Conheça o N.A.U Vila Mariana by Cyrela, com apartamentos de 47 a 89 m², lazer elevado e localização a cerca de 200 m da estação Vila Mariana do metrô, pronto para morar na Zona Sul de São Paulo.
O N.A.U Vila Mariana by Cyrela é um empreendimento residencial pronto para morar da Cyrela na Vila Mariana, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Inspirado no universo náutico e na ideia de embarcar em uma nova experiência de moradia, o conceito “Welcome aboard” aparece em linhas arquitetônicas fluidas, fachada contemporânea e áreas de convivência desenhadas para transmitir leveza, movimento e sofisticação.
A ficha técnica reúne 1 torre residencial, 196 residências, 19 pavimentos tipo e terreno de 3.246,38 m². As plantas variam de 47 a 89 m², com configurações de 1 a 3 dormitórios, opções de 1 ou 2 suítes, diferentes composições de banheiros e 1 ou 2 vagas, atendendo desde quem procura um apartamento compacto de alto padrão até famílias que desejam mais espaço e flexibilidade.
O lazer tem como protagonista a piscina com raia de 25 metros integrada ao floating lounge, além de fitness interno e externo, spa com sauna e sala de massagem, salão de festas, churrasqueira, espaços infantis e áreas de convivência. Nas unidades, a varanda gourmet com churrasqueira, a possibilidade de sala ampliada, a infraestrutura para ar-condicionado e as vistas urbanas reforçam uma proposta de conforto contemporâneo em São Paulo.
Na Av. Lins de Vasconcelos, 3299, o N.A.U Vila Mariana está a cerca de 200 metros da estação Vila Mariana do metrô, com acesso rápido à Rua Vergueiro, Av. 23 de Maio, Av. Paulista e Av. Ricardo Jafet. A localização também aproxima o morador do Shopping Metrô Santa Cruz, do Parque da Aclimação e do Parque Ibirapuera, combinando mobilidade, serviços e áreas verdes em um mesmo eixo urbano.
A variedade de plantas torna o projeto adequado a diferentes perfis: profissionais e casais que priorizam praticidade nas unidades compactas, famílias que buscam dormitórios adicionais e compradores interessados em um imóvel pronto em uma região com forte demanda residencial. A proximidade do metrô, de instituições de ensino e de serviços consolidados favorece a rotina a pé e amplia a atratividade do endereço tanto para moradia quanto para investimento imobiliário na Vila Mariana.
Os ambientes decorados do N.A.U Vila Mariana by Cyrela, na Av. Lins de Vasconcelos, 3299, traduzem a proposta sofisticada do empreendimento para quem deseja morar na Vila Mariana com integração e conforto. O projeto de decoração das áreas comuns é assinado pela Débora Dalanezi Arquitetura, e a linguagem visual apresentada nos interiores privilegia espaços sociais contemporâneos, adequados a moradores que valorizam design, funcionalidade e uma relação direta entre living, cozinha e terraço.
Nas imagens do decorado, a composição aposta em tons neutros e madeira, mobiliário de linhas leves, iluminação pontual e indireta e grandes aberturas que ampliam a entrada de luz natural. A marcenaria integrada e os painéis verticais ajudam a organizar os ambientes sem bloquear a percepção de amplitude, enquanto o living se prolonga visualmente até o terraço. O resultado é uma atmosfera acolhedora e elegante, que permite perceber como os apartamentos podem combinar convivência, circulação fluida e aproveitamento inteligente da metragem.
Os acabamentos e a integração da área social mostram como as plantas podem receber marcenaria planejada, mobiliário proporcional e soluções de iluminação que valorizam cada metro quadrado. A varanda com churrasqueira e a possibilidade de ambientes integrados aumentam a versatilidade para receber, trabalhar em casa ou adaptar o apartamento às diferentes fases da vida.
Na Vila Mariana, a proximidade da Linha 1-Azul do metrô, de instituições como o Centro Universitário Belas Artes e de corredores de serviços favorece a procura de profissionais, estudantes de pós-graduação, casais e famílias por imóveis bem conectados. Esse perfil de demanda também torna as unidades compactas e intermediárias atraentes para quem avalia potencial de locação em uma região consolidada.
As plantas do N.A.U Vila Mariana by Cyrela percorrem diferentes necessidades de espaço. Há unidade de 47 m² com 1 suíte e 1 vaga; opções na faixa de 62 a 64 m² com 2 dormitórios ou configuração com 1 suíte e sala ampliada; plantas de 75 e 78 m² com 2 suítes; alternativa de 79 m² com 1 suíte; e unidades de 89 m² com 3 dormitórios ou versão com 2 suítes e living ampliado. Conforme a configuração, as unidades contam com 1 ou 2 vagas.
A planta de 47 m² atende quem busca praticidade com suíte e área social compacta; as opções de 62 a 64 m² equilibram segundo dormitório e flexibilidade de living; e os layouts de 75 a 89 m² priorizam maior área de convivência, suítes e alternativas para famílias. A diversidade de arranjos permite escolher entre mais dormitórios ou uma sala ampliada, sem abrir mão da varanda e da conexão entre os ambientes sociais.
Na opção de 47 m², a suíte concentra a área íntima enquanto living e cozinha formam uma área social eficiente. Nas versões de 62 m², o comprador encontra tanto distribuição com dois dormitórios quanto alternativa com uma suíte e maior área social; as plantas de 75 e 78 m² organizam duas suítes e ampliam a privacidade dos moradores.
As configurações de 79 e 89 m² oferecem mais liberdade para adaptar a residência ao estilo de vida, inclusive com opção de sala ampliada em determinados layouts. As plantas mostram integração do living com o terraço e soluções que favorecem circulação, iluminação e uso cotidiano dos ambientes, com varanda preparada para momentos de convivência.
A implantação do térreo organiza acesso social, acesso de serviço, entrada de veículos, portaria, delivery room, lobby, pet place e family garden. Essa distribuição separa fluxos de moradores, visitantes, entregas e serviços, trazendo praticidade à rotina desde a chegada ao condomínio.
No pavimento de lazer, a planta integra piscina com raia de 25 metros, sundeck, acqua lounge, floating lounge, churrasqueira, fitness interno e externo, hall, sauna com descanso, Kids Ocean e salão de festas. O conjunto cria um circuito de lazer que combina atividade física, descanso, convivência e espaços para crianças sem exigir deslocamentos para fora do condomínio.
O N.A.U Vila Mariana by Cyrela se diferencia pela combinação de metrô a cerca de 200 metros, lazer elevado com piscina de raia e floating lounge e um portfólio de plantas de 47 a 89 m² em torre única. A identidade arquitetônica da MCAA Arquitetos, o paisagismo de Eduardo Mera Arquitetura Paisagística e a proposta de interiores reforçam a unidade estética de um projeto pensado para uma região urbana consolidada.
Para moradores, esses diferenciais significam menos dependência do carro, lazer qualificado dentro do condomínio e flexibilidade para escolher entre uma unidade compacta, uma configuração intermediária ou uma planta familiar. Para quem compra com visão patrimonial, a combinação de Vila Mariana, acesso rápido ao metrô, imóvel pronto e padrão construtivo da Cyrela posiciona o produto em um eixo residencial com demanda diversificada por moradia e locação.
As residências combinam planta flexível, área social integrada e opções com sala ampliada, permitindo adaptar o layout à rotina do morador. A varanda gourmet com churrasqueira amplia o espaço de convivência e cria uma extensão natural do living.
A infraestrutura para ar-condicionado, as aberturas amplas e as opções com vista panorâmica complementam a experiência de conforto. Nas metragens maiores, a presença de suítes e a possibilidade de priorizar uma sala mais generosa ajudam a equilibrar privacidade, funcionalidade e recepção de convidados.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer reúne piscina adulta com raia de 25 metros, piscina infantil, deck, solarium, floating lounge, acqua lounge, academia, fitness externo, spa, sauna com descanso e sala de massagem. São ambientes pensados para alternar treino, relaxamento e permanência ao ar livre no próprio condomínio.
Para convivência, o projeto oferece salão de festas, churrasqueira, lounge, Kids Ocean, brinquedoteca, playground, pet place, family garden e espaço delivery. A variedade de áreas comuns atende famílias, casais e moradores com diferentes rotinas, criando opções de lazer e apoio cotidiano sem sair de casa.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização a cerca de 200 metros da estação Vila Mariana do metrô facilita deslocamentos pela Linha 1-Azul e reduz a dependência do automóvel. O endereço também tem acesso rápido à Rua Vergueiro, Av. 23 de Maio, Av. Paulista e Av. Ricardo Jafet, conectando o bairro a importantes eixos de São Paulo.
No entorno estão o Shopping Metrô Santa Cruz, o Centro Universitário Belas Artes, o Hospital e Maternidade Sepaco, além do Parque da Aclimação e do Parque Ibirapuera. Essa combinação de transporte, ensino, saúde, compras e áreas verdes favorece uma rotina com mais serviços acessíveis e melhor aproveitamento do tempo.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Como edifício residencial contemporâneo, o N.A.U Vila Mariana utiliza uma infraestrutura condominial voltada a controle de acesso, comunicação com a portaria e monitoramento das áreas de entrada e circulação. A organização de acessos social, de serviço e de veículos, além do espaço dedicado a entregas, ajuda a separar fluxos e tornar a operação diária mais controlada.
A estrutura predial também contempla os sistemas de segurança aplicáveis a edificações residenciais, como iluminação de emergência, prevenção e combate a incêndio e SPDA, além de recursos técnicos de apoio às áreas comuns conforme o projeto aprovado e a operação do condomínio. A infraestrutura para ar-condicionado nas unidades e a gestão centralizada dos espaços comuns completam uma proposta alinhada às exigências de conforto e funcionamento de um empreendimento atual.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
N.A.U Vila Mariana by Cyrela está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Av. Lins de Vasconcelos, 3299, na esquina com a Rua Vergueiro, o empreendimento oferece fácil acesso à Av. 23 de Maio, Av. Paulista e Av. Ricardo Jafet, além de importantes polos de serviços da cidade.
A cerca de 200 metros da estação Vila Mariana do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana e conexão direta pela Linha 1-Azul. A localização também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Metrô Santa Cruz, Centro Universitário Belas Artes, Hospital e Maternidade Sepaco, Parque da Aclimação e Parque Ibirapuera.
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Morar a poucos minutos a pé do metrô permite reduzir deslocamentos de carro e acessar com rapidez regiões como Paulista, Paraíso, Liberdade e Centro. A malha viária próxima também facilita trajetos para outros bairros da Zona Sul, tornando o endereço funcional para quem alterna transporte público e automóvel.
A Vila Mariana reúne comércio, serviços, saúde, educação e lazer em uma área urbana madura, o que favorece tarefas cotidianas a pé e amplia as opções no entorno da residência. A proximidade de parques e equipamentos culturais ajuda a equilibrar mobilidade e qualidade de vida, um atributo especialmente relevante para quem valoriza tempo e conveniência em São Paulo.
A Vila Mariana ocupa posição estratégica na Zona Sul de São Paulo, com acesso por eixos como Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais, Av. Conselheiro Rodrigues Alves e Av. 23 de Maio. O bairro combina áreas residenciais consolidadas, comércio de rua, serviços e uma rede de metrô que facilita o deslocamento para a Avenida Paulista, o Centro e outras regiões da capital.
Entre os destaques do entorno estão o Shopping Metrô Santa Cruz, o Centro Universitário Belas Artes, o Hospital e Maternidade Sepaco, o Hospital Santa Cruz, o Parque da Aclimação e o Parque Ibirapuera. Essa diversidade reúne ensino, saúde, compras, gastronomia, cultura e áreas verdes em distâncias compatíveis com uma rotina urbana prática.
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A presença das estações Vila Mariana, Ana Rosa e Santa Cruz no eixo da Linha 1-Azul amplia as alternativas de transporte público, enquanto a infraestrutura consolidada mantém o bairro procurado por diferentes perfis de moradores. Essa combinação de mobilidade e oferta de serviços contribui para sustentar a demanda residencial e a relevância imobiliária da Vila Mariana ao longo do tempo.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do N.A.U Vila Mariana by Cyrela têm valores a partir de R$ 1.764.143, conforme a disponibilidade comercial vigente, dentro de um portfólio de plantas de 47 a 89 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento pronto para morar em São Paulo, bem localizado na Vila Mariana, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você confirma as unidades efetivamente disponíveis e as condições comerciais válidas no momento da negociação.
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O N.A.U Vila Mariana by Cyrela está localizado na Av. Lins de Vasconcelos, 3299, na Vila Mariana – Zona Sul de São Paulo, uma região tradicional, valorizada e bem servida de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a cerca de 200 metros da estação Vila Mariana do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional e acesso rápido à Rua Vergueiro, Av. 23 de Maio e Av. Paulista. No entorno estão o Shopping Metrô Santa Cruz, o Centro Universitário Belas Artes, o Hospital e Maternidade Sepaco, o Parque da Aclimação e o Parque Ibirapuera.
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Os apartamentos do N.A.U Vila Mariana by Cyrela estão disponíveis em plantas de 47 a 89 m², incluindo configurações de 47, 62, 75, 78, 79 e 89 m² apresentadas no projeto, com opções de 1 a 3 dormitórios, 1 ou 2 suítes e 1 ou 2 vagas. Há alternativas que priorizam mais dormitórios e outras que ampliam a área social.
Entre os diferenciais das unidades estão a varanda gourmet com churrasqueira, ambientes sociais integrados, planta flexível, possibilidade de sala ampliada e infraestrutura para ar-condicionado. O conjunto permite escolher uma metragem compatível com a rotina sem abrir mão de soluções de conforto e funcionalidade.
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O N.A.U Vila Mariana by Cyrela reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Mariana e de São Paulo:
Tudo isso realizado pela Cyrela, incorporadora com atuação consolidada no mercado residencial brasileiro e presença relevante no segmento de médio e alto padrão.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece os detalhes do projeto e avalia a compra com informações atualizadas e apoio durante a negociação.
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N.A.U Vila Mariana by Cyrela é um empreendimento residencial pronto da Cyrela na Av. Lins de Vasconcelos, 3299, na Vila Mariana (Zona Sul de São Paulo), entregue em maio de 2024. O projeto contempla 1 torre, 196 residências e 19 pavimentos tipo, com plantas de 47 a 89 m² e configurações de 1 a 3 dormitórios, opções de 1 ou 2 suítes e 1 ou 2 vagas.
Situado a cerca de 200 metros da estação Vila Mariana do metrô, o empreendimento oferece praticidade no dia a dia e acesso a Shopping Metrô Santa Cruz, Parque da Aclimação e Parque Ibirapuera, além de lazer com piscina de raia, fitness, spa e espaços de convivência. É uma opção para quem busca localização estratégica, imóvel pronto e variedade de plantas na Vila Mariana. Valores a partir de R$ 1.764.143, sujeitos à disponibilidade comercial.
