Conheça o OBY Itaim, empreendimento pronto para morar no Itaim Bibi com apenas 11 residências, apartamentos de 181 a 376 m², 3 suítes e lazer de alto padrão na Rua Brasília, 80.
O OBY Itaim é um empreendimento residencial de alto padrão no Itaim Bibi, em São Paulo, desenvolvido pela RFM Incorporadora em parceria com a J–VM Arquitetos Incorporadores, com construção da RFM. Implantado na arborizada Rua Brasília, 80, o projeto privilegia tranquilidade e privacidade em meio a um dos endereços mais desejados do mercado imobiliário paulistano. A arquitetura leva a assinatura de Vicente Montano / J–VM Arquitetura, o paisagismo é de Roberto Riscala e os interiores são do Studio RO+CA. O conjunto concilia presença arquitetônica contemporânea com uma escala residencial rara para o bairro.
Construído em terreno de aproximadamente 3.170 m², o OBY Itaim reúne 1 torre, 11 pavimentos e apenas 11 unidades, com a proposta de 1 residência por andar. São 8 apartamentos tipo de 181 m², 2 maisons de 215 m² e 258 m² e 1 cobertura duplex de 376 m², todos com 3 suítes. A configuração de referência dos apartamentos tipo inclui lavabo, varanda gourmet, hall privativo e 2 vagas; as maisons oferecem 3 vagas, e a cobertura conta com 4 vagas, conforme a tipologia. O edifício dispõe de 2 elevadores e áreas sociais concebidas para valorizar a amplitude das plantas.
No lazer, o condomínio disponibiliza piscina externa climatizada com raia de 25 metros, piscina infantil, solário, academia equipada LifeFitness, brinquedoteca, hall social e bicicletário privativo. Entre os diferenciais estão elevadores com biometria, portaria blindada, acesso veicular com pulmão de segurança, gerador para todo o prédio, infraestrutura de climatização e preparação para recarga de veículos elétricos. As unidades valorizam caixilhos amplos, separação entre circulação íntima e social e possibilidades de personalização, oferecendo uma experiência residencial reservada no coração do Itaim Bibi.
Na Rua Brasília, 80, o OBY Itaim fica em uma via residencial arborizada com ligação aos eixos da Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Juscelino Kubitschek, Avenida Nove de Julho e Avenida São Gabriel. O entorno reúne endereços reconhecidos como Varanda Grill, Barbacoa Itaim, St. Marche Itaim e Fasano Itaim, além do Hospital e Maternidade São Luiz – Unidade Itaim. O Parque do Povo, o Esporte Clube Pinheiros e o Shopping Iguatemi São Paulo ampliam as possibilidades de lazer e serviços no bairro. A mobilidade combina corredores viários, ônibus e conexões com a rede metroferroviária, conforme o trajeto escolhido.
O projeto é especialmente adequado a famílias, casais e compradores que priorizam três suítes, privacidade, arquitetura autoral e uma localização consolidada. Ter apenas 11 residências reforça o caráter exclusivo do condomínio, enquanto as plantas de 181 a 376 m² atendem a diferentes formas de morar: apartamento tipo, maison com área externa e cobertura duplex. Para quem avalia a compra como patrimônio, a combinação de baixa densidade, acabamentos de alto padrão e infraestrutura urbana do Itaim Bibi constitui um conjunto de atributos relevantes; a valorização futura, contudo, depende das condições do mercado.
Os ambientes apresentados nas imagens de apartamentos decorados do OBY Itaim traduzem a proposta residencial da Rua Brasília, 80, no Itaim Bibi: áreas sociais amplas, circulação fluida e integração entre o interior e os terraços. O projeto de interiores é assinado pelo Studio RO+CA, responsável pela linguagem de decoração apresentada no empreendimento. As referências incluem a sala com varanda do apartamento tipo, a varanda da maison garden e a sala da cobertura duplex, permitindo comparar experiências de uso em diferentes configurações de planta. O conjunto foi concebido para compradores que valorizam convivência, privacidade e flexibilidade no uso dos espaços.
Nas áreas sociais, a continuidade entre living e varanda e os caixilhos amplos favorecem a entrada de luz natural e o aproveitamento das vistas. A linguagem contemporânea dos interiores privilegia composição elegante, sensação de amplitude e possibilidades de ambientação personalizada; a materialidade e a paleta específicas devem ser avaliadas nas imagens e no memorial de acabamentos da unidade escolhida. Nas maisons, o terraço externo amplia o contato com o ambiente aberto, enquanto a cobertura duplex propõe vivências distintas entre os pavimentos e áreas externas. São espaços pensados para receber com conforto sem abrir mão da reserva da ala íntima.
Os apartamentos do OBY Itaim combinam hall privativo, três suítes, lavabo, grandes aberturas e infraestrutura para ar-condicionado; a possibilidade de integrar cozinha e living favorece diferentes estilos de decoração. A especificação de acabamentos e eventuais personalizações deve ser conferida para cada unidade.
No mercado de locação de alto padrão no Itaim Bibi, endereços próximos a centros corporativos, restaurantes e serviços podem atrair executivos, famílias e profissionais que buscam residências amplas. O perfil das plantas e a oferta reduzida tornam o empreendimento distinto do segmento de compactos, sem garantia de ocupação ou rentabilidade.
As plantas do OBY Itaim abrangem quatro metragens residenciais: apartamentos tipo de 181 m², maisons de 215 m², maisons de 258 m² e cobertura duplex de 376 m². Todas as configurações oferecem 3 suítes. Os apartamentos tipo combinam 2 vagas, lavabo, varanda gourmet, hall privativo e separação entre a área íntima e a social. As maisons contam com 3 vagas e áreas externas privativas, em uma proposta voltada a quem procura amplitude, contato com o ar livre e convivência.
A cobertura duplex de 376 m², com 4 vagas e pavimentos inferior e superior, é direcionada a quem deseja ambientes distribuídos em dois níveis, terraço e espaços para receber. As opções de 181 m² atendem famílias que priorizam uma planta tradicional e organizada; as de 215 e 258 m² oferecem uma alternativa para quem valoriza o conceito de maison garden, com transição entre áreas internas e externas. Há possibilidade de personalização da planta e dos acabamentos, condicionada à viabilidade técnica e às regras aplicáveis à unidade adquirida.
No apartamento tipo de 181 m², a área social se relaciona com a varanda gourmet, enquanto a circulação íntima leva às 3 suítes; o lavabo atende visitantes e a área de serviço permanece separada do convívio. Nas maisons de 215 e 258 m², a área externa privativa diferencia a rotina e cria possibilidades adicionais de estar e descanso.
Na cobertura duplex de 376 m², as plantas dos pisos inferior e superior mostram a distribuição da residência em dois níveis, com 3 suítes e áreas sociais ampliadas. A integração entre cozinha e living, o desenho das suítes e os acabamentos podem admitir adaptações, sempre sujeitas à aprovação técnica.
A planta de implantação do lazer permite compreender a organização dos ambientes coletivos do OBY Itaim, incluindo piscina com raia de 25 metros, piscina infantil, solário, academia e brinquedoteca. O conjunto é pensado para que adultos e crianças encontrem opções de exercício, descanso e recreação dentro do condomínio.
Já a planta de implantação do térreo apresenta a distribuição dos acessos e dos espaços de chegada, com a relação entre hall social, circulação e áreas externas. A leitura das duas implantações ajuda a avaliar o percurso entre a residência, os elevadores e os equipamentos de lazer antes da visita.
O OBY Itaim se diferencia pela combinação de torre única com apenas 11 residências, localização residencial na Rua Brasília e soluções que associam conforto e proteção patrimonial. A piscina climatizada com raia de 25 metros oferece espaço para natação, enquanto a academia LifeFitness e a brinquedoteca apoiam rotinas de bem-estar. Na chegada ao condomínio, portaria blindada, elevadores com biometria e acesso de veículos com pulmão de segurança reforçam o projeto de circulação controlada. Arquitetura de Vicente Montano, paisagismo de Roberto Riscala e interiores do Studio RO+CA completam a identidade do edifício.
Para famílias que procuram 3 suítes e áreas sociais generosas, o benefício está em reunir privacidade, lazer e serviços urbanos sem depender de um condomínio de grande porte. As maisons com terraços privativos e a cobertura duplex ampliam as alternativas de uso, enquanto a preparação para carregamento de veículos elétricos, o gerador para todo o prédio e a medição individualizada de água e gás acrescentam funcionalidade. Esses diferenciais podem favorecer a atratividade na revenda e no uso de longo prazo, embora os resultados financeiros dependam do mercado e da unidade.
Nas residências, o hall privativo e a circulação reservada para as 3 suítes preservam a intimidade da família. O projeto contempla lavabo, área de serviço separada da área social, caixilhos amplos, laje plana na área social e infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e nas áreas de convívio.
A possibilidade de integrar cozinha e living, adaptar suítes e personalizar plantas e acabamentos permite moldar o imóvel ao estilo de vida dos moradores. As áreas externas das maisons e o terraço com vista ampla das tipologias superiores reforçam a sensação de espaço; alterações dependem de confirmação técnica.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do OBY Itaim oferece piscina adulto climatizada com raia descoberta de 25 metros, piscina infantil e solário, formando um conjunto voltado ao exercício e ao descanso. A academia equipada LifeFitness proporciona praticidade para treinar sem sair de casa.
Para a convivência, há hall social e brinquedoteca, enquanto o bicicletário privativo atende aos deslocamentos do dia a dia. As áreas comuns foram previstas equipadas e decoradas, em sintonia com o perfil residencial reservado da torre.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua Brasília, 80, no Itaim Bibi, o OBY Itaim está conectado a uma região de comércio, gastronomia e serviços especializados. Entre os endereços mencionados no entorno estão Varanda Grill, Barbacoa Itaim, Fasano Itaim, St. Marche e o Hospital e Maternidade São Luiz – Unidade Itaim.
O bairro também oferece acesso ao Shopping Iguatemi São Paulo, ao Esporte Clube Pinheiros e ao Parque do Povo, além dos eixos da Brigadeiro Faria Lima e da Juscelino Kubitschek. O deslocamento até estações de metrô depende do percurso e do meio de transporte utilizado.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O projeto dispõe de controle de acesso de pedestres e veículos, portaria blindada, clausura para pedestres e pulmão de segurança veicular. A infraestrutura inclui preparação para CFTV integrado a um sistema inteligente de segurança, elevadores com biometria, gerador para todo o edifício e sensores de presença nos pavimentos de garagem.
Em eficiência e conveniência, o OBY Itaim apresenta medição individual de água e gás, previsão para aquecimento solar e infraestrutura para tomadas destinadas à recarga de carros elétricos nos pavimentos de garagem. A calçada integrada ao entorno valoriza a relação com a rua e a mobilidade cotidiana; a efetiva disponibilidade de cada instalação deve ser consultada no memorial técnico.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
OBY Itaim está localizado em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Situado na Rua Brasília, 80, Itaim Bibi, o empreendimento se conecta às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek, Nove de Julho e São Gabriel, reunindo uma rua arborizada e ambiente residencial com acesso aos principais eixos empresariais e comerciais do bairro.
A partir do Itaim Bibi, é possível utilizar corredores de ônibus e a rede metroferroviária em trajetos que variam conforme a origem e o destino. No entorno regional estão Parque do Povo, Parque do Ibirapuera, Shopping Iguatemi São Paulo, Esporte Clube Pinheiros, Hospital e Maternidade São Luiz – Unidade Itaim e restaurantes como Varanda Grill e Barbacoa Itaim. A distância até as estações deve ser confirmada pelo trajeto efetivo, sem presumir acesso a pé imediato.
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Morar no Itaim Bibi permite combinar rotina residencial com serviços, comércio e gastronomia de alto padrão. A rede de lojas e restaurantes, a presença do Hospital São Luiz Itaim e as opções de lazer nos parques da região ajudam a otimizar deslocamentos e compromissos cotidianos.
Os eixos da Faria Lima e da Juscelino Kubitschek conectam o bairro a importantes centros de trabalho de São Paulo. Para quem valoriza mobilidade, convém comparar os trajetos reais de carro, ônibus, bicicleta e acesso a estações antes da escolha da unidade.
O Itaim Bibi é um bairro de alto padrão na Zona Oeste de São Paulo, reconhecido por sua infraestrutura urbana, gastronomia, comércio e presença de atividades corporativas. Vias como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, a Rua João Cachoeira e a Rua Joaquim Floriano estruturam o cotidiano da região.
Entre as referências do entorno estão o Hospital e Maternidade São Luiz – Unidade Itaim, o Fleury, o Shopping Iguatemi São Paulo, o Esporte Clube Pinheiros e o Parque do Povo. A oferta gastronômica inclui Varanda Grill, Barbacoa Itaim, Le Bife e Fasano Itaim, além de diferentes cafés e serviços na região.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Itaim Bibi – guia completo do bairro.
A mobilidade do Itaim Bibi combina circulação por ônibus, deslocamentos pelos grandes corredores viários e acesso à rede de metrô e trem conforme a rota escolhida. A procura por endereços residenciais de alto padrão pode contribuir para a atratividade imobiliária da região, mas preços e valorização estão sujeitos às condições de mercado.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do OBY Itaim têm valores informados a partir de R$ 6.859.099, com referência à tipologia apartamento tipo de 181 m² e 3 suítes. O valor pode variar de acordo com a unidade, o pavimento, a metragem, a configuração escolhida e as condições comerciais vigentes; as maisons de 215 e 258 m² e a cobertura duplex de 376 m² possuem condições a consultar.
Como o OBY Itaim está pronto para morar no Itaim Bibi, consulte a tabela atualizada e a disponibilidade antes de tomar sua decisão. Nossa equipe poderá apresentar as condições de pagamento, esclarecer diferenças entre as plantas e informar quais unidades estão efetivamente disponíveis para visita e negociação.
O OBY Itaim está localizado na Rua Brasília, 80, Itaim Bibi, São Paulo – SP, CEP 04534-040, na Zona Oeste da capital. A via residencial arborizada integra uma área conhecida pela oferta de gastronomia, comércio, serviços e condomínios de alto padrão, em posição estratégica para quem trabalha na região da Faria Lima.
O entorno oferece acesso aos eixos da Avenida Brigadeiro Faria Lima e da Avenida Juscelino Kubitschek, além de referências como Varanda Grill, Barbacoa Itaim, Hospital São Luiz – Unidade Itaim, Parque do Povo, Esporte Clube Pinheiros e Shopping Iguatemi São Paulo. O acesso às estações de metrô e trem deve ser avaliado conforme o percurso real.
O OBY Itaim reúne plantas de 181 m², 215 m², 258 m² e 376 m², todas com 3 suítes. A opção de 181 m² corresponde ao apartamento tipo, com 2 vagas; as maisons de 215 e 258 m² contam com 3 vagas; e a cobertura duplex de 376 m², com 4 vagas. O projeto tem apenas 11 unidades em uma única torre.
As tipologias exploram hall privativo, ambientes sociais amplos, caixilhos generosos, infraestrutura para ar-condicionado, separação entre a área íntima e a área de serviço e possibilidades de personalização da planta. O apartamento tipo apresenta varanda gourmet e lavabo; as maisons e a cobertura ampliam a relação com as áreas externas, conforme suas plantas específicas.
O OBY Itaim reúne diferenciais concretos que valorizam privacidade, conforto e conveniência no Itaim Bibi:
A realização é da RFM Incorporadora com a J–VM Arquitetos Incorporadores, reunindo soluções de arquitetura, lazer e engenharia voltadas ao público de alto padrão.
Você pode solicitar uma visita presencial ao OBY Itaim ou atendimento online para conhecer as opções de 181, 215, 258 e 376 m² clicando aqui. A visita depende da disponibilidade e do agendamento confirmado com a equipe.
Nossa equipe especializada poderá esclarecer características das plantas, apresentar as áreas comuns do empreendimento pronto para morar e organizar o atendimento de acordo com as condições de acesso às unidades. As imagens de decorados são referências de ambientação; confirme quais apartamentos e ambientes podem ser visitados presencialmente.
Também é possível solicitar informações sobre valores atualizados, disponibilidade de unidades, vagas, condições de pagamento e documentação, além de orientações relacionadas à eventual simulação de financiamento e ao processo de reserva. O objetivo é permitir a comparação das tipologias com informações claras antes da decisão de compra.
OBY Itaim é um empreendimento residencial de alto padrão pronto para morar, localizado na Rua Brasília, 80, no Itaim Bibi, Zona Oeste de São Paulo, com entrega informada em novembro de 2024. Realizado pela RFM Incorporadora e pela J–VM Arquitetos Incorporadores, o edifício oferece 1 torre, 11 pavimentos e somente 11 residências, distribuídas entre apartamentos tipo de 181 m², maisons de 215 e 258 m² e cobertura duplex de 376 m², todas com 3 suítes e de 2 a 4 vagas.
A proposta combina privacidade, piscina climatizada com raia de 25 metros, academia LifeFitness, brinquedoteca e sistemas de acesso controlado. A localização facilita o uso dos serviços do Itaim Bibi, com referências como Parque do Povo, Hospital São Luiz Itaim e Shopping Iguatemi São Paulo. É uma opção para famílias e compradores que buscam plantas amplas e um condomínio de baixa densidade. Valor informado a partir de R$ 6.859.099 para a opção de 181 m², sujeito a atualização e disponibilidade.
