Conheça o Vitacon Domingos de Morais, com studios de 18 a 32 m², lazer no rooftop e localização a cerca de 500 metros da estação Santa Cruz, na Vila Mariana.
O Vitacon Domingos de Morais é um empreendimento de studios na Vila Mariana, na Zona Sul de São Paulo, desenvolvido pela Vitacon para unir moradia compacta, serviços compartilhados e mobilidade urbana. O conceito do projeto, apresentado pela incorporadora como desenvolvido com apoio de inteligência artificial, busca integrar tecnologia e praticidade à rotina. A arquitetura é assinada por MCAA Arquitetos, o paisagismo por Danni Martins e os interiores por GAAZ + Espaço Novo. O endereço na Rua Domingos de Morais favorece tanto a residência própria quanto a análise de investimento em imóveis compactos.
Conforme a ficha técnica fornecida, o empreendimento ocupa um terreno de 2.746 m² e tem torre única, 18 pavimentos, 7 elevadores e 634 unidades, com indicação de 52 ou 53 apartamentos por andar. As opções residenciais são studios com 18 m², 24 m², 30 m² e 32 m², distribuídos entre modalidades R2V, HIS e HMP, com varanda, 1 banheiro e sem vaga de garagem. São plantas concebidas para aproveitar bem a área interna, com alternativas para diferentes necessidades de uso e perfis de aquisição, observadas as regras próprias de cada classificação.
A estrutura de uso compartilhado reúne piscina com deck, sky bar, academia by Life Fitness, wellness space, coworking Working Pro, estúdio de podcast, salão de jogos, cokitchen lounge, party lounge, lavanderia compartilhada e facilidades como minimercado, delivery e bicicletário. Nas unidades, destacam-se fechadura eletrônica, terraço técnico, aquecimento central e preparação prevista para um ponto de ar-condicionado, conforme condições do projeto. O resultado é uma proposta de moradia funcional, apoiada por serviços e áreas comuns para diferentes momentos do dia.
Na Rua Domingos de Morais, 3093, o Vitacon Domingos de Morais fica a aproximadamente 500 metros da estação Santa Cruz, conexão das linhas 1-Azul e 5-Lilás do metrô. O entorno também oferece acesso à estação Praça da Árvore, à Avenida Jabaquara e à Rua Vergueiro. Entre os pontos conhecidos da região estão o Shopping Metrô Santa Cruz, o Shopping Ki Center, o Colégio Marista Arquidiocesano, o Hospital Japonês Santa Cruz e o Hospital São Paulo, compondo uma rede de mobilidade, compras, educação e saúde.
Pelas plantas compactas e pela infraestrutura de apoio, o projeto interessa a estudantes, profissionais, compradores do primeiro imóvel e investidores que priorizam deslocamentos por metrô e serviços nas proximidades. As modalidades R2V correspondem às unidades residenciais convencionais indicadas no projeto; HIS designa habitação de interesse social, e HMP, habitação de mercado popular, ambas sujeitas a requisitos legais de enquadramento, uso e comercialização. Para investir ou residir, é importante verificar a categoria da unidade antes da compra, além da tabela, disponibilidade e regras vigentes de locação.
Os ambientes apresentados como studios decorados do Vitacon Domingos de Morais ilustram possibilidades de organização para moradias compactas na Rua Domingos de Morais, 3093, Vila Mariana. O projeto de interiores do empreendimento é atribuído a GAAZ + Espaço Novo e serve como referência para quem deseja visualizar o potencial de uso dos espaços. As composições têm apelo para quem mora sozinho, casais que desejam uma base urbana prática e compradores que procuram um produto residencial com potencial para locação de longa duração.
A proposta de decoração valoriza a integração dos ambientes e a leitura contínua do espaço, ajudando a imaginar a convivência entre área de descanso, refeições e rotina doméstica. Ao observar as imagens, vale prestar atenção à forma como a disposição dos móveis, as soluções de armazenamento e a iluminação podem aproveitar a metragem sem comprometer a circulação. Cores, revestimentos e marcenaria exibidos nas perspectivas são referências de ambientação e devem ser conferidos com o memorial descritivo e com as condições efetivas de entrega de cada unidade.
O formato de studio com varanda favorece composições com móveis multifuncionais e áreas integradas. A fechadura eletrônica, o terraço técnico e a previsão de um ponto de ar-condicionado, nas condições indicadas pela incorporadora, acrescentam funcionalidade ao imóvel.
A proximidade da estação Santa Cruz, da Unifesp e do Hospital São Paulo é um atributo relevante para avaliar demanda de moradia compacta por estudantes e profissionais. Em eventual locação, o público permitido, os prazos e as condições devem respeitar a classificação R2V, HIS ou HMP da unidade e a legislação aplicável.
As plantas residenciais informadas para o Vitacon Domingos de Morais apresentam studios de 18 m², 24 m², 30 m² e 32 m², todos com varanda, 1 banheiro e sem vaga de garagem. Na relação do empreendimento, há opções de 18 m² em R2V; 24 m² em HIS e HMP; 30 m² em R2V; e 32 m² em HMP e R2V. A proposta das unidades é concentrar atividades diárias em espaços integrados, sem depender de grandes circulações internas, além de aproveitar o acesso ao transporte coletivo e à infraestrutura condominial.
Os 18 m² priorizam essencialidade e facilidade de manutenção, enquanto os 24 m² dão flexibilidade adicional à disposição de mobiliário e à rotina individual. As alternativas de 30 m² e 32 m² oferecem metragem superior para quem busca maior liberdade de organização, inclusive para integrar trabalho, descanso e refeições no mesmo imóvel. A especificação divulgada destaca fechadura eletrônica, terraço técnico, aquecimento central e possibilidade de um ponto de ar-condicionado por unidade, mediante as condições técnicas definidas pela incorporadora.
As plantas de 18 m², 24 m², 30 m² e 32 m² representam variações de studios com área social e de descanso integradas, banheiro privativo e varanda informada no briefing. As imagens de planta anexadas mostram as opções de 18 m², 24 m² e 30 m²; para o layout exato de 32 m², solicite a planta oficial da unidade escolhida.
No projeto, R2V identifica a tipologia residencial convencional; HIS está vinculada à habitação de interesse social; e HMP à habitação de mercado popular. Estas últimas modalidades têm critérios legais específicos de renda, destinação, revenda e locação, que precisam ser conferidos de acordo com a unidade e a documentação vigente.
As plantas de implantação do térreo, do 1º pavimento e do rooftop ajudam a compreender a distribuição das áreas coletivas do Vitacon Domingos de Morais. Os espaços anunciados abrangem lobby concierge, espaço delivery, minimercado, Working Pro, estúdio de podcast, salão de jogos, bicicletário e lavanderia compartilhada, além dos ambientes de lazer.
Na parte superior, a apresentação do projeto destaca a experiência de piscina com deck, sky bar, churrasqueira e convivência ao ar livre. Consulte cada imagem de implantação para identificar a posição precisa de cada instalação e verificar a organização dos acessos, serviços e ambientes antes de decidir pela compra.
O Vitacon Domingos de Morais se diferencia pela associação entre studios compactos com varanda, cerca de 500 metros até o metrô Santa Cruz e uma oferta ampla de ambientes compartilhados. Além do lazer, reúne facilidades normalmente procuradas por quem vive a cidade com intensidade: espaço delivery, minimercado, lavanderia compartilhada, coworking Working Pro e estúdio de podcast. A piscina, o sky bar e os espaços de convivência ampliam as possibilidades de uso do condomínio para além da metragem privada.
Para moradores, o ganho está na praticidade de concentrar atividades como treinar, trabalhar, receber entregas e socializar sem depender de deslocamentos frequentes. Para investidores, a combinação de localização junto ao metrô, tipologias compactas e serviços pode ser considerada na análise de público interessado em locação, sem garantia de rendimento ou valorização. A compra exige avaliar a classificação da unidade (R2V, HIS ou HMP), a documentação, os custos condominiais e as regras de uso e locação antes de qualquer decisão.
Nos studios, o Innovation Pack by Vitacon contempla fechadura eletrônica na entrada, terraço técnico, aquecimento central e ponto previsto para máquina lava-louça. O projeto também informa caixilhos amplos e soluções de conforto destinadas a favorecer o uso dos ambientes compactos.
A preparação para um ponto de ar-condicionado prevê dreno e ponto elétrico conforme a especificação oficial; a instalação do equipamento e a infraestrutura frigorígena dependem do proprietário. A existência e a configuração de cada recurso devem ser confirmadas na planta contratada e no memorial descritivo.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
Entre os ambientes para exercício e descanso estão fitness space by Life Fitness, wellness space, piscina com pool deck e sky bar. Para encontros, o condomínio reúne party lounge, cokitchen lounge, churrasqueira, salão de jogos e área de convivência com fire place.
A rotina é complementada por Working Pro, estúdio de podcast, lavanderia compartilhada, pet place e bicicletário. Esses ambientes combinam lazer, trabalho e conveniência e são especialmente úteis em um empreendimento de studios com áreas privadas compactas.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O condomínio está na Rua Domingos de Morais, 3093, a cerca de 500 metros da estação Santa Cruz, com acesso às linhas 1-Azul e 5-Lilás do metrô. O Shopping Metrô Santa Cruz e o Shopping Ki Center acrescentam opções de compras, alimentação e serviços à vizinhança.
Na região estão Colégio Marista Arquidiocesano, Colégio Radial, Hospital Japonês Santa Cruz e Hospital São Paulo, além da conexão pela Avenida Jabaquara e pela Rua Vergueiro. A proximidade de serviços essenciais facilita a rotina sem exigir o uso diário de automóvel.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Na parte de tecnologia residencial, o Vitacon Domingos de Morais prevê fechadura eletrônica na porta de acesso e medição individualizada de água, conforme os diferenciais publicados pela incorporadora. O lobby concierge, a área de entregas e os espaços de apoio foram concebidos para organizar fluxos de moradores, visitantes e serviços no condomínio.
Quanto à segurança predial e à sustentabilidade, os recursos efetivamente instalados devem ser confirmados no memorial descritivo e nos projetos aprovados. A configuração dos sistemas de combate a incêndio, controle de acesso, eficiência energética e gestão condominial depende das especificações técnicas do edifício; não há informação suficiente no briefing para afirmar a presença de equipamentos adicionais específicos.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Vitacon Domingos de Morais está em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo, no bairro da Vila Mariana. Situado na Rua Domingos de Morais, 3093, o empreendimento dispõe de conexão pelas vias do eixo Rua Vergueiro, Avenida Jabaquara e Avenida Paulista, que facilitam o acesso a diferentes polos de trabalho, estudo, compras e lazer da cidade.
A aproximadamente 500 metros da estação Santa Cruz, com integração entre as linhas 1-Azul e 5-Lilás, o projeto está próximo de pontos importantes como Shopping Metrô Santa Cruz, Shopping Ki Center, Hospital Japonês Santa Cruz, Hospital São Paulo, Colégio Marista Arquidiocesano e Unifesp. A estação Praça da Árvore amplia as alternativas de mobilidade do entorno.
Veja mais imóveis à venda na Zona Sul de São Paulo.
Morar perto da estação Santa Cruz permite planejar deslocamentos por duas linhas do metrô e usar a infraestrutura de serviços do eixo da Rua Domingos de Morais. Para quem estuda ou trabalha na região, isso pode reduzir a dependência do carro e tornar a rotina mais previsível.
A Vila Mariana ainda reúne educação, saúde e comércio nas proximidades do endereço, como Hospital São Paulo, Unifesp e Shopping Metrô Santa Cruz. A combinação de acessibilidade e conveniências é um atributo relevante para quem procura um studio de uso próprio ou avalia a demanda potencial de locação residencial.
A Vila Mariana é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, conhecido pela oferta de serviços, instituições de ensino e conexões de transporte. A Rua Domingos de Morais, a Rua Vergueiro e a Avenida Jabaquara estruturam parte dos deslocamentos da região, atendida pelas estações Santa Cruz e Praça da Árvore do metrô.
Entre os pontos de referência estão o Hospital São Paulo, o Hospital Japonês Santa Cruz, a Unifesp, o Colégio Marista Arquidiocesano e o Colégio Radial. Para compras e serviços, o Shopping Metrô Santa Cruz e o Shopping Ki Center reforçam a oferta comercial, enquanto o Parque Ibirapuera integra as opções de lazer da região ampliada.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Vila Mariana – guia completo do bairro.
A conectividade das linhas 1-Azul e 5-Lilás na estação Santa Cruz aproxima moradores de polos educacionais, hospitalares e corporativos. Em termos imobiliários, a mobilidade é um fator que pode favorecer o interesse por studios, mas valorização e rentabilidade não são garantidas e dependem de preço, localização exata, custos e condições de mercado.
Se você deseja explorar mais opções residenciais na região, veja também:
👉 apartamentos na Vila Mariana
👉 apartamentos à venda na Vila Mariana.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
Para continuar explorando imóveis em São Paulo, veja também:
• Lançamentos em São Paulo • Imóveis em Construção • Prontos para Morar
Os studios do Vitacon Domingos de Morais têm valores anunciados a partir de R$ 380.531, com referência à opção de 18 m². O preço pode variar conforme metragem, pavimento, posição da unidade, classificação residencial R2V, HIS ou HMP, disponibilidade e condições comerciais.
Por ser um empreendimento em construção na Vila Mariana, consulte a tabela de vendas e a documentação atualizadas antes de fazer uma proposta. Unidades classificadas como HIS ou HMP também exigem verificação dos critérios de renda e destinação previstos na legislação, além das regras contratuais aplicáveis.
Para atendimento exclusivo do Vitacon Domingos de Morais clique aqui!
O Vitacon Domingos de Morais está localizado na Rua Domingos de Morais, 3093, na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. A localização está em um eixo urbano de comércio, ensino, hospitais e transporte coletivo, com conexões para diferentes regiões da capital.
O empreendimento fica a aproximadamente 500 metros da estação Santa Cruz, servida pelas linhas 1-Azul e 5-Lilás do metrô. No entorno estão Shopping Metrô Santa Cruz, Shopping Ki Center, Colégio Marista Arquidiocesano, Colégio Radial, Hospital Japonês Santa Cruz e Hospital São Paulo; as distâncias e os tempos a pé variam de acordo com o trajeto.
Para atendimento exclusivo do Vitacon Domingos de Morais clique aqui!
As tipologias residenciais informadas para o Vitacon Domingos de Morais incluem studios de 18 m², 24 m², 30 m² e 32 m², com 1 banheiro, varanda e sem vaga de garagem. Existem opções nas modalidades R2V (residencial convencional), HIS (habitação de interesse social) e HMP (habitação de mercado popular), com regras próprias para elegibilidade e uso.
Entre os diferenciais das unidades estão fechadura eletrônica, terraço técnico, aquecimento central e ponto para máquina lava-louça, além de previsão para um ponto de ar-condicionado, observadas as especificações de instalação. As plantas de diferentes tamanhos permitem escolher a organização mais adequada à rotina e ao orçamento do comprador.
Para atendimento exclusivo do Vitacon Domingos de Morais clique aqui!
O Vitacon Domingos de Morais reúne diferenciais de localização, conveniência e uso dos espaços na Vila Mariana:
O empreendimento é desenvolvido pela Vitacon, com arquitetura de MCAA Arquitetos, paisagismo de Danni Martins e interiores de GAAZ + Espaço Novo. As condições de entrega e o funcionamento de cada ambiente devem ser confirmados nos documentos oficiais.
Para atendimento exclusivo do Vitacon Domingos de Morais clique aqui!
Você pode solicitar atendimento online ou agendar uma visita ao espaço de apresentação, conforme disponibilidade, para conhecer o Vitacon Domingos de Morais clicando aqui.
A equipe da Ghar Imóveis poderá orientar sobre as opções residenciais apresentadas, consultar a disponibilidade de atendimento presencial e esclarecer diferenças entre as modalidades R2V, HIS e HMP, inclusive os critérios legais aplicáveis a cada uma.
Solicite plantas disponíveis, tabela de vendas atualizada, condições de pagamento, memorial descritivo e disponibilidade das unidades. Também é possível conversar sobre alternativas de financiamento, reserva e documentação para tomar uma decisão bem informada.
Para atendimento exclusivo do Vitacon Domingos de Morais clique aqui!
O Vitacon Domingos de Morais é um empreendimento de studios em construção da Vitacon, situado na Rua Domingos de Morais, 3093, na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo. Segundo a ficha técnica do briefing, são 1 torre, 18 pavimentos e 634 unidades em terreno de 2.746 m². As opções residenciais contemplam 18 m², 24 m², 30 m² e 32 m², em versões studio com varanda e sem vaga, com modalidades R2V, HIS e HMP.
A cerca de 500 metros do metrô Santa Cruz, o projeto conecta mobilidade e infraestrutura compartilhada de piscina, sky bar, academia, coworking, lavanderia e espaços de convivência, perto do Shopping Metrô Santa Cruz e do Hospital São Paulo. Indicado para avaliar moradia compacta ou investimento com atenção às regras de destinação da unidade, tem valores anunciados a partir de R$ 380.531; consulte tabela, condições e cronograma atualizados antes da compra.
