More no Essência da Vila, empreendimento de alto padrão pronto para morar na Vila Mariana, com plantas amplas, lazer completo e localização a 180 m da estação Ana Rosa.
O Essência da Vila é um empreendimento residencial de alto padrão da Exto Construtora e Incorporadora, concebido para unir arquitetura contemporânea, conforto e integração com o paisagismo na Vila Mariana. O projeto valoriza a sensação de refúgio urbano em uma rua residencial e arborizada, com áreas comuns equipadas e decoradas e paisagismo assinado por Benedito Abbud. A proposta combina sofisticação, funcionalidade e soluções pensadas para famílias que desejam morar em uma região consolidada e valorizada de São Paulo.
Implantado em um terreno de 2.400 m², o condomínio possui 1 torre, 23 pavimentos e 82 residências. As plantas residenciais incluem apartamentos de 76 m², 107 m², 153 m² e 181 m², com opções de 2 a 4 dormitórios, 1 a 3 suítes, 2 e 3 banheiros e 1 ou 2 vagas, além de gardens de 221 m² e 263 m², unidade de 234 m² no 10º pavimento e coberturas duplex de 293 m² e 347 m². A variedade de layouts contempla desde famílias menores até quem busca grandes áreas sociais, home office e suítes amplas.
O lazer reúne piscina climatizada de 20 m com raia, piscina infantil, solário, fitness equipado, salão de festas gourmet, espaço beauty, sala de massagem, spa com cromoterapia, sala de yoga e meditação, bar externo com churrasqueira, brinquedoteca, playground e espaço pet com agility. Nas unidades, destacam-se terraço gourmet, piso nivelado entre terraço e sala, infraestrutura para ar-condicionado, persianas integradas, tomadas USB, água quente, bancadas em quartzo branco e gerador com pontos de força e iluminação, elevando o padrão de conforto e praticidade no dia a dia.
Localizado na Rua Dr. Fabrício Vampré, 111, o Essência da Vila está a aproximadamente 180 m da estação Ana Rosa, conexão das linhas Azul e Verde do metrô. O endereço também tem acesso facilitado à Rua Vergueiro, Avenida 23 de Maio, Rua Sena Madureira e Avenida Paulista, além de ficar próximo ao Hospital Santa Rita, à ESPM e ao Parque Ibirapuera.
O conjunto de plantas amplas, lazer familiar e localização próxima ao metrô atende principalmente famílias, profissionais e compradores que valorizam mobilidade sem abrir mão de espaço, segurança e infraestrutura residencial. Por estar em uma região madura da Vila Mariana, cercada por ensino, saúde, serviços, gastronomia e áreas verdes, o projeto combina qualidade de vida e atributos consistentes para preservação de valor imobiliário.
O apartamento decorado do Essência da Vila, no endereço Rua Dr. Fabrício Vampré, 111, Vila Mariana, apresenta uma proposta residencial voltada a famílias que buscam amplitude, conforto e integração entre os ambientes. O material oficial e o briefing fornecidos não identificam o escritório ou designer responsável pelos interiores, por isso esse crédito não é atribuído sem confirmação documental.
Nas imagens, a área social se destaca pela integração entre living, sala de jantar, cozinha e terraço gourmet, com atmosfera contemporânea, marcenaria de linhas limpas, iluminação aconchegante e materiais neutros que ampliam a percepção de espaço. A continuidade visual entre sala e varanda reforça o piso nivelado do projeto, enquanto a suíte master com closet, os dormitórios e os banheiros evidenciam uma organização funcional para a rotina familiar e para receber convidados com conforto.
Os apartamentos combinam bancadas em quartzo branco, terraço gourmet com infraestrutura para churrasqueira a gás, persianas integradas nas suítes, pontos de água quente, tomadas USB e infraestrutura para ar-condicionado no living, suítes e dormitórios. A possibilidade de integração dos ambientes e de personalização das plantas amplia a flexibilidade de uso.
Na Vila Mariana, a proximidade com a ESPM, hospitais, metrô e eixos como a Avenida Paulista sustenta uma demanda residencial diversificada, especialmente entre famílias, profissionais e pessoas ligadas aos polos de ensino e serviços da região. As metragens maiores posicionam o Essência da Vila principalmente como produto de moradia de padrão elevado, com potencial de locação para públicos que valorizam espaço e localização.
O Essência da Vila oferece apartamentos de 76 m² com 2 dormitórios e 1 suíte; plantas de 107 m² com 3 dormitórios e até 2 suítes, inclusive opção com living e cozinha integrados; unidades de 153 m² com 2 ou 3 suítes, versões com home office e alternativas de living, sala de jantar e cozinha integrados; e apartamentos de 181 m² com 4 dormitórios e 3 suítes, também disponíveis com home office ou integração ampliada da área social. As unidades possuem de 1 a 2 vagas, conforme a configuração.
O projeto também contempla gardens de 221 m² e 263 m², um apartamento de 234 m² no 10º pavimento e coberturas duplex de 293 m² e 347 m². As menores metragens atendem famílias que desejam praticidade sem abrir mão de suíte e varanda, enquanto as plantas de 153 m² e 181 m² favorecem famílias maiores e quem precisa de home office. Gardens, unidade especial e coberturas são alternativas para compradores que priorizam áreas generosas, privacidade e configuração residencial diferenciada.
Nas plantas de 76 m², a distribuição privilegia dois dormitórios e suíte em uma configuração compacta para o padrão do condomínio. Nos 107 m², há três dormitórios e opções de integração entre living e cozinha. As versões de 153 m² ampliam a zona social e permitem escolher entre três suítes, home office ou integração de living, jantar e cozinha.
As plantas de 181 m² oferecem quatro dormitórios e três suítes ou layouts com área social integrada e home office. Em todas as principais configurações, o terraço conversa diretamente com o living, e a área de serviço permanece funcionalmente conectada à cozinha, permitindo adaptar o imóvel à rotina familiar sem comprometer a circulação.
O briefing não lista imagens de implantação do térreo ou plantas específicas das áreas comuns. Ainda assim, o programa de lazer confirmado do condomínio reúne fitness, piscina climatizada com raia, piscina infantil, solário, salão de festas gourmet, espaço beauty, sala de massagem, spa, sala de yoga e meditação, churrasqueira, brinquedoteca, playground e espaço pet.
Essa combinação distribui atividades de exercício, relaxamento, convivência e lazer infantil dentro do próprio condomínio, reduzindo a necessidade de deslocamentos cotidianos e permitindo que diferentes faixas etárias usem os espaços ao longo do dia.
O Essência da Vila se diferencia pela combinação de localização a 180 m do metrô Ana Rosa, torre única de alto padrão, elevadores sociais panorâmicos, paisagismo de Benedito Abbud e uma infraestrutura de lazer completa com piscina climatizada, spa, fitness e espaços para toda a família. O projeto ainda incorpora recursos como ponto de recarga para veículos elétricos, gerador com atendimento às unidades e soluções sustentáveis de água e energia.
É um produto indicado para famílias que desejam morar na Vila Mariana com plantas amplas, para profissionais que valorizam acesso rápido às linhas Azul e Verde e para compradores que procuram um imóvel pronto com acabamento elevado. Diferenciais como terraço gourmet, depósito privativo, plantas flexíveis, segurança com duplo bloqueio e áreas comuns equipadas representam ganhos concretos de conforto, praticidade e preservação do patrimônio.
As residências contam com piso nivelado entre terraço e sala, terraço gourmet com bancada e infraestrutura para churrasqueira a gás, bancadas em quartzo branco, infraestrutura para ar-condicionado, persianas de enrolar integradas nas suítes, tomadas USB nos dormitórios e pontos de água quente em banheiros e cozinha.
O projeto oferece ainda opções de planta flexível, layouts com home office, integração entre living, jantar e cozinha, suíte master com closet e depósito privativo. Há também infraestrutura para triturador na cozinha, ponto de água para filtro e alimentação do gerador em pontos de força e iluminação dentro das unidades.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne piscina climatizada de 20 m com raia, piscina infantil, solário, fitness com equipamentos high tech, salão de festas gourmet, espaço beauty, sala de massagem, spa com cromoterapia e sala de yoga e meditação.
Para convivência familiar, há ainda bar externo com churrasqueira, brinquedoteca, playground e espaço pet com agility. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, formando uma estrutura completa para exercício, descanso, encontros e lazer sem sair de casa.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização permite resolver parte relevante da rotina a pé: o empreendimento fica a cerca de 180 m da estação Ana Rosa, 150 m do Hospital Santa Rita e próximo de restaurantes, comércio e serviços da Vila Mariana. A ESPM está a aproximadamente 750 m.
O entorno também oferece acesso rápido ao Parque Ibirapuera, à Avenida Paulista, à Rua Vergueiro e à Avenida 23 de Maio. Duas lojas com acessos independentes no próprio projeto e a previsão de conveniência automatizada reforçam a praticidade cotidiana.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Essência da Vila possui acessos social e veicular com duplo bloqueio, guarita recuada com vidro blindado, gerador automático para elevadores, iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança, além de espaço dedicado ao recebimento de correspondências, encomendas e itens refrigerados. O empreendimento prevê ainda infraestrutura de Wi-Fi nas áreas comuns e ponto de recarga para veículos elétricos.
Na sustentabilidade, o projeto incorpora aquecimento solar para atender parte da demanda de água quente, captação e reúso de águas pluviais, iluminação LED com sensores de presença, previsão de individualização de água e gás e alvenaria em blocos cerâmicos para conforto térmico e acústico. O empreendimento possui certificação PBQP-H nível A.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Essência da Vila está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Dr. Fabrício Vampré, 111, o empreendimento oferece fácil acesso à Rua Vergueiro, Avenida 23 de Maio, Rua Sena Madureira e Avenida Paulista, além de importantes polos de saúde, ensino e serviços da cidade.
A cerca de 180 m da estação Ana Rosa do metrô, conexão das linhas Azul e Verde, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana. A localização também coloca o empreendimento próximo ao Hospital Santa Rita, à ESPM, ao Parque Ibirapuera, ao Hospital Pro Matre, ao Einstein Ibirapuera e à estação Paraíso.
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Morar a poucos passos da estação Ana Rosa reduz a dependência do automóvel e facilita o acesso às linhas Azul e Verde, à Avenida Paulista e a outros polos de São Paulo. O entorno imediato também reúne hospitais, ensino superior, mercados, farmácias, restaurantes e serviços.
A rua residencial e arborizada oferece um contraste de tranquilidade em relação aos grandes eixos próximos. Essa combinação permite preservar tempo no cotidiano e aproveitar melhor a infraestrutura urbana da Vila Mariana, inclusive com acesso relativamente rápido ao Parque Ibirapuera.
A Vila Mariana, na Zona Sul de São Paulo, combina perfil residencial consolidado com forte infraestrutura de mobilidade, comércio, educação e saúde. Vias como Rua Vergueiro, Avenida 23 de Maio, Rua Sena Madureira e a proximidade da Avenida Paulista conectam o bairro a diferentes regiões da capital.
Entre os destaques do entorno estão a ESPM, o Hospital Santa Rita, o Hospital Pro Matre, o Einstein Ibirapuera e o Parque Ibirapuera. A região também reúne restaurantes, bares, escolas, supermercados e serviços que permitem uma rotina com grande variedade de opções a curta distância.
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👉 Vila Mariana – guia completo do bairro.
O bairro é atendido pelas linhas Azul e Verde do metrô, com estações como Ana Rosa, Paraíso e Vila Mariana, oferecendo conexão eficiente com áreas centrais e polos corporativos. A presença de transporte de alta capacidade, serviços consolidados e equipamentos urbanos ajuda a sustentar a procura residencial na região.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Essência da Vila têm valores a partir de R$ 1.463.043, conforme a tabela informada no briefing. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento pronto para morar em São Paulo, bem localizado na Vila Mariana, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você confirma disponibilidade, valores vigentes e possibilidades de negociação no empreendimento.
O Essência da Vila está localizado na Rua Dr. Fabrício Vampré, 111, na Vila Mariana – Zona Sul de São Paulo, uma região tradicional, valorizada e bem servida de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a aproximadamente 180 m da estação Ana Rosa, oferecendo conexão pelas linhas Azul e Verde e acesso rápido à Rua Vergueiro, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista. No entorno estão o Hospital Santa Rita, a ESPM, o Parque Ibirapuera, o Hospital Pro Matre e o Einstein Ibirapuera.
Os apartamentos do Essência da Vila estão disponíveis em 76 m², 107 m², 153 m² e 181 m², com opções de 2 a 4 dormitórios, 1 a 3 suítes, 2 ou 3 banheiros e 1 ou 2 vagas. O projeto também contempla gardens de 221 m² e 263 m², unidade especial de 234 m² e coberturas duplex de 293 m² e 347 m².
As residências contam com terraço gourmet, piso nivelado entre terraço e sala, infraestrutura para ar-condicionado, persianas integradas e tomadas USB nos dormitórios. Há ainda bancadas em quartzo branco, infraestrutura para água quente e opções de plantas com home office e integração da área social.
O Essência da Vila reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Mariana e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Exto Construtora e Incorporadora, empresa com mais de 30 anos de atuação e foco em empreendimentos de alto padrão em São Paulo.
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Essência da Vila é um empreendimento residencial de alto padrão da Exto Construtora e Incorporadora na Rua Dr. Fabrício Vampré, 111, na Vila Mariana (Zona Sul de São Paulo), pronto para morar. O projeto contempla 1 torre com 23 pavimentos e 82 residências, com plantas de 76 m², 107 m², 153 m² e 181 m², além de gardens, unidade especial e coberturas duplex, com opções de dormitórios, suítes e vagas para diferentes perfis familiares.
Situado a aproximadamente 180 m da estação Ana Rosa, o empreendimento oferece praticidade no dia a dia, com proximidade ao Hospital Santa Rita, à ESPM e ao Parque Ibirapuera, além de lazer completo, paisagismo assinado e soluções de conforto, segurança e sustentabilidade. É uma opção para quem busca qualidade de vida e localização estratégica em São Paulo. Valores a partir de R$ 1.463.043, conforme o briefing fornecido.
