More ou invista no The Grand Residence, lançamento de alto padrão no Brooklin com apartamentos de 77 a 147 m², lazer completo e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo.
O The Grand Residence é um lançamento residencial da Living Construtora e Incorporadora concebido para transformar um quarteirão do Brooklin em um endereço voltado a bem-estar, privacidade e vida urbana qualificada. O projeto combina arquitetura contemporânea, áreas sociais generosas e uma proposta de morar próxima ao eixo corporativo da Berrini, preservando a atmosfera residencial e arborizada do bairro. Com projeto arquitetônico atribuído à MCAA Arquitetos e paisagismo de Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística, o empreendimento se posiciona entre as opções de alto padrão no Brooklin.
A ficha técnica reúne 2 torres, aproximadamente 25 pavimentos e 214 residências, com distribuição que varia conforme a torre. As plantas residenciais abrangem 77 m², 88 m², 104 m², 105 m², 133 m² e 147 m², com configurações de 2 a 4 dormitórios, até 3 suítes, 2 a 3 banheiros e 1 a 2 vagas. As opções maiores ampliam a área social e oferecem alternativas de cozinha integrada, enquanto as plantas de 77 m² e 88 m² priorizam eficiência com duas suítes.
O condomínio concentra uma estrutura ampla de lazer e convivência, com piscina descoberta, piscina coberta, quadra de tênis, academia, sauna, sala de massagem, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, Private Garden House e Private Pool House. Nas unidades, diferenciais como hall privativo, terraço gourmet, infraestrutura para ar-condicionado e água quente, persianas de enrolar e contrapiso com atenuação acústica reforçam a proposta de conforto e funcionalidade, elevando o padrão de morar no Brooklin.
Na Rua Filadélfia, 42, o The Grand Residence ocupa uma posição estratégica entre os eixos da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e da Avenida Santo Amaro, com conexão também pela Avenida Jornalista Roberto Marinho e pela Marginal Pinheiros. A região reúne mobilidade por metrô e trem, além de polos como Shopping Morumbi, Shopping Market Place, Parque do Povo e Aeroporto de Congonhas, facilitando deslocamentos para áreas corporativas, comerciais e de lazer da Zona Sul.
O conjunto de plantas atende desde casais e profissionais que buscam duas suítes com metragem eficiente até famílias que precisam de ambientes maiores, mais dormitórios e duas vagas. A combinação de alto padrão, lazer diversificado, ruas residenciais e proximidade do polo empresarial da Berrini sustenta um perfil de uso tanto para moradia quanto para patrimônio de longo prazo, especialmente para quem valoriza mobilidade, serviços e infraestrutura urbana em um dos mercados residenciais mais consolidados de São Paulo.
O material de interiores do The Grand Residence, na Rua Filadélfia, 42, Brooklin, segue a proposta residencial de alto padrão do empreendimento e é atribuído à própria Living. Os ambientes foram pensados para compradores que valorizam apartamentos amplos, integração social e uma leitura contemporânea de morar, com atenção à proporção dos espaços e ao uso cotidiano das diferentes tipologias.
A comunicação do projeto destaca espaços generosos, tons luminosos, integração entre living e terraço e valorização da iluminação natural. A flexibilidade das plantas permite composições distintas entre sala, cozinha e dormitórios, enquanto as unidades maiores ampliam a continuidade entre os ambientes sociais e a separação da área íntima, criando uma atmosfera elegante, confortável e funcional.
O desenho das unidades prioriza funcionalidade, área social integrada e soluções de conforto como infraestrutura para ar-condicionado, água quente, persianas e atenuação acústica. As plantas de 77 m² e 88 m², com duas suítes, podem atender casais e profissionais ligados ao eixo empresarial da Berrini, enquanto as tipologias maiores ampliam o apelo para famílias.
Para locação, a localização no Brooklin combina acesso ao polo corporativo da Berrini, metrô, trem, shoppings e serviços, fatores que ajudam a sustentar procura por moradia de médio e alto padrão. A decisão de investimento deve considerar a unidade específica, o prazo de entrega, a posição, o número de vagas e a tabela vigente da incorporadora.
As plantas do The Grand Residence cobrem diferentes momentos de vida. Há unidades de 77 m² com 2 dormitórios, 2 suítes e 1 vaga; 88 m² com 2 dormitórios, 2 suítes e 1 vaga; 104 m² com 2 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas; e opção de aproximadamente 105 m² com 3 dormitórios e 2 vagas. As metragens menores privilegiam praticidade e suítes bem definidas, enquanto os modelos de 104 m² e 105 m² ampliam a área social e a flexibilidade de configuração.
Nas metragens superiores, o projeto oferece 133 m² com 3 dormitórios, 3 suítes e 2 vagas e 147 m² em diferentes configurações, incluindo versões com 3 suítes, 4 dormitórios ou opção de 2 suítes, sempre associadas às plantas mais amplas e, conforme a configuração, a 2 vagas. As unidades maiores favorecem famílias que desejam mais espaço social, possibilidade de sala ampliada e maior separação entre área íntima e ambientes de convivência.
Nas plantas de 77 m² e 88 m², as duas suítes organizam a área íntima e deixam o living como eixo central da convivência. A planta de 104 m² possui versão com cozinha integrada, enquanto a opção de aproximadamente 105 m² redistribui o programa para três dormitórios, ampliando a versatilidade para família ou home office.
As plantas de 133 m² e 147 m² oferecem áreas sociais mais generosas, opções de cozinha integrada e diferentes arranjos de dormitórios e suítes. O material comercial indica flexibilidade de planta, o que permite comparar versões com sala ampliada, maior número de dormitórios ou configuração de suítes antes da escolha da unidade.
As áreas comuns do The Grand Residence foram organizadas para combinar esporte, relaxamento, convivência e rotina familiar. Entre os ambientes divulgados estão lobby, Private Garden House, Private Pool House, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, academia, quadra de tênis, sala de massagem, sauna, piscina coberta, piscina descoberta e playground.
Na prática, essa implantação permite alternar atividades físicas, momentos de descanso, encontros sociais e lazer infantil sem depender de deslocamentos externos. A presença de espaços reservados como o Private Garden House e o Private Pool House acrescenta uma camada de privacidade à experiência de condomínio-clube no Brooklin.
O The Grand Residence se diferencia pela combinação de localização no Brooklin, plantas de alto padrão e uma infraestrutura de lazer incomum para o perfil do bairro. A quadra de tênis, as piscinas coberta e descoberta, o Private Garden House, o Private Pool House e a academia formam um conjunto pensado para bem-estar, enquanto o projeto mantém acesso prático aos eixos da Berrini e da Zona Sul.
Para famílias, casais e profissionais, os ganhos aparecem tanto no uso cotidiano quanto na flexibilidade das plantas: há opções de duas suítes compactas dentro do segmento premium e unidades maiores com até quatro dormitórios, duas vagas e área social ampliada. Recursos como hall privativo, terraço gourmet, infraestrutura para ar-condicionado, persianas e conforto acústico reforçam a experiência residencial e ajudam a preservar a atratividade do imóvel ao longo do tempo.
As residências combinam acabamento de alto padrão, hall privativo, terraço gourmet, lavabo em tipologias compatíveis e infraestrutura para ar-condicionado e água quente. O projeto também prevê persianas de enrolar e piso com solução de atenuação de ruídos, ampliando conforto térmico, visual e acústico.
As plantas flexíveis e a área social integrada permitem adaptar o uso conforme o perfil da família, com opções de cozinha integrada, sala ampliada e diferentes arranjos de dormitórios e suítes nas metragens maiores.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer reúne piscina, piscina coberta, quadra de tênis, academia, sauna, sala de massagem, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e playground. O conjunto atende esporte, descanso, convívio e entretenimento para diferentes faixas etárias.
Ambientes como Private Garden House e Private Pool House reforçam a proposta de bem-estar do empreendimento, criando espaços de uso mais reservado dentro de uma estrutura condominial ampla.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua Filadélfia, 42, o empreendimento está próximo aos eixos da Berrini, Avenida Santo Amaro e Avenida Jornalista Roberto Marinho, com acesso a metrô, trem, mercados, restaurantes, academias, bancos, hospitais e shoppings. A Estação Campo Belo da Linha 5-Lilás fica a aproximadamente 1,2 km segundo referência regional consultada.
O entorno também reúne Shopping Morumbi, Shopping Market Place, serviços de bairro e o polo empresarial da Berrini, facilitando uma rotina com menos deslocamentos para trabalho, compras e alimentação.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Entre os diferenciais informados do projeto estão portaria blindada, medição individual de água e infraestrutura tecnológica nas unidades. O condomínio também é concebido dentro das exigências técnicas aplicáveis a edifícios residenciais novos em São Paulo, incluindo sistemas de prevenção a incêndio, iluminação de emergência, SPDA e controle de acesso nas áreas comuns.
Soluções como espaço delivery, bicicletário e recursos de conveniência ajudam a organizar a rotina dos moradores, enquanto a infraestrutura predial integra segurança, operação e eficiência dos espaços compartilhados. A portaria blindada reforça o controle de acesso e se soma às soluções técnicas previstas para a operação cotidiana do condomínio.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
The Grand Residence está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Filadélfia, 42, Brooklin, o empreendimento oferece acesso prático à Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, Avenida Santo Amaro, Avenida Jornalista Roberto Marinho e Marginal Pinheiros, conectando o endereço aos principais polos corporativos e comerciais da região.
A aproximadamente 1,2 km da Estação Campo Belo do metrô, o projeto amplia as alternativas de mobilidade urbana e também se beneficia da rede ferroviária da Linha 9-Esmeralda na região da Berrini. No entorno estão referências como Shopping Morumbi, Shopping Market Place, Parque do Povo, Aeroporto de Congonhas, Hospital Premier e Insper, além de mercados, restaurantes e serviços distribuídos pelo Brooklin.
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Morar no Brooklin permite combinar uma rua de perfil residencial com acesso rápido a alguns dos corredores mais importantes da cidade. A proximidade com a Berrini, Roberto Marinho e Marginal Pinheiros reduz a necessidade de atravessar grandes distâncias para quem trabalha nos polos corporativos da Zona Sul.
No cotidiano, supermercados, farmácias, academias, restaurantes, shoppings e opções de transporte público ampliam a conveniência. Essa infraestrutura ajuda a transformar localização em qualidade de vida: mais serviços próximos, rotas alternativas de deslocamento e melhor aproveitamento do tempo.
O Brooklin ocupa uma posição estratégica na Zona Sul de São Paulo, entre os eixos da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, Avenida Santo Amaro, Avenida Jornalista Roberto Marinho e Marginal Pinheiros. O bairro combina ruas residenciais e arborizadas com forte presença corporativa, comércio, gastronomia e múltiplas alternativas de mobilidade.
Entre as referências do entorno estão Shopping Morumbi, Shopping Market Place, Parque do Povo, Aeroporto de Congonhas, Hospital Premier e Insper. A região também conta com supermercados, farmácias, academias e restaurantes, formando uma infraestrutura completa para a rotina de moradores e profissionais.
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O transporte público é apoiado pela Linha 5-Lilás, com estações como Campo Belo e Brooklin, e pela Linha 9-Esmeralda na região da Berrini. A combinação entre mobilidade, oferta de serviços e presença de grandes polos de emprego contribui para manter o Brooklin entre os mercados residenciais de maior interesse da Zona Sul.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do The Grand Residence têm valores a partir de R$ 1.257.049 para a tipologia de aproximadamente 77 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no Brooklin, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você confirma disponibilidade, valores vigentes e oportunidades comerciais para a unidade desejada.
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O The Grand Residence está localizado na Rua Filadélfia, 42, no Brooklin – Zona Sul de São Paulo, uma região estratégica, arborizada e bem servida de infraestrutura urbana.
O empreendimento fica a aproximadamente 1,2 km da Estação Campo Belo da Linha 5-Lilás e possui acesso rápido à Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, Avenida Jornalista Roberto Marinho e Marginal Pinheiros. No entorno estão Shopping Morumbi, Shopping Market Place, Parque do Povo, Hospital Premier, Insper e Aeroporto de Congonhas, além de comércio e serviços do Brooklin.
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Os apartamentos do The Grand Residence estão disponíveis em metragens de aproximadamente 77 m², 88 m², 104 m², 105 m², 133 m² e 147 m², com opções de 2 a 4 dormitórios, até 3 suítes, 2 a 3 banheiros e 1 a 2 vagas, conforme a planta e a unidade.
Entre os diferenciais das residências estão terraço gourmet, hall privativo, infraestrutura para ar-condicionado, infraestrutura para água quente, persianas de enrolar e solução de atenuação acústica. As diferentes metragens permitem escolher entre maior eficiência de planta ou ambientes sociais e íntimos mais amplos.
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O The Grand Residence reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Brooklin e de São Paulo:
Tudo isso desenvolvido pela Living Construtora e Incorporadora, responsável por um projeto que combina escala, lazer e soluções residenciais contemporâneas no Brooklin.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você compara as tipologias e conhece os detalhes do projeto antes de avançar na compra.
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The Grand Residence é um lançamento residencial de alto padrão da Living na Rua Filadélfia, 42, no Brooklin, Zona Sul de São Paulo, com entrega prevista para agosto de 2029. O projeto reúne 2 torres, cerca de 25 pavimentos e aproximadamente 214 residências, com plantas de 77 m² a 147 m² e configurações de 2 a 4 dormitórios, até 3 suítes e 1 a 2 vagas.
A aproximadamente 1,2 km da Estação Campo Belo, o empreendimento oferece acesso aos eixos da Berrini e Roberto Marinho, com proximidade a Shopping Morumbi, Shopping Market Place e ao polo corporativo do Brooklin. A estrutura inclui piscinas, quadra de tênis, academia, sauna, espaços infantis e ambientes exclusivos de convivência, sendo indicada para quem busca conforto, localização estratégica e lazer completo em São Paulo. Valores a partir de R$ 1.257.049 para a tipologia de aproximadamente 77 m².
