Conheça o Nova Leopoldina – Condomínio Art, lançamento na Vila Leopoldina com apartamentos de 2 dormitórios, varanda, lazer completo e fácil acesso à CPTM.
O Nova Leopoldina – Condomínio Art é um empreendimento residencial na Vila Leopoldina, na Zona Oeste de São Paulo, realizado pela Cury Construtora e Incorporadora em parceria com a Vivaz Construtora e Incorporadora. O projeto combina apartamentos compactos, mobilidade urbana e uma ampla estrutura de lazer e serviços, em uma região marcada pela transformação urbana e pela proximidade com polos de comércio, serviços, educação e lazer.
Implantado em um terreno de 7.195 m², o condomínio terá 4 torres, 10 pavimentos, 2 ou 3 elevadores por torre, entre 15 e 22 apartamentos por andar e 653 residências no total. As plantas variam de 36,80 m² a 41,63 m², com opções de 2 dormitórios, 1 banheiro, varanda e sem vaga de garagem, atendendo quem busca um imóvel funcional e de metragem inteligente na Zona Oeste.
Entre os destaques estão piscinas adulto e infantil, academia, fitness externo, coworking, sport bar, salão de festas, sauna, brinquedoteca, playground, churrasqueiras, pet place, pet care, lavanderia, easy market e espaço delivery. O conjunto foi pensado para concentrar conveniência, lazer e bem-estar dentro do condomínio, ampliando a praticidade da rotina.
Na Rua Othão, 135, o empreendimento está a cerca de 800 metros da Estação Domingos de Moraes da Linha 8-Diamante e tem acesso também à Estação Villa Lobos-Jaguaré da Linha 9-Esmeralda. No entorno estão CEAGESP, Shopping VillaLobos, Parque Villa-Lobos, UBS Vila Leopoldina e o Hospital Universitário da USP, além de escolas e comércio cotidiano.
Com plantas compactas de 2 dormitórios e lazer completo, o Nova Leopoldina – Condomínio Art se posiciona para quem procura o primeiro imóvel, famílias menores e compradores interessados em patrimônio para renda. A oferta associada aos benefícios do Minha Casa Minha Vida amplia o alcance do produto, enquanto a localização próxima a transporte sobre trilhos, parques e polos de serviços reforça a conveniência e o potencial de demanda residencial na Vila Leopoldina.
O apartamento decorado do Nova Leopoldina – Condomínio Art, apresentado no endereço do empreendimento na Rua Othão, 135, Vila Leopoldina, demonstra como as plantas compactas de 2 dormitórios podem ser organizadas para diferentes perfis de moradores. O briefing e as fontes públicas consultadas não identificam o escritório responsável pelo projeto de interiores; por isso, nenhum crédito profissional é atribuído sem confirmação documental.
Nas imagens do decorado, a proposta privilegia a percepção de amplitude por meio da integração entre sala e cozinha, mobiliário dimensionado para espaços compactos, marcenaria funcional e iluminação acolhedora. Os dormitórios mostram soluções para casal e criança, enquanto o banheiro e a área social reforçam uma linguagem contemporânea e prática. A composição ajuda o comprador a visualizar como aproveitar cada metro quadrado sem comprometer circulação, armazenamento e conforto.
O decorado evidencia soluções de uso inteligente do espaço, com ambientes integrados, mobiliário proporcional e organização funcional para a rotina de quem mora em apartamentos compactos. A configuração de 2 dormitórios com varanda também amplia a flexibilidade para casal, pequena família ou uso de um dos quartos como escritório.
A Vila Leopoldina reúne polos de trabalho, educação, comércio e transporte, cenário que sustenta procura por imóveis compactos bem localizados. A proximidade com a CEAGESP, o eixo da Marginal Pinheiros, a CPTM e equipamentos como o Shopping VillaLobos favorece tanto o uso residencial quanto a atratividade para locação.
As plantas do Nova Leopoldina – Condomínio Art incluem unidades de 36,80 m², 36,83 m², 39,07 m² e 41,63 m². Todas as tipologias informadas contam com 2 dormitórios, 1 banheiro, varanda e sem vaga de garagem. As unidades menores priorizam eficiência de circulação e aproveitamento de área, enquanto as plantas de 39,07 m² e 41,63 m² oferecem ganho gradual de espaço para a vida cotidiana.
As metragens de 36,80 m² e 36,83 m² atendem quem busca praticidade e menor custo de entrada; a opção de 39,07 m² acrescenta área útil mantendo o perfil compacto; e a planta de 41,63 m² é indicada para quem deseja mais conforto dentro da mesma proposta de 2 dormitórios. A varanda presente nas unidades amplia a relação entre área interna e externa e reforça a sensação de respiro no apartamento.
Nas plantas, a sala se conecta à cozinha e à varanda, criando uma área social compacta e funcional. Os 2 dormitórios ficam organizados de forma independente da área de convivência, com 1 banheiro social atendendo a unidade e área de serviço integrada à faixa de apoio da cozinha.
As diferenças entre as metragens estão principalmente na proporção dos ambientes e no desenho de circulação. Em todas as opções, a proposta é concentrar funções em uma planta objetiva, adequada a quem prioriza localização, praticidade e manutenção simplificada.
As plantas de implantação mostram a distribuição das 4 torres e a organização das áreas comuns no terreno, com espaços como piscinas adulto e infantil, deck molhado, solarium, playground, quadra de grama artificial, fitness externo, pet place e praças de convivência.
Os ambientes cobertos complementam a experiência com coworking, sport bar, salão de festas, brinquedoteca, academia, sauna, lavanderia, easy market e delivery, permitindo resolver diferentes necessidades sem sair do condomínio.
O Nova Leopoldina – Condomínio Art se destaca pela combinação de mobilidade por trem, lazer completo e serviços dentro do condomínio. A cerca de 800 metros da Estação Domingos de Moraes, o empreendimento reúne piscinas, academia, coworking, sport bar, sauna, salão de festas, pet care, lavanderia, easy market e delivery em um projeto de grande escala com 653 unidades.
Essa estrutura atende especialmente compradores do primeiro imóvel, famílias pequenas e investidores que valorizam praticidade e boa conexão urbana. No dia a dia, os diferenciais reduzem deslocamentos para atividades de lazer, trabalho e serviços; no longo prazo, a combinação de localização na Vila Leopoldina, transporte sobre trilhos e infraestrutura de condomínio amplia a competitividade do imóvel dentro do mercado residencial da Zona Oeste.
As unidades foram organizadas em metragens compactas de 36,80 m² a 41,63 m², sempre com 2 dormitórios e varanda. A disposição da área social favorece integração entre sala, cozinha e acesso ao terraço, melhorando a percepção de amplitude e o aproveitamento do espaço.
A ausência de vaga reduz áreas acessórias e mantém o foco em um produto voltado à mobilidade urbana. O desenho das plantas prioriza circulação objetiva, ambientes multifuncionais e manutenção simples para diferentes configurações de moradia.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio oferece uma estrutura extensa de lazer com piscina adulto, piscina infantil, deck molhado, solarium, academia, fitness externo, sauna com descanso, playground, brinquedoteca, churrasqueiras e quadra de grama artificial.
Para convivência e conveniência, há coworking, sala de reunião, sport bar, salão de festas, lavanderia, easy market, delivery, espaço beleza, pet care e pet place, criando uma rotina mais completa dentro do próprio empreendimento.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Vila Leopoldina, o Nova Leopoldina – Condomínio Art fica a cerca de 800 metros da Estação Domingos de Moraes e tem acesso também às linhas 8-Diamante e 9-Esmeralda da CPTM. A região reúne CEAGESP, Assaí Atacadista Anhanguera, Shopping VillaLobos e Parque Villa-Lobos.
O entorno conta ainda com a UBS Vila Leopoldina, o Hospital Universitário da USP, a Escola Dimensão e a AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil, favorecendo uma rotina com serviços essenciais e opções de lazer em diferentes direções.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Como empreendimento residencial novo, o condomínio deve operar com sistemas de segurança e prevenção compatíveis com as normas aplicáveis, incluindo controle de acesso, CFTV nas áreas comuns, iluminação de emergência, detecção e combate a incêndio e SPDA. A portaria e os acessos organizam o fluxo de moradores, visitantes e prestadores.
A infraestrutura técnica das áreas comuns também é projetada para sustentar a operação do condomínio com segurança e continuidade. Recursos específicos de automação, geração de energia ou gestão digital devem ser confirmados no memorial descritivo e na documentação comercial antes de serem considerados diferenciais contratuais.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Nova Leopoldina – Condomínio Art está localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Situado na Rua Othão, 135, o empreendimento oferece acesso prático à Avenida Doutor Gastão Vidigal, Avenida Imperatriz Leopoldina, Marginal Pinheiros e Marginal Tietê, conectando a Vila Leopoldina a importantes eixos comerciais e corporativos da cidade.
A cerca de 800 metros da Estação Domingos de Moraes da CPTM e com acesso à Estação Villa Lobos-Jaguaré, o projeto favorece deslocamentos por transporte sobre trilhos. No entorno estão CEAGESP, Shopping VillaLobos, Parque Villa-Lobos, UBS Vila Leopoldina, Hospital Universitário da USP e Assaí Atacadista Anhanguera.
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A combinação de trem, vias estruturais e serviços próximos reduz a dependência de deslocamentos longos para tarefas do dia a dia. Moradores podem acessar comércio, escolas, saúde e lazer em um raio urbano consolidado, além de contar com conexões para outras regiões de São Paulo.
A proximidade com o Parque Villa-Lobos, o Shopping VillaLobos e os eixos da CPTM contribui para qualidade de vida e valorização do tempo, enquanto a localização junto aos principais corredores da Zona Oeste favorece deslocamentos profissionais e de estudo.
A Vila Leopoldina está na Zona Oeste de São Paulo e combina perfil residencial, polos de serviços, áreas industriais em transformação e boa conexão com bairros como Lapa, Alto da Lapa, Jaguaré e Alto de Pinheiros. A região tem acesso à Avenida Doutor Gastão Vidigal, Avenida Imperatriz Leopoldina, Marginal Pinheiros e Marginal Tietê, além das linhas 8-Diamante e 9-Esmeralda da CPTM.
Entre os destaques do entorno estão a CEAGESP, o Shopping VillaLobos, o Parque Villa-Lobos, a UBS Vila Leopoldina, o Hospital Universitário da USP, a Escola Dimensão e a AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil. Essa infraestrutura atende compras, saúde, educação e lazer em uma mesma região.
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👉 Vila Leopoldina – guia completo do bairro.
O transporte público é um dos fatores de atração da Vila Leopoldina, com estações da CPTM e múltiplas linhas de ônibus conectando o bairro a outras áreas da cidade. A transformação de antigos terrenos industriais, a presença de novos empreendimentos residenciais e a proximidade com parques e polos de trabalho sustentam a renovação urbana e o interesse imobiliário local.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Nova Leopoldina – Condomínio Art têm valores a partir de R$ 299.917 para as unidades compactas de 2 dormitórios. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 36,80 m² a 41,63 m² e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado na Vila Leopoldina, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você confirma disponibilidade e negociações vigentes antes de tomar a decisão de compra.
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O Nova Leopoldina – Condomínio Art está localizado na Rua Othão, 135, na Vila Leopoldina – Zona Oeste de São Paulo, uma região estratégica e bem servida de infraestrutura urbana.
O empreendimento está a cerca de 800 metros da Estação Domingos de Moraes, com acesso rápido à Marginal Pinheiros e à Marginal Tietê. No entorno estão CEAGESP, Shopping VillaLobos, Parque Villa-Lobos, UBS Vila Leopoldina, Hospital Universitário da USP e Assaí Atacadista Anhanguera.
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Os apartamentos do Nova Leopoldina – Condomínio Art estão disponíveis nas metragens de 36,80 m², 36,83 m², 39,07 m² e 41,63 m², com 2 dormitórios, 1 banheiro, sem suíte e sem vaga de garagem.
As unidades contam com varanda, área social de desenho compacto e distribuição voltada ao aproveitamento eficiente da metragem. As diferentes plantas permitem escolher entre menor custo de entrada e maior espaço interno, mantendo a mesma proposta funcional de 2 dormitórios.
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O Nova Leopoldina – Condomínio Art reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Leopoldina e da Zona Oeste de São Paulo:
O projeto é realizado pela Cury Construtora e Incorporadora em parceria com a Vivaz Construtora e Incorporadora, empresas voltadas ao desenvolvimento de habitação residencial em São Paulo.
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Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Nova Leopoldina – Condomínio Art clicando aqui.
Nossa equipe especializada receberá a sua mensagem e poderá orientar sobre visita, unidades disponíveis e condições comerciais vigentes no momento do atendimento.
Também apresentamos informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva, para que você avalie o empreendimento com mais segurança.
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Nova Leopoldina – Condomínio Art é um lançamento residencial da Cury em parceria com a Vivaz, localizado na Rua Othão, 135, na Vila Leopoldina (Zona Oeste de São Paulo), com previsão de entrega em maio de 2029. O projeto reúne 4 torres, 10 pavimentos e 653 residências, com plantas de 36,80 m², 36,83 m², 39,07 m² e 41,63 m², todas com 2 dormitórios, 1 banheiro, varanda e sem vaga.
Situado a cerca de 800 metros da Estação Domingos de Moraes, o empreendimento oferece praticidade de deslocamento e proximidade com CEAGESP, Shopping VillaLobos e Parque Villa-Lobos, além de lazer completo e serviços internos. É uma opção para quem busca primeiro imóvel, moradia compacta ou investimento na Zona Oeste. Valores a partir de R$ 299.917 para as unidades de menor metragem.
