More ou invista no Nex One Galeria Jardins, com studios e apartamentos de 19 a 39 m², lazer no rooftop e mobilidade privilegiada na Rua Augusta.
O Nex One Galeria Jardins é um lançamento da One Innovation na Rua Augusta, 2521, no desejado bairro dos Jardins, em São Paulo. Com projeto arquitetônico de Rodrigo Sobreiro, combina a linguagem contemporânea de um edifício boutique à vitalidade do comércio, da cultura e da gastronomia da região. A fachada utiliza elementos inspirados em muxarabi e floreiras autoirrigáveis para valorizar a presença do verde e criar uma identidade própria em meio à paisagem urbana.
Implantado em terreno de 1.284,25 m², o projeto reúne 1 torre, térreo e 20 andares, com 459 residências conforme a ficha apresentada no briefing. As unidades incluem studios de 19 a 31 m², apartamentos de 1 dormitório de 31 a 38 m² e apartamentos de 2 dormitórios com cerca de 39 m². As configurações divulgadas têm 1 banheiro, sem suítes e sem vaga de garagem, priorizando a ocupação racional de cada metro quadrado e a mobilidade sem automóvel.
O grande diferencial coletivo é o rooftop no 21º pavimento, planejado com piscina climatizada, deck molhado, solarium, fitness, gourmet lounge, churrasqueira e espaços de trabalho. A estrutura de apoio inclui coworking, lavanderia compartilhada, espaço delivery, lockers e comércio integrado ao térreo. É uma proposta para quem valoriza o tempo, quer circular a pé pelos Jardins e procura um imóvel compacto bem localizado para morar ou investir.
O endereço na Rua Augusta, 2521, próximo ao encontro com a Alameda Lorena, favorece deslocamentos pela Rua Oscar Freire, Avenida Rebouças, Avenida Paulista e Avenida Nove de Julho. A região dispõe das estações Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, e Consolação, da Linha 2-Verde; a caminhada até a Oscar Freire é estimada em cerca de 900 metros, variando conforme o trajeto. Entre os pontos de referência estão a Casa Santa Luzia, o Hospital das Clínicas, o Clube Athletico Paulistano e o Parque Trianon.
As plantas compactas favorecem profissionais que trabalham na região, estudantes, pessoas que buscam o primeiro imóvel e investidores interessados no mercado de locação. O empreendimento divulga unidades nas modalidades R2V, HIS e HMP: as duas últimas envolvem regras de habitação de interesse social e de mercado popular, incluindo critérios e restrições legais que devem ser conferidos antes da compra ou da locação. O potencial de renda decorre da localização e da infraestrutura, mas ocupação, rentabilidade e autorização para locação por temporada não são garantidas; dependem da unidade, da legislação e das regras condominiais.
Os ambientes decorados do Nex One Galeria Jardins exemplificam como viver em um studio compacto na Rua Augusta, 2521, no bairro dos Jardins, pode ser funcional e acolhedor. A proposta reúne áreas integradas para descansar, cozinhar e receber, atendendo moradores que desejam uma rotina dinâmica e investidores que avaliam a apresentação de uma unidade para locação. A arquitetura do empreendimento é de Rodrigo Sobreiro; a identidade do escritório responsável especificamente pelo design de interiores dos decorados não foi informada nas fontes consultadas.
Nas perspectivas de studio decorado, a organização visual é o ponto de partida para imaginar diferentes usos de uma mesma área: marcenaria planejada, móveis de proporções adequadas, iluminação bem distribuída e uma transição fluida entre estar, dormir e preparar refeições são referências de ambientação para espaços compactos. O conceito combina a sensação de leveza do design contemporâneo com a atmosfera urbana dos Jardins. Os materiais, cores e acabamentos efetivamente entregues nas unidades devem ser confirmados no memorial descritivo, pois imagens decoradas podem incluir itens apenas ilustrativos.
A principal qualidade do studio decorado é demonstrar possibilidades de ocupação sem transformar a metragem enxuta em obstáculo: mobiliário sob medida, circulação livre e usos integrados ajudam a visualizar a rotina. Antes da compra, compare revestimentos, pontos elétricos, infraestrutura para ar-condicionado e condições de entrega da unidade.
A proximidade com o eixo da Avenida Paulista, a Rua Oscar Freire, serviços de saúde e polos de trabalho torna os compactos relevantes para profissionais, estudantes e pessoas em estadias urbanas. Para investimento, vale estudar público-alvo, custo de mobiliário e regras efetivas de locação aplicáveis à unidade adquirida.
As plantas do Nex One Galeria Jardins foram pensadas para aproveitar o endereço nobre com áreas privativas compactas. Os studios de 19 a 31 m² concentram estar, descanso e preparo de refeições em um espaço integrado, indicado para moradia individual e locação. As versões de 1 dormitório, de aproximadamente 31 a 38 m², oferecem maior separação entre descanso e convivência; já os apartamentos de 2 dormitórios, com cerca de 39 m², podem atender casais, pequenas famílias ou quem precisa de um cômodo adicional para trabalho. O material apresenta plantas ilustrativas de 18, 19, 21, 25, 31, 33 e 39 m²; consulte a disponibilidade comercial e a área privativa exata de cada final.
No conjunto informado para venda, as opções são divulgadas com 1 banheiro, sem suítes e sem vagas de garagem, privilegiando uma relação direta entre funcionalidade e metragem. A planta menor concentra as funções do dia a dia em poucos passos, enquanto versões de 31 e 33 m² oferecem mais possibilidades de setorização e a de 39 m² acrescenta um segundo dormitório. Há também unidades identificadas como HIS, HMP e R2V, com condições de aquisição, destinação e locação que variam conforme o enquadramento legal; é essencial conferir essas condições junto à documentação da incorporação.
Nos studios de 19, 21 e 25 m², o layout reúne a área de estar e dormir em um único ambiente com apoio de cozinha e banheiro. Nas plantas de 31 e 33 m², a proposta de 1 dormitório permite separar melhor o espaço íntimo. A versão de 39 m² é divulgada como apartamento de 2 dormitórios, apesar de o nome de um arquivo de planta usar a palavra “studio”.
HIS significa Habitação de Interesse Social; HMP, Habitação de Mercado Popular; e R2V identifica uma modalidade residencial sem o mesmo critério de renda. Antes de reservar, confira regras de compra, renda, revenda, aluguel e a configuração de cada unidade no memorial.
A planta de implantação do térreo ajuda a entender a conexão do edifício com a Rua Augusta, os acessos de moradores e as áreas destinadas a lojas e serviços. O conceito de térreo ativo incorpora conveniências à rotina de quem mora no condomínio, reduzindo deslocamentos para tarefas simples.
Na planta de implantação do rooftop, o lazer se organiza em torno de piscina e solarium, fitness, gourmet lounge, churrasqueira e ambientes de convivência. O desenho do pavimento permite avaliar a relação entre descanso, exercícios e encontros no alto da torre, com vista para o entorno dos Jardins.
A singularidade do Nex One Galeria Jardins está na combinação de um endereço de forte identidade paulistana, compactos de 19 a 39 m² e lazer concentrado no alto do edifício. A fachada com muxarabi e floreiras autoirrigáveis reforça o conceito biofílico, enquanto o rooftop com piscina, solarium e fitness amplia a experiência de morar além da unidade privativa. Na base, as lojas e os serviços aproximam o condomínio da dinâmica da Rua Augusta.
Para quem pretende morar, a vantagem está em acessar a pé restaurantes, mercados, comércio especializado e estações de metrô, sem depender de vaga de garagem. Para o investidor, o mix de studios e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, somado a coworking, delivery e lavanderia, permite atender diferentes perfis de ocupação. É importante avaliar o enquadramento HIS, HMP ou R2V e os custos reais de aquisição e operação antes de projetar rentabilidade.
Os studios e apartamentos compactos valorizam a integração da área social e a distribuição eficiente entre cozinha, estar e descanso. As alternativas de 1 e 2 dormitórios permitem escolher o grau de privacidade adequado ao uso, mantendo metragens fáceis de organizar e manter.
O projeto divulga previsão de infraestrutura para ar-condicionado e fachada com floreiras autoirrigáveis e elementos de muxarabi. O pacote exato de acabamento e os pontos de instalação variam conforme a unidade e devem ser conferidos na planta contratual e no memorial descritivo.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer na cobertura reúne piscina climatizada, deck molhado, solarium, academia/fitness e áreas para socialização, incluindo gourmet lounge e churrasqueira. O rooftop foi concebido para aproveitar a vista urbana e permitir momentos de descanso e atividades físicas sem sair do condomínio.
No cotidiano, o coworking oferece alternativa para trabalhar ou estudar, enquanto a lavanderia compartilhada, o espaço delivery e os lockers inteligentes facilitam a vida em unidades compactas. Lojas no térreo completam a proposta de conveniência integrada ao endereço.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua Augusta, 2521, o Nex One Galeria Jardins fica próximo à Rua Oscar Freire, à Alameda Lorena, aa Casa Santa Luzia e a restaurantes conhecidos, como restaurante A Figueira Rubaiyat. A localização favorece compras, atividades físicas, alimentação e serviços na mesma vizinhança.
Para trajetos mais longos, o morador conta com a estação Oscar Freire, a estação Consolação e o eixo da Avenida Paulista. O Hospital das Clínicas e o Parque Trianon são referências adicionais que ajudam a compor uma rotina urbana com mobilidade e opções culturais.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O projeto combina portaria com atendimento de segurança, espaço de recebimento de encomendas e lockers inteligentes para organizar acessos e entregas em um condomínio de residências compactas. As soluções de controle de acesso e proteção contra incêndio deverão seguir os projetos aprovados e o memorial técnico; a instalação de equipamentos específicos, como CFTV ou gerador, deve ser confirmada com a incorporadora.
Em sustentabilidade e tecnologia, destacam-se as floreiras autoirrigáveis da fachada, o conceito biofílico e a medição individualizada de água descrita no material comercial. O uso de Wi-Fi no coworking e as áreas compartilhadas de serviço reforçam uma ocupação mais eficiente, voltada ao ritmo da vida nos Jardins.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Nex One Galeria Jardins está localizado em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Situado na Rua Augusta, 2521, perto da Alameda Lorena, oferece acesso à Rua Oscar Freire, à Avenida Paulista, à Avenida Rebouças e à Avenida Nove de Julho, conectando comércio, serviços e corredores corporativos da capital.
A aproximadamente 900 metros da estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, e com acesso também à estação Consolação, da Linha 2-Verde, a localização permite combinar caminhadas e transporte coletivo. Nos arredores estão a Casa Santa Luzia, o Clube Athletico Paulistano, o Hospital das Clínicas, o Parque Trianon, a Rua Haddock Lobo e o restaurante A Figueira Rubaiyat.
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A mobilidade é uma das principais vantagens de viver nos Jardins. Sair para tomar um café, resolver tarefas no comércio da Rua Oscar Freire ou acessar a rede de metrô pode fazer parte de uma rotina com deslocamentos a pé, economizando tempo e reduzindo a necessidade de automóvel.
O acesso às avenidas Paulista e Rebouças facilita a conexão com outros centros de trabalho e lazer. A infraestrutura de saúde, gastronomia, mercados e cultura no entorno é especialmente valiosa para quem mora em um studio ou apartamento compacto e utiliza o bairro como extensão da própria casa.
O bairro dos Jardins reúne endereços residenciais tradicionais, comércio de rua e gastronomia de destaque na Zona Oeste de São Paulo. Sua malha urbana combina a Rua Augusta, a Rua Oscar Freire, a Alameda Lorena e a Avenida Rebouças, favorecendo caminhadas, acesso ao transporte e uma rotina intensa sem depender exclusivamente do carro.
A região abriga referências como a Casa Santa Luzia, o Clube Athletico Paulistano, o restaurante D.O.M., o restaurante A Figueira Rubaiyat e o Fasano. A proximidade com o Hospital das Clínicas, o Parque Trianon e a Avenida Paulista amplia as opções de serviços, cultura e lazer.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Jardins – guia completo do bairro.
As estações Oscar Freire e Consolação atendem o entorno por linhas diferentes do metrô, contribuindo para a procura por imóveis bem localizados. A combinação de oferta limitada de terrenos, conveniências e forte identidade do bairro torna os compactos uma alternativa para moradia e investimento, sempre sujeita às condições do mercado e às regras da unidade.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Nex One Galeria Jardins têm valores de referência a partir de R$ 494.779, considerando a oferta divulgada para unidades compactas, incluindo studios de aproximadamente 19 m². A tabela pode variar por andar, orientação, metragem, modalidade de unidade (R2V, HIS ou HMP) e condições comerciais. O preço informado no briefing é uma referência, e não uma garantia de disponibilidade atual.
Como se trata de um lançamento imobiliário nos Jardins, em São Paulo, é importante conferir a tabela vigente, o memorial do empreendimento e as regras de compra de cada tipologia. O atendimento especializado pode apresentar as unidades ainda disponíveis, propostas de pagamento e eventuais condições da incorporadora.
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O Nex One Galeria Jardins está localizado na Rua Augusta, 2521, no bairro dos Jardins, região de Jardim Paulista/Cerqueira César, na Zona Oeste de São Paulo. O endereço fica em um trecho privilegiado da Rua Augusta, próximo à Alameda Lorena e à conhecida área comercial da Rua Oscar Freire.
A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a aproximadamente 900 metros por percurso urbano; a estação Consolação, da Linha 2-Verde, também atende a região. O entorno conta com Casa Santa Luzia, Clube Athletico Paulistano, Hospital das Clínicas, Parque Trianon, A Figueira Rubaiyat e as avenidas Paulista e Rebouças, compondo uma rotina prática para moradores e investidores.
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As plantas residenciais do Nex One Galeria Jardins incluem studios de 19 a 31 m², apartamentos de 1 dormitório de 31 a 38 m² e apartamentos de 2 dormitórios de aproximadamente 39 m². O material de plantas também apresenta versões ilustrativas com 18, 19, 21, 25 e 33 m², cuja disponibilidade e designação devem ser confirmadas. As configurações descritas no briefing contam com 1 banheiro, sem suítes e sem vagas. Existem unidades HIS, HMP e R2V, sujeitas a condições próprias.
As propostas privilegiam ambientes integrados, layout compacto e funcional, possibilidade de marcenaria planejada e infraestrutura prevista para ar-condicionado. A escolha entre studio e apartamento com dormitório separado depende da privacidade desejada e do uso previsto. Para conhecer detalhes como áreas privativas exatas, pontos elétricos e acabamentos, consulte a planta e o memorial da unidade específica.
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O Nex One Galeria Jardins reúne diferenciais que o destacam entre os studios e apartamentos compactos dos Jardins:
O empreendimento é desenvolvido pela One Innovation, com arquitetura de Rodrigo Sobreiro, em uma proposta que aproxima conveniência urbana, trabalho e lazer em um mesmo endereço.
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Você pode solicitar uma visita presencial ao estande ou decorado e também receber atendimento online para o Nex One Galeria Jardins clicando aqui. O contato permite informar a tipologia de interesse, o objetivo da compra e sua disponibilidade para conhecer as opções.
Nossa equipe especializada poderá orientar o agendamento, apresentar o material comercial disponível e explicar diferenças entre studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e modalidades HIS, HMP e R2V. Visitas e condições comerciais estão sujeitas à agenda e à disponibilidade do empreendimento.
Durante o atendimento, você poderá solicitar plantas atualizadas, tabela de preços vigente, disponibilidade de unidades e condições de pagamento, além de informações para simulação de financiamento, análise das regras de enquadramento e processo de reserva. Assim, você compara alternativas com segurança e escolhe a configuração mais adequada ao seu projeto de moradia ou investimento.
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O Nex One Galeria Jardins é um lançamento residencial da One Innovation na Rua Augusta, 2521, no bairro dos Jardins, na Zona Oeste de São Paulo. O empreendimento apresenta torre única com térreo e 20 andares, 459 residências no briefing e plantas de 19 a 39 m², entre studios e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, com 1 banheiro, sem suítes e sem vagas de garagem. A arquitetura de Rodrigo Sobreiro adota linguagem biofílica e elementos de fachada inspirados em muxarabi.
Próximo da Rua Oscar Freire e com acesso às estações Oscar Freire e Consolação, o empreendimento oferece praticidade para quem deseja morar perto da Avenida Paulista, da Casa Santa Luzia e do Hospital das Clínicas. Seu rooftop com piscina, academia e espaço gourmet, somado ao coworking e aos serviços compartilhados, atende à rotina de moradores e investidores. Valores de referência a partir de R$ 494.779, sujeitos à atualização da tabela e à disponibilidade comercial.
