More ou invista no Borogodó, empreendimento de studios e apartamentos de 1 dormitório na Vila Mariana, com lazer completo, arquitetura autoral e acesso às estações Vila Mariana e Chácara Klabin em cerca de 5 minutos.
O Borogodó é um empreendimento da Umã Incorporadora com arquitetura, paisagismo e interiores concebidos pela SPOL Architects, criado para aproximar a vida urbana da natureza e do design brasileiro. Implantado na Vila Mariana, o projeto trabalha a presença de vegetação inspirada na Mata Atlântica, fachadas generosas, terraços e espaços de convivência como elementos centrais de uma proposta compacta, sustentável e conectada ao cotidiano de São Paulo.
O projeto ocupa um terreno de 973,79 m², possui 1 torre, 19 pavimentos e 185 unidades no total, distribuídas em 149 unidades residenciais, 35 unidades não residenciais e 1 loja. As tipologias incluem studios de 19 a 47 m², apartamentos de 1 dormitório de 23 a 38 m² e apartamentos jardim de 46 a 68 m², com opções compactas e gardens, 1 banheiro e configuração predominantemente sem vaga de garagem.
As áreas comuns reúnem piscina com raia, espelho d’água e deck de descanso, spa com sala de massagem, estúdio de beleza e sauna seca, academia equipada, espaço festas, coworking, lavanderia, bicicletário, pet place, pet care, horta urbana e espaço lareira. Nas unidades, o projeto prevê aquecimento central no chuveiro e na torneira do banheiro, fechadura eletrônica, tomadas USB, infraestrutura para persianas automáticas e ar-condicionado, além de porcelanato no banheiro, formando um conjunto funcional para morar ou investir na Vila Mariana.
Na Rua Vergueiro, 3483, o Borogodó está em uma posição estratégica entre as estações Vila Mariana e Chácara Klabin, ambas indicadas no material do projeto a cerca de 5 minutos. O entorno também reúne referências como o Hospital Albert Einstein Vila Mariana, o Hospital e Maternidade Sepaco, o Parque da Aclimação, a ESPM, a Belas Artes, a UNIFESP, o Parque Ibirapuera e o Shopping Pátio Paulista.
O mix de studios, unidades de 1 dormitório e apartamentos jardim atende estudantes, profissionais, casais, compradores do primeiro imóvel e investidores que valorizam mobilidade e serviços próximos. As 35 unidades não residenciais ampliam o perfil de investimento do conjunto e a parceria apresentada com a Roomo Atlântica reforça a vocação de operação profissional, enquanto a localização próxima ao metrô, universidades e hospitais tende a sustentar procura por imóveis compactos na região.
O apartamento decorado do Borogodó, na Rua Vergueiro, 3483, Vila Mariana, traduz o conceito de morar compacto com contato visual constante com o verde. Os interiores são assinados pela SPOL Architects, escritório responsável também pela arquitetura e pelo paisagismo do empreendimento, e foram pensados para um público urbano que busca praticidade, identidade estética e uso inteligente de cada metro quadrado.
Nas perspectivas, a madeira aparece como elemento dominante em painéis, marcenaria e superfícies, combinada a tons neutros, verdes e terrosos. A iluminação indireta valoriza a textura dos materiais, enquanto mobiliário de linhas contemporâneas, área de trabalho integrada e vegetação próxima às aberturas tornam o ambiente acolhedor e funcional. Perceba como o dormitório, o estar e o apoio para home office convivem em uma composição fluida, e como o banheiro com revestimento verde reforça a identidade brasileira e natural do projeto.
O decorado evidencia soluções adequadas a plantas compactas: marcenaria contínua, iluminação embutida, área de trabalho integrada, circulação objetiva e materiais de aparência natural. A proposta favorece tanto o uso próprio quanto a locação, pois organiza funções de dormir, trabalhar e receber sem criar ambientes excessivamente compartimentados.
Na Vila Mariana, a proximidade com ESPM, Belas Artes e UNIFESP, hospitais e duas estações de metrô amplia o público potencial de locação, formado por estudantes, profissionais de saúde e pessoas que trabalham em diferentes regiões da cidade. Esse contexto torna os studios e apartamentos de 1 dormitório especialmente aderentes à rotina de quem prioriza mobilidade e infraestrutura urbana.
As plantas do Borogodó abrangem studios de 19 a 47 m², apartamentos de 1 dormitório de 23 a 38 m² e apartamentos jardim de 46 a 68 m². As unidades são predominantemente sem vaga de garagem e contam com 1 banheiro, enquanto os gardens acrescentam terraços descobertos e cobertos que ampliam a área privativa e a relação com o paisagismo. O mix atende desde quem procura uma moradia enxuta perto do metrô até quem deseja mais área externa sem sair de um produto compacto.
Entre as plantas ilustradas no material estão configurações compactas próximas de 22 m², 25 m², 26 m², 29 m² e 37 m², além de apartamento jardim na faixa de 46 m². Nas unidades de 1 dormitório, o quarto é separado do ambiente de estar e cozinha, enquanto o garden ganha área externa privativa. Para investidores, os menores formatos favorecem praticidade operacional; para moradores que desejam mais respiro, os modelos de 1 dormitório e garden oferecem maior separação entre descanso e convívio.
Na planta de 1 dormitório de 25,84 m², o quarto fica separado da cozinha e do estar, com banheiro e lavabo próximos ao acesso e um terraço coberto de apoio ao ambiente social. Já o apartamento jardim de 46,88 m² combina quarto, cozinha/estar, banheiro e lavabo com terraço coberto e um amplo terraço descoberto, criando uma extensão externa privativa.
As tipologias de menor metragem priorizam circulação enxuta e integração do estar com a cozinha, enquanto os modelos maiores ampliam área útil ou terraço. O empreendimento também possui unidades classificadas como não residenciais, isto é, unidades com destinação distinta da moradia residencial convencional, voltadas ao perfil de investimento e operação previsto no projeto.
As plantas de implantação apresentadas para o subsolo, térreo, 9º pavimento e 15º pavimento mostram como o Borogodó distribui acessos, apoio, convivência e lazer ao longo da torre. O programa do condomínio reúne hall com pé-direito duplo, coworking, lavanderia, bicicletário, pet place, pet care, horta urbana, spa, piscina, espaço lareira, salão de festas e academia.
Essa distribuição vertical permite separar usos mais operacionais dos ambientes de permanência e bem-estar, levando parte das experiências de lazer para pavimentos elevados e aproveitando a vista urbana. Na rotina, o morador pode trabalhar, treinar, receber convidados, cuidar do pet e utilizar serviços do condomínio sem depender de deslocamentos externos para atividades cotidianas.
O Borogodó se diferencia pela combinação de arquitetura integrada à Mata Atlântica, piscina panorâmica em terraço suspenso, espaços de trabalho e serviços condominiais e uma localização conectada às estações Vila Mariana e Chácara Klabin. A proposta une design brasileiro, paisagismo abundante, áreas comuns climatizadas, infraestrutura para Wi-Fi e recursos práticos como lavanderia profissional, pegue e leve 24 horas, depósito refrigerado para encomendas e ponto de carregamento elétrico.
É um produto especialmente adequado a quem procura primeiro imóvel, moradia compacta perto do metrô ou investimento na Vila Mariana. A diversidade entre studios, 1 dormitório e gardens, somada ao entorno universitário e hospitalar, amplia os perfis de ocupação; já a certificação EDGE, a fechadura eletrônica e as infraestruturas previstas para ar-condicionado e persianas automáticas agregam eficiência, conveniência e potencial de valorização ao longo do tempo.
As unidades do Borogodó são entregues com sistema de aquecimento central no chuveiro e na torneira do banheiro, fechadura eletrônica, tomadas USB, porcelanato no piso do banheiro e infraestrutura elétrica e de dreno para instalação de ar-condicionado. Também há infraestrutura para persianas automáticas, facilitando futuras personalizações sem exigir intervenções extensas.
Nos layouts compactos, a distribuição prioriza funcionalidade, com cozinha e estar integrados nas plantas menores e quartos bem definidos nas unidades de 1 dormitório. Nos gardens, os terraços cobertos e descobertos ampliam o uso privativo e criam uma conexão direta com áreas externas e vegetação.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne piscina com raia, espelho d’água e deck de descanso, spa com sala de massagem, estúdio de beleza e sauna seca, academia equipada, espaço festas com cozinha, espaço lareira e horta urbana. O terraço suspenso e a presença de paisagismo inspirado na Mata Atlântica transformam as áreas de lazer em ambientes de contemplação e convívio.
A rotina também é atendida por coworking com posições individuais e sala de reunião, lavanderia profissional, bicicletário, pet place, pet care, pegue e leve 24 horas e armazenamento de encomendas com espaço refrigerado. São amenidades pensadas para reduzir tarefas externas e ampliar o uso do condomínio ao longo do dia.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Borogodó fica na Rua Vergueiro, 3483, com acesso às estações Vila Mariana e Chácara Klabin em cerca de 5 minutos. A região ainda reúne o Hospital Albert Einstein Vila Mariana, Hospital e Maternidade Sepaco, ESPM, Belas Artes e UNIFESP, facilitando deslocamentos para estudo, trabalho e atendimento de saúde.
Para lazer e cultura, o endereço está a poucos minutos do Parque da Aclimação, Parque Ibirapuera, Centro Cultural São Paulo e Shopping Pátio Paulista. Esse conjunto de metrô, universidades, hospitais, parques e comércio favorece uma rotina com menor dependência do automóvel.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O projeto prevê clausura no acesso social com infraestrutura para instalação de câmeras, fechadura eletrônica nas unidades e ponto de carregamento elétrico na área de carga e descarga. As áreas comuns contam com infraestrutura para Wi-Fi, ar-condicionado e sistema de sonorização na academia e no espaço festas, reforçando a integração entre segurança, conectividade e conforto.
Na sustentabilidade, a Umã adota a certificação EDGE, padrão global da IFC voltado à redução de consumo de energia, água e materiais. O conceito do Borogodó também privilegia mobilidade sem carro, bicicletário e vegetação nativa inspirada na Mata Atlântica, alinhando eficiência ambiental e qualidade dos espaços de convivência.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Borogodó está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Vergueiro, 3483, o empreendimento possui conexão direta com a própria Rua Vergueiro e acesso pelas vias próximas Rua Francisco Cruz, Rua Conde de Irajá e Rua Professora Carolina Ribeiro, em um eixo urbano consolidado da Vila Mariana.
A cerca de 5 minutos das estações Vila Mariana e Chácara Klabin, o projeto proporciona excelente mobilidade por metrô e conexão rápida a diferentes regiões da cidade. A localização também coloca o empreendimento próximo ao Hospital Albert Einstein Vila Mariana, Hospital e Maternidade Sepaco, ESPM, Belas Artes, UNIFESP, Parque Ibirapuera, Parque da Aclimação e Shopping Pátio Paulista.
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Morar no Borogodó significa ter duas estações de metrô a poucos minutos e concentrar universidades, hospitais, parques e serviços em um raio de deslocamento curto. Para quem trabalha ou estuda fora do bairro, essa conectividade reduz a dependência do carro e facilita combinações de metrô, ônibus, bicicleta e caminhada.
A Vila Mariana também oferece infraestrutura urbana madura, com comércio, saúde, educação, cultura e lazer distribuídos pelo bairro. Na prática, isso representa mais tempo disponível no dia a dia e maior flexibilidade para moradores e investidores que buscam um endereço com demanda diversificada.
A Vila Mariana é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, conhecido pela forte presença residencial, ampla rede de serviços e excelente mobilidade. A Rua Vergueiro funciona como um dos principais eixos do bairro e concentra conexões com metrô, ônibus, comércio, educação e saúde.
Entre os destaques da região estão o Hospital Albert Einstein Vila Mariana, o Hospital e Maternidade Sepaco, a ESPM, a Belas Artes, a UNIFESP, o Parque Ibirapuera, o Parque da Aclimação, o Centro Cultural São Paulo e o Shopping Pátio Paulista.
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👉 Vila Mariana – guia completo do bairro.
O bairro é atendido por diferentes estações e linhas de metrô, com destaque para Vila Mariana e Chácara Klabin no entorno do empreendimento. Essa conectividade, somada à presença de universidades, hospitais, parques e serviços, mantém a Vila Mariana relevante para moradia e para investimento em imóveis compactos.
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Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Borogodó têm valores a partir de R$ 437.000 para unidades compactas, com opções próximas de 26 m² conforme disponibilidade da tabela vigente. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção em São Paulo, bem localizado na Vila Mariana, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você confirma as unidades disponíveis entre studios, apartamentos de 1 dormitório e gardens e identifica a melhor oportunidade para seu perfil.
O Borogodó está localizado na Rua Vergueiro, 3483, na Vila Mariana – Zona Sul de São Paulo, uma região tradicional, estratégica e bem servida de infraestrutura urbana.
O empreendimento fica a cerca de 500 metros da estação Vila Mariana e também a aproximadamente 5 minutos da estação Chácara Klabin, oferecendo fácil acesso ao transporte público. No entorno e a poucos minutos estão o Hospital Albert Einstein Vila Mariana, Hospital e Maternidade Sepaco, ESPM, Belas Artes, UNIFESP, Parque da Aclimação e Parque Ibirapuera.
O Borogodó oferece studios de 19 a 47 m², apartamentos de 1 dormitório de 23 a 38 m² e apartamentos jardim de 46 a 68 m², com 1 banheiro e unidades predominantemente sem vaga de garagem. O conjunto também possui 35 unidades não residenciais, destinadas a uma modalidade de uso diferente da residência convencional e alinhada ao perfil de investimento do projeto.
As unidades contam com aquecimento central no chuveiro e na torneira do banheiro, fechadura eletrônica, tomadas USB, infraestrutura para ar-condicionado e infraestrutura para persianas automáticas, além de porcelanato no banheiro. Os gardens acrescentam terraços privativos que ampliam a área externa e a relação com o paisagismo.
O Borogodó reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Mariana e de São Paulo:
O projeto é realizado pela Umã Incorporadora, com arquitetura, paisagismo e interiores da SPOL Architects e proposta voltada à inovação, ao design brasileiro e à vida urbana mais conectada à natureza.
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Borogodó é um empreendimento residencial e de uso misto da Umã Incorporadora na Rua Vergueiro, 3483, na Vila Mariana (Zona Sul de São Paulo), com entrega prevista para agosto de 2027. O projeto possui 1 torre com 19 pavimentos e 185 unidades no total, das quais 149 são residenciais, com studios de 19 a 47 m², apartamentos de 1 dormitório de 23 a 38 m² e apartamentos jardim de 46 a 68 m².
Situado a cerca de 500 metros da estação Vila Mariana e com acesso à estação Chácara Klabin em poucos minutos, o empreendimento combina mobilidade com proximidade a ESPM, UNIFESP, Hospital Albert Einstein Vila Mariana, Parque da Aclimação e Parque Ibirapuera. Com piscina panorâmica, spa, academia, coworking, lavanderia e estrutura pet, atende quem busca moradia compacta ou investimento em uma região consolidada. Valores a partir de R$ 437.000.
