Viva a exclusividade de um apartamento por andar no Itaim Bibi: residências de 541 m², 4 suítes e 6 vagas, a poucos minutos do Parque do Povo.
O Vizcaya Itaim é um empreendimento residencial de altíssimo padrão no Itaim Bibi, implantado na esquina da avenida Horácio Lafer com a rua Lopes Neto, em São Paulo. A incorporação reúne a Lucio Incorporadora e a Bolsa de Imóveis DI, com participação da Novomarco na construção. O projeto arquitetônico é do LE Arquitetos, o design de fachada e os interiores são assinados por João Armentano e o paisagismo leva a assinatura de Renata Tilli. A proposta combina uma torre de baixa densidade, elegância arquitetônica, privacidade e conexão com a paisagem urbana do Itaim.
Em um terreno de 2.591 m², o condomínio reúne 1 torre e apenas 25 residências, distribuídas entre 1 Maison, 23 apartamentos tipo e 1 cobertura triplex. A configuração principal oferece 541 m² de área privativa, 4 dormitórios, todos suítes, 6 ou 7 banheiros, 6 vagas e depósito privativo, com 1 apartamento por andar. A Maison conta com 8 vagas e a cobertura triplex com 12 vagas; as condições e dimensões dessas unidades especiais devem ser consultadas individualmente. São 2 elevadores sociais e 2 de serviço, concebidos para atender a um residencial de perfil exclusivo.
No lazer, o Vizcaya Itaim oferece lobby com pé-direito aproximado de 6,50 m, salão de festas com copa, fitness, pilates, brinquedoteca, piscina coberta climatizada com raia de 25 m, piscinas descobertas adulto e infantil e spa com saunas e sala de massagem. Nas residências, o pé-direito livre de 3 m nas áreas sociais, as lajes de no mínimo 25 cm, os caixilhos de atenuação acústica, as persianas motorizadas e a infraestrutura para automação favorecem o conforto. O resultado é uma experiência de morar pensada para quem prioriza espaço, tranquilidade e sofisticação em São Paulo.
O endereço, na avenida Horácio Lafer, 430, permite acessar com facilidade a avenida Brigadeiro Faria Lima e o eixo empresarial da avenida Presidente Juscelino Kubitschek. Segundo a apresentação do projeto, o Vizcaya fica a cerca de 1 minuto da Faria Lima, 2 minutos do Parque do Povo e 4 minutos do Shopping JK Iguatemi, em trajetos de referência que podem variar conforme o trânsito e o meio de transporte. O entorno concentra ainda o Shopping Iguatemi São Paulo, o Clube Pinheiros, restaurantes, academias, supermercados e serviços cotidianos.
O empreendimento atende principalmente famílias que buscam apartamentos amplos no Itaim Bibi e compradores que valorizam privacidade em torre única, localização consolidada e projetos de autoria reconhecida. A proximidade de polos corporativos e de lazer amplia a conveniência para quem trabalha na região da Faria Lima e deseja reduzir deslocamentos diários. A baixa quantidade de residências, as dimensões generosas e a infraestrutura técnica diferenciam o produto dentro do mercado de altíssimo padrão, embora eventual valorização imobiliária dependa das condições do mercado e não constitua garantia de retorno.
Conheça as perspectivas do apartamento decorado do Vizcaya Itaim, na avenida Horácio Lafer, 430, Itaim Bibi. A apresentação dos ambientes traduz o projeto de arquitetura de interiores de João Armentano, com espaços dimensionados para uma residência de 541 m² e 4 suítes. As imagens percorrem living ampliado, salas de estar e jantar, copa, cozinha, área de serviço, dormitórios, suíte master, banheiros e closet, permitindo compreender como os ambientes sociais e íntimos dialogam com a rotina de uma família que valoriza conforto e recepção de convidados.
Sinta a amplitude das áreas sociais com pé-direito livre de 3 m, favorecida pela caixilharia do piso ao teto e pelas portas de correr ao longo do living, que aproximam o interior da vista para a área verde. Perceba a proposta de circulação generosa entre espaços de convivência, jantar e descanso, bem como as possibilidades de personalização oferecidas pela estrutura da planta. A suíte master com cabeceira de 5,40 m, as portas internas de 2,40 m, as persianas de acionamento automático e os elementos de conforto acústico reforçam uma atmosfera residencial reservada. As imagens são representações ilustrativas; materiais, mobiliário e acabamentos efetivamente entregues devem ser conferidos no memorial descritivo.
O decorado evidencia a combinação de ambientes amplos, planta flexível e acabamento de alto padrão. A disposição das salas, suítes, closet, cozinha e lavanderia atende tanto ao uso familiar quanto à recepção de convidados, com infraestrutura prevista para automação, aspiração central e climatização.
No Itaim Bibi, a concentração de escritórios do eixo Faria Lima–Juscelino Kubitschek sustenta o interesse por moradias bem localizadas. No caso das residências de 541 m², eventual locação tende a atender um segmento de alta renda e executivos com necessidade de grandes espaços, distinto do mercado de compactos; rentabilidade e liquidez variam conforme unidade, contrato e demanda.
As plantas do Vizcaya Itaim contemplam uma coleção restrita de 25 residências: 23 apartamentos tipo de 541 m², uma Maison e uma cobertura triplex. A configuração tipo possui 4 suítes, 6 vagas e depósito privativo, com um pavimento exclusivo para cada unidade. A Maison, unidade especial vinculada à base do edifício, oferece 8 vagas; a cobertura triplex ocupa a tipologia superior em três níveis, com 12 vagas. O briefing não informa as áreas privativas exatas dessas duas tipologias especiais, que devem ser confirmadas na documentação comercial.
No apartamento tipo, a estrutura foi desenhada para flexibilizar o layout, permitindo estudar alternativas de integração das salas e de organização do núcleo íntimo sem perder o conceito de privacidade. O living recebe pé-direito de 3 m, portas de correr de grande extensão e caixilhos do piso ao teto; as suítes contam com soluções de acústica e persianas automáticas. A planta de 541 m² é indicada a famílias que desejam áreas sociais amplas e quatro suítes, enquanto as opções Maison e triplex atendem a quem procura configurações residenciais ainda mais singulares, mediante consulta às plantas específicas.
A planta do apartamento tipo de 541 m² distingue áreas de convivência e dormitórios, com living generoso, sala de jantar, copa, cozinha, área de serviço com ventilação natural, lavabo e 4 suítes. A suíte master foi planejada para acomodar uma cabeceira de 5,40 m, e a estrutura admite adaptações de layout submetidas à avaliação técnica.
A Maison e a cobertura triplex são unidades especiais do mesmo condomínio: a primeira possui 8 vagas e a segunda 12 vagas. Como o material enviado não detalha a distribuição interna dessas duas unidades, é recomendável solicitar as plantas oficiais antes de comparar circulação, áreas abertas e número de suítes.
As plantas de implantação do térreo e do mezanino mostram a organização do empreendimento e ajudam a identificar os acessos, o lobby e as áreas de convivência. A infraestrutura comum inclui salão de festas com copa de apoio, academia, espaço de pilates e brinquedoteca, combinando momentos sociais com atividades da rotina.
O programa de bem-estar reúne piscina coberta climatizada com raia de 25 m, piscinas externas adulto e infantil, spa com lounge, sauna seca e úmida, duchas e sala de massagem. Consulte as legendas e a implantação oficial para conferir em qual pavimento cada ambiente está localizado e os respectivos fluxos de acesso.
O diferencial central do Vizcaya Itaim é oferecer uma residência por andar em uma torre única de apenas 25 unidades, na esquina da Horácio Lafer com a Lopes Neto. A exclusividade se soma à assinatura de LE Arquitetos, João Armentano e Renata Tilli, à piscina coberta de 25 m e ao lobby com cerca de 6,50 m de pé-direito. O projeto contempla ainda segurança com reconhecimento facial, elevadores com biometria, gerador integral e infraestrutura de automação residencial, combinação pouco usual de privacidade, lazer e engenharia.
Para famílias e compradores do segmento de altíssimo padrão no Itaim Bibi, esses atributos se traduzem em rotinas mais confortáveis: 541 m² para distribuir os ambientes, 4 suítes para preservar a intimidade, 6 vagas no apartamento tipo e áreas de lazer de uso compartilhado por poucos moradores. O conforto acústico, a climatização e a tecnologia de controle de acesso reduzem atritos do cotidiano, enquanto o endereço próximo à Faria Lima e ao Parque do Povo coloca trabalho, passeios e serviços em uma mesma região.
Os apartamentos tipo do Vizcaya Itaim oferecem 541 m², 4 suítes, 6 vagas, lavabo, depósito privativo e pé-direito livre de 3 m nas salas. A planta flexível, a caixilharia do piso ao teto, a suíte master com cabeceira de 5,40 m e as portas de madeira de 2,40 m favorecem amplitude e personalização.
O conforto técnico inclui lajes com pelo menos 25 cm, contrapiso com atenuação acústica, tubulações com manta isolante, vidros de 10 a 12 mm nas suítes e persianas motorizadas. Também estão previstas infraestrutura para automação e aspiração central, áreas técnicas para ar-condicionado e medição individual de água quente e fria.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
No lazer, destaque para a piscina coberta climatizada com raia de 25 m, as piscinas descobertas adulto e infantil, o spa com lounge, as saunas seca e úmida e a sala de massagem. O conjunto atende a momentos de relaxamento e atividade física sem a necessidade de sair do condomínio.
O empreendimento inclui ainda fitness, pilates, brinquedoteca, salão de festas com copa de apoio e lobby com aproximadamente 6,50 m de pé-direito. Com apenas 25 residências, a proposta privilegia o conforto de convivência e um estilo de vida mais reservado.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na avenida Horácio Lafer, 430, esquina com a rua Lopes Neto, o Vizcaya Itaim fica no eixo de valorização do Itaim Bibi, com ligação à avenida Brigadeiro Faria Lima e à avenida Presidente Juscelino Kubitschek. O Parque do Povo e o Shopping JK Iguatemi são referências importantes para lazer, compras e gastronomia.
A região conta com restaurantes, mercados, academias, serviços de saúde e conveniências a pé. O acesso ao Shopping Iguatemi São Paulo, ao Clube Pinheiros e ao Hospital São Luiz Itaim amplia as opções de consumo, esporte e atendimento médico, enquanto a oferta de escritórios da Faria Lima favorece a rotina profissional.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
A segurança do Vizcaya Itaim combina clausuras de pedestres e veículos com reconhecimento facial, elevadores com biometria e restrição de acesso aos andares, monitoramento interno e externo por câmeras, alarme perimetral e sala de segurança blindada. Os recursos foram concebidos para reforçar privacidade e controle de circulação em um edifício de apenas uma residência por pavimento.
Na infraestrutura, há gerador para 100% das áreas comuns e privativas, uma tomada para carro elétrico por unidade, medição individualizada de água, sensores de presença e torneiras automáticas. O projeto informa ainda jardins com vegetação nativa, irrigação automatizada, reúso de águas pluviais para limpeza e infraestrutura para automação residencial; a instalação e o escopo de cada sistema devem ser verificados no memorial e na entrega.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Vizcaya Itaim está localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na avenida Horácio Lafer, 430, esquina com a rua Lopes Neto, oferece conexões convenientes à avenida Brigadeiro Faria Lima, à avenida Presidente Juscelino Kubitschek, à avenida Cidade Jardim e ao eixo da avenida Nove de Julho. Essa localização aproxima o morador dos principais polos empresariais, centros comerciais e corredores de serviços do Itaim Bibi.
O entorno se destaca pelo acesso ao Parque do Povo, ao Shopping JK Iguatemi, ao Shopping Iguatemi São Paulo, ao Clube Pinheiros, ao Empório Santa Maria e ao Hospital São Luiz Itaim. A mobilidade local se apoia sobretudo nas vias estruturais, no transporte por ônibus e nos deslocamentos a pé pelos serviços próximos; não há estação de metrô imediatamente ao lado do endereço. O tempo real dos trajetos depende da rota, do trânsito e da modalidade escolhida.
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O endereço no Itaim Bibi facilita uma rotina que combina trabalho no eixo da Faria Lima, caminhadas no Parque do Povo e acesso a centros comerciais como o JK Iguatemi. Serviços, restaurantes, mercados e academias no entorno tornam mais simples resolver compromissos sem grandes deslocamentos.
Para famílias que buscam um apartamento de 541 m², a proximidade de estabelecimentos consolidados e a disponibilidade de 6 vagas por unidade tipo permitem conciliar mobilidade urbana com viagens de carro quando necessário. A principal vantagem é a economia de tempo dentro de uma região com oferta diversificada de infraestrutura.
O Itaim Bibi integra uma das áreas residenciais e corporativas mais procuradas da Zona Sul de São Paulo. Com acesso pelas avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek, Cidade Jardim e Nove de Julho, reúne edifícios residenciais de alto padrão, restaurantes, escritórios e serviços que favorecem uma rotina urbana ativa.
Entre as referências do entorno estão o Parque do Povo, o Clube Pinheiros, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Iguatemi São Paulo, o Hospital São Luiz Itaim e o Empório Santa Maria. Para compras do dia a dia, há supermercados e estabelecimentos especializados; para lazer, os parques, espaços gastronômicos e equipamentos culturais da região ampliam as possibilidades.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Itaim Bibi – guia completo do bairro. O conteúdo reúne informações úteis sobre ruas, infraestrutura, perfil residencial e opções de imóveis disponíveis.
Em termos de mobilidade, o bairro se conecta a importantes corredores viários e linhas de ônibus, enquanto deslocamentos a pé atendem parte das demandas locais. O mercado imobiliário do Itaim Bibi combina oferta de alto padrão e interesse pela proximidade de centros de trabalho; localização, metragem e qualidade construtiva influenciam os preços, sem assegurar valorização futura.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Vizcaya Itaim são anunciados com valores a partir de R$ 30.900.000 para a configuração tipo de 541 m², 4 suítes e 6 vagas, conforme o preço de referência informado. Os valores variam de acordo com o andar, a posição da residência, a unidade disponível e as condições comerciais de cada negociação; a Maison e a cobertura triplex possuem configurações especiais.
Por se tratar de um empreendimento de altíssimo padrão no Itaim Bibi, é importante solicitar a tabela atualizada e verificar a disponibilidade, o memorial descritivo e as condições de pagamento antes da compra. A consulta individualizada permite comparar as opções sem considerar valores de divulgação como oferta contratual definitiva.
O Vizcaya Itaim fica na avenida Horácio Lafer, 430, esquina com a rua Lopes Neto, no Itaim Bibi, Zona Sul de São Paulo, em endereço consolidado que combina residências de alto padrão, comércio, serviços e acesso aos principais polos corporativos da capital.
De acordo com a apresentação comercial do projeto, o endereço está a aproximadamente 1 minuto da avenida Brigadeiro Faria Lima, 2 minutos do Parque do Povo e 4 minutos do Shopping JK Iguatemi, em condições de trajeto que variam conforme o deslocamento. Nas proximidades também ficam Shopping Iguatemi São Paulo, Clube Pinheiros, Empório Santa Maria e Hospital São Luiz Itaim. A localização favorece tanto os compromissos cotidianos quanto o lazer e a gastronomia.
Os apartamentos tipo do Vizcaya Itaim possuem 541 m² de área privativa, com 4 dormitórios, todos suítes, 6 ou 7 banheiros, 6 vagas e depósito privativo. O condomínio conta ainda com uma Maison com 8 vagas e uma cobertura triplex com 12 vagas, cujas metragens e plantas específicas devem ser confirmadas junto à equipe comercial.
As unidades tipo foram concebidas com pé-direito livre de 3 m nas áreas sociais, planta flexível, caixilhos do piso ao teto, lajes de 25 cm ou mais, isolamento acústico reforçado e persianas automáticas nas suítes. São soluções voltadas a conforto, privacidade e liberdade de personalização em residências de grande porte.
O Vizcaya Itaim reúne diferenciais de localização, arquitetura, privacidade e engenharia que o destacam no mercado imobiliário de alto padrão do Itaim Bibi:
O empreendimento reúne Lucio Incorporadora e Bolsa de Imóveis DI na incorporação, com construção vinculada à Lucio Engenharia e à Novomarco, reforçando uma proposta residencial singular no Itaim Bibi.
Você pode solicitar uma visita com agendamento ou receber atendimento online sobre o Vizcaya Itaim clicando aqui. O atendimento permite esclarecer previamente a disponibilidade de apartamentos tipo, da Maison e da cobertura triplex, além de alinhar o interesse nas áreas de lazer e no projeto de interiores.
A equipe poderá orientar sobre os procedimentos de visita, o acesso ao material comercial e as particularidades das residências de 541 m². Como o estágio de conclusão e as condições de acesso podem mudar, a visita às unidades e aos espaços comuns depende de confirmação prévia.
Durante a conversa, solicite plantas oficiais, memorial descritivo, valores atualizados, condições de pagamento, estágio da obra e unidades disponíveis. Também é possível discutir possibilidades de financiamento, personalização e reserva conforme a política comercial aplicável, para avaliar a compra com informações completas.
Vizcaya Itaim é um empreendimento residencial de altíssimo padrão na avenida Horácio Lafer, 430, em Itaim Bibi, na Zona Sul de São Paulo. A torre única, desenvolvida com participação da Lucio, Bolsa de Imóveis DI e Novomarco, reúne apenas 25 residências: uma Maison, 23 apartamentos tipo de 541 m² e uma cobertura triplex. Os apartamentos tipo oferecem 4 suítes, 6 ou 7 banheiros e 6 vagas, com projeto de arquitetura do LE Arquitetos e interiores de João Armentano.
Perto da avenida Brigadeiro Faria Lima, do Parque do Povo e do Shopping JK Iguatemi, o Vizcaya se destaca pelo conceito de uma residência por andar, pela engenharia de conforto acústico e pelo lazer com piscina coberta de 25 m, piscinas externas, spa, saunas, academia e brinquedoteca. É uma proposta dirigida a famílias que valorizam espaços amplos, privacidade e conveniência no Itaim. Valor de referência a partir de R$ 30.900.000 para o apartamento tipo de 541 m², sujeito a confirmação comercial.
