Conheça o Dream Fit Vila Mariana, da Conx: studios e apartamentos de 29 a 44 m² com piscina, coworking e acesso rápido ao metrô Vila Mariana.
O Dream Fit Vila Mariana é um empreendimento residencial em construção da Conx, na Rua Vieira Fazenda, 39, no bairro da Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. Seu conceito combina moradia compacta, mobilidade e serviços compartilhados em um bairro consolidado, com restaurantes, hospitais, ensino superior e transporte público. A arquitetura é assinada por Marcos Gavião Arquitetos, o paisagismo por Rossin + Tramontina e a decoração por Thais Fornazari. A Conx reúne mais de 30 anos de atuação em desenvolvimento imobiliário, de acordo com sua apresentação institucional.
Em um terreno informado de 714 m², o projeto tem torre única, 2 elevadores e configuração divulgada pela construtora de térreo, 19 pavimentos tipo e ático, com 156 unidades residenciais e 1 loja. As opções incluem studios de 29 e 30 m², apartamentos de 1 dormitório de 29 e 30 m² e apartamentos de 2 dormitórios de 44 m². O material comercial apresenta unidades de 29 m² com 1 suíte e varanda e apartamentos de 44 m² com 2 dormitórios e varanda, todos sem vaga de automóvel; distribuição e enquadramento devem ser confirmados na planta de cada unidade.
O lazer do Dream Fit Vila Mariana reúne piscina com deck molhado, solarium, salão de festas, churrasqueira, fitness e espaço pet. A rotina fica mais prática com coworking, lavanderia compartilhada, mini market, espaço delivery, bicicletário, lobby e lounge. A proposta atende quem privilegia áreas privativas funcionais e boa estrutura condominial, seja para morar ou estudar oportunidades de investimento, sempre observando as regras aplicáveis às unidades HIS-2 e HMP.
A poucos minutos da estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul do metrô, o endereço conecta o morador a outros eixos de mobilidade, incluindo as estações Ana Rosa, Paraíso e Santa Cruz. A FMU Vila Mariana, a ESPM, a Belas Artes e a Unifesp integram a rede de ensino da região. O entorno ainda reúne a Padaria Europão, o Veloso Bar, serviços de saúde e opções de lazer como o Parque da Aclimação e o Parque Ibirapuera, com tempos de deslocamento sujeitos ao trajeto e ao trânsito.
Esse conjunto favorece estudantes, profissionais, casais e compradores que procuram apartamentos compactos na Vila Mariana, com serviços a pé e opções de transporte coletivo. Para investidores, a proximidade de universidades e hospitais é um fator relevante na avaliação da demanda locatícia, mas rentabilidade e valorização não são garantidas. A Conx informa unidades enquadradas como HIS-2 (habitação de interesse social) e HMP (habitação de mercado popular): existem critérios de renda, ocupação e, conforme o caso, de locação que precisam ser verificados antes da compra.
O apartamento decorado do Dream Fit Vila Mariana, na Rua Vieira Fazenda, 39, apresenta uma proposta de aproveitamento inteligente dos espaços das unidades compactas da Conx. A ambientação tem projeto de Thais Fornazari e ajuda a imaginar a rotina em studios e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios no bairro da Vila Mariana. As referências incluem studio decorado, sala integrada à cozinha e ambiente de estar, permitindo perceber diferentes possibilidades de organização dos cômodos.
Ao observar os ambientes decorados, vale analisar a integração entre sala e cozinha, a circulação, a posição do mobiliário e o espaço disponível para guardar objetos e trabalhar em casa. O projeto de interiores serve como inspiração para combinar marcenaria funcional, iluminação de apoio e uso de superfícies sem comprometer as passagens; materiais e acabamentos devem ser conferidos no memorial descritivo da unidade. A sensação pretendida é de um apartamento prático e acolhedor, capaz de acomodar a vida cotidiana sem exigir uma metragem extensa.
O decorado evidencia como o planejamento de mobiliário, iluminação e ambientes integrados pode tornar um imóvel compacto mais funcional. Itens e acabamentos ilustrados não devem ser considerados automaticamente parte da entrega contratual.
A presença de ESPM, Belas Artes, Unifesp e serviços hospitalares ajuda a caracterizar um público potencial de estudantes e profissionais para moradia ou locação. Nas unidades HIS-2/HMP, a possibilidade de alugar depende das exigências legais, inclusive restrições a locações de curta temporada.
As plantas do Dream Fit Vila Mariana abrangem 29 m², 30 m² e 44 m², distribuídas entre studios de 29 e 30 m², apartamentos de 1 dormitório de 29 e 30 m² e unidades de 2 dormitórios com 44 m². A descrição comercial ainda identifica opção de 29 m² com 1 suíte e varanda. As tipologias são oferecidas sem vaga de garagem. Para quem mora sozinho, o studio privilegia a simplicidade e a flexibilidade de uso; para quem deseja separar a área de descanso, a planta de um dormitório é alternativa de maior privacidade.
A configuração de 44 m² com 2 dormitórios e varanda amplia as possibilidades para casais, pequenos núcleos familiares e moradores que precisam de um segundo quarto para estudos ou trabalho. As versões de 29 e 30 m² valorizam a distribuição compacta, com menos manutenção e mais dependência das áreas comuns do condomínio para atividades complementares. A área exata, o número de banheiros, a presença de suíte e a posição da varanda devem ser conferidos no desenho e na tabela da unidade escolhida. O empreendimento contempla unidades com classificação HIS-2 e HMP, sujeitas a condições específicas de comercialização.
Na planta de studio de 30 m², a proposta é organizar estar, preparo de refeições e descanso em área compacta, conforme a divisão efetivamente indicada no desenho. Na planta de 1 dormitório de 30 m², o quarto definido permite separar repouso e convivência. Já o apartamento de 2 dormitórios de 44 m² prevê dois quartos e varanda, sem vaga de automóvel.
HIS-2 significa habitação de interesse social de faixa de renda regulada; HMP é habitação de mercado popular, também com regras próprias. Confirme o enquadramento de cada unidade, os limites de renda e as condições legais de uso ou locação antes de assinar o contrato.
As plantas de implantação do térreo e do 1º pavimento ajudam a localizar os acessos e a entender a distribuição das áreas de circulação e convivência no Dream Fit Vila Mariana. O programa de uso compartilhado prevê lobby, espaço delivery, coworking, mini market, lavanderia, fitness e bicicletário.
O condomínio também reúne piscina com deck molhado, solarium, churrasqueira, salão de festas, lounge e pet place. Consulte cada implantação para confirmar em qual pavimento fica cada ambiente, os fluxos entre espaços internos e externos e eventuais regras de funcionamento.
O Dream Fit Vila Mariana reúne um conjunto consistente de diferenciais para quem busca apartamentos compactos perto do metrô. O endereço na Rua Vieira Fazenda, 39, o deslocamento rápido até a estação Vila Mariana e a proposta de torre única dão identidade ao projeto. A infraestrutura não se limita ao lazer tradicional: coworking, espaço delivery, lavanderia compartilhada e mini market integram serviços úteis à rotina, enquanto piscina com deck molhado e fitness ampliam as opções de descanso e atividade física.
Essas escolhas fazem sentido para quem vai comprar o primeiro apartamento, para estudantes e profissionais que valorizam transporte público e para pequenos núcleos familiares atraídos pela tipologia de 44 m² e 2 dormitórios. A combinação de endereço consolidado, unidades sem garagem e serviços condominiais pode contribuir para a praticidade no dia a dia. Na avaliação de investimento, porém, é indispensável verificar o enquadramento HIS-2/HMP, os critérios de elegibilidade e as regras de locação; localização favorável não equivale a promessa de rentabilidade.
As unidades do Dream Fit Vila Mariana priorizam plantas compactas de 29 a 44 m², com opções de studio, um dormitório e dois dormitórios. As versões residenciais descritas no briefing incluem varanda e apartamentos de 29 m² com uma suíte, ampliando as formas de organizar descanso e convivência.
A disposição de sala e cozinha apresentada no decorado ilustra uma forma funcional de aproveitar áreas menores. Antes da compra, confirme planta, pontos hidráulicos e elétricos, especificações de acabamento e itens entregues conforme o memorial descritivo da unidade.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio oferece piscina com deck molhado, solarium, academia, churrasqueira, salão de festas, lounge e pet place. É uma infraestrutura que permite intercalar descanso, exercícios e momentos de convivência sem precisar sair do prédio.
Os espaços de uso cotidiano incluem coworking, lavanderia compartilhada, bicicletário, mini market e espaço delivery. Juntos, complementam os apartamentos compactos e oferecem alternativas práticas a quem trabalha, estuda ou passa boa parte do dia fora de casa.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Vila Mariana, o Dream Fit Vila Mariana fica a poucos minutos da estação Vila Mariana da Linha 1-Azul, com acesso também ao eixo das estações Ana Rosa e Santa Cruz. A região reúne mercados, farmácias, restaurantes e comércio de apoio à vida cotidiana.
Instituições como FMU, ESPM, Belas Artes e Unifesp, além de referências de saúde como o Hospital Santa Rita e o Hospital e Maternidade Sepaco, reforçam a variedade de serviços. Para lazer ao ar livre, estão na região o Parque da Aclimação e o Parque Ibirapuera.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O acesso ao Dream Fit Vila Mariana é organizado por portaria e lobby, com circulação vertical atendida por 2 elevadores, segundo a ficha técnica da Conx. As imagens de portaria e de acesso ajudam a compreender o percurso de entrada de moradores e visitantes, embora detalhes de controle de acesso ainda precisem ser verificados no memorial do condomínio.
Sistemas de proteção contra incêndio e instalações prediais devem cumprir os projetos aprovados e as normas aplicáveis. O briefing não confirma CFTV, gerador, sprinklers, fechaduras digitais ou automação; por isso, esses equipamentos não são anunciados como diferenciais contratados. Para uma avaliação segura, solicite as especificações oficiais de segurança, infraestrutura elétrica e manutenção das áreas comuns.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Dream Fit Vila Mariana está situado na Rua Vieira Fazenda, 39, na Vila Mariana, uma região residencial consolidada da Zona Sul de São Paulo. O endereço permite acessar eixos conhecidos como a Rua Vergueiro, a Rua Domingos de Morais, a Avenida Lins de Vasconcelos e a Avenida 23 de Maio, ampliando as alternativas de deslocamento para centros de serviços, comércio e trabalho.
A estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul, fica a poucos minutos, conforme divulgação da construtora; a região conta ainda com conexões pelas estações Ana Rosa e Paraíso. Entre os pontos de interesse estão ESPM, Belas Artes, FMU Vila Mariana, Hospital Santa Rita, Shopping Metrô Santa Cruz e Parque da Aclimação. A diversidade de destinos é especialmente útil para quem estuda, trabalha ou prefere utilizar transporte público.
Veja mais imóveis à venda na Zona Sul de São Paulo.
Viver próximo ao metrô Vila Mariana pode reduzir a dependência do carro em trajetos de estudo, lazer e trabalho. A conexão da Linha 1-Azul com outras linhas permite alcançar diferentes bairros da capital, enquanto o comércio do entorno facilita resolver tarefas do cotidiano a pé.
A combinação de serviços de saúde, instituições de ensino, restaurantes e parques ajuda a aproveitar melhor o tempo livre. Distâncias e minutos de deslocamento divulgados em materiais comerciais são aproximados e variam conforme o caminho e o meio de transporte.
A Vila Mariana é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, reconhecido pela mistura de ruas residenciais, polos educacionais e comércio diversificado. A presença da Rua Vergueiro, da Rua Domingos de Morais e de estações da Linha 1-Azul do metrô contribui para uma rotina conectada, inclusive para quem prefere não manter automóvel.
Entre as referências locais estão a ESPM, a Belas Artes, a FMU Vila Mariana, a Unifesp, o Hospital Santa Rita, o Hospital e Maternidade Sepaco e o Shopping Metrô Santa Cruz. O bairro também se conecta a atrações como o Parque da Aclimação, o Parque Ibirapuera e o Sesc Vila Mariana, relevantes para caminhadas, cultura e lazer.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Vila Mariana – guia completo do bairro.
O transporte sobre trilhos, somado à oferta de escolas, hospitais e comércio, torna a Vila Mariana atrativa para diferentes perfis de moradores. Apartamentos compactos próximos ao metrô podem despertar interesse de estudantes e profissionais, mas a avaliação de valorização imobiliária deve considerar preço de aquisição, despesas, características da unidade e regras de uso aplicáveis.
Se você deseja explorar mais opções residenciais na região, veja também:
👉 apartamentos na Vila Mariana
👉 apartamentos à venda na Vila Mariana.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
Para continuar explorando imóveis em São Paulo, veja também:
• Lançamentos em São Paulo • Imóveis em Construção • Prontos para Morar
Os apartamentos do Dream Fit Vila Mariana têm preço informado no briefing a partir de R$ 383.600, referente às opções compactas com cerca de 29 m². Os valores podem mudar conforme área, andar, posição da unidade, tipologia, enquadramento habitacional e condições comerciais. A disponibilidade efetiva e a elegibilidade do comprador precisam ser confirmadas na tabela de vendas.
Por ser um empreendimento em construção na Vila Mariana, vale solicitar a atualização de valores e condições de pagamento antes de tomar uma decisão. A Conx informa unidades HIS-2 e HMP, modalidades que podem ter regras específicas de renda e ocupação. Nossa equipe pode ajudar a entender quais unidades estão disponíveis para seu perfil.
Para atendimento exclusivo do Dream Fit Vila Mariana clique aqui!
O Dream Fit Vila Mariana fica na Rua Vieira Fazenda, 39, Vila Mariana, São Paulo – SP, CEP 04117-030, na Zona Sul da capital. É um endereço inserido em uma região com oferta consolidada de transporte, comércio, ensino superior, gastronomia e serviços de saúde.
Segundo a construtora, a estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul do metrô, está a aproximadamente 3 minutos, conforme o trajeto considerado no material comercial. A região permite conexões com as estações Ana Rosa, Paraíso e Santa Cruz, além de concentrar pontos como a ESPM, Belas Artes, FMU Vila Mariana, Hospital Santa Rita, Sesc Vila Mariana e Parque da Aclimação; nem todos ficam a distância caminhável imediata.
Para atendimento exclusivo do Dream Fit Vila Mariana clique aqui!
O Dream Fit Vila Mariana oferece studios de 29 e 30 m², apartamentos de 1 dormitório de 29 e 30 m² e apartamentos de 2 dormitórios de 44 m². O briefing aponta uma configuração de 29 m² com 1 suíte e opção de 44 m² com 2 quartos. Todas as unidades divulgadas na ficha técnica da Conx são sem vaga para automóvel. Banheiros, varandas e demais características devem ser confirmados para cada planta.
As tipologias compactas foram pensadas para diferentes formas de morar: studio para rotina prática, 1 dormitório para maior separação do espaço íntimo e 2 dormitórios para quem precisa de um quarto adicional. O projeto também oferece coworking, lavanderia e bicicletário nas áreas compartilhadas. Algumas unidades são enquadradas como HIS-2 ou HMP, o que exige verificação das regras de aquisição e uso.
Para atendimento exclusivo do Dream Fit Vila Mariana clique aqui!
O Dream Fit Vila Mariana reúne diferenciais de mobilidade, lazer e serviços compartilhados para quem busca morar na Vila Mariana:
O empreendimento é desenvolvido pela Conx, com arquitetura de Marcos Gavião Arquitetos, paisagismo de Rossin + Tramontina e decoração de Thais Fornazari. A comercialização de determinadas unidades está sujeita às regras HIS-2/HMP.
Para atendimento exclusivo do Dream Fit Vila Mariana clique aqui!
Você pode solicitar uma visita presencial ao decorado, de acordo com a disponibilidade de agendamento, ou receber atendimento online sobre o Dream Fit Vila Mariana clicando aqui.
Nossa equipe poderá orientar sobre o endereço, as opções disponíveis e os procedimentos para conhecer o material de apresentação do condomínio e de suas plantas. Como o empreendimento está em construção, visitas às áreas de obra dependem de regras de segurança e autorização da responsável pelo empreendimento.
No atendimento, você pode solicitar plantas disponíveis, tabela de preços atualizada, simulações de pagamento, previsão de entrega e disponibilidade. Também é importante verificar a condição de cada unidade quanto às modalidades HIS-2 e HMP, incluindo critérios de renda, finalidade de uso e regras aplicáveis à locação.
Para atendimento exclusivo do Dream Fit Vila Mariana clique aqui!
O Dream Fit Vila Mariana é um empreendimento residencial da Conx em construção na Rua Vieira Fazenda, 39, na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. A ficha técnica oficial informa torre única, térreo, 19 pavimentos tipo e ático, 2 elevadores e 156 unidades residenciais mais 1 loja. O projeto oferece studios e apartamentos de 29, 30 e 44 m², com alternativas de 1 ou 2 dormitórios, além de unidades compactas com suíte e varanda, conforme a tipologia, e sem vagas de automóvel.
A poucos minutos da estação Vila Mariana, o condomínio se beneficia da proximidade de instituições como a ESPM, a Belas Artes e a Unifesp, com piscina, coworking, academia, salão de festas, lavanderia e mini market no programa de áreas comuns. É uma opção para quem deseja morar perto do metrô ou estudar uma aquisição na região. Preço informado a partir de R$ 383.600, sujeito à tabela vigente; unidades HIS-2/HMP possuem condições legais específicas que devem ser confirmadas antes da compra.
