Conheça o Hype Vila Mariana, empreendimento pronto para morar da Tibério com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, a 550 m da estação Ana Rosa, na Zona Sul de São Paulo.
O Hype Vila Mariana é um empreendimento residencial contemporâneo da Tibério Construtora e Incorporadora, desenvolvido para quem valoriza mobilidade, serviços próximos e uma rotina urbana mais eficiente. Localizado na Rua Gaspar Lourenço, 234, na Vila Mariana, em São Paulo, combina a tradição de um bairro consolidado com ambientes atuais, pensados para moradores que buscam praticidade sem abrir mão de espaços para convivência. O conceito se estende às áreas compartilhadas, cujo projeto de interiores é assinado pelo escritório pro.a Arquitetos Associados.
O condomínio possui torre única, com térreo e 14 andares, implantada em terreno de aproximadamente 1.070 m², e reúne 173 residências conforme a referência residencial do projeto. As plantas apresentadas pela construtora incluem studio de 26,67 m², apartamento de 1 dormitório com 33,64 m² e apartamento de 2 dormitórios com 36,47 m². A proposta privilegia unidades compactas, com 1 banheiro, sem suítes e sem vagas residenciais de garagem; determinadas unidades estão enquadradas na modalidade HMP, sujeita a regras específicas de elegibilidade.
O diferencial coletivo está na combinação entre as áreas do térreo e o rooftop com piscina, solarium, deck de contemplação e churrasqueira, complementada por academia, fitness externo, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, lavanderia compartilhada, pet place, pet care e lounge com lareira. Nas unidades, soluções como persianas de enrolar, bancada de granito, previsão de ponto para ar-condicionado, tomadas USB e aquecimento central de água do chuveiro favorecem o uso inteligente de cada metro quadrado. O resultado é uma alternativa para viver ou investir em apartamentos compactos na Vila Mariana.
Morar no Hype Vila Mariana é estar a cerca de 550 metros da estação Ana Rosa, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde do metrô. O endereço também favorece o acesso à Rua Vergueiro, à Rua Domingos de Morais, à Avenida Paulista e à Avenida 23 de Maio. Para lazer, cultura e estudos, o entorno reúne referências como o Sesc Vila Mariana, o Centro Cultural São Paulo, o Parque da Aclimação, a ESPM e o Centro Universitário Belas Artes, ampliando as possibilidades de deslocamentos sem carro.
O projeto atende quem procura primeiro imóvel, estudantes, profissionais em início de carreira, pessoas que moram sozinhas, casais e compradores interessados em imóveis compactos para renda de locação. A proximidade de universidades, hospitais, comércio e transporte sobre trilhos ajuda a explicar o interesse pela Vila Mariana, sem representar garantia de valorização ou retorno financeiro. Parte das unidades está classificada como Habitação de Mercado Popular (HMP), modalidade que estabelece critérios legais de renda e utilização para o comprador; essa condição deve ser verificada individualmente antes da proposta.
As imagens do studio decorado do Hype Vila Mariana, localizado na Rua Gaspar Lourenço, 234, demonstram como organizar a vida em um apartamento compacto no bairro da Vila Mariana. A ambientação foi concebida para exemplificar o aproveitamento de uma planta integrada, indicada para quem mora sozinho, para casais e para quem pretende disponibilizar o imóvel para locação. O escritório pro.a Arquitetos Associados é responsável pelo projeto de interiores das áreas comuns; a autoria específica da decoração da unidade-modelo não foi informada no material consultado.
Na galeria do decorado, observe a relação entre sala, varanda, cozinha e área de descanso, além do banheiro apresentado em imagem própria. O conceito de ambientes integrados permite imaginar soluções de marcenaria sob medida, mobiliário proporcional à metragem e iluminação setorizada para alternar momentos de trabalho, descanso e recepção de convidados. As escolhas de paleta, revestimentos e peças soltas exibidas nas fotografias representam sugestões de ambientação: o padrão efetivamente entregue deve ser conferido no memorial descritivo e na unidade de interesse.
No studio decorado, a cozinha com bancada e a integração da sala à varanda valorizam o uso cotidiano do espaço; persianas de enrolar, tomadas USB e a previsão para ar-condicionado são diferenciais funcionais presentes na documentação das tipologias. A decoração é ilustrativa, e materiais e itens instalados devem ser confirmados na unidade.
A Vila Mariana concentra transporte coletivo, serviços, hospitais e polos de ensino, como ESPM e Belas Artes, características relevantes para quem considera a locação de apartamentos compactos a estudantes e profissionais. Rentabilidade e ocupação dependem da unidade, do preço de aquisição, das regras do condomínio e das condições de mercado.
As plantas do Hype Vila Mariana foram desenhadas para aproveitar áreas privativas reduzidas e atender diferentes configurações de moradia. O studio de 26,67 m² adota ambiente principal integrado, sem quarto isolado, sendo uma escolha funcional para uma pessoa ou para quem busca um imóvel de manutenção simples. A planta de 1 dormitório com 33,64 m² oferece quarto separado da área social e atende quem prefere maior privacidade para dormir ou trabalhar. Já a opção de 2 dormitórios com 36,47 m² propõe maior flexibilidade para casal, pequena família ou morador que precisa de um segundo ambiente.
As três tipologias são apresentadas com 1 banheiro, sem suíte e sem vaga de garagem residencial, seguindo a proposta de mobilidade urbana do condomínio. As plantas comerciais indicam persianas de enrolar, espaço preparado para cooktop, tampo de granito, ponto previsto para ar-condicionado, tomadas USB e aquecimento central para o chuveiro; na opção de dois quartos há também indicação de espaço para home office. Consulte o memorial descritivo e a unidade específica para conferir dimensões, varanda, acabamentos e a disponibilidade de cada configuração.
No studio de 26,67 m², estar, dormir e cozinha ocupam um ambiente principal multifuncional, com banheiro independente. A planta de 33,64 m² separa o dormitório do living e da cozinha. Na versão de 36,47 m², os dois dormitórios ampliam as possibilidades de uso, inclusive com um cômodo dedicado ao trabalho; confira nas pranchas a posição exata de portas, cozinha e banheiro.
O empreendimento inclui unidades HMP (Habitação de Mercado Popular), destinadas a adquirentes que atendam aos critérios legais da modalidade, inclusive de renda familiar; sua compra e utilização exigem análise das restrições aplicáveis. A classificação de cada apartamento e a eventual existência de unidades residenciais convencionais devem ser confirmadas na documentação individual, antes da assinatura do contrato.
A planta de implantação do térreo identifica portaria, acesso de pedestres, hall de entrada, lavanderia compartilhada e espaço delivery, além das áreas residenciais de pet place, pet care, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, academia, espaço air funcional e lounge externo com lareira. O desenho distingue ambientes compartilhados e áreas reservadas ao uso residencial.
Na implantação do rooftop, o morador encontra piscina, solarium, deck de contemplação, churrasqueira, lounge externo, redário e espaço com lareira. Essa divisão permite manter serviços práticos perto do acesso ao edifício e reservar a cobertura para convivência e lazer com vista urbana, ampliando a experiência de morar em um imóvel compacto.
O Hype Vila Mariana combina três vantagens concretas para quem procura apartamentos compactos em São Paulo: estação Ana Rosa a cerca de 550 metros, lazer distribuído entre térreo e rooftop e plantas de 26,67 m² a 36,47 m². Em uma torre única, a arquitetura busca conciliar a privacidade da moradia com espaços coletivos equipados. A cobertura reúne piscina, solarium e churrasqueira, enquanto o térreo oferece lavanderia, espaço delivery, academia, salão de jogos e áreas para pets, tornando o dia a dia mais prático.
Essa composição atende primeiros compradores, pessoas que estudam ou trabalham perto de corredores de metrô e interessados em investimento para locação na Vila Mariana. O ganho cotidiano aparece na possibilidade de utilizar transporte público e serviços do entorno, receber convidados em ambientes maiores que a própria unidade e aproveitar diferenciais internos como persianas de enrolar, tomadas USB e infraestrutura para ar-condicionado. Para investidores, localização e versatilidade podem fortalecer o apelo de locação, sempre sujeito a análise de custos, condomínio, procura e regras das unidades HMP.
Os apartamentos do Hype Vila Mariana privilegiam a funcionalidade, com ambientes integrados nas plantas compactas, bancada de granito na cozinha, espaço para cooktop, persianas de enrolar e tomadas USB. A planta de dois dormitórios também destaca a possibilidade de home office, ampliando as formas de usar o espaço.
Há previsão de infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento central para o chuveiro, sujeitos à especificação técnica de cada unidade. A metragem eficiente favorece a personalização com móveis de dimensões adequadas, sem pressupor que a marcenaria ou a decoração das imagens estejam incluídas na entrega.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A experiência de morar no Hype Vila Mariana vai além do apartamento: no rooftop, a piscina com solarium, o deck de contemplação, a churrasqueira, o redário e o lounge com lareira criam alternativas para relaxar, receber amigos e aproveitar a vista.
No térreo, a infraestrutura inclui academia, espaço air funcional, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, lavanderia compartilhada, pet place e pet care. A diversidade de espaços é especialmente útil para moradores de studios e apartamentos compactos, que podem estender a rotina às áreas comuns do condomínio.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua Gaspar Lourenço, 234, o Hype oferece acesso à estação Ana Rosa, a aproximadamente 550 metros, com integração às linhas Azul e Verde. No entorno, Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais e os corredores de ônibus ajudam a conectar o bairro à Avenida Paulista e a outras regiões da capital.
Restaurantes, padarias, supermercados, farmácias, bancos e academias fazem parte da infraestrutura da Vila Mariana. Para lazer e educação, destacam-se o Sesc Vila Mariana, o Centro Cultural São Paulo, o Parque da Aclimação, a ESPM e a Belas Artes, possibilitando organizar diferentes atividades sem depender exclusivamente de automóvel.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Hype Vila Mariana conta com acesso por portaria e hall de entrada definidos na implantação oficial, organizando a circulação entre espaços compartilhados e áreas de uso residencial. A operação da portaria, os sistemas efetivamente instalados de monitoramento e os procedimentos de controle de visitantes devem ser confirmados junto à administração do condomínio antes da compra.
O edifício concluído deve observar as exigências legais aplicáveis de segurança contra incêndio e instalações prediais; os equipamentos específicos e suas condições de manutenção devem ser verificados nos documentos técnicos e condominiais. Na rotina, a lavanderia compartilhada otimiza o uso das unidades e a proximidade da estação Ana Rosa favorece deslocamentos por transporte público. Não há confirmação documental, no material consultado, de automação residencial, energia solar, gerador ou certificação ambiental específica.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Hype Vila Mariana está localizado em uma área consolidada da Zona Sul de São Paulo, na Rua Gaspar Lourenço, 234, Vila Mariana. A partir desse endereço, é possível acessar a Rua Vergueiro, a Rua Domingos de Morais, a Avenida Paulista e a Avenida 23 de Maio, eixos relevantes para deslocamentos em direção ao centro, à região da Paulista e a bairros vizinhos.
A cerca de 550 metros da estação Ana Rosa, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde, o empreendimento fica em uma região com diversas opções culturais e de serviços. Entre os pontos de referência estão o Sesc Vila Mariana, o Parque da Aclimação, o Centro Cultural São Paulo, a ESPM, o Centro Universitário Belas Artes e o Shopping Pátio Paulista. A combinação entre transporte, educação, cultura e comércio é um dos principais atributos da localização.
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A distância aproximada de 550 metros até o metrô Ana Rosa permite integrar a rotina às linhas Azul e Verde e reduz a dependência de automóvel para muitos trajetos. A mobilidade também se beneficia do acesso às vias Vergueiro e Domingos de Morais e à rede de ônibus da região.
Além da conexão ferroviária urbana, o bairro oferece alternativas para resolver tarefas cotidianas a pé, de bicicleta ou com curtos deslocamentos. Comércio, alimentação, educação e espaços culturais próximos favorecem a qualidade de vida e ajudam moradores a dedicar menos tempo às atividades operacionais do dia a dia.
A Vila Mariana é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo que reúne ruas residenciais, comércio ativo e serviços variados. A presença da Rua Vergueiro, da Rua Domingos de Morais e de estações de metrô aproxima a região de eixos estratégicos da capital, inclusive da Avenida Paulista.
Quem mora na região pode aproveitar o Sesc Vila Mariana, o Parque da Aclimação, o Centro Cultural São Paulo, o MASP, o Itaú Cultural e o Shopping Pátio Paulista. No eixo educacional, a ESPM e o Centro Universitário Belas Artes ajudam a compor uma rede de ensino e serviços que também inclui hospitais e clínicas tradicionais da área.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Vila Mariana – guia completo do bairro.
A estação Ana Rosa, com acesso às linhas Azul e Verde, cria alternativas para estudar, trabalhar e consumir serviços em diferentes partes da cidade. A procura por moradias próximas ao metrô e às instituições de ensino contribui para a atratividade local, mas a valorização imobiliária depende de preço, ciclo de mercado, características da unidade e despesas de manutenção.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Hype Vila Mariana têm valores anunciados a partir de R$ 431.000, tendo como referência o studio de 26,67 m². O preço de uma unidade específica pode variar conforme andar, posição, metragem, disponibilidade e condições de pagamento; as plantas de um e dois dormitórios podem apresentar valores distintos.
Como o Hype Vila Mariana é um empreendimento pronto para morar, a consulta à tabela de vendas atualizada é essencial para confirmar quais unidades estão disponíveis e se há condições de financiamento ou negociação. As unidades enquadradas como HMP podem ter critérios de aquisição próprios, que devem ser verificados antes de qualquer proposta.
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O Hype Vila Mariana está na Rua Gaspar Lourenço, 234, Vila Mariana, São Paulo – SP, CEP 04107-001, na Zona Sul da capital. O endereço integra uma região residencial consolidada, com acesso a comércio, ensino, cultura e serviços essenciais.
O empreendimento fica a aproximadamente 550 metros da estação Ana Rosa, com acesso às linhas Azul e Verde do metrô e ligação às vias Vergueiro, Domingos de Morais e Avenida 23 de Maio. Nas proximidades e no entorno ampliado estão o Sesc Vila Mariana, o Parque da Aclimação, o Centro Cultural São Paulo, a ESPM, a Belas Artes e o Shopping Pátio Paulista; as distâncias variam e nem todos esses locais ficam a poucos minutos a pé.
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O Hype Vila Mariana apresenta três plantas de referência: studio de 26,67 m², apartamento de 1 dormitório com 33,64 m² e apartamento de 2 dormitórios com 36,47 m². A configuração residencial é sem vagas de garagem, e as plantas divulgadas apresentam 1 banheiro e nenhuma suíte. Parte das unidades segue o enquadramento HMP, com critérios próprios de comercialização.
Entre os recursos previstos no material técnico estão persianas de enrolar, cozinha com tampo de granito, espaço para cooktop, aquecimento central para o chuveiro, tomadas USB e previsão de infraestrutura para ar-condicionado. Na planta de dois quartos há indicação de espaço para home office, proporcionando flexibilidade para diferentes rotinas.
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O Hype Vila Mariana reúne soluções de mobilidade, convivência e conforto que valorizam a experiência de morar em apartamentos compactos:
O projeto é uma realização da Tibério Construtora e Incorporadora, com uma proposta voltada ao cotidiano urbano e à conveniência de viver na Vila Mariana.
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Você pode solicitar uma visita presencial ao Hype Vila Mariana ou um atendimento online individualizado clicando aqui. Nossa equipe ajudará a definir uma data de visita conforme a disponibilidade de acesso às unidades e áreas comuns.
Como o condomínio está pronto para morar, é possível solicitar informações para conhecer unidades disponíveis e verificar presencialmente as condições de acabamento e os espaços de lazer concluídos. A visita ao studio decorado depende de sua manutenção e disponibilidade para apresentação no momento do agendamento.
Durante o atendimento, você poderá solicitar plantas, valores atualizados, condições de pagamento, informações de financiamento e disponibilidade, além da análise das regras de compra das unidades enquadradas como HMP. Dessa forma, a decisão pode considerar tanto a adequação da planta à sua rotina quanto os documentos específicos da unidade.
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O Hype Vila Mariana é um empreendimento residencial pronto para morar da Tibério Construtora e Incorporadora, localizado na Rua Gaspar Lourenço, 234, na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. O projeto reúne torre única com térreo e 14 andares e 173 residências, com plantas de 26,67 m², 33,64 m² e 36,47 m² para studios, 1 e 2 dormitórios, com 1 banheiro e sem vagas residenciais. O lazer distribui-se entre áreas do térreo e uma cobertura com piscina e churrasqueira.
A cerca de 550 metros da estação Ana Rosa, o condomínio se destaca pela conexão com as linhas Azul e Verde, pela oferta cultural do Sesc Vila Mariana e do Centro Cultural São Paulo e pelo acesso ao Parque da Aclimação. É uma alternativa para quem prioriza transporte público, deseja morar perto de polos de ensino e serviços ou estuda investir em apartamentos compactos na Vila Mariana. O valor de referência informado é a partir de R$ 431.000 para a menor tipologia, sujeito a atualização e disponibilidade.
