Conheça o Art’Stone Itaim: apartamentos e studios de 30 a 127 m², arquitetura assinada e lazer no rooftop no coração do Itaim Bibi.
O Art’Stone Itaim é um empreendimento residencial da Gamaro na Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 356, no valorizado Itaim Bibi, em São Paulo. Concebido como um encontro entre arte, natureza e moradia contemporânea, o edifício tem projeto arquitetônico da PSA Arquitetura, de Pablo Slemenson, paisagismo de André Paoliello e interiores de Suite Arquitetos. O desenho da fachada combina um grid de concreto, caixilhos escuros, vidro, metal, madeira, brises e floreiras, criando uma identidade arquitetônica própria. A incorporadora atua no setor imobiliário e desenvolve aqui uma proposta de residências e unidades compactas com acessos e ambientes de uso diferenciados.
Implantado em um terreno de 1.222 m², o Art’Stone possui torre única, 81 unidades, 4 elevadores e organização com 3 subsolos, térreo, 14 pavimentos e ático, conforme a ficha técnica apresentada. O conjunto reúne 48 unidades Residences e 33 unidades Smart, com plantas de 30, 54, 69, 71, 80, 82, 98, 100, 118 e 127 m². Há opções com 1, 2 ou 3 dormitórios, configurações de 1 ou 2 suítes, unidades garden e 0, 1 ou 2 vagas, conforme a modalidade e a tipologia. O living com pé-direito duplo de 5,40 m aparece em plantas selecionadas dos apartamentos Residences.
O condomínio aposta em experiências de lazer e bem-estar: piscina no rooftop, spa, cascata, sauna úmida, sala de massagem, wine bar, churrasqueira, espaço kids, academia indoor e outdoor com equipamentos Technogym, lounge gourmet e coworking. Entre os recursos residenciais previstos estão fechadura biométrica, persianas motorizáveis por botoeira, infraestrutura para ar-condicionado, entrega por monta-carga e lockers, de acordo com a tipologia. A segurança contempla guarita blindada, circuito de câmeras e infraestrutura de reconhecimento facial. É um projeto voltado a quem valoriza localização urbana, soluções arquitetônicas e comodidade no dia a dia.
Na Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 356, o Art’Stone Itaim está próximo da Avenida Brigadeiro Faria Lima e do eixo da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, importantes endereços empresariais de São Paulo. O entorno reúne o Parque do Povo, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Iguatemi, restaurantes como Nino Cucina e Gero Itaim, além dos hospitais São Luiz Itaim e Vila Nova Star. O acesso às estações Cidade Jardim, da linha de trem, e Faria Lima, do metrô, amplia as alternativas de mobilidade por transporte público, com deslocamentos a serem avaliados conforme o trajeto.
O endereço conversa com diferentes necessidades: profissionais que trabalham nos polos da Faria Lima e da JK, casais que procuram plantas de duas suítes, famílias interessadas nas unidades de três dormitórios e investidores atentos à procura por imóveis compactos no Itaim Bibi. A linha Smart inclui unidades classificadas como HMP (habitação de mercado popular, sujeita a regras legais específicas) e NR (uso não residencial ou serviços de moradia, conforme o enquadramento do projeto). Essas modalidades têm condições e destinações próprias, que precisam ser conferidas na documentação antes da compra. A combinação entre localização e infraestrutura pode favorecer o interesse de moradia e locação, sem garantia de valorização ou rendimento.
Os ambientes decorados do Art’Stone Itaim, na Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 356, ajudam a visualizar uma rotina contemporânea em um dos endereços mais buscados do Itaim Bibi. O projeto de interiores e decoração foi desenvolvido pelo escritório Suite Arquitetos, responsável por uma linguagem que valoriza linhas limpas, volumetrias e a relação dos espaços internos com a natureza. As perspectivas incluem salas, livings integrados, cozinha aberta e dormitório, apresentando possibilidades para moradores que desejam conciliar estética, conforto e funcionalidade. O material oficial também apresenta um tour virtual do decorado de 98 m².
A proposta visual trabalha uma atmosfera contemporânea e minimalista, explorando a integração entre estar e jantar, mobiliário, decoração e uma paleta inspirada em cores e texturas naturais, conforme o conceito divulgado pela equipe de interiores. O projeto privilegia a leitura dos volumes e a entrada de luminosidade proporcionada pelos caixilhos amplos; nas tipologias correspondentes, o pé-direito duplo de 5,40 m acentua a sensação de amplitude. As imagens da sala, do living, da cozinha e do quarto permitem imaginar como a marcenaria planejada e a iluminação podem organizar o cotidiano. As perspectivas são ilustrativas, e acabamentos e mobiliário devem ser conferidos no memorial descritivo.
As plantas contemplam soluções como cozinha integrada, lavabo em tipologias selecionadas, caixilhos amplos e infraestrutura para ar-condicionado. A configuração dos espaços favorece projetos personalizados de marcenaria e diferentes usos do living, respeitando as características de cada unidade.
O Itaim Bibi reúne polos de emprego nos eixos Faria Lima e JK, além de escolas e serviços, o que torna os apartamentos compactos e bem localizados relevantes para quem avalia locação residencial. A possibilidade de retorno depende de preço de aquisição, modalidade da unidade, despesas e demanda efetiva, sem garantia de rentabilidade.
As plantas do Art’Stone Itaim abrangem diferentes perfis: 30 m² na linha Smart, com 1 suíte e modalidades NR ou HMP; 54 m², com 1 suíte, lavabo e 1 vaga; 69 e 71 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga; e 80 e 82 m², com 2 suítes, lavabo e 1 vaga. Os modelos menores atendem a quem procura uma base urbana de manutenção prática, enquanto as plantas com dois quartos combinam separação entre área íntima e social. Em diferentes opções, os layouts utilizam varandas, caixilhos amplos e soluções para integração do living.
Para quem precisa de mais ambientes, as plantas de 98 e 100 m² oferecem 3 dormitórios, sendo 1 suíte, lavabo e 2 vagas, com destaque para o living de pé-direito duplo. As tipologias garden de 118 m² apresentam 2 suítes e 2 vagas; as de 127 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas, com área externa e infraestrutura para spa, conforme o projeto. Em unidades Residences selecionadas, a altura do living chega a 5,40 m. Assim, o condomínio reúne desde opções compactas até residências com espaços sociais amplos e área externa privativa, permitindo comparar distribuição, vagas e finalidade de uso antes da escolha.
Nas plantas de 30 m², a suíte e a área de apoio compõem uma solução compacta; nas de 54 m², o lavabo complementa a suíte. As versões de 69/71 m² distribuem dois dormitórios e banheiro social; as de 80/82 m² priorizam duas suítes e um lavabo. As unidades de 98/100 m² ampliam o living e a área íntima para três dormitórios, enquanto os gardens de 118/127 m² acrescentam área externa e previsão para spa.
A linha Smart inclui unidades HMP (habitação de mercado popular, com critérios legais para comercialização e ocupação) e NR (destinação não residencial/serviços de moradia). Não se deve pressupor que ambas possam ser adquiridas ou utilizadas nas mesmas condições: consulte a documentação e as restrições aplicáveis a cada unidade.
A implantação do térreo apresenta a praça de entrada com espelho d’água, lobby, portaria, acessos separados para Residences e Smart, lounge gourmet com coworking, lounge bar, fitness indoor e outdoor, área de delivery, administração, lojas e acesso de veículos. Já no 2º pavimento, a planta identifica fitness cardio, área externa de exercícios, previsão para máquina de gelo, monta-carga de delivery e depósitos.
Na cobertura, a implantação distribui wine bar, lounge externo, churrasqueira, espaço kids, sala de massagem, sauna úmida, cascata, solarium, piscina orgânica, deck molhado e spa, além das áreas de apoio. A leitura dessas plantas ajuda o comprador a entender como os ambientes de trabalho, lazer, convívio e bem-estar se organizam ao longo do edifício e quais espaços são exclusivos de determinadas categorias de unidade.
O Art’Stone Itaim reúne uma proposta pouco convencional ao combinar arquitetura autoral de PSA / Pablo Slemenson, fachada com concreto aparente, brises e jardineiras, apartamentos com living de 5,40 m de pé-direito em plantas selecionadas e uma cobertura dedicada a lazer e wellness. O projeto valoriza também o uso cotidiano, com fitness Technogym indoor e outdoor, wine bar, lounge gourmet, coworking, opções de serviços nos pavimentos e áreas verdes assinadas por André Paoliello. Sua implantação no Itaim Bibi aproxima a vida residencial de eixos corporativos e da ampla oferta de serviços da região.
O edifício oferece alternativas para o profissional que deseja morar próximo ao trabalho, para casais que valorizam suítes independentes, para famílias que precisam de três dormitórios e para compradores que buscam um imóvel compacto de uso permitido pela legislação. Recursos como persianas com acionamento por botoeira, fechadura biométrica, monta-carga de delivery, lockers e eclusas de acesso podem tornar a rotina mais prática. A divisão entre Residences e Smart requer atenção aos ambientes de uso compartilhado ou exclusivo, e as características de cada unidade devem ser confirmadas no memorial.
Nas unidades Residences selecionadas, o living com pé-direito duplo de 5,40 m amplia o espaço social, enquanto os caixilhos generosos, persianas com botoeira, lavabo, área de serviço e infraestrutura para climatização favorecem conforto e funcionalidade. Algumas plantas têm suíte master com caixilho em L e banho com previsão de cuba dupla.
O projeto prevê água quente e fria nos lavatórios, infraestrutura para desembaçador de espelho e aquecedor de toalhas, pontos hidráulicos na cozinha, previsão para triturador e aspiração central em determinadas configurações. Nos gardens, a área externa recebe infraestrutura para spa; no Smart, as soluções são adaptadas à metragem e à modalidade de uso.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O conjunto de lazer inclui piscina e spa na cobertura, sauna úmida, sala de massagem, cascata, solarium, wine bar, churrasqueira, lounge externo e espaço kids. As áreas sociais do térreo incluem lounge gourmet, coworking e lounge bar.
Para o bem-estar e a rotina, há academia indoor e outdoor com equipamentos Technogym, fitness cardio, lavanderia, bicicletário, minimercado e estrutura de delivery. Parte do lazer da cobertura é destinada às 48 unidades Residences, e o comprador deve confirmar quais comodidades pertencem à modalidade de interesse.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Art’Stone Itaim está no Itaim Bibi, com fácil conexão à Avenida Brigadeiro Faria Lima, à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek e à Avenida Santo Amaro. Os pontos de referência incluem Shopping JK Iguatemi, Parque do Povo, Nino Cucina, Gero Itaim e o centro de compras e serviços do próprio bairro.
No entorno ampliado estão o Hospital São Luiz Itaim, o Hospital Vila Nova Star, o Insper e as estações Cidade Jardim e Faria Lima. A presença de lojas no térreo, infraestrutura para minimercado e lockers reforça a conveniência para quem busca reduzir deslocamentos diários.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O projeto prevê guarita blindada, proteção perimetral com CFTV, infraestrutura de reconhecimento facial, dupla liberação, eclusas para pedestres e veículos e fechaduras biométricas nas unidades indicadas. Também há gerador para sistemas de emergência, infraestrutura de wi-fi nas áreas comuns e nos elevadores, além de depósitos e lockers em áreas previstas.
Na dimensão ambiental, a Gamaro informa irrigação automática das floreiras, aquecimento central de água com apoio solar, previsão de infraestrutura para placas solares, iluminação LED com sensores de presença, coleta de resíduos orgânicos e recicláveis e reúso de águas pluviais. A efetiva configuração e entrega dos sistemas devem seguir o memorial descritivo do empreendimento.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Art’Stone Itaim está localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo, na Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 356, Itaim Bibi. O endereço oferece fácil conexão às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek, Nove de Julho e Santo Amaro, ligando o morador a importantes polos corporativos, comerciais e de serviços. A própria localização, próxima ao eixo empresarial da JK, também favorece o acesso à rede de restaurantes e lojas do bairro.
Como alternativas de transporte sobre trilhos, a região conta com a estação Cidade Jardim, da linha ferroviária, e a estação Faria Lima, do metrô, ambas acessíveis por trajetos urbanos que variam de acordo com o modal. Entre os pontos de interesse estão o Parque do Povo, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Iguatemi, o Hospital São Luiz Itaim, o Hospital Vila Nova Star e o Insper. Esse conjunto de opções ajuda a integrar trabalho, saúde, educação e lazer à rotina.
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Morar no Itaim Bibi significa ter à disposição restaurantes, mercados, serviços, espaços culturais e polos de trabalho em diferentes direções. O acesso às avenidas Faria Lima e JK é especialmente interessante para profissionais que frequentam esses corredores corporativos e desejam organizar melhor seus deslocamentos.
O Parque do Povo oferece uma opção de lazer ao ar livre, enquanto o Shopping JK Iguatemi e as instituições de saúde e ensino ampliam as alternativas do dia a dia. O tempo efetivo até cada destino depende do trânsito, da rota e do meio de transporte utilizado.
O Itaim Bibi, na Zona Oeste de São Paulo, é reconhecido por sua concentração de empresas, gastronomia, comércio e moradia urbana de alto padrão. As avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek, Nove de Julho e Santo Amaro articulam o acesso aos bairros vizinhos e às principais zonas de emprego da cidade.
Entre os destaques do bairro e do entorno estão o Parque do Povo, Shopping JK Iguatemi, Shopping Iguatemi, Hospital São Luiz – Unidade Itaim, Hospital Vila Nova Star, Insper e restaurantes como Nino Cucina, Gero Itaim e Modern Mamma Osteria. O conjunto favorece uma rotina com acesso a lazer, estudos, saúde e serviços.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Itaim Bibi – guia completo do bairro.
O transporte público do entorno inclui linhas de ônibus e conexão com a estação Cidade Jardim e a estação Faria Lima por deslocamento urbano. A combinação de centros corporativos e oferta de serviços sustenta o interesse por imóveis no Itaim Bibi, mas qualquer expectativa de valorização precisa considerar o cenário do mercado, as características da unidade e os custos de aquisição.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os imóveis do Art’Stone Itaim foram informados neste briefing com valores a partir de R$ 1.113.917. O empreendimento contempla unidades Smart de 30 m² e apartamentos Residences de 54 a 127 m²; o valor inicial não deve ser tomado como confirmação de disponibilidade para uma tipologia específica. Os preços variam conforme metragem, andar, posição, enquadramento e condições de negociação.
Por estar em construção no Itaim Bibi, é essencial consultar a tabela comercial atualizada, a unidade correspondente ao preço anunciado e as condições de compra. Algumas unidades Smart têm enquadramento HMP ou NR, com regras próprias que devem ser verificadas antes de qualquer reserva.
O Art’Stone Itaim está localizado na Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 356, Itaim Bibi, São Paulo – SP, CEP 04542-000, na Zona Oeste da capital, em um endereço associado aos polos de negócios da região da Faria Lima e da JK.
A região permite acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima, à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek e à Avenida Santo Amaro, além de oferecer alternativas de transporte pelas estações Cidade Jardim e Faria Lima. Entre as referências de comércio, serviços e lazer estão o Parque do Povo, Shopping JK Iguatemi, Insper, Hospital São Luiz Itaim, Hospital Vila Nova Star e Nino Cucina. As distâncias e os tempos variam conforme o trajeto.
As plantas do Art’Stone Itaim abrangem 30, 54, 69, 71, 80, 82, 98, 100, 118 e 127 m². Há 1 a 3 dormitórios, configurações com 1 ou 2 suítes e até 2 vagas, dependendo da unidade. Os studios de 30 m² pertencem à linha Smart, com unidades de modalidade HMP (habitação de mercado popular) ou NR (uso não residencial/serviços de moradia), sujeitas a regras específicas.
Nas tipologias Residences, o projeto oferece living com pé-direito duplo de 5,40 m em unidades selecionadas, caixilhos amplos, persianas com botoeira, infraestrutura para ar-condicionado, lavabo e recursos hidráulicos para maior conforto, conforme a planta. As unidades garden acrescentam área externa e infraestrutura para spa.
O Art’Stone Itaim combina soluções arquitetônicas, localização e serviços que se destacam no mercado imobiliário do Itaim Bibi:
O empreendimento é realizado pela Gamaro, com paisagismo de André Paoliello e interiores de Suite Arquitetos, reunindo moradia, serviços e uma proposta de design contemporâneo.
Você pode agendar uma visita presencial para conhecer o projeto, verificar as possibilidades de visita ao decorado ou solicitar atendimento online para o Art’Stone Itaim clicando aqui.
A equipe de atendimento poderá orientar sobre disponibilidade de visitas e apresentar informações comerciais do empreendimento, atualmente em obras. O material de perspectivas, plantas e tour virtual ajuda a analisar as tipologias, enquanto a visita deve ser agendada conforme a operação do espaço de vendas.
Peça plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento, enquadramento NR/HMP e disponibilidade de unidades, além de esclarecimentos sobre financiamento imobiliário e procedimentos de reserva. Assim, sua decisão considera a metragem, a documentação e as condições adequadas ao seu perfil.
O Art’Stone Itaim é um empreendimento residencial contemporâneo da Gamaro, localizado na Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 356, no Itaim Bibi, Zona Oeste de São Paulo, com previsão comercial de entrega em novembro de 2027, sujeita à confirmação contratual. Em torre única, o projeto reúne 81 unidades entre as linhas Residences e Smart, com plantas de 30 a 127 m², opções de 1 a 3 dormitórios, 1 ou 2 suítes, gardens e até 2 vagas, conforme tipologia e enquadramento.
Em um endereço conectado ao eixo Faria Lima–JK, o condomínio oferece acesso a opções como o Parque do Povo, o Shopping JK Iguatemi e o Hospital São Luiz Itaim. A proposta inclui lazer na cobertura, piscina, spa, academia, coworking e recursos de segurança, com parte das áreas exclusiva das unidades Residences. É uma alternativa para morar perto de trabalho e serviços ou avaliar investimento, respeitando as regras das unidades Smart. Valor inicial informado: R$ 1.113.917, sujeito à atualização e à disponibilidade comercial.
