Conheça o Nurban Campo Belo, com studios e apartamentos prontos para morar de 24 a 69 m², piscina, rooftop e mobilidade na zona sul de São Paulo.
O Nurban Campo Belo é um empreendimento residencial pronto para morar no Campo Belo, na zona sul de São Paulo, idealizado pela VitaUrbana, com participação da Vinx e da GNG na construção. O conjunto foi concebido para uma rotina urbana dinâmica, com moradias compactas e serviços compartilhados, valorizando a possibilidade de viver perto do trabalho, do comércio e das conexões de transporte. O projeto de arquitetura é atribuído à Ilha Arquitetura, e o paisagismo à HAI Arquitetura e Paisagismo. Sua implantação na Rua Estevão Baião, 765, na Vila Congonhas, integra a área de influência do Campo Belo e do Aeroporto de Congonhas.
Implantado em um terreno de 1.215 m², o condomínio possui torre única, térreo mais nove pavimentos, dois elevadores e 184 unidades residenciais, além de uma loja. O programa contempla 116 studios, 36 apartamentos de um dormitório e 32 apartamentos de dois dormitórios, com 18 a 20 unidades por pavimento residencial, conforme o andar. As plantas variam de 24,01 a 69,47 m², incluindo studios com varanda, versões garden de aproximadamente 34 m², apartamentos de um ou dois dormitórios e opções compactas de 36 e 48 m². As unidades residenciais são comercializadas sem vaga de garagem, e a documentação do projeto identifica enquadramento HMP.
O lazer combina piscina com solarium, rooftop com churrasqueira e observatório, salão gourmet, academia, lounge com lareira, pet place, lavanderia compartilhada, mercadinho, bicicletário e espaço para entregas com lockers. Dentro das residências, os diferenciais apresentados incluem fechadura eletrônica, tomada USB na cabeceira, infraestrutura para ar-condicionado, revestimentos cerâmicos e bancadas de granito. Nas áreas comuns, o projeto especifica iluminação LED, sensores de presença, elevadores inteligentes e soluções de uso racional de água, reunindo praticidade, lazer e tecnologia em um endereço consolidado da capital.
Na Rua Estevão Baião, 765, o Nurban fica próximo da Rua Vieira de Morais, do Aeroporto de Congonhas e da Estação Congonhas da Linha 17-Ouro, cuja operação começou em 2026 e segue em regime transitório. O briefing informa aproximadamente 700 metros de distância até a estação, referência que deve ser confirmada conforme o percurso escolhido. A região também se conecta às estações Campo Belo e Brooklin da Linha 5-Lilás, além dos corredores viários da Avenida Washington Luís e da Avenida Vereador José Diniz. No entorno, moradores encontram o Assaí Atacadista Aeroporto, o Shopping Ibirapuera e serviços comerciais do bairro.
O mix de studios, gardens e apartamentos de um ou dois dormitórios atende pessoas que buscam o primeiro imóvel, profissionais com rotina conectada ao eixo do aeroporto e investidores interessados em locação residencial de longo prazo. A proximidade a transporte, serviços e lazer contribui para a atratividade do endereço, sem constituir garantia de valorização ou rentabilidade. Um ponto essencial é o enquadramento de unidades como habitação de mercado popular (HMP): trata-se de uma categoria com regras de destinação habitacional e limites legais, que devem ser conferidos na matrícula e com a incorporadora antes de comprar ou alugar. A modalidade exige atenção especial ao público que ocupará o imóvel e às restrições de locação por curta estadia.
Os apartamentos decorados do Nurban Campo Belo mostram como aproveitar os ambientes compactos na Rua Estevão Baião, 765, Campo Belo, em São Paulo. A Marcela Wandenkolk é identificada pela incorporadora como responsável pela decoração do apartamento decorado, enquanto o projeto de arquitetura do empreendimento é atribuído à Ilha Arquitetura. As imagens apresentam um studio decorado, uma opção adaptada para pessoa com deficiência ou mobilidade reduzida (PCD/PNE), um studio garden e ambientes de apartamentos decorados com integração entre sala, cozinha e varanda. Essas referências ajudam solteiros, casais e compradores interessados em renda residencial a visualizar layouts e usos cotidianos.
A proposta de ambientação explora integração de ambientes, soluções de mobiliário em escala compatível com metragens compactas e circulação funcional entre espaços de descanso, estar e refeições. No studio garden, a ligação com a área externa privativa cria uma sensação de continuidade entre a parte interna e o jardim; nas unidades com varanda, a abertura para o exterior amplia as possibilidades de aproveitamento da sala. O projeto evidencia como marcenaria planejada, iluminação bem distribuída e superfícies claras ou naturais podem favorecer a percepção de espaço sem abrir mão do conforto. Elementos de decoração, móveis e acabamentos vistos nas imagens são ilustrativos e devem ser comparados com o memorial descritivo e com o padrão efetivamente entregue.
As imagens dos decorados destacam a versatilidade de cozinha integrada, área de estar, varanda e garden privativo, enquanto a ficha técnica prevê fechadura eletrônica, bancada de granito e infraestrutura para ar-condicionado, conforme a tipologia. O conjunto é interessante para quem procura ambientes de manutenção simples e organização prática.
A localização junto ao Aeroporto de Congonhas, ao comércio da Rua Vieira de Morais e ao corredor da Linha 17-Ouro pode atrair moradores que trabalham e estudam na zona sul. Para investimento, a análise deve considerar demanda real, custos e sobretudo o enquadramento HMP e suas regras de ocupação e locação residencial.
As plantas do Nurban Campo Belo abrangem 24,01 a 69,47 m² e permitem escolher entre diferentes soluções de moradia compacta. Há studio de aproximadamente 24 m² com varanda, studio acessível de aproximadamente 31 m², studio garden de cerca de 34 m² e apartamentos de um dormitório com aproximadamente 36 m². O portfólio também apresenta apartamentos de dois dormitórios com aproximadamente 36 m² e 48 m² e referência a unidades maiores que alcançam 69,47 m². As configurações informadas são sem vaga de garagem, e a ficha comercial usual descreve um banheiro e nenhuma suíte nas versões compactas; características das plantas maiores devem ser confirmadas individualmente.
O studio de 24 m² é voltado a quem privilegia praticidade e menor área privativa, enquanto a planta acessível de 31 m² se diferencia pela previsão de circulação adequada à sua proposta. O garden de 34 m² acrescenta uma área descoberta privativa, valorizando a relação entre a parte interna e o exterior. A opção de um dormitório de 36 m² favorece quem prefere separação da área íntima; já os apartamentos de dois dormitórios de 36 e 48 m² atendem quem precisa de um quarto extra para família, visitas ou trabalho. Como há variações por pavimento e unidade, consulte a planta específica para conferir varanda, portas, localização do banheiro, áreas externas e disponibilidade.
No studio de 24 m², dormir, estar e cozinhar compartilham uma área principal, com banheiro independente e varanda nas opções anunciadas. A versão PCD/PNE de 31 m² prioriza circulação funcional, enquanto o studio garden de 34 m² associa a área principal a um espaço externo privativo. Nos apartamentos de um dormitório de 36 m², a área íntima é separada do restante da residência.
Nas plantas de dois dormitórios de 36 e 48 m², o programa distribui dois quartos e uma área social compacta, com configuração exata de cozinha, banheiro e varanda indicada em cada desenho. A classificação HMP significa habitação de mercado popular: ela pode estabelecer condições de renda e destinação do imóvel, devendo ser verificada antes da compra ou de qualquer contrato de locação.
As plantas de implantação do Nurban Campo Belo mostram a organização do térreo, do primeiro pavimento, dos pavimentos segundo ao sétimo, além do oitavo e do nono andar. Elas ajudam a compreender acessos, circulação vertical, distribuição dos apartamentos e a posição das áreas de convivência, que incluem hall social, espaço delivery, lavanderia, mercadinho, academia e áreas externas.
O conjunto de lazer contempla ainda piscina e solarium, salão gourmet, praça pet e rooftop com churrasqueira e observatório. Essa divisão por pavimentos permite avaliar a proximidade de cada unidade aos espaços compartilhados e compreender como o condomínio reúne serviços para a rotina e ambientes para descanso e encontros.
O Nurban Campo Belo se distingue pela combinação de localização perto do Aeroporto de Congonhas, apartamentos compactos de 24,01 a 69,47 m² e um programa de conveniências incomum para uma torre única de 184 residências. O lazer inclui piscina com solarium, rooftop com churrasqueira e observatório, salão gourmet e espaços para convivência com animais. Além disso, o condomínio incorpora mercadinho, lavanderia, lockers para entregas e bicicletário, recursos que podem reduzir deslocamentos para tarefas cotidianas e facilitar o uso de unidades sem vaga de garagem.
Quem compra o primeiro apartamento encontra no projeto opções de um dormitório e studios com soluções de uso eficiente da área privativa; para casais ou moradores que precisam de um quarto adicional, existem plantas de dois dormitórios. Investidores podem avaliar o potencial de demanda por moradias próximas a empregos, comércio e transporte, sempre respeitando as regras de habitação HMP aplicáveis às unidades. No dia a dia, fechadura eletrônica, tomada USB, infraestrutura para ar-condicionado, iluminação LED e sensores de presença refletem a proposta de moradia funcional e compartilhada.
As unidades do Nurban Campo Belo preveem fechadura eletrônica, tomada USB na cabeceira e infraestrutura para ar-condicionado, recursos pensados para uma rotina prática. O memorial comercial também cita revestimentos cerâmicos, bancadas de granito e bacias sanitárias ecológicas.
As opções de studio com varanda, studio garden e apartamentos de um ou dois dormitórios permitem adaptar a escolha à necessidade de espaço e privacidade. Layout, acabamentos e itens efetivamente instalados devem ser conferidos no memorial descritivo da unidade.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A área de lazer reúne piscina, deck e solarium, academia, salão gourmet, churrasqueira e rooftop com observatório. Para momentos de descanso, há lounge com lareira e praça de convivência, além de espaços que estimulam encontros sem precisar sair do condomínio.
No cotidiano, lavanderia compartilhada, mercadinho 24 horas, espaço delivery e lockers e bicicletário ampliam a conveniência. O pet place e o pet care atendem moradores com animais de estimação, aproximando lazer e serviços do estilo de vida urbano.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A Rua Estevão Baião, 765 fica próxima à Rua Vieira de Morais, ao Assaí Atacadista Aeroporto, ao Mercado Extra Campo Belo e ao Aeroporto de Congonhas. A região também oferece acesso ao Shopping Ibirapuera, ao Parque Cordeiro – Martin Luther King e a escolas e hospitais do eixo sul.
A Estação Congonhas da Linha 17-Ouro ampliou a oferta de transporte na região em 2026, ainda com operação transitória. As estações Campo Belo e Brooklin da Linha 5-Lilás complementam as possibilidades de deslocamento, e a proximidade com a Avenida Washington Luís favorece conexões rodoviárias.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Nurban Campo Belo apresenta itens de tecnologia expressamente informados no projeto: fechaduras eletrônicas nas unidades, acesso autônomo, elevadores inteligentes, infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns e sensores de presença para iluminação. Esses recursos contribuem para a praticidade no acesso e na circulação, sem dispensar a consulta ao funcionamento efetivo e às normas do condomínio.
Na frente de eficiência, a ficha técnica relaciona lâmpadas LED, captação de água da chuva, torneiras inteligentes e bacias sanitárias ecológicas. Dispositivos específicos de segurança contra incêndio, monitoramento, gerador e características de portaria devem ser confirmados no projeto aprovado, no manual do proprietário e com a administração, pois não foram detalhados no briefing.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Nurban Campo Belo está localizado na Rua Estevão Baião, 765, na Vila Congonhas, região do Campo Belo, uma área estratégica da zona sul de São Paulo. A posição facilita o acesso à Rua Vieira de Morais, à Avenida Washington Luís, à Avenida Vereador José Diniz e à Avenida dos Bandeirantes, além do eixo comercial e corporativo que conecta Campo Belo, Brooklin e o Aeroporto de Congonhas.
Uma das referências de mobilidade é a Estação Congonhas da Linha 17-Ouro, em operação transitória desde 2026, que se conecta ao sistema metroferroviário. O empreendimento também tem acesso regional às estações Campo Belo e Brooklin da Linha 5-Lilás. Entre os serviços e equipamentos nomeados no entorno estão Assaí Atacadista Aeroporto, Mercado Extra Campo Belo, Colégio Magno – unidade Campo Belo, Hospital Moriah, Shopping Ibirapuera e Parque Cordeiro – Martin Luther King. As distâncias e o tempo de caminhada variam conforme o trajeto escolhido.
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O entorno da Rua Estevão Baião combina moradia e estabelecimentos de uso frequente, como mercados, serviços, escolas e comércios da Rua Vieira de Morais. A proximidade ao Aeroporto de Congonhas e à malha viária da zona sul ajuda moradores com deslocamentos frequentes, sem eliminar a necessidade de verificar o trânsito e os percursos diários.
A Linha 17-Ouro, em regime de operação transitória, e a integração com a Linha 5-Lilás acrescentam alternativas ao automóvel. Na escolha da unidade, vale considerar tanto a conveniência da localização quanto as condições de circulação e o ruído próprios de um endereço próximo ao aeroporto.
O Campo Belo é um bairro da zona sul de São Paulo reconhecido por sua combinação de ruas residenciais, comércio e conexões com o entorno do Aeroporto de Congonhas. A região é atravessada por importantes vias, como a Avenida Vereador José Diniz, e se conecta à Rua Vieira de Morais, à Avenida Washington Luís e ao eixo empresarial do Brooklin. O Nurban Campo Belo fica no setor conhecido como Vila Congonhas, dentro da região de referência comercial do Campo Belo.
No cotidiano, são referências o Assaí Atacadista Aeroporto, o Mercado Extra Campo Belo, o Colégio Magno – unidade Campo Belo e a EMEF Prof. João de Souza Ferraz. Para atendimento médico e serviços especializados, o briefing aponta o Hospital Moriah e o Hospital Santa Paula como equipamentos da região mais ampla. Para compras e passeios, destacam-se o Shopping Ibirapuera e o Parque Cordeiro – Martin Luther King, com deslocamentos que dependem do ponto de partida e do meio de transporte.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Campo Belo – guia completo do bairro. Nela, você pode explorar o perfil residencial da área, os serviços de interesse e as possibilidades de compra para diferentes tipos de imóvel.
A mobilidade reúne as estações Campo Belo e Brooklin da Linha 5-Lilás e o sistema de monotrilho Linha 17-Ouro, que passou a funcionar em operação transitória em 2026, incluindo a Estação Congonhas. Essa rede amplia as alternativas de conexão e contribui para a procura por studios e apartamentos compactos na região. A valorização imobiliária, porém, depende de oferta, demanda, características da unidade e condições econômicas, não podendo ser presumida.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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O Nurban Campo Belo apresenta preço de referência a partir de R$ 323.565, informado para as opções compactas de studio com aproximadamente 24 m². O valor pode variar conforme a unidade disponível, o pavimento, a posição, o tamanho da planta e as condições comerciais oferecidas no momento da negociação.
Como o empreendimento está pronto para morar em São Paulo, no Campo Belo, é importante consultar a tabela vigente, as condições de pagamento e eventuais regras de enquadramento HMP antes da proposta. A disponibilidade e o preço anunciado não representam uma oferta irrevogável, e a contratação depende da confirmação documental.
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O Nurban Campo Belo fica na Rua Estevão Baião, 765, no setor de Vila Congonhas, região do Campo Belo, na zona sul de São Paulo, CEP 04624-002. O endereço reúne a atmosfera residencial do bairro e a conveniência do eixo próximo ao aeroporto, com acesso à Rua Vieira de Morais, à Avenida Washington Luís e à Avenida Vereador José Diniz.
O briefing cita cerca de 700 metros da Estação Congonhas da Linha 17-Ouro, que entrou em operação transitória em 2026; a distância depende da rota efetivamente percorrida. No entorno e na região mais ampla estão o Aeroporto de Congonhas, o Assaí Atacadista Aeroporto, o Mercado Extra Campo Belo, o Colégio Magno, o Hospital Moriah e o Shopping Ibirapuera. Nem todos esses pontos ficam a uma curta caminhada do empreendimento; vale verificar os percursos individualmente.
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As plantas do Nurban Campo Belo variam de 24,01 a 69,47 m², com studio de 24 m², opção acessível de 31 m², studio garden de 34 m² e apartamentos de um dormitório de 36 m² ou dois dormitórios de 36 e 48 m², além de metragens superiores previstas na ficha geral. As versões compactas são anunciadas com um banheiro, sem suíte e sem vaga. O empreendimento inclui unidades classificadas como HMP, destinadas a habitação de mercado popular e sujeitas a regras específicas de ocupação.
Entre os diferenciais internos informados estão fechadura eletrônica, tomada USB próxima à cabeceira, infraestrutura para ar-condicionado, bancadas de granito e revestimentos cerâmicos. As opções com varanda ou garden oferecem soluções distintas de uso da área externa, enquanto apartamentos com dois quartos ampliam a flexibilidade da rotina. Consulte a planta e o memorial da unidade escolhida para conferir ambientes e itens entregues.
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O Nurban Campo Belo concentra serviços, mobilidade e lazer em um condomínio residencial compacto da zona sul de São Paulo. Os principais diferenciais confirmados no projeto são:
A realização é da VitaUrbana, com construção envolvendo Vinx e GNG, e projeto arquitetônico atribuído à Ilha Arquitetura. O conjunto prioriza uma experiência de moradia urbana funcional; compradores devem verificar as condições de enquadramento HMP para a unidade pretendida.
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Você pode solicitar visita presencial ao Nurban Campo Belo ou atendimento online pelo WhatsApp, clicando aqui. O condomínio fica na Rua Estevão Baião, 765, no Campo Belo, e está pronto para morar. É possível verificar a possibilidade de conhecer as áreas comuns e as unidades ou ambientes decorados disponíveis para visitação.
A equipe de atendimento poderá ajudar a organizar o agendamento e esclarecer questões sobre acesso ao prédio, disponibilidade de apartamentos e etapas da negociação. As imagens dos decorados servem de referência de ambientação; os acabamentos e equipamentos efetivamente incluídos em cada unidade devem ser conferidos no memorial e durante a visita.
No contato, solicite plantas atualizadas, valores e condições de pagamento, posição e metragem das unidades e orientação sobre financiamento. Também é indispensável conferir as regras HMP e as condições legais para compra e locação antes de assumir qualquer compromisso.
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O Nurban Campo Belo é um empreendimento residencial pronto para morar, entregue em maio de 2026, na Rua Estevão Baião, 765, região do Campo Belo, na zona sul de São Paulo. Realizado pela VitaUrbana, com participação da Vinx e da GNG, reúne uma torre com térreo e nove pavimentos, 184 residências e uma loja em terreno de 1.215 m². Oferece studios, studios garden e apartamentos de um ou dois dormitórios, com áreas de 24,01 a 69,47 m² e opções anunciadas sem vaga.
Próximo ao Aeroporto de Congonhas, à Rua Vieira de Morais e à Estação Congonhas da Linha 17-Ouro, o endereço combina mobilidade e serviços com piscina, rooftop com churrasqueira, salão gourmet, academia, lavanderia, mercadinho e pet place. As plantas atendem quem deseja morar em uma residência compacta e quem pesquisa investimento em locação habitacional, observadas as restrições de enquadramento HMP e a vedação aplicável à curta estadia. Valores de referência a partir de R$ 323.565, sujeitos à confirmação de disponibilidade e condições comerciais.
