More ou invista no Exalt Ibirapuera by EZ, empreendimento pronto na Vila Clementino com studios e apartamentos de 23 a 65 m², rooftop e lazer completo a 550 metros da Estação Santa Cruz.
O Exalt Ibirapuera by EZ é um empreendimento pronto da Eztec na Vila Clementino, na Zona Sul de São Paulo, concebido com linguagem contemporânea e um mix de studios e apartamentos para morar ou investir. O projeto arquitetônico é assinado pela LE Arquitetos, o paisagismo por Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e os interiores por Priscilla Zarzur Arquitetura e Interiores, reunindo arquitetura, paisagismo e decoração em uma proposta urbana conectada ao entorno do Ibirapuera.
A ficha técnica contempla 1 torre, 3 subsolos, térreo com lazer, 19 pavimentos com unidades residenciais, não residenciais e HIS, além de rooftop no 20º pavimento. São 433 unidades no total, implantadas em terreno de 4.925,01 m², com áreas privativas de 23 a 65 m². Há studios, apartamentos de 1 dormitório, unidades de 1 suíte e apartamentos de 2 dormitórios, sendo 1 suíte; as unidades residenciais de 1 suíte e 2 dormitórios e os não residenciais de 39 a 54 m² contam com 1 vaga.
O lazer combina piscina coberta de 25 m, academia interna e externa, salão de festas, coworking, brinquedoteca, playground, pet place, sauna e espaços de bem-estar, além de um rooftop com sky view, sky gourmet, sky lounge bar, sky barbecue, bangalô, solarium, piscina adulto de 25 m e deck molhado. Nas unidades, o projeto prevê fechadura com controle de acesso, tratamento de contrapiso para atenuação de ruídos, persianas de enrolar em dormitórios e suítes, infraestrutura para ar-condicionado e itens opcionais de automação de persianas e kit grill, reforçando conforto e praticidade em um endereço estratégico de São Paulo.
Na Rua Borges Lagoa, 232, o Exalt Ibirapuera by EZ fica a apenas 550 metros da Estação Santa Cruz, com conexão pelas linhas 1-Azul e 5-Lilás, e próximo também da Estação Hospital São Paulo. No entorno estão a UNIFESP, o Hospital São Paulo, o Hospital Santa Cruz, o Colégio Marista Arquidiocesano, o Shopping Metrô Santa Cruz e o Parque Ibirapuera, formando uma rede de mobilidade, saúde, educação, compras e lazer.
O mix de unidades atende perfis distintos: studios e apartamentos compactos favorecem quem busca praticidade e potencial de locação, enquanto as opções de 50 a 65 m² atendem quem deseja mais espaço sem abrir mão da mobilidade. No projeto, HIS identifica unidades de habitação de interesse social; R2V corresponde às unidades residenciais do conjunto; e NR1-12 identifica unidades não residenciais destinadas a serviços de hospedagem ou moradia. Essa diversidade de tipologias amplia as possibilidades de uso e de investimento dentro do mesmo empreendimento.
Os ambientes decorados do Exalt Ibirapuera by EZ, na Rua Borges Lagoa, 232, Vila Clementino, apresentam soluções para studios e apartamentos compactos voltadas a moradores que valorizam integração e praticidade. O projeto de decoração é assinado por Priscilla Zarzur Arquitetura e Interiores, responsável por traduzir a proposta contemporânea do empreendimento em composições funcionais e acolhedoras.
As imagens dos decorados mostram salas, livings, terraços e studios organizados para evidenciar o aproveitamento inteligente das metragens. A integração visual dos ambientes, o mobiliário dimensionado para espaços compactos, a marcenaria planejada e a iluminação de apoio ajudam a perceber a amplitude e a versatilidade das plantas. Nos apartamentos maiores, o terraço amplia a área social; nos studios, a organização do layout favorece uma rotina prática, mantendo áreas de estar, descanso e apoio bem definidas.
Os decorados reforçam o alto padrão de acabamentos Eztec, o uso funcional das áreas internas e recursos previstos no projeto, como infraestrutura para ar-condicionado, persianas em dormitórios e suítes e tratamento de contrapiso para redução de ruídos de impacto. Alguns recursos, como automação de persianas e kit grill, são opcionais e devem ser confirmados conforme a unidade.
Para quem pensa em locação, a proximidade com a UNIFESP, o Hospital São Paulo e a Estação Santa Cruz torna as plantas compactas especialmente adequadas a estudantes, profissionais de saúde e pessoas que priorizam mobilidade. As metragens enxutas e a infraestrutura completa do condomínio favorecem uma proposta de moradia prática e conectada à rotina da Vila Clementino.
O Exalt Ibirapuera by EZ reúne plantas entre 23 e 65 m². Entre as opções informadas estão studios HIS de 24 e 25 m², apartamento residencial de 30 m² com 1 dormitório, studio não residencial de 32 m², studio não residencial de 40 m², apartamento não residencial de 54 m² com 1 dormitório, apartamento de 50 m² com 1 suíte e apartamento de 65 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte. As unidades residenciais de 1 suíte e 2 dormitórios contam com 1 vaga, assim como os apartamentos não residenciais de 39 a 54 m².
As menores metragens atendem quem busca um imóvel compacto para morar ou investir, enquanto os modelos de 50 e 54 m² oferecem uma configuração com dormitório ou suíte mais independente. A planta de 65 m² amplia a capacidade de uso com dois dormitórios, sendo uma suíte, tornando-se adequada para casais, pequenas famílias ou quem deseja um segundo quarto para home office. O conjunto de tipologias permite escolher entre praticidade máxima e maior separação dos ambientes, mantendo o endereço e a infraestrutura de lazer como pontos comuns.
Nas plantas compactas, a organização privilegia a integração entre living e áreas de apoio, aproveitando melhor a metragem disponível. A opção de 30 m² possui 1 dormitório; os studios HIS de 24 e 25 m² priorizam um ambiente compacto e funcional; e os studios não residenciais de 32 e 40 m² seguem a modalidade NR1-12, voltada a serviços de hospedagem ou moradia.
As plantas de 50 m² trazem 1 suíte, a opção não residencial de 54 m² tem 1 dormitório, e a planta de 65 m² oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte. No enquadramento técnico, HIS corresponde à habitação de interesse social, R2V às unidades residenciais do conjunto e NR1-12 às unidades não residenciais destinadas a hospedagem ou moradia.
A implantação do térreo concentra espaços de chegada, convivência e lazer, conectando a rotina do condomínio a ambientes como salão de festas, coworking, espaço beauty, sala de massagem, brinquedoteca, playground, fitness, piscina coberta, sauna e pet place. Essa distribuição permite alternar trabalho, descanso, atividades físicas e convivência sem sair do empreendimento.
No rooftop do 20º pavimento, a implantação reúne sky view, sky gourmet, sky lounge bar, sky barbecue, bangalô, solarium, piscina adulto de 25 m e deck molhado. A cobertura funciona como uma extensão das áreas sociais do condomínio, aproveitando a altura do edifício para criar espaços de lazer e contemplação com vista urbana.
O Exalt Ibirapuera by EZ combina três atributos decisivos para a Vila Clementino: mobilidade a 550 metros da Estação Santa Cruz, lazer no rooftop do 20º pavimento e uma infraestrutura de condomínio que inclui piscina coberta de 25 m, fitness com design da Cia Athletica, coworking, espaços de bem-estar e áreas para crianças e pets. Somam-se a isso fechadura com controle de acesso nas unidades, Wi-Fi nas áreas comuns sociais, ponto para carregamento de carro elétrico e soluções de reaproveitamento de água pluvial.
O conjunto atende tanto quem busca primeiro imóvel ou moradia compacta quanto investidores e compradores que valorizam a proximidade de metrô, hospitais, universidades e comércio. Studios e apartamentos de 23 a 65 m² permitem adequar o imóvel ao estilo de vida e ao orçamento, enquanto a diversidade de lazer e serviços reduz deslocamentos cotidianos e amplia a atratividade do empreendimento para diferentes perfis de ocupação.
As unidades contam com fechadura com controle de acesso, contrapiso com tratamento para atenuação de ruídos de impacto, caixilhos de suítes e dormitórios com persianas de enrolar e infraestrutura para ar-condicionado. O guarda-corpo em alumínio e vidro nos terraços sociais reforça a linguagem contemporânea da fachada e favorece a entrada de luz.
O projeto também prevê opções de personalização comercializadas à parte, como automação de persianas e kit grill, conforme a tipologia e o memorial. Esses recursos complementam layouts compactos e funcionais, com foco em conforto, praticidade e uso eficiente dos ambientes.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio oferece piscina coberta de 25 m, academia interna e fitness outdoor, salão de festas, churrasqueira, coworking, espaço beauty, sala de massagem, brinquedoteca, playground, sauna, pet place, lavanderia e lounge gramado. A variedade de espaços permite cuidar da rotina, trabalhar, receber convidados e praticar atividades físicas no próprio endereço.
No rooftop, o lazer ganha sky view, sky gourmet, sky lounge bar, sky barbecue, sky bangalô, solarium, piscina adulto de 25 m e deck molhado. A combinação de áreas internas e externas amplia as possibilidades de convivência e bem-estar para moradores de perfis diferentes.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O endereço na Rua Borges Lagoa, 232 coloca o empreendimento a 550 metros da Estação Santa Cruz e próximo da Estação Hospital São Paulo, facilitando o acesso às linhas 1-Azul e 5-Lilás. A região também se conecta rapidamente à Avenida 23 de Maio, Avenida Rubem Berta, Rua Domingos de Morais, Rua Sena Madureira e demais eixos da Zona Sul.
No entorno estão UNIFESP, Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz, Colégio Marista Arquidiocesano, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera, oferecendo educação, saúde, compras, serviços e lazer em uma mesma região.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Entre os recursos previstos no projeto estão portaria com vidro de segurança, fechadura com controle de acesso nas unidades, gerador para áreas comuns sociais, Wi-Fi nas áreas comuns sociais e totem para carregamento de carro elétrico. Como edifício novo, o empreendimento também observa as exigências técnicas aplicáveis a iluminação de emergência, prevenção contra incêndio e proteção contra descargas atmosféricas.
Na sustentabilidade, o Exalt inclui captação e reaproveitamento de águas pluviais para rega dos jardins e torneiras com temporizador nos lavabos das áreas comuns. Essas soluções ajudam a racionalizar recursos e complementam a infraestrutura tecnológica do condomínio, adequada a uma rotina urbana conectada.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Exalt Ibirapuera by EZ está localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Borges Lagoa, 232, o empreendimento tem acesso facilitado à Avenida 23 de Maio, Avenida Rubem Berta, Rua Domingos de Morais e Rua Sena Madureira, conectando a Vila Clementino a importantes áreas comerciais, hospitalares e corporativas da capital.
A apenas 550 metros da Estação Santa Cruz, o projeto oferece conexão pelas linhas 1-Azul e 5-Lilás e também fica próximo da Estação Hospital São Paulo. No entorno encontram-se UNIFESP, Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz, Colégio Marista Arquidiocesano, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera, reunindo mobilidade, educação, saúde, compras e lazer.
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Morar na Vila Clementino com metrô a poucos minutos a pé reduz a dependência do carro em deslocamentos cotidianos e facilita conexões com outras regiões da cidade. A proximidade das estações Santa Cruz e Hospital São Paulo também amplia o acesso a polos de saúde, ensino e trabalho da própria Zona Sul.
Na rotina, a presença de shopping, hospitais, universidade, escola e parque no entorno permite resolver diferentes necessidades sem percorrer grandes distâncias. Essa combinação de mobilidade e infraestrutura urbana reforça a conveniência do endereço tanto para quem pretende morar quanto para quem busca um imóvel com apelo de locação.
A Vila Clementino é um bairro consolidado da Zona Sul de São Paulo, conhecido pela combinação de mobilidade, serviços e forte presença de instituições de saúde e ensino. A região é atendida pelas estações Santa Cruz e Hospital São Paulo e tem acesso por eixos como Avenida 23 de Maio, Avenida Rubem Berta, Rua Domingos de Morais e Rua Sena Madureira.
Entre os destaques do entorno estão a UNIFESP, o Hospital São Paulo, o Hospital Santa Cruz, o Colégio Marista Arquidiocesano, o Shopping Metrô Santa Cruz e o Parque Ibirapuera. Essa concentração de equipamentos urbanos favorece uma rotina com opções de estudo, atendimento médico, compras, serviços e lazer.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Vila Clementino – guia completo do bairro.
O transporte público é um dos pontos fortes da Vila Clementino, especialmente pela integração das linhas 1-Azul e 5-Lilás na Estação Santa Cruz e pela presença da Estação Hospital São Paulo. A infraestrutura consolidada e a proximidade de polos permanentes de saúde e educação mantêm o bairro relevante para moradores, profissionais, estudantes e investidores.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Exalt Ibirapuera by EZ têm valores a partir de R$ 574.050 para as unidades compactas disponíveis. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 23 a 65 m², a tipologia e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento pronto em São Paulo, bem localizado na Vila Clementino, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você verifica a disponibilidade real das unidades e as condições comerciais vigentes no momento da compra.
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O Exalt Ibirapuera by EZ está localizado na Rua Borges Lagoa, 232, na Vila Clementino – Zona Sul de São Paulo, uma região consolidada, estratégica e bem servida de infraestrutura urbana.
O empreendimento está a 550 metros da Estação Santa Cruz, oferecendo fácil acesso pelas linhas 1-Azul e 5-Lilás e conexão rápida com a Avenida 23 de Maio, Avenida Rubem Berta e Rua Domingos de Morais. No entorno estão UNIFESP, Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz, Colégio Marista Arquidiocesano, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera.
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Os apartamentos do Exalt Ibirapuera by EZ estão disponíveis em metragens entre 23 e 65 m², com studios, opções de 1 dormitório, 1 suíte e 2 dormitórios, sendo 1 suíte. O projeto também inclui unidades HIS, residenciais R2V e unidades NR1-12; em termos simples, são modalidades com enquadramentos diferentes de uso e legislação, incluindo habitação de interesse social, residências convencionais e unidades não residenciais voltadas a hospedagem ou moradia.
Entre os diferenciais das unidades estão fechadura com controle de acesso, tratamento acústico no contrapiso, persianas de enrolar em dormitórios e suítes, infraestrutura para ar-condicionado e guarda-corpo em alumínio e vidro nos terraços sociais. Automação de persianas e kit grill aparecem como opcionais em condições específicas do projeto.
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O Exalt Ibirapuera by EZ reúne diferenciais que se destacam na Vila Clementino e na Zona Sul de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Eztec, responsável pela incorporação e construção do empreendimento.
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Exalt Ibirapuera by EZ é um empreendimento pronto da Eztec na Rua Borges Lagoa, 232, na Vila Clementino, Zona Sul de São Paulo. O projeto possui 1 torre, 3 subsolos, térreo, 19 pavimentos de unidades e rooftop no 20º pavimento, totalizando 433 unidades. As plantas variam de 23 a 65 m², com studios, 1 dormitório, 1 suíte e 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de tipologias HIS, residenciais e não residenciais.
A 550 metros da Estação Santa Cruz, o empreendimento oferece mobilidade urbana e proximidade com UNIFESP, Hospital São Paulo, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera, além de lazer completo no térreo e no rooftop. É uma opção para quem busca moradia compacta, praticidade ou investimento em uma região consolidada de São Paulo. Valores a partir de R$ 574.050 nas unidades compactas disponíveis.
