Conheça o Muse Itaim, empreendimento de alto padrão no Itaim Bibi, com apartamentos de 123 a 278 m², arquitetura autoral e lazer completo.
O Muse Itaim é um empreendimento residencial de alto padrão no Itaim Bibi, desenvolvido pela R. Yazbek em um endereço que reúne gastronomia, conveniência e intensa atividade empresarial. A proposta valoriza o encontro entre arquitetura contemporânea, natureza e vida urbana, criando residências que funcionam como refúgios privativos em um dos bairros mais desejados da capital. O conceito arquitetônico divulgado inclui a participação de Triptyque Architecture e Architects Office, enquanto o paisagismo da Cardim Arquitetura Paisagística reforça a relação do edifício com elementos naturais.
O condomínio possui torre única, 16 pavimentos, somente 29 unidades residenciais e terreno de aproximadamente 1.000 m². Os apartamentos tipo de 123 m² a 133 m² dispõem de 2 suítes, 1 vaga, até 2 apartamentos por andar e varanda com churrasqueira. O garden de 192 m² oferece 2 suítes e 2 vagas, enquanto a cobertura de 278 m² ocupa um andar exclusivo, com 3 suítes, 3 vagas e varanda preparada para reunir convidados. A entrega anunciada pelo empreendimento está prevista para março de 2027.
A área comum foi concebida para ampliar o conforto cotidiano sem abrir mão da privacidade, com piscina, sauna, academia equipada, espaço gourmet, coworking, lavanderia, playground e bar externo. Entre os recursos técnicos estão infraestrutura para carros elétricos, elevador de carga para delivery, irrigação automatizada das floreiras e caixilhos do piso ao teto. As unidades também se destacam pela proposta de iluminação natural e ventilação cruzada, além da parceria de mobiliário com a Ornare, combinando sofisticação e praticidade no coração do Itaim.
Na Rua Joaquim Floriano, 488, o Muse Itaim está a poucos passos do Brascan Open Mall e da rede de restaurantes, serviços e lojas do Itaim Bibi. O material comercial indica referências de deslocamento de aproximadamente 6 minutos até a região da Faria Lima, 7 minutos até a Avenida Europa, 8 minutos até o Barbacoa Itaim, 9 minutos até o Hospital São Luiz e 10 minutos até o Shopping Iguatemi. A região também facilita o acesso ao Parque do Povo e ao Parque Ibirapuera, importantes opções de lazer ao ar livre.
Com poucas unidades, a torre atende quem valoriza exclusividade, localização central e plantas amplas: casais e famílias que desejam duas suítes, profissionais que conciliam trabalho e vida urbana e compradores que procuram uma cobertura diferenciada. A presença da Avenida Brigadeiro Faria Lima, de escritórios, restaurantes e serviços qualificados contribui para a atratividade residencial do entorno e para o interesse de investidores em imóveis bem localizados. O potencial de valorização e locação depende das condições de mercado, mas a combinação de 29 residências, alto padrão e infraestrutura do bairro constitui um posicionamento claro.
O apartamento decorado do Muse Itaim apresenta a proposta de morar na Rua Joaquim Floriano, 488, no Itaim Bibi, com espaços planejados para quem valoriza elegância e funcionalidade. O projeto de decoração indicado na ficha do empreendimento é do III Interior Design, com ênfase na conexão entre sala de estar, jantar, cozinha e varanda. O conjunto de imagens do decorado permite conhecer a suíte, os ambientes sociais, o banheiro e a varanda gourmet, pontos importantes para avaliar o conforto cotidiano antes de escolher a planta.
A linguagem de interiores combina marcenaria planejada, escolhas de materiais com aparência natural e uma composição de tons sóbrios, adequada à arquitetura contemporânea do projeto. A proposta enfatiza caixilhos do piso ao teto, entrada generosa de luz natural e continuidade visual entre os ambientes, sem perder a sensação de privacidade nas suítes. Observe a transição do living para a varanda e a maneira como a churrasqueira privativa amplia as possibilidades de receber. A parceria anunciada com a Ornare também coloca a qualidade da marcenaria e do mobiliário em evidência.
O decorado destaca o cuidado com acabamentos de alto padrão, a praticidade de uma cozinha funcional e o aproveitamento dos ambientes sociais. Nas unidades, a varanda com churrasqueira funciona como extensão do espaço de convivência, enquanto os caixilhos amplos favorecem luminosidade e ventilação.
No Itaim Bibi, a concentração de escritórios e serviços ligados à Faria Lima ajuda a sustentar o interesse de executivos e profissionais por locações residenciais bem localizadas. Para quem considera investimento, a qualidade da planta, a disponibilidade real da unidade e os custos condominiais devem ser avaliados junto do potencial de renda.
As plantas do Muse Itaim contemplam três perfis residenciais. Os apartamentos tipo de 123 m² a 133 m² possuem 2 dormitórios, ambos suítes, 1 vaga e varanda com churrasqueira, ideais para casais, pequenas famílias ou profissionais que desejam uma área social generosa em um bairro central. O material de plantas também apresenta versões de 127 m², nas quais a disposição dos ambientes pode ser comparada nas imagens. Em pavimentos-tipo, o projeto prevê 2 apartamentos por andar, favorecendo um ambiente residencial mais reservado.
Para quem deseja um espaço externo ainda mais presente na rotina, o apartamento garden de 192 m² oferece 2 suítes, 2 vagas e varanda com churrasqueira, reunindo a praticidade de um apartamento e a possibilidade de uma área de convivência diferenciada. No topo da composição, a cobertura de 278 m² tem andar exclusivo, 3 dormitórios, todos suítes, 3 vagas e varanda com churrasqueira. Essa tipologia atende a quem precisa de mais privacidade, amplitude e flexibilidade para receber, trabalhar ou viver em família.
Nos apartamentos tipo, as duas suítes formam a área íntima e a sala de estar e jantar se conecta à cozinha e à varanda gourmet, com churrasqueira privativa. As imagens das plantas de 127 m² ajudam a comparar o posicionamento dos ambientes e a circulação entre área social e dormitórios.
O garden de 192 m² amplia a experiência de convivência com sua configuração de varanda, mantendo 2 suítes e 2 vagas. A cobertura de 278 m², reservada a um pavimento exclusivo, acomoda 3 suítes e 3 vagas; consulte a planta específica para conferir medidas, áreas de serviço e eventuais opções de personalização.
A planta de implantação do lazer apresenta a distribuição das áreas destinadas a descanso, encontros e atividades diárias, incluindo piscina, sauna, área gourmet e bar externo. A proposta articula lazer e paisagismo em um conjunto de ambientes integrados ao cotidiano dos moradores.
Na planta de implantação do térreo, é possível compreender a organização de acessos e espaços de apoio, como lobby, circulação de pedestres, acesso de veículos e área de delivery. Esses elementos ajudam a visualizar como o condomínio diferencia os fluxos de chegada, serviços e convivência.
O principal diferencial do Muse Itaim está na combinação rara de apenas 29 residências, torre única e endereço na Rua Joaquim Floriano, no centro da vida urbana do Itaim Bibi. Sua arquitetura valoriza iluminação natural e ventilação cruzada, enquanto a varanda com churrasqueira em todas as unidades amplia a área de convivência. O projeto ainda oferece piscina envolvida pelo paisagismo, sauna, academia de 120 m² equipada com Technogym e áreas para trabalhar e receber, criando uma infraestrutura compatível com o público de alto padrão.
Para quem vive uma rotina intensa, coworking, lavanderia e elevador de carga para delivery significam menos tempo dedicado à logística cotidiana. Para casais e famílias, as suítes, o playground e as opções de garden e cobertura ajudam a acomodar diferentes fases de vida. A infraestrutura para carros elétricos, a irrigação automatizada das floreiras e a parceria de mobiliário com a Ornare reforçam a atenção à tecnologia, à manutenção e ao acabamento. O resultado é um produto dirigido a compradores que priorizam exclusividade sem abrir mão da praticidade de viver no bairro.
As residências do Muse Itaim foram concebidas com varanda com churrasqueira, caixilhos do piso ao teto e ambientes que privilegiam luz natural e ventilação cruzada. As plantas de 2 ou 3 suítes permitem preservar a privacidade na área íntima enquanto a área social acolhe encontros e refeições.
A proposta de acabamento de alto padrão inclui atenção à funcionalidade da cozinha, aos materiais de acabamento e à qualidade da marcenaria. A parceria divulgada com a Ornare é um atrativo adicional; consulte o memorial descritivo para confirmar o escopo de mobiliário entregue em cada unidade.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A infraestrutura de lazer reúne piscina, sauna, deck, academia de 120 m² com equipamentos Technogym, salão de festas, espaço gourmet e bar externo. O paisagismo da Cardim Arquitetura Paisagística acrescenta uma dimensão de refúgio urbano às experiências de descanso e convivência.
Para a rotina, o condomínio também prevê coworking, lavanderia compartilhada, lobby, espaço delivery e playground. Esses ambientes ampliam as possibilidades de trabalhar, cuidar da saúde, receber convidados e acompanhar as atividades da família sem depender de deslocamentos constantes.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O endereço na Rua Joaquim Floriano, 488 coloca o morador a poucos passos do Brascan Open Mall, referência local em comércio, restaurantes e cinema. A Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Avenida Europa, o Barbacoa Itaim e o Shopping Iguatemi integram o conjunto de destinos indicados no material do empreendimento.
A presença do Hospital São Luiz e o acesso ao Parque do Povo e ao Parque Ibirapuera completam a infraestrutura do entorno. É uma localização especialmente conveniente para quem busca conciliar compromissos de trabalho, saúde, gastronomia e lazer em deslocamentos relativamente curtos.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Muse Itaim adota recursos práticos compatíveis com a proposta de alto padrão, como infraestrutura para recarga de veículos elétricos, elevador de carga destinado ao delivery e irrigação automatizada das floreiras. Essas soluções contribuem para a conveniência dos moradores e para a operação cotidiana das áreas comuns.
A condição de condomínio fechado e a organização de acessos pelo lobby e pelas áreas de serviço favorecem fluxos separados de moradores, visitantes e entregas. Os dispositivos específicos de monitoramento, controle de acesso e prevenção a incêndio devem ser confirmados no memorial descritivo e na documentação técnica do empreendimento, sem pressupor equipamentos não divulgados.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Muse Itaim está localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, na Rua Joaquim Floriano, 488, Itaim Bibi. O endereço oferece conexões com a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Avenida Cidade Jardim, a Avenida Nove de Julho e a Avenida Europa, além de uma estrutura consolidada de comércio, serviços, hospitais e restaurantes.
A mobilidade no entorno combina deslocamentos a pé para as conveniências do bairro com conexões rodoviárias para outras áreas da cidade; o projeto não anuncia uma estação de metrô a poucos metros. Entre as referências nomeadas estão o Brascan Open Mall, o Barbacoa Itaim, o Hospital São Luiz, o Shopping Iguatemi, o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera. Os tempos indicados no material comercial são estimativas e variam conforme o trânsito e o meio de transporte.
Veja mais imóveis à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Morar no Itaim Bibi permite resolver boa parte das atividades diárias em um raio urbano compacto, com restaurantes, lojas, serviços e locais de trabalho distribuídos ao longo da Rua Joaquim Floriano e das vias vizinhas. O Brascan Open Mall é um exemplo de conveniência no entorno imediato.
A conexão com a Faria Lima, a proximidade do Hospital São Luiz e o acesso ao Shopping Iguatemi e aos parques da região favorecem uma rotina que combina mobilidade, saúde e lazer. Essa concentração de infraestrutura ajuda a explicar a procura por residências de alto padrão no bairro.
O Itaim Bibi é um dos bairros de maior dinamismo residencial e corporativo da Zona Oeste de São Paulo. Com conexões pela Avenida Brigadeiro Faria Lima, pela Avenida Cidade Jardim e pela Avenida Nove de Julho, oferece uma mistura de edifícios residenciais, escritórios, comércio qualificado e ruas com restaurantes e serviços, especialmente ao redor da Rua Joaquim Floriano.
Entre os destaques do entorno estão o Brascan Open Mall, o restaurante Barbacoa Itaim, o Hospital São Luiz, o Shopping Iguatemi e os espaços verdes do Parque do Povo e do Parque Ibirapuera. A combinação de gastronomia, equipamentos de saúde, compras e lazer reforça a praticidade de viver na região.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Itaim Bibi – guia completo do bairro. O conteúdo reúne informações para avaliar o perfil das ruas, a infraestrutura urbana e os tipos de imóveis disponíveis.
A mobilidade no bairro é apoiada principalmente por importantes avenidas e linhas de ônibus, com diferentes alternativas de conexão a outras partes da cidade. A proximidade ao polo empresarial da Faria Lima sustenta o interesse por moradia e investimentos imobiliários, embora preços, liquidez e valorização dependam das condições específicas de cada imóvel e do mercado.
Se você deseja explorar mais opções residenciais na região, veja também apartamentos no Itaim Bibi e apartamentos à venda no Itaim Bibi, com opções para comparar metragens, estilos de planta e perfis residenciais.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
Para continuar explorando imóveis em São Paulo, veja também:
• Lançamentos em São Paulo • Imóveis em Construção • Prontos para Morar
Os apartamentos do Muse Itaim têm valores anunciados a partir de R$ 4.736.002, com opções de plantas tipo na faixa de 123 m² a 133 m² e alternativas como garden de 192 m² e cobertura de 278 m². Os preços variam conforme a tipologia, a metragem, o andar, a posição da unidade e as condições comerciais disponíveis.
Por se tratar de um empreendimento em construção no Itaim Bibi, com entrega prevista para março de 2027, é importante consultar a tabela atualizada, a disponibilidade e as modalidades de pagamento antes de tomar uma decisão. Nossa equipe pode apresentar as condições vigentes e esclarecer as diferenças entre as plantas.
O Muse Itaim está localizado na Rua Joaquim Floriano, 488, Itaim Bibi, São Paulo – SP, 04534-002, na Zona Oeste da capital. O endereço integra um dos polos residenciais e corporativos mais valorizados da cidade, com restaurantes, comércio, serviços e acesso a vias importantes.
O empreendimento fica a poucos passos do Brascan Open Mall e tem conexões com a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Avenida Europa e a Avenida Cidade Jardim. No entorno estão o Barbacoa Itaim, o Hospital São Luiz, o Shopping Iguatemi, o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera, com tempos de deslocamento que variam conforme o trajeto e o trânsito.
O Muse Itaim oferece apartamentos tipo de 123 m² a 133 m², incluindo plantas ilustradas de 127 m², com 2 dormitórios, 2 suítes e 1 vaga. Há ainda apartamento garden de 192 m², 2 suítes e 2 vagas e cobertura de 278 m², 3 suítes e 3 vagas, que ocupa um pavimento exclusivo. As metragens atendem desde quem busca um apartamento amplo e prático até quem prefere uma residência mais exclusiva.
As unidades se destacam pela varanda com churrasqueira, pelos caixilhos do piso ao teto e por uma proposta arquitetônica que valoriza iluminação natural, ventilação cruzada e acabamentos de alto padrão. O projeto também divulga parceria de mobiliário com a Ornare; para verificar a configuração de entrega e os acabamentos, consulte o memorial descritivo da planta escolhida.
O Muse Itaim reúne diferenciais de alto padrão que o destacam entre os empreendimentos residenciais do Itaim Bibi:
O empreendimento é desenvolvido pela R. Yazbek, construtora com trajetória consolidada no mercado paulistano, e conta com projeto que envolve Architects Office, Triptyque Architecture e paisagismo da Cardim Arquitetura Paisagística.
Você pode agendar uma visita presencial ao espaço de apresentação do Muse Itaim ou solicitar atendimento online clicando aqui. Nossa equipe orienta sobre os horários disponíveis e as possibilidades de conhecer o apartamento decorado.
Ao entrar em contato, você recebe informações personalizadas sobre o projeto na Rua Joaquim Floriano, 488, as opções de apartamentos tipo, garden e cobertura e os diferenciais de lazer e acabamentos. Também é possível esclarecer como acompanhar o andamento da obra e a entrega prevista para março de 2027.
Estamos preparados para apresentar plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar com simulações de financiamento imobiliário e as próximas etapas da negociação. Assim, você pode comparar as tipologias e decidir com informações concretas.
Muse Itaim é um empreendimento residencial de alto padrão da R. Yazbek, localizado na Rua Joaquim Floriano, 488, no Itaim Bibi, na Zona Oeste de São Paulo, com entrega prevista para março de 2027. Sua torre única de 16 pavimentos abriga apenas 29 residências, com apartamentos tipo de 123 m² a 133 m² e 2 suítes, garden de 192 m² com 2 suítes e cobertura de 278 m² com 3 suítes, além de opções de 1 a 3 vagas.
A poucos passos do Brascan Open Mall e conectado ao eixo da Faria Lima, o endereço facilita o acesso ao Hospital São Luiz, ao Shopping Iguatemi e aos parques da região. O condomínio oferece piscina, sauna, academia equipada, coworking e serviços de apoio, enquanto as unidades contam com varanda com churrasqueira e projeto voltado à luz natural. Uma opção para quem busca exclusividade, vida urbana e conforto, com valores anunciados a partir de R$ 4.736.002.
