More ou invista no Manacá, empreendimento residencial na Vila Clementino com studios e apartamentos de 24 a 161 m², torre única, piscina panorâmica e fácil acesso ao metrô.
O Manacá é um empreendimento residencial da Techne Arquitetura na Vila Clementino, concebido para unir arquitetura contemporânea, funcionalidade e contato com áreas verdes. O projeto combina soluções para quem busca morar com praticidade e para quem procura um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada da Zona Sul, com proposta que aproxima natureza, mobilidade e vida urbana.
Implantado em um terreno de 872 m², o Manacá reúne 1 torre, 43 residências e 38 vagas de garagem. As plantas vão de 24 m² a 161 m²: são 15 studios de 24, 27 e 30 m², 17 apartamentos de 1 suíte com 33 e 36 m², 3 unidades de 51 m² com 2 dormitórios e 1 suíte, 3 unidades de 92 m² com 2 suítes, 3 unidades de 125 m² com 3 suítes e 2 coberturas de 127 e 161 m², com configurações de até 2 vagas.
O lazer e a convivência se distribuem entre o térreo e o 4º pavimento, com bosque privativo, hall social com pé-direito duplo, academia, coworking, piscina panorâmica, espaço gourmet e sauna. Entre os diferenciais técnicos estão bicicletário para todas as unidades, acessibilidade nas áreas comuns, vedação interna em drywall com isolamento térmico e acústico, infraestrutura para ar-condicionado e soluções de eficiência no uso de água e energia.
Na Rua Joaquim de Almeida, 398, o Manacá está em uma área da Vila Clementino com serviços cotidianos a curta distância. O briefing indica cerca de 12 minutos a pé da estação Hospital São Paulo, além de UNIP Indianópolis, UNIFESP, Pão de Açúcar, Droga Raia e Carandá Educação no entorno. Também há acesso facilitado ao Parque Ibirapuera, Shopping Metrô Santa Cruz, Shopping Ibirapuera e Avenida Paulista.
A diversidade de plantas atende desde pessoas que vivem sozinhas e investidores, com studios compactos, até casais e famílias que priorizam suítes, vagas determinadas e metragens maiores. A proximidade de universidades, hospitais, transporte público, comércio e lazer amplia a conveniência para moradia e locação, enquanto as coberturas e os apartamentos de 92 m² e 125 m² oferecem alternativas para quem busca mais espaço sem abrir mão da localização.
Os ambientes decorados do Manacá, na Rua Joaquim de Almeida, 398, Vila Clementino, apresentam soluções para diferentes perfis, incluindo studio, apartamento de 51 m² e cobertura. A proposta valoriza integração entre sala e cozinha, aproveitamento de circulação, espaços para home office e relação com varandas e áreas externas. O briefing e o material oficial fornecido não identificam o escritório de interiores responsável pelo decorado, portanto não é feita atribuição autoral sem confirmação.
As perspectivas e imagens de sala, cozinha, suíte, studio e cobertura reforçam uma leitura contemporânea dos ambientes, com mobiliário de proporções compatíveis com as plantas compactas e integração visual entre os espaços sociais. Nos apartamentos maiores e nas coberturas, a experiência se amplia com áreas de estar e jantar mais generosas, terraço privativo e área gourmet, criando uma atmosfera residencial adequada tanto à rotina quanto a receber convidados.
O projeto combina cozinha integrada, possibilidade de home office, janelas amplas, infraestrutura para ar-condicionado e soluções de layout que favorecem o uso eficiente da metragem. Nos compactos, essa organização reduz áreas de circulação e concentra funções essenciais em ambientes mais versáteis.
Para locação, a proximidade de UNIFESP, UNIP Indianópolis, ESPM e do eixo hospitalar da região tende a ampliar o interesse de estudantes, profissionais da saúde e pessoas que precisam de mobilidade na Zona Sul, especialmente nas tipologias compactas e com serviços a pé.
O Manacá oferece uma composição ampla de plantas: studios de 24 m², 27 m² e 30 m², sem vaga; apartamentos de 33 m² e 36 m² com 1 suíte e 1 vaga determinada; apartamentos de 51 m² com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga determinada; apartamentos de 92 m² com 2 suítes e 2 vagas; e apartamentos de 125 m² com 3 suítes e 2 vagas. As unidades de 92 m² e 125 m² ocupam os pavimentos 5, 6 e 7, concentrando as opções de maior metragem.
No 8º pavimento ficam 2 coberturas: uma de 127 m² com 2 suítes e outra de 161 m² com 3 suítes, ambas com 2 vagas, terraço privativo e área gourmet no pavimento superior. Assim, o projeto atende desde quem busca um imóvel compacto para morar ou investir até famílias que valorizam suítes, vagas e áreas sociais mais amplas em uma única torre residencial.
Nos studios de 24, 27 e 30 m², a proposta é concentrar estar, dormitório e apoio de cozinha em uma planta eficiente, com janelas amplas, ventilação natural e infraestrutura para ar-condicionado, máquina de lavar e tanque. Os apartamentos de 33 e 36 m² acrescentam suíte, estar com cozinha integrada, home office, varanda e vaga determinada; o modelo de 51 m² amplia essa lógica para dois dormitórios, sendo uma suíte.
As unidades de 92 m² e 125 m² priorizam suítes e maior área residencial, enquanto as coberturas de 127 m² e 161 m² incorporam terraço privativo e área gourmet superior. A variedade permite comparar plantas com diferentes níveis de privacidade, área social e necessidade de garagem.
A implantação do térreo organiza o acesso pelo bosque privativo, o hall social com pé-direito duplo, a academia e o coworking, conectando chegada, trabalho e bem-estar em um mesmo nível. O bicicletário atende todas as unidades e as áreas comuns foram previstas com acessibilidade.
No 4º pavimento, a planta das áreas comuns concentra a piscina panorâmica com deck e área de convivência, o espaço gourmet e a sauna. O lazer elevado separa os momentos de descanso do fluxo da entrada e cria uma experiência mais reservada para moradores e convidados.
O Manacá combina três atributos centrais em um único projeto: localização na Vila Clementino, diversidade de plantas e infraestrutura de lazer com piscina panorâmica no 4º pavimento. A torre única ainda reúne bosque privativo, academia com vista, coworking, sauna, espaço gourmet, bicicletário e soluções tecnológicas de acesso, formando um produto residencial versátil em uma área consolidada de São Paulo.
Para moradores, esses diferenciais reduzem deslocamentos e ampliam as possibilidades de trabalho, exercício e convivência dentro do condomínio. Para investidores, a presença de studios, apartamentos compactos e unidades maiores em um endereço próximo a universidades, hospitais, metrô, comércio e parques cria diferentes estratégias de ocupação e locação, sem limitar o empreendimento a um único perfil de público.
As residências do Manacá valorizam cozinha aberta, integração dos ambientes sociais, espaço para home office, janelas amplas e infraestrutura para ar-condicionado. O projeto também informa vedação interna em drywall com isolamento térmico e acústico, nivelamento de piso e opções com lavabo, terraço gourmet e suíte master com closet conforme a tipologia.
Nas unidades maiores e coberturas, as plantas ampliam privacidade e conforto com duas ou três suítes, vagas determinadas e áreas externas privativas. Nos compactos, o foco está no aproveitamento inteligente da metragem e na funcionalidade cotidiana.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne academia, coworking, piscina panorâmica, sauna, espaço gourmet, bicicletário e bosque privativo. O hall social com pé-direito duplo e luz natural reforça a experiência de chegada, enquanto o lazer do 4º pavimento cria um núcleo de convivência acima do nível da rua.
Essa estrutura atende rotinas diversas: trabalhar sem sair do condomínio, treinar com praticidade, receber convidados no espaço gourmet e desacelerar na piscina, sauna ou bosque. As áreas comuns são previstas equipadas, decoradas e acessíveis.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Manacá está a cerca de 12 minutos a pé da estação Hospital São Paulo e próximo de UNIP Indianópolis, UNIFESP, Pão de Açúcar, Droga Raia e Carandá Educação. O entorno também oferece acesso a Shopping Metrô Santa Cruz, Shopping Ibirapuera, ESPM, Avenida Paulista e Parque Ibirapuera.
A combinação de metrô, ensino, saúde, comércio e lazer favorece uma rotina com mais deslocamentos a pé ou de bicicleta e amplia as alternativas de conexão com outras áreas da Zona Sul e com os principais eixos de São Paulo.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Entre os recursos informados para o Manacá estão fechadura biométrica, portaria blindada, portaria virtual, elevadores com biometria, segurança perimetral e wi-fi nas áreas comuns. O projeto também prevê ponto para carro elétrico, medição individual de água e gás e infraestrutura tecnológica compatível com um condomínio residencial contemporâneo.
Na frente de sustentabilidade, aparecem sistema de reuso de águas da chuva e soluções de eficiência no uso de água e energia. Esses recursos se somam às exigências técnicas e de segurança aplicáveis à edificação, contribuindo para operação mais eficiente e controle de acesso no dia a dia.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Manacá está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Joaquim de Almeida, 398, na Vila Clementino, o empreendimento oferece conexão com eixos como Avenida José Maria Whitaker, Avenida Indianópolis, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista, além de polos de educação, saúde, comércio e serviços.
A cerca de 12 minutos a pé da estação Hospital São Paulo do metrô, o projeto proporciona mobilidade para diferentes regiões da capital. No entorno estão UNIP Indianópolis, UNIFESP, Shopping Metrô Santa Cruz, Parque Ibirapuera, Shopping Ibirapuera e ESPM, além de mercados e farmácias a poucos minutos a pé.
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Morar no Manacá permite resolver parte importante da rotina sem depender do carro: mercado, farmácia, educação e alimentação aparecem no raio de caminhada, enquanto o metrô amplia as alternativas de deslocamento para trabalho e estudo. Para trajetos maiores, a posição na Zona Sul facilita o acesso a corredores viários e aos bairros de Vila Mariana, Moema, Saúde e Paraíso.
A proximidade do Parque Ibirapuera, de universidades e do eixo hospitalar contribui para uma rotina equilibrada entre mobilidade, serviços e lazer. Essa infraestrutura urbana também reforça a atratividade do endereço para diferentes perfis de moradia e locação.
A Vila Clementino, na Zona Sul de São Paulo, combina perfil residencial consolidado, comércio, serviços e conexão com importantes eixos de mobilidade. A região tem acesso ao metrô e a vias como Avenida 23 de Maio, Avenida Indianópolis e Avenida Paulista, facilitando deslocamentos para outras áreas da capital.
Entre os destaques próximos estão o Hospital São Paulo, a UNIFESP, a UNIP Indianópolis, a ESPM, o Parque Ibirapuera, o Shopping Metrô Santa Cruz e o Shopping Ibirapuera, além de mercados, farmácias e restaurantes distribuídos pelo entorno.
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O transporte público, a presença de instituições de ensino e saúde e a oferta de serviços tornam a Vila Clementino uma região procurada por estudantes, profissionais, famílias e investidores. Essa diversidade de demanda ajuda a sustentar a liquidez imobiliária e a procura por unidades compactas e familiares.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Manacá têm valores a partir de R$ 566.974 para as unidades compactas do empreendimento, conforme a disponibilidade da tabela de vendas. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 24 m² a 161 m² e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento residencial em São Paulo, bem localizado na Vila Clementino, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você confirma as unidades disponíveis e as negociações vigentes no empreendimento.
O Manacá está localizado na Rua Joaquim de Almeida, 398, na Vila Clementino – Zona Sul de São Paulo, uma região consolidada e bem servida de infraestrutura urbana.
O empreendimento está a cerca de 12 minutos a pé da estação Hospital São Paulo, com acesso facilitado à Avenida José Maria Whitaker, Avenida Indianópolis e Avenida 23 de Maio. No entorno estão UNIP Indianópolis, UNIFESP, Pão de Açúcar, Droga Raia, Carandá Educação e restaurantes, além do Parque Ibirapuera a uma curta distância de bicicleta.
Os apartamentos do Manacá estão disponíveis em diversas metragens: 24 m², 27 m², 30 m², 33 m², 36 m², 51 m², 92 m², 125 m², 127 m² e 161 m². Há studios, opções com 1 suíte, apartamentos de 2 dormitórios com 1 suíte, unidades com 2 ou 3 suítes e coberturas, com configurações de zero a 2 vagas.
As unidades contam, conforme a tipologia, com cozinha integrada, home office, varanda, janelas amplas e infraestrutura para ar-condicionado. As coberturas acrescentam terraço privativo e área gourmet superior, enquanto os apartamentos maiores oferecem mais suítes e vagas determinadas.
O Manacá reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Clementino e de São Paulo:
O empreendimento é realizado pela Techne Arquitetura, responsável pelo desenvolvimento do projeto Manacá e por sua proposta de integração entre arquitetura, funcionalidade e áreas verdes.
Você pode agendar uma visita presencial ao espaço de atendimento do empreendimento ou solicitar atendimento online para o Manacá clicando aqui.
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Manacá é um lançamento residencial da Techne Arquitetura na Rua Joaquim de Almeida, 398, em Vila Clementino, na Zona Sul de São Paulo. O projeto reúne 1 torre, 43 residências e plantas de 24 m² a 161 m², incluindo studios, apartamentos de 1 suíte, opções de 2 dormitórios com 1 suíte, unidades de 2 e 3 suítes e duas coberturas com até 2 vagas.
A cerca de 12 minutos a pé da estação Hospital São Paulo, o empreendimento fica próximo a UNIFESP, UNIP Indianópolis e Parque Ibirapuera, com lazer que inclui piscina panorâmica, academia, coworking, sauna, espaço gourmet e bosque privativo. É uma opção para quem busca localização estratégica, variedade de plantas e infraestrutura de qualidade em São Paulo. Valores a partir de R$ 566.974.
