More no Park Mariana Exclusive by You,inc, na Vila Mariana, com apartamentos de 94 e 124 m², 2 vagas, varanda gourmet e lazer completo a cerca de 400 metros da estação Vila Mariana do metrô.
O Park Mariana Exclusive by You,inc é um empreendimento residencial de perfil familiar e alto padrão na Vila Mariana, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. A incorporação e realização são da You,inc, com construção da Porto Ferraz, arquitetura assinada pela Aflalo/Gasperini Arquitetos, paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e interiores das áreas comuns pela Sala 2 Arquitetura.
O projeto ocupa um terreno de 3.246 m² e, na torre Park Mariana Exclusive, reúne 17 pavimentos, 68 residências, 4 apartamentos por andar e 3 elevadores. As unidades comercializadas no briefing têm 94 m², com 3 dormitórios e 1 suíte, ou 124 m², com 3 suítes; ambas contam com 2 vagas, lavabo, varanda gourmet e possibilidade de ampliação da planta.
O condomínio combina piscina coberta com raia de 25 m, piscinas descoberta adulto e infantil, academia, salão de festas gourmet, brinquedoteca, playground, churrasqueira, sala multiuso, sala de massagem, sauna seca, mini quadra, bicicletário, pet place e espaço delivery. Soluções como pontos para carro e bicicleta elétricos, Wi-Fi nas áreas comuns, reúso de águas pluviais e infraestrutura para aquecimento solar reforçam a proposta de conforto, mobilidade e eficiência para a vida cotidiana.
Na Rua Madre Cabrini, 341, o Park Mariana Exclusive fica a cerca de 400 metros da estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul, e também tem acesso conveniente à estação Ana Rosa. O entorno reúne referências como a Faculdade Belas Artes, UniPaulistana, Albert Einstein Unidade Vila Mariana, Hospital Japonês Santa Cruz, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera.
O conjunto de plantas e a infraestrutura foram desenhados para famílias, casais e compradores que valorizam metragem ampla, duas vagas e serviços urbanos consolidados. A proximidade com metrô, hospitais, escolas, faculdades e polos de lazer sustenta a conveniência do endereço e reforça o interesse por imóveis residenciais bem localizados na Vila Mariana.
O apartamento decorado do Park Mariana Exclusive by You,inc, na Rua Madre Cabrini, 341, Vila Mariana, traduz a proposta de morar com amplitude, integração e sofisticação para um público familiar. O projeto de interiores das áreas comuns e dos ambientes apresentados é da Sala 2 Arquitetura, que trabalha uma linguagem contemporânea alinhada ao perfil residencial do empreendimento.
Nas imagens do decorado, o living, a sala de TV, a varanda gourmet e a suíte master exploram uma atmosfera acolhedora, com madeira, materiais de aparência natural, tons claros e quentes, marcenaria limpa e iluminação confortável. A integração visual entre estar e varanda valoriza a sensação de amplitude, enquanto a composição dos dormitórios prioriza serenidade e funcionalidade; perceba como a paleta neutra e os elementos amadeirados favorecem uma leitura elegante e atemporal dos ambientes.
As unidades combinam varanda gourmet, lavabo, plantas flexíveis e ambientes que podem acomodar home office, permitindo adaptar o apartamento às diferentes fases da família. A configuração de 94 e 124 m² favorece uso residencial de longa permanência, com áreas sociais e íntimas bem definidas.
A demanda residencial da Vila Mariana é apoiada pela presença de polos de educação e saúde, como Belas Artes, UniPaulistana, hospitais e clínicas da região, além da conexão rápida pelo metrô. Esse conjunto amplia o potencial de interesse tanto de moradores quanto de locatários que valorizam mobilidade e infraestrutura urbana.
O Park Mariana Exclusive by You,inc oferece, no recorte comercial do briefing, plantas de 94 m² e 124 m². A opção de 94 m² tem 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas, varanda gourmet e lavabo, atendendo famílias que buscam equilíbrio entre espaço, praticidade e boa distribuição. A planta também admite configuração ampliada, aumentando a área social conforme a necessidade do morador.
A planta de 124 m² traz 3 suítes e 2 vagas, além de varanda gourmet e lavabo, oferecendo maior privacidade para famílias que desejam dormitórios independentes e uma área social mais generosa. As duas metragens valorizam integração entre living e varanda e permitem personalização do layout, com soluções adequadas a quem trabalha em casa ou procura um imóvel familiar de padrão superior na Vila Mariana.
Nos 94 m², a distribuição organiza três dormitórios, sendo uma suíte, living social, varanda gourmet, lavabo e áreas de apoio, com alternativa de ampliação da planta. É uma configuração funcional para quem quer três dormitórios sem abrir mão de uma área social conectada.
Nos 124 m², as três suítes ampliam a privacidade da zona íntima, enquanto living e varanda gourmet formam o núcleo de convivência. A possibilidade de ajuste da planta permite adaptar usos e criar ambientes mais amplos conforme o perfil da família.
As plantas de implantação mostram a organização do 1º subsolo, do térreo e do conjunto de lazer. O projeto distribui bicicletário e delivery no subsolo e concentra no térreo salão de festas gourmet, brinquedoteca, fitness, sala multiuso, massagem, sauna seca e áreas aquáticas.
A área de convivência ainda reúne piscina coberta com raia de 25 m, piscina descoberta adulto e infantil, churrasqueira, playground e mini quadra, criando uma sequência de espaços para exercício, descanso, encontros e rotina das crianças sem necessidade de sair do condomínio.
O Park Mariana Exclusive by You,inc se diferencia pela combinação de localização a aproximadamente 400 metros do metrô Vila Mariana, apartamentos familiares com 2 vagas, varanda gourmet e uma infraestrutura de lazer extensa, que inclui piscina coberta com raia de 25 m, academia, salão gourmet, brinquedoteca, playground, sauna, massagem e mini quadra.
O empreendimento é especialmente adequado a famílias e profissionais que procuram mobilidade, serviços consolidados no entorno e espaços de uso cotidiano dentro do condomínio. Pontos para veículos elétricos, Wi-Fi nas áreas comuns, delivery, bicicletário, reúso de águas pluviais e plantas flexíveis agregam praticidade e soluções contemporâneas ao uso do imóvel.
Os apartamentos contam com varanda gourmet com churrasqueira, lavabo, duas vagas e possibilidade de ampliação da planta. A configuração permite integrar melhor os ambientes sociais e reservar espaço para home office conforme o estilo de vida dos moradores.
Nas opções de 94 e 124 m², a distribuição foi pensada para unir conforto familiar e flexibilidade, com alternativas de 1 ou 3 suítes e boa separação entre áreas sociais e íntimas.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer reúne piscina coberta com raia de 25 m, piscina descoberta adulto e infantil, deck molhado, solarium, academia, sauna seca, sala de massagem e sala multiuso. Para convivência, há salão de festas gourmet, churrasqueira e espaços para diferentes momentos do dia.
Famílias também contam com brinquedoteca, playground, mini quadra e pet place, além de bicicletário e espaço delivery, formando uma estrutura completa para lazer e conveniência dentro do condomínio.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização na Vila Mariana coloca o empreendimento a cerca de 400 metros da estação Vila Mariana, com acesso também à estação Ana Rosa e a uma ampla rede de comércio, mercados, bancos e restaurantes.
O entorno concentra instituições como Faculdade Belas Artes, UniPaulistana, Hospital Japonês Santa Cruz e Albert Einstein Unidade Vila Mariana, além de conexões com o Shopping Metrô Santa Cruz e o Parque Ibirapuera.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Entre os diferenciais informados estão pontos para carro e bicicleta elétricos, infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, reúso de águas pluviais, medição individualizada e infraestrutura para sistema de aquecimento solar. O gerador de conforto atende elevador e sistemas de segurança, aumentando a continuidade operacional do condomínio.
Como empreendimento residencial contemporâneo, o edifício também segue as exigências aplicáveis de segurança predial, com soluções de prevenção a incêndio, iluminação de emergência, proteção contra descargas atmosféricas e controle de acesso. Esses recursos complementam a proposta de eficiência, segurança e gestão responsável das áreas comuns.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Park Mariana Exclusive by You,inc está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Madre Cabrini, 341, o empreendimento oferece acesso à Rua Sena Madureira, Rua Domingos de Morais, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista, conectando o endereço a importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A cerca de 400 metros da estação Vila Mariana do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana e conexão rápida com outras regiões de São Paulo. A localização também coloca o empreendimento próximo à Faculdade Belas Artes, UniPaulistana, Albert Einstein Unidade Vila Mariana, Hospital Japonês Santa Cruz, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera.
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Morar próximo ao metrô reduz a dependência do carro em parte da rotina e facilita o acesso a áreas centrais, à Avenida Paulista e a outros polos da Zona Sul. A oferta de serviços, escolas, hospitais, mercados, bancos e restaurantes no entorno ajuda a concentrar tarefas diárias em deslocamentos mais curtos.
A combinação entre mobilidade, infraestrutura urbana e proximidade com o Parque Ibirapuera amplia a qualidade de vida e torna a Vila Mariana uma localização prática para famílias e profissionais que desejam aproveitar melhor o tempo na cidade.
A Vila Mariana é um bairro consolidado da Zona Sul de São Paulo, com forte presença residencial, comércio, serviços e transporte público. A região é atendida pelas estações Vila Mariana, Ana Rosa e Santa Cruz e tem conexão por eixos como Rua Domingos de Morais, Rua Sena Madureira e Avenida 23 de Maio.
Entre os destaques do entorno estão a Faculdade Belas Artes, ESPM, Colégio Bandeirantes, Hospital São Paulo, Hospital do Servidor Público Estadual, Hospital Japonês Santa Cruz, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera, reunindo educação, saúde, compras e lazer em uma mesma região.
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A presença do metrô e a diversidade de serviços reforçam a mobilidade e a atratividade residencial da Vila Mariana. A combinação de infraestrutura madura, instituições de ensino e saúde e acesso a áreas verdes mantém o bairro entre os endereços mais procurados da Zona Sul.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Park Mariana Exclusive by You,inc têm valores a partir de R$ 1.545.400 para as unidades com menor metragem. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção em São Paulo, bem localizado na Vila Mariana, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você verifica disponibilidade, formas de pagamento e oportunidades vigentes antes da decisão de compra.
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O Park Mariana Exclusive by You,inc está localizado na Rua Madre Cabrini, 341, na Vila Mariana – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais, estruturadas e bem conectadas da capital paulista.
O empreendimento está a cerca de 400 metros da estação Vila Mariana, oferecendo mobilidade urbana com acesso rápido à Rua Sena Madureira, Rua Domingos de Morais e Avenida 23 de Maio. No entorno estão Faculdade Belas Artes, UniPaulistana, Albert Einstein Unidade Vila Mariana, Hospital Japonês Santa Cruz, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera.
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Os apartamentos do Park Mariana Exclusive by You,inc estão disponíveis no briefing comercial em 94 m² e 124 m², com 3 dormitórios, opções de 1 ou 3 suítes e 2 vagas. A planta de 94 m² tem 1 suíte; a de 124 m² oferece 3 suítes.
As unidades contam com varanda gourmet com churrasqueira, lavabo, possibilidade de planta ampliada e espaço adaptável para home office. A proposta combina conforto familiar, integração da área social e flexibilidade de uso.
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O Park Mariana Exclusive by You,inc reúne diferenciais relevantes no mercado imobiliário da Vila Mariana e de São Paulo:
A incorporação e realização são da You,inc, com construção da Porto Ferraz, reunindo equipes especializadas em um projeto residencial contemporâneo na Vila Mariana.
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Park Mariana Exclusive by You,inc é um empreendimento residencial de alto padrão na Rua Madre Cabrini, 341, em Vila Mariana (Zona Sul de São Paulo), com entrega prevista para outubro de 2026. A torre Park Mariana Exclusive tem 17 pavimentos e 68 residências, com plantas comercializadas no briefing de 94 e 124 m², 3 dormitórios, 1 ou 3 suítes, lavabo e 2 vagas.
Situado a cerca de 400 metros da estação Vila Mariana, o empreendimento oferece praticidade no dia a dia, com proximidade à Faculdade Belas Artes, Albert Einstein Unidade Vila Mariana, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera, além de lazer completo e soluções de mobilidade e sustentabilidade. É uma opção para famílias que buscam espaço e localização estratégica em São Paulo, com valores a partir de R$ 1.545.400.
