Conheça o Welconx Chácara Klabin: apartamentos de 1 e 2 dormitórios, lazer completo e localização a 400 metros da estação Santos-Imigrantes, na Zona Sul de São Paulo.
O Welconx Chácara Klabin é um empreendimento pronto para morar da Conx Construtora e Incorporadora, situado na Chácara Klabin, na Zona Sul de São Paulo. O projeto reúne moradias compactas, mobilidade e serviços cotidianos em um endereço da Avenida Doutor Ricardo Jafet. Com arquitetura de Marchi Arquitetura, decoração assinada por Chris Silveira e paisagismo de Martha Gavião, a proposta valoriza o aproveitamento dos ambientes e o uso compartilhado de áreas de convivência, especialmente para quem prefere uma rotina urbana conectada ao metrô.
Implantado em terreno de aproximadamente 972,56 m², o edifício possui torre única, 22 pavimentos, além de térreo e ático, 3 elevadores e referência de 7 unidades por andar. A ficha técnica da incorporadora informa 129 unidades no total, incluindo 1 loja. A oferta residencial divulgada contempla plantas de 39 e 40 m², com opções de 1 ou 2 dormitórios; há configuração de 40 m² com 2 dormitórios, varanda, 1 banheiro e sem vaga privativa. A existência de vagas no edifício não significa que estejam vinculadas a todas as unidades.
Nas áreas comuns, o Welconx oferece piscina com deck molhado e solário, academia interna e fitness externo, coworking e sala de reunião, além de churrasqueiras, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e lavanderia compartilhada. O conjunto inclui lobby, lounge e bicicletário, compondo uma estrutura voltada a trabalho, lazer e praticidade sem exigir grandes deslocamentos. Entre os diferenciais informados para as unidades estão infraestrutura para ar-condicionado, persianas de enrolar e medição individualizada de água e gás, sujeitos à configuração de cada apartamento.
Localizado na Avenida Doutor Ricardo Jafet, 1732, o projeto fica a cerca de 400 metros da estação Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde do metrô, e conta com conexão à estação Chácara Klabin, onde há integração com a Linha 5-Lilás. No entorno estão a Unidade Einstein Chácara Klabin, o Hospital São Paulo, o St. Marche e o Supermercado Vila das Frutas. Para educação e lazer, os referenciais do bairro incluem a Escola OEN, a EMEI Oswaldo Cruz, o Parque da Independência e o Shopping Metrô Santa Cruz.
A combinação de metrô, apartamentos compactos e áreas compartilhadas interessa a moradores que trabalham ou estudam na cidade e a compradores que analisam a possibilidade de investimento. O projeto também contém modalidades regulatórias distintas: unidades residenciais enquadradas em HMP (Habitação de Mercado Popular) e HIS-2 (Habitação de Interesse Social), além de unidades de destinação não residencial (NR) indicadas no material comercial. Essas classificações determinam regras diferentes de uso, renda, compra ou locação; antes de investir ou morar, é essencial conferir a matrícula, a tipologia específica e as condições legais da unidade escolhida.
Os ambientes ilustrados do apartamento decorado do Welconx Chácara Klabin apresentam possibilidades de organização para as metragens compactas do edifício na Avenida Doutor Ricardo Jafet, 1732, na Chácara Klabin. O projeto de decoração leva a assinatura de Chris Silveira, profissional responsável pela ambientação informada pela incorporadora. As imagens do estar, da cozinha e da sala de jantar ajudam a visualizar como uma unidade de 1 ou 2 dormitórios pode atender quem está conquistando o primeiro imóvel, reduzindo a metragem de moradia ou buscando um apartamento de manutenção prática próximo ao metrô.
A proposta do decorado destaca a relação entre sala, cozinha e espaço de refeições, com foco no aproveitamento visual e na circulação entre as funções do dia a dia. Ao observar os registros dos ambientes, avalie a proporção do mobiliário, as possibilidades de marcenaria sob medida, os pontos de iluminação e a disposição das áreas de estar e jantar: esses elementos orientam escolhas de personalização sem pressupor que o mobiliário ilustrativo esteja incluído no preço. A composição privilegia uma atmosfera contemporânea e funcional; cores, revestimentos e acabamentos efetivamente entregues devem ser conferidos no memorial descritivo e na unidade disponível.
Em uma planta compacta, móveis proporcionais, organização da cozinha e espaços multifuncionais fazem diferença na percepção de conforto. O decorado permite estudar soluções para receber visitas, preparar refeições e trabalhar em casa; a infraestrutura de ar-condicionado e as persianas devem ser verificadas conforme a unidade.
A proximidade com a Linha 2-Verde, serviços médicos, comércio e conexões para polos de estudo e trabalho pode ampliar o interesse por locação residencial de apartamentos compactos na Chácara Klabin. Para unidades HIS-2 ou HMP, entretanto, há exigências legais específicas de elegibilidade e locação, inclusive restrições à temporada; o potencial de renda deve ser analisado apenas após essa verificação.
As plantas do Welconx Chácara Klabin contemplam, na oferta residencial informada pela Conx, apartamentos de 39 e 40 m², com alternativas de 1 e 2 dormitórios. As imagens de planta incluem 40 m² com 1 dormitório, opção de 40 m² com 1 ou 2 dormitórios e desenho de 40 m² com 2 dormitórios. A configuração de 2 dormitórios descrita no briefing dispõe de varanda, 1 banheiro e nenhuma vaga privativa; outras combinações de vaga, banheiro ou acabamento não devem ser presumidas sem a ficha da unidade. O aproveitamento do espaço favorece quem busca uma residência compacta conectada ao transporte coletivo.
Há também no conjunto de arquivos uma planta identificada como 57 m² e 1 dormitório; sua classificação e disponibilidade precisam ser conferidas, pois a comunicação residencial oficial destaca 39 e 40 m². O briefing menciona, separadamente, unidades não residenciais de 39 a 93 m² e loja de 76,62 m², que não devem ser confundidas com os apartamentos residenciais. Para escolher entre as opções de um ou dois dormitórios, compare a necessidade de quarto adicional, a área social, a presença de varanda e a regulamentação de uso correspondente a cada matrícula.
A planta de 40 m² com 1 dormitório favorece a separação entre a área de dormir e os espaços sociais; a alternativa de 40 m² com 2 dormitórios prioriza um quarto adicional, mantendo sala, cozinha, banheiro e varanda na configuração divulgada. As plantas ilustrativas permitem comparar a distribuição do mobiliário, sem substituir medidas executivas ou o memorial de acabamentos.
Nas modalidades habitacionais, HMP significa Habitação de Mercado Popular e HIS-2 é Habitação de Interesse Social de categoria 2, com limites de renda e condições próprias. Já NR designa uso não residencial. A categoria da unidade influencia quem pode comprar, morar e alugar; consulte a documentação antes de decidir.
As plantas de implantação do empreendimento ilustram o térreo, o 5º pavimento e o 19º pavimento. Elas ajudam a compreender a organização do edifício, os percursos e a relação entre unidades e ambientes compartilhados, inclusive o lobby, os espaços de apoio e a circulação vertical. A posição exata de cada ambiente deve ser confirmada na respectiva prancha arquitetônica.
Na infraestrutura de uso comum, o projeto oferece piscina com deck molhado, solário, academia, coworking, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground, lavanderia e lounge. Conferir os acessos e a implantação de cada ambiente permite avaliar como lazer, exercício físico, trabalho e serviços funcionam na rotina do morador.
O diferencial central do Welconx Chácara Klabin é combinar apartamentos prontos de 39 e 40 m², um endereço a 400 metros da estação Santos-Imigrantes e uma infraestrutura de convivência ampla para o porte das unidades. A torre única reúne coworking, sala de reunião, academia interna e externa, além de piscina com deck molhado, solário e churrasqueiras. Essa combinação concentra em um só edifício espaços que podem simplificar a rotina de quem trabalha em formato híbrido, se exercita e deseja receber amigos.
Para quem busca o primeiro apartamento em São Paulo, o imóvel apresenta metragens menores, mobilidade por metrô e proximidade com comércio e serviços. Para quem compara alternativas de investimento, a localização e as tipologias compactas são atributos a considerar, sem presumir valorização ou rendimento garantido. Como o edifício possui modalidades habitacionais reguladas e unidades de uso não residencial, o ganho efetivo depende de verificar enquadramento, disponibilidade, condições contratuais e regras de locação da unidade, não apenas a infraestrutura do condomínio.
As unidades priorizam plantas funcionais de 39 e 40 m², com opções de 1 ou 2 dormitórios e possibilidade de varanda na tipologia de dois quartos descrita. Entre os recursos informados estão infraestrutura para ar-condicionado, persianas de enrolar e espaço para home office.
O briefing também menciona banheiro com duas cubas em determinadas configurações; sua presença não deve ser considerada padrão para todos os apartamentos. Compare a planta e o memorial descritivo da unidade para confirmar acabamentos, medidores e dimensões úteis.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne piscina com deck molhado e solário, academia interna e fitness externo, churrasqueiras, salão de festas, salão de jogos, playground e brinquedoteca, atendendo momentos de exercício, descanso e convivência.
Para a rotina de estudo e trabalho, estão previstos coworking e sala de reunião; o edifício também dispõe de lobby, lounge, lavanderia compartilhada e bicicletário. Essa diversidade permite aproveitar serviços e lazer sem sair do condomínio.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A poucos passos da estação Santos-Imigrantes, na Linha 2-Verde, o Welconx proporciona acesso ao metrô a aproximadamente 400 metros. A integração na estação Chácara Klabin amplia as opções de deslocamento pela Linha 5-Lilás.
No entorno há serviços e compras no St. Marche e no Supermercado Vila das Frutas, além de referências de educação e saúde, como a Escola OEN, a EMEI Oswaldo Cruz e a Unidade Einstein Chácara Klabin. Para passeios e compras maiores, o Parque da Independência e o Shopping Metrô Santa Cruz ampliam as alternativas da região.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
A ficha comercial da Conx informa gerador, interfone, portaria 24 horas e sistema de segurança para o edifício. A infraestrutura de acesso e circulação deve ser confirmada com a administração condominial, especialmente quanto a rotinas de visitantes e prestadores de serviço. Não há informação suficiente para afirmar a presença de biometria, fechaduras digitais ou outros equipamentos não descritos.
O briefing registra Wi-Fi nas áreas comuns e medição individualizada de água e gás, recursos que apoiam conectividade e acompanhamento do consumo. Sistemas obrigatórios de proteção contra incêndio seguem as exigências legais aplicáveis ao edifício, mas os equipamentos efetivamente instalados devem ser verificados no projeto aprovado e com o condomínio.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Welconx Chácara Klabin está na Avenida Doutor Ricardo Jafet, 1732, na região da Chácara Klabin, Zona Sul de São Paulo. O endereço favorece conexões pela própria Avenida Doutor Ricardo Jafet e pelos eixos da Avenida Nazaré e da Rua Vergueiro, que articulam deslocamentos em direção à Vila Mariana, ao Ipiranga e a outras regiões da capital. A localização combina transporte sobre trilhos com o comércio e os serviços de um bairro residencial consolidado.
A incorporadora informa aproximadamente 400 metros até a estação Santos-Imigrantes, na Linha 2-Verde do metrô, com integração à Linha 5-Lilás pela estação Chácara Klabin. A região reúne o St. Marche, o Supermercado Vila das Frutas, a Unidade Einstein Chácara Klabin, a Escola OEN, a EMEI Oswaldo Cruz e acesso ao Hospital São Paulo. Como alternativas de lazer, podem ser considerados o Parque da Independência e o Shopping Metrô Santa Cruz, observando que as distâncias variam conforme o trajeto.
Veja mais imóveis à venda na Zona Sul de São Paulo.
A possibilidade de chegar ao metrô Santos-Imigrantes a aproximadamente 400 metros reduz a dependência do carro para diversos trajetos, especialmente para quem usa a Linha 2-Verde e faz integração na Chácara Klabin. O bairro permite combinar transporte coletivo e deslocamentos locais com mais flexibilidade.
A presença de mercados, escolas, serviços de saúde e comércio na região diminui a necessidade de longas viagens para compromissos cotidianos. Essa conveniência também é relevante ao analisar a atratividade de uma unidade compacta, sempre considerando seu enquadramento legal e as condições de uso.
A Chácara Klabin integra a Zona Sul de São Paulo e reúne perfil residencial, edifícios contemporâneos, ruas com arborização e oferta de serviços. A proximidade com a Vila Mariana e o Ipiranga, somada aos eixos da Avenida Doutor Ricardo Jafet, da Avenida Nazaré e da Rua Vergueiro, facilita o acesso a diferentes partes da cidade.
No cotidiano, a região dispõe do St. Marche, do Supermercado Vila das Frutas, da Unidade Einstein Chácara Klabin e de estabelecimentos educacionais como a Escola OEN – Organização Educacional Nippaku e a EMEI Oswaldo Cruz. O Hospital São Paulo, o Parque da Independência e o Shopping Metrô Santa Cruz complementam o acesso regional a saúde, lazer e compras.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Chácara Klabin – guia completo do bairro.
A estação Chácara Klabin conecta as linhas 2-Verde e 5-Lilás; já a Santos-Imigrantes serve a Linha 2-Verde e fica a cerca de 400 metros do Welconx. A mobilidade e a disponibilidade de serviços são fatores que podem sustentar o interesse pelo mercado imobiliário local, embora a valorização dependa de oferta, demanda e características de cada unidade.
Se você deseja explorar mais opções residenciais na região, veja também: apartamentos na Chácara Klabin e apartamentos à venda na Chácara Klabin.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
Para continuar explorando imóveis em São Paulo, veja também:
• Lançamentos em São Paulo • Imóveis em Construção • Prontos para Morar
Os apartamentos do Welconx Chácara Klabin têm preços anunciados a partir de R$ 389.000, conforme a referência comercial de unidade compacta com 2 dormitórios e aproximadamente 40 m². Os valores variam de acordo com a planta, o pavimento, a posição da unidade, seu enquadramento e as condições negociadas. A informação representa um preço inicial de referência, não garantia de estoque ou de promoção vigente.
Como o empreendimento está pronto para morar na Chácara Klabin, a avaliação deve considerar a tabela atualizada, o memorial descritivo, as condições de pagamento e possíveis critérios de elegibilidade. Em especial, unidades HIS-2 ou HMP seguem regras específicas de comercialização e locação; consulte a documentação antes de reservar.
Para atendimento exclusivo do Welconx Chácara Klabin clique aqui!
O Welconx Chácara Klabin fica na Avenida Doutor Ricardo Jafet, 1732, na região da Chácara Klabin, Zona Sul de São Paulo. O endereço está associado ao eixo da Vila Mariana e do Ipiranga, com acesso por vias importantes como a Avenida Doutor Ricardo Jafet, a Avenida Nazaré e a Rua Vergueiro.
A incorporadora informa cerca de 400 metros da estação Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde do metrô, e integração à Linha 5-Lilás pela estação Chácara Klabin. No entorno regional estão a Unidade Einstein Chácara Klabin, a Escola OEN, a EMEI Oswaldo Cruz, o St. Marche, o Supermercado Vila das Frutas e o Shopping Metrô Santa Cruz. Os tempos e distâncias até cada serviço dependem do trajeto.
Para atendimento exclusivo do Welconx Chácara Klabin clique aqui!
A oferta residencial divulgada pela Conx para o Welconx Chácara Klabin contempla 39 e 40 m², com opções de 1 ou 2 dormitórios. A versão de 40 m² com 2 dormitórios descrita no briefing tem varanda, 1 banheiro e não possui vaga privativa. Também há modalidades habitacionais HIS-2 e HMP, sujeitas a regras de renda, e arquivos referentes a usos não residenciais, que requerem confirmação específica de destinação.
Entre os itens divulgados estão infraestrutura para ar-condicionado, persianas de enrolar, medição individualizada de água e gás e possibilidades de organização para home office. O conjunto de plantas traz ainda uma imagem identificada como 57 m² e 1 dormitório, sem confirmação de que integre a oferta residencial corrente; a ficha e a matrícula devem prevalecer.
Para atendimento exclusivo do Welconx Chácara Klabin clique aqui!
O Welconx Chácara Klabin reúne diferenciais relevantes para quem procura apartamentos compactos e uma rotina conectada na Zona Sul de São Paulo:
O projeto foi desenvolvido pela Conx Construtora e Incorporadora, com arquitetura de Marchi Arquitetura, decoração de Chris Silveira e paisagismo de Martha Gavião.
Para atendimento exclusivo do Welconx Chácara Klabin clique aqui!
Para solicitar uma visita presencial ao Welconx Chácara Klabin ou um atendimento online, fale com a equipe Ghar Imóveis clicando aqui. É possível perguntar pela disponibilidade de visitas ao empreendimento e de acesso a unidades que estejam liberadas para apresentação.
Por se tratar de um empreendimento pronto para morar, a visita permite avaliar pessoalmente a implantação e, quando houver autorização, conhecer as áreas comuns finalizadas e uma unidade disponível ou ambiente decorado. A programação de visitas e o acesso aos espaços dependem de confirmação prévia.
No atendimento, você pode solicitar plantas, disponibilidade, valores atualizados, condições de pagamento, documentação e informações para simulação de financiamento. A equipe também pode orientar a verificação das modalidades HIS-2, HMP ou não residencial, para que a escolha respeite a destinação e os requisitos da unidade.
Para atendimento exclusivo do Welconx Chácara Klabin clique aqui!
Welconx Chácara Klabin é um empreendimento pronto para morar da Conx na Avenida Doutor Ricardo Jafet, 1732, na Chácara Klabin, na Zona Sul de São Paulo. A ficha técnica informa torre única, 22 pavimentos, térreo e ático, 3 elevadores e 129 unidades no total, incluindo 1 loja. A oferta residencial reúne plantas de 39 e 40 m², com 1 ou 2 dormitórios, incluindo versão de 2 quartos com varanda e sem vaga privativa.
A cerca de 400 metros da estação Santos-Imigrantes, o edifício combina mobilidade pela Linha 2-Verde, conexão à Linha 5-Lilás e conveniências da região, como o St. Marche, a Unidade Einstein Chácara Klabin e o Shopping Metrô Santa Cruz. A infraestrutura inclui piscina, academias, coworking, lavanderia e espaços de convivência, interessante para residência compacta ou análise de investimento. Valores anunciados a partir de R$ 389.000, sujeitos à disponibilidade, à confirmação de tipologia e às regras aplicáveis a unidades HIS-2 e HMP.
