More no Épico, um empreendimento residencial de alto padrão na Chácara Klabin, com apartamentos de 78 m² e 119 m², penthouses de 217 m² e lazer completo a cerca de 300 metros da estação Chácara Klabin do metrô.
O Épico é um empreendimento residencial de alto padrão na Chácara Klabin, realizado por Di Francesco e Sinco Engenharia. O projeto reúne arquitetura assinada pela ESKNAR, decoração de Claudia Albertani e paisagismo da Cardim Arquitetura Paisagística, compondo uma proposta contemporânea voltada a famílias que valorizam localização, conforto, tecnologia e uma infraestrutura completa em uma das áreas residenciais mais consolidadas da Zona Sul de São Paulo.
Implantado em um terreno de 2.750 m², o Épico possui torre única, 40 pavimentos na composição geral do edifício, 138 unidades, 4 elevadores e configuração de até 4 apartamentos por andar. O mix contempla 68 unidades de 78 m², 68 unidades de 119 m² e 2 penthouses de 217 m², com plantas de 2 e 3 suítes, opções de 2 a 4 banheiros e de 1 a 3 vagas de garagem, conforme a tipologia.
A infraestrutura comum inclui piscinas adulto e infantil, academia, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, quadra recreativa, spa, sauna, sala de massagem, espaço família, boulevard e áreas de convivência. Entre os diferenciais técnicos estão automação residencial, acesso digital, monitoramento inteligente, conectividade de alta velocidade nas áreas comuns e ponto de recarga para veículos elétricos, reforçando uma experiência residencial atual e funcional.
O Épico está na Rua Domingos Augusto Setti, 247, na Chácara Klabin, a cerca de 300 metros da estação Chácara Klabin, atendida pelas linhas 2-Verde e 5-Lilás. A localização permite conexão rápida com os eixos da Rua Vergueiro e da Avenida Doutor Ricardo Jafet, além de colocar o morador próximo ao Hospital e Maternidade Sepaco, ao Colégio Marista Arquidiocesano, ao Shopping Metrô Santa Cruz e ao Parque da Aclimação.
O conjunto de plantas atende perfis familiares em diferentes momentos de vida: as unidades de 78 m² priorizam praticidade com 2 suítes, as de 119 m² ampliam a área social e oferecem configurações com 2 ou 3 suítes, enquanto as penthouses de 217 m² atendem quem busca mais exclusividade e amplitude. A combinação entre metrô próximo, lazer completo, torre única e oferta limitada de unidades maiores fortalece o posicionamento do empreendimento dentro do mercado residencial de alto padrão da Chácara Klabin.
Os ambientes decorados do Épico, na Rua Domingos Augusto Setti, 247, apresentam uma leitura residencial voltada ao público que busca conforto e integração na Chácara Klabin. O projeto de interiores é assinado por Claudia Albertani e valoriza especialmente a relação entre sala, living e terraço gourmet, demonstrando como as plantas podem receber uma composição elegante, funcional e adequada tanto à rotina familiar quanto aos momentos de convivência.
As imagens do decorado destacam a continuidade visual entre os ambientes sociais e o terraço, favorecendo sensação de amplitude, circulação fluida e aproveitamento da iluminação natural. A disposição do mobiliário evidencia o potencial de organização do living, da área de refeições e do espaço gourmet, enquanto a ambientação serve como referência para personalizar os apartamentos de 78 m² e 119 m² com soluções de marcenaria, iluminação e acabamentos coerentes com o padrão residencial do empreendimento.
O decorado evidencia como o layout integrado pode unir funcionalidade, conforto e convivência, com melhor aproveitamento do living e do terraço gourmet. Nas plantas maiores, a flexibilidade entre configurações de suítes e área social permite adaptar o imóvel às necessidades de cada família.
A proximidade com a estação Chácara Klabin, hospitais, escolas, comércio e serviços sustenta uma procura residencial qualificada na região. Para quem avalia o imóvel também como patrimônio, a combinação entre metrô próximo, bairro consolidado, torre única e plantas familiares amplia a atratividade do produto no mercado de locação e revenda.
As plantas do Épico foram distribuídas em três faixas principais. As unidades de 78 m² possuem configuração de 2 suítes e 1 vaga, com proposta compacta de alto padrão e integração entre living e terraço gourmet. Os apartamentos de 119 m² oferecem versões com 2 ou 3 suítes e 2 vagas, permitindo escolher entre ampliar a área social ou preservar uma terceira suíte para famílias que precisam de mais privacidade.
No topo da composição estão as 2 penthouses de 217 m², com 3 suítes e até 3 vagas, voltadas a quem busca maior área privativa e exclusividade. As diferentes metragens possibilitam atender desde casais e famílias menores que querem praticidade na Chácara Klabin até compradores que priorizam ambientes amplos, circulação confortável e uma configuração residencial mais sofisticada.
Nas unidades de 78 m², a organização concentra duas suítes e a área social integrada ao terraço gourmet, mantendo uma planta funcional para o dia a dia. Nos 119 m², há alternativas com duas suítes e living ampliado ou três suítes, preservando a separação entre área social e dormitórios.
As penthouses de 217 m² ampliam a escala dos ambientes e oferecem uma leitura mais exclusiva do projeto, com maior área para receber e acomodar a família. O conjunto de tipologias permite escolher entre eficiência espacial, flexibilidade de layout e amplitude, sem abrir mão da infraestrutura comum do condomínio.
As plantas de implantação mostram a organização do pavimento de lazer e do térreo, conectando os acessos do empreendimento a espaços como piscinas, solarium, academia, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, quadra recreativa, spa, sauna, sala de massagem, gazebo e áreas de convivência.
No cotidiano, essa distribuição concentra atividades de lazer, bem-estar, trabalho e encontro em áreas planejadas do condomínio. O térreo também se relaciona ao Boulevard Klabin, com lojas e conveniências que reforçam a praticidade de morar em um endereço com serviços próximos e boa conexão urbana.
O Épico combina atributos pouco comuns em um mesmo produto: torre única com apenas 138 unidades, localização a cerca de 300 metros da estação Chácara Klabin, um programa de lazer completo e soluções de tecnologia como automação residencial, acesso digital e monitoramento inteligente. O projeto ainda integra o Boulevard Klabin, com lojas no térreo, e infraestrutura para recarga de veículos elétricos.
Essa composição atende especialmente famílias que desejam morar em uma região consolidada da Zona Sul, com metrô próximo e serviços acessíveis, sem abrir mão de áreas generosas de lazer e de plantas entre 78 m² e 217 m². Para o comprador, os diferenciais representam mais conveniência diária, segurança, flexibilidade de uso e um padrão de produto capaz de preservar atratividade no longo prazo.
As residências do Épico combinam terraço gourmet, áreas sociais integradas e diferentes possibilidades de planta, incluindo opções de 2 ou 3 suítes. As unidades de 78 m² priorizam eficiência espacial, enquanto os apartamentos de 119 m² permitem ampliar o living ou preservar a terceira suíte.
O projeto também prevê soluções de conforto compatíveis com um produto de alto padrão, além de depósito associado às unidades conforme a configuração do empreendimento. Nas penthouses de 217 m², a maior área privativa amplia a sensação de exclusividade e permite uma distribuição residencial mais generosa.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne piscina adulto e infantil, solarium, spa, sauna, sala de massagem, academia, quadra recreativa, brinquedoteca, playground, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, espaço família, gazebo e boulevard, formando uma infraestrutura diversificada para diferentes idades e rotinas.
A proposta permite alternar atividades físicas, descanso, encontros sociais e momentos em família sem sair do condomínio. Bicicletário, espaço delivery e áreas de estar completam a experiência com serviços e facilidades voltados à vida urbana contemporânea.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua Domingos Augusto Setti, 247, o Épico fica a cerca de 300 metros da estação Chácara Klabin, ponto de integração das linhas 2-Verde e 5-Lilás. O entorno também oferece acesso rápido à Rua Vergueiro e à Avenida Doutor Ricardo Jafet.
Entre as referências próximas estão o Hospital e Maternidade Sepaco, o Colégio Marista Arquidiocesano, o Shopping Metrô Santa Cruz, supermercados e o Parque da Aclimação. O próprio Boulevard Klabin adiciona lojas e conveniências junto ao empreendimento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Épico incorpora recursos tecnológicos próprios do projeto, como Home ID para automação residencial, DigiHome para acesso digital ao condomínio e às unidades, Smart Eye para segurança e monitoramento e ConectaMobi para conexão de alta velocidade nas áreas comuns. A infraestrutura inclui ainda Charge Station para recarga de veículos elétricos.
Esses sistemas se somam aos recursos usuais de segurança predial, como controle de acesso, CFTV, prevenção e combate a incêndio, iluminação de emergência e proteção elétrica do edifício. Na prática, o morador conta com uma operação condominial mais conectada, controle de acesso reforçado e soluções preparadas para novas formas de mobilidade.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Épico está localizado em uma das regiões residenciais mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Domingos Augusto Setti, 247, na Chácara Klabin, o empreendimento oferece fácil acesso à Rua Vergueiro, à Avenida Doutor Ricardo Jafet e à Avenida Lins de Vasconcelos, além de conexões rápidas com Vila Mariana, Saúde, Ipiranga e o eixo da Avenida Paulista.
A cerca de 300 metros da estação Chácara Klabin do metrô, atendida pelas linhas 2-Verde e 5-Lilás, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana. A localização também coloca o empreendimento próximo ao Hospital e Maternidade Sepaco, ao Colégio Marista Arquidiocesano, ao Shopping Metrô Santa Cruz, ao Parque da Aclimação e a mercados, farmácias e serviços distribuídos pelo entorno.
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Morar próximo à estação Chácara Klabin reduz a dependência do automóvel para deslocamentos pela cidade e facilita conexões diretas com a Linha 2-Verde e a Linha 5-Lilás. A presença de serviços, escolas, saúde e comércio no entorno também favorece uma rotina com mais tarefas resolvidas a pé.
A Chácara Klabin combina ruas residenciais, infraestrutura urbana consolidada e acesso rápido a bairros como Vila Mariana, Ipiranga e Saúde. Para o morador, isso significa ganho de tempo, mobilidade mais previsível e acesso simples a lazer, educação, compras e atendimento médico.
A Chácara Klabin é um bairro residencial da Zona Sul de São Paulo conhecido pela combinação entre edifícios de padrão elevado, ruas arborizadas e boa mobilidade. O bairro é atendido pela estação Chácara Klabin, integração das linhas 2-Verde e 5-Lilás, e tem acesso facilitado por eixos como a Rua Vergueiro e a Avenida Doutor Ricardo Jafet.
Entre as referências do entorno estão o Hospital e Maternidade Sepaco, o Colégio Marista Arquidiocesano, o Shopping Metrô Santa Cruz, o Parque da Aclimação e diferentes mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços que atendem a rotina dos moradores.
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A conexão por metrô com a Avenida Paulista, o Centro e outros polos da capital, somada ao perfil residencial e à oferta limitada de terrenos para novos projetos, mantém a Chácara Klabin entre as regiões procuradas por famílias que desejam morar perto de infraestrutura consolidada sem abrir mão de uma atmosfera mais residencial.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Épico têm valores a partir de R$ 1.500.000, com referência para unidades de 78 m² com 2 suítes e 1 vaga. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento pronto para morar em São Paulo, bem localizado na Chácara Klabin, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você verifica as unidades efetivamente disponíveis e as condições comerciais vigentes.
O Épico está localizado na Rua Domingos Augusto Setti, 247, na Chácara Klabin – Zona Sul de São Paulo, uma região residencial consolidada e bem servida de infraestrutura na capital paulista.
O empreendimento fica a cerca de 300 metros da estação Chácara Klabin, com acesso às linhas 2-Verde e 5-Lilás e conexão rápida com a Rua Vergueiro, a Avenida Doutor Ricardo Jafet e a Vila Mariana. No entorno estão referências como o Hospital e Maternidade Sepaco, o Colégio Marista Arquidiocesano, o Shopping Metrô Santa Cruz, o Parque da Aclimação e mercados e serviços de bairro.
Os apartamentos do Épico foram projetados em 78 m², 119 m² e 217 m². As unidades de 78 m² contam com 2 suítes e 1 vaga; as de 119 m² oferecem configurações de 2 ou 3 suítes e 2 vagas; e as duas penthouses de 217 m² ampliam o padrão de espaço, com 3 suítes e até 3 vagas.
Entre os diferenciais das residências estão terraço gourmet, área social integrada, plantas flexíveis, opções de living ampliado e soluções de tecnologia residencial. O mix permite escolher entre uma planta mais eficiente para famílias menores, uma configuração intermediária de 119 m² ou a exclusividade das penthouses.
O Épico reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Chácara Klabin e de São Paulo:
A realização de Di Francesco e Sinco Engenharia reúne experiência construtiva e uma proposta residencial voltada a conforto, tecnologia, lazer e localização qualificada na Chácara Klabin.
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Épico é um empreendimento residencial de alto padrão na Rua Domingos Augusto Setti, 247, na Chácara Klabin, Zona Sul de São Paulo, entregue em novembro de 2025. O projeto possui torre única, 138 residências e plantas de 78 m², 119 m² e 217 m², com opções de 2 e 3 suítes, de 1 a 3 vagas e duas penthouses no topo da composição.
Situado a cerca de 300 metros da estação Chácara Klabin, o empreendimento oferece mobilidade urbana e proximidade ao Hospital e Maternidade Sepaco, ao Colégio Marista Arquidiocesano e ao Shopping Metrô Santa Cruz, além de lazer completo, boulevard com lojas e recursos de automação e segurança. É uma opção para famílias que buscam localização estratégica, estrutura pronta e padrão residencial elevado em São Paulo. Valores a partir de R$ 1.500.000 para unidades de 78 m², sujeitos à disponibilidade.
