More no Pleno Vila Mariana, empreendimento residencial com apartamentos de 57,30 m² a 102,45 m², lazer completo e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo.
O Pleno Vila Mariana é um empreendimento residencial da Cáucaso Incorporadora e Construtora, implantado em uma das regiões mais consolidadas da Vila Mariana, na Zona Sul de São Paulo. O projeto reúne arquitetura de Marcos Gavião, paisagismo de Martha Gavião e interiores de Bossa Arquitetura, combinando moradia familiar, conveniência urbana e uma estrutura de condomínio pensada para diferentes momentos do dia.
Construído em um terreno de 1.976,26 m², o condomínio possui torre única, 20 pavimentos, 4 elevadores e 126 unidades, com configurações de 3, 6 e 8 apartamentos por andar. As plantas incluem opções de 57,30 m², 98,40 m² e 102,45 m², com layouts de 1 suíte, 2 dormitórios, 2 suítes ou 3 dormitórios com 1 suíte, além de 1 ou 2 vagas, conforme a tipologia.
O lazer reúne piscina coberta com raia de 25 m, piscinas descoberta e infantil, rooftop no 14º pavimento, academia, coworking, salão de festas, brinquedoteca, playground, quadra recreativa, churrasqueira, pet place, pet care, sauna, pilates, yoga, sala de massagem e espaço de beleza. Nas unidades, destacam-se terraço com churrasqueira a carvão, infraestrutura para ar-condicionado, caixilhos amplos, persianas integradas, fechadura eletrônica, tratamento acústico das lajes e flexibilidade de planta.
Na Rua Leonardo Nunes, 70, o Pleno Vila Mariana fica em uma área de forte conexão entre Vila Mariana e Vila Clementino, com acesso rápido ao metrô Hospital São Paulo, a cerca de 600 metros, além de proximidade com a Unifesp, ESPM, Belas Artes, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera. A localização também facilita os deslocamentos pelas avenidas 23 de Maio, Ibirapuera e Paulista.
Com plantas que vão de 57,30 m² a 102,45 m², o projeto atende desde compradores que buscam uma residência funcional próxima a universidades, hospitais e transporte público até famílias que priorizam metragens maiores, lazer completo e duas vagas. A combinação de mobilidade, infraestrutura urbana, diferentes tipologias e uma torre única amplia a versatilidade do empreendimento para moradia de longo prazo e formação de patrimônio.
Os apartamentos decorados do Pleno Vila Mariana, na Rua Leonardo Nunes, 70, apresentam uma proposta contemporânea voltada à integração dos ambientes e ao uso eficiente das plantas. O projeto de interiores é assinado pela Bossa Arquitetura, responsável também pelas áreas comuns e sociais entregues equipadas e decoradas. A ambientação evidencia soluções para sala, living, cozinha aberta, terraço, lavabo, banheiros e suítes, mostrando como diferentes perfis de moradores podem organizar a rotina dentro do empreendimento.
As imagens do decorado valorizam a continuidade entre sala, cozinha e varanda, reforçando a sensação de amplitude e convivência. Os caixilhos amplos favorecem iluminação e ventilação naturais, enquanto a infraestrutura para ar-condicionado, a área técnica para condensadora, os pontos para coifa e lava-louças e a flexibilidade estrutural ajudam a adaptar os ambientes às necessidades de cada família. O resultado é uma leitura prática do potencial de personalização das plantas do Pleno Vila Mariana.
O decorado destaca funcionalidade e conforto por meio de ambientes integrados, terraço com churrasqueira a carvão, persianas incorporadas aos caixilhos, infraestrutura para climatização e soluções que organizam cozinha e área de serviço. Esses recursos facilitam a adaptação do imóvel para moradia própria ou locação.
A proximidade com Unifesp, ESPM, Belas Artes, Hospital São Paulo e estações de metrô sustenta uma demanda residencial diversificada na região, especialmente entre profissionais, estudantes, casais e famílias que valorizam mobilidade e acesso cotidiano a serviços.
O Pleno Vila Mariana oferece seis configurações de planta: 57,30 m² com 2 dormitórios e 1 suíte, 57,30 m² com 1 suíte, 98,40 m² com 3 dormitórios e 1 suíte, 98,40 m² com 2 suítes, 102,45 m² com 3 dormitórios e 1 suíte e 102,45 m² com 2 suítes. As unidades de 57,30 m² contam com 1 vaga, enquanto as plantas de 98,40 m² e 102,45 m² possuem 2 vagas.
As versões de 57,30 m² priorizam praticidade e integração para casais, pequenas famílias ou quem deseja um dormitório convertido em living ampliado. Já as opções de 98,40 m² e 102,45 m² oferecem mais espaço para famílias, permitindo escolher entre três dormitórios com suíte ou dois dormitórios em configuração de duas suítes. Em todas as faixas de metragem, o projeto explora terraço, área social integrada e infraestrutura técnica para personalização.
Nas plantas de 57,30 m², a área social se conecta à varanda e à cozinha, com opção de dois dormitórios ou configuração de uma suíte e living ampliado. As unidades maiores, de 98,40 m² e 102,45 m², distribuem a zona íntima entre três dormitórios com uma suíte ou duas suítes, preservando living, cozinha, área de serviço e terraço com churrasqueira.
A estrutura convencional facilita ajustes de layout, enquanto pontos para coifa, lava-louças, máquinas de lavar e secar, água quente e ar-condicionado ajudam a preparar a residência para uma rotina mais funcional desde a entrega.
As plantas das áreas comuns mostram a implantação do térreo e do rooftop no 14º pavimento. O conjunto reúne acessos independentes, hall social, espaço delivery, áreas de convivência, lazer infantil, espaços pet, coworking e ambientes voltados ao bem-estar.
No pavimento elevado, solarium e áreas de lazer ampliam a experiência de convivência fora do apartamento, complementando piscinas, fitness, salão de festas, churrasqueira, quadra recreativa e espaços de relaxamento distribuídos pelo condomínio.
O Pleno Vila Mariana combina localização próxima ao metrô, lazer completo com rooftop, piscinas climatizadas e uma infraestrutura técnica acima da média para o uso cotidiano. Entre os diferenciais estão a piscina coberta com raia de 25 m, terraço com churrasqueira a carvão, pontos de recarga para carro elétrico, espaço delivery refrigerado, Wi-Fi nas áreas comuns e soluções de segurança com guarita blindada e duplo bloqueio de acesso.
Esse conjunto atende famílias, casais e profissionais que desejam morar na Vila Mariana com mobilidade, áreas comuns variadas e plantas flexíveis. Na prática, os diferenciais reduzem a necessidade de deslocamentos para atividades de lazer, trabalho e bem-estar, ao mesmo tempo em que agregam funcionalidade e atualidade ao imóvel para uso próprio ou preservação patrimonial.
As unidades contam com caixilhos amplos com persianas integradas, previsão para ar-condicionado nos quartos ou suítes e living, área técnica para condensadora, terraço com churrasqueira a carvão, água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha e fechadura eletrônica na porta de entrada.
Também há infraestrutura para coifa e lava-louças, pontos para lavar e secar roupas, tratamento acústico das lajes e estrutura convencional, que favorece a personalização da planta. Nas unidades de 102 m², os banheiros têm iluminação e ventilação naturais.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne piscina coberta com raia de 25 m, piscina descoberta, piscina infantil, academia, yoga, pilates, sala de massagem, sauna seca e espaço de beleza, criando uma rotina completa de atividade física e bem-estar dentro do próprio residencial.
Para convivência e lazer, há salão de festas, lounge externo, quadra recreativa, brinquedoteca, playground, casa de campo, churrasqueira, coworking, pet place, pet care, espaço delivery e rooftop com solarium.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O endereço na Rua Leonardo Nunes, 70 fica a cerca de 600 metros da estação Hospital São Paulo e próximo ao Shopping Metrô Santa Cruz, Hospital São Paulo, Unifesp, ESPM, Belas Artes, Instituto Dante Pazzanese e importantes eixos viários da Zona Sul.
Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas, Cinemateca, Shopping Ibirapuera, Shopping Pátio Paulista e opções gastronômicas como Veloso Bar e Bráz também fazem parte do entorno ampliado, facilitando lazer, serviços e deslocamentos no dia a dia.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Pleno Vila Mariana incorpora guarita blindada, acessos social e de veículos com duplo bloqueio, sistema CFTV, gerador para sistemas essenciais e áreas comuns, sensores de presença nos halls e elevadores inteligentes. As unidades contam ainda com fechadura eletrônica, enquanto o condomínio oferece pontos de carga para carro elétrico e Wi-Fi nas áreas comuns.
Na frente de eficiência e sustentabilidade, o projeto prevê reuso de águas pluviais, coleta seletiva, irrigação automática dos jardins e infraestrutura para aquecimento solar. Essas soluções reduzem desperdícios, apoiam uma operação condominial mais eficiente e complementam os sistemas obrigatórios de prevenção e segurança predial.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Pleno Vila Mariana está localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Leonardo Nunes, 70, entre Vila Mariana e Vila Clementino, o empreendimento oferece conexão prática com a Avenida 23 de Maio, Avenida Ibirapuera, Avenida Paulista e os principais eixos da região de Santa Cruz.
A cerca de 600 metros da estação Hospital São Paulo do metrô, o projeto facilita o acesso a diferentes áreas da cidade e fica próximo ao Hospital São Paulo, Unifesp, ESPM, Belas Artes, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera, combinando mobilidade, ensino, saúde, comércio e lazer.
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Morar no Pleno Vila Mariana significa encurtar deslocamentos para hospitais, universidades, metrô, comércio e serviços. A estação Hospital São Paulo, a rede de ensino da região e a conexão com Santa Cruz tornam mais simples organizar rotinas de trabalho, estudo e saúde.
A infraestrutura urbana consolidada também amplia as possibilidades de lazer e conveniência, com parques, shoppings, restaurantes e vias importantes a poucos minutos, favorecendo qualidade de vida e melhor aproveitamento do tempo.
A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais e completos da Zona Sul de São Paulo, com perfil residencial consolidado, comércio diversificado e acesso facilitado por metrô e importantes vias. A região se conecta rapidamente à Avenida Paulista, 23 de Maio, Ibirapuera, Paraíso, Saúde e Santa Cruz.
Entre os destaques do entorno estão Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas, Cinemateca Brasileira, Hospital São Paulo, Unifesp, ESPM, Belas Artes, Shopping Metrô Santa Cruz, Shopping Ibirapuera e Instituto Dante Pazzanese.
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A presença das estações de metrô Hospital São Paulo e Santa Cruz, somada à oferta de educação, saúde, cultura, gastronomia e áreas verdes, sustenta a procura residencial e reforça a atratividade imobiliária da Vila Mariana para diferentes perfis de moradores.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Pleno Vila Mariana têm valores a partir de R$ 1.107.100, conforme a disponibilidade das unidades e condições comerciais vigentes. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 57,30 m², 98,40 m² e 102,45 m² e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção em São Paulo, bem localizado na Vila Mariana, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você verifica disponibilidade real, formas de pagamento e oportunidades comerciais do empreendimento.
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O Pleno Vila Mariana está localizado na Rua Leonardo Nunes, 70, na Vila Mariana, em área de transição com a Vila Clementino, na Zona Sul de São Paulo, uma região tradicional, valorizada e bem servida de infraestrutura urbana.
O empreendimento está a cerca de 600 metros da estação Hospital São Paulo do metrô, com acesso rápido à Avenida 23 de Maio, Avenida Ibirapuera e Avenida Paulista. No entorno estão Hospital São Paulo, Unifesp, ESPM, Belas Artes, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera, além de comércio, gastronomia e serviços.
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Os apartamentos do Pleno Vila Mariana estão disponíveis nas metragens de 57,30 m², 98,40 m² e 102,45 m², com configurações de 1 suíte, 2 dormitórios, 2 suítes ou 3 dormitórios com 1 suíte e opções de 1 ou 2 vagas, conforme a planta.
As unidades contam com terraço com churrasqueira a carvão, infraestrutura para ar-condicionado, caixilhos amplos com persianas integradas, fechadura eletrônica e pontos para coifa, lava-louças e máquinas de lavar e secar. A estrutura convencional ainda facilita adaptações de layout e personalização dos ambientes.
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O Pleno Vila Mariana reúne diferenciais que fortalecem sua proposta residencial na Vila Mariana e na Zona Sul de São Paulo:
O empreendimento é desenvolvido pela Cáucaso Incorporadora e Construtora, responsável pela incorporação e construção do projeto.
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Pleno Vila Mariana é um empreendimento residencial em construção da Cáucaso na Rua Leonardo Nunes, 70, na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo, com entrega prevista para janeiro de 2029. O projeto contempla 1 torre, 20 pavimentos e 126 residências, com plantas de 57,30 m², 98,40 m² e 102,45 m² e configurações de 1 suíte, 2 dormitórios, 2 suítes ou 3 dormitórios com 1 suíte, além de 1 ou 2 vagas.
Situado a cerca de 600 metros da estação Hospital São Paulo, o empreendimento combina mobilidade urbana com proximidade à Unifesp, ESPM, Belas Artes, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera. O lazer inclui piscinas, rooftop, academia, coworking, quadra, espaços infantis e ambientes de bem-estar, atendendo quem busca localização estratégica, estrutura completa e diferentes opções de planta em São Paulo. Valores a partir de R$ 1.107.100.
