Conheça o Nex One Capote Valente em Pinheiros: studios e apartamentos de 22 a 35 m² a cerca de 500 m da estação Clínicas, com lazer, serviços e mobilidade para morar ou investir.
O Nex One Capote Valente é um lançamento residencial da One Innovation na Rua Capote Valente, 544, em Pinheiros, São Paulo. Implantado na esquina com a Rua Teodoro Sampaio, o projeto foi concebido para quem deseja viver com mobilidade e infraestrutura no entorno, sem abrir mão de ambientes funcionais. A arquitetura leva a assinatura da MCAA Arquitetos, o projeto de decoração é da Mandril e o paisagismo é da Archscape, reunindo diferentes especialidades em uma proposta contemporânea de moradia compacta.
A ficha técnica reúne 1 torre, térreo mais 20 andares, 580 residências e terreno com 1.608,65 m², conforme a incorporadora. As opções incluem studios de 22 a 24 m² e apartamentos de 1 dormitório de 24 a 35 m², com referências de plantas de 22, 24, 27 e 35 m². São unidades com 1 banheiro, sem suítes e sem vagas de garagem, além de previsão de infraestrutura para ar-condicionado. O empreendimento inclui modalidades HIS, HMP e R2V, sujeitas aos critérios específicos de aquisição e uso.
O condomínio concentra oportunidades de lazer e conveniência com piscina, fitness, fitness externo, coworking, espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira. No cotidiano, mini mercado, espaço delivery, lavanderia compartilhada e bicicletário ajudam a simplificar a rotina. Pet place, pet care e playground ampliam as opções para diferentes perfis. Assim, o Nex One Capote Valente combina plantas eficientes, estrutura coletiva e proximidade com o metrô em uma localização de forte presença residencial, universitária e de serviços.
Na Rua Capote Valente, 544, o condomínio está a aproximadamente 220 m da Faculdade de Medicina da USP, 500 m da estação Clínicas e 500 m da Avenida Rebouças. A estação Oscar Freire fica a cerca de 650 m; o Hospital Israelita Albert Einstein — unidade da região a 700 m; e o Hospital das Clínicas a 800 m, segundo as referências comerciais fornecidas. O Centro de Convenções Rebouças está a cerca de 1,3 km e a Avenida Paulista a 1,7 km, conectando o endereço a importantes polos de saúde, estudo, trabalho e serviços.
O projeto atende quem procura primeiro imóvel, uma residência de menor manutenção ou uma alternativa de investimento imobiliário em Pinheiros. O contato com a região hospitalar, a Faculdade de Medicina da USP, o metrô e a oferta de comércio favorece o interesse por moradias compactas, embora retorno e ocupação não sejam garantidos. As categorias HIS (habitação de interesse social), HMP (habitação de mercado popular) e R2V (residencial de mercado) têm regras distintas de enquadramento, destinação e eventual locação. Antes de comprar, é essencial confirmar a classificação da unidade e as exigências legais aplicáveis com a incorporadora.
Os apartamentos decorados do Nex One Capote Valente apresentam possibilidades de organização para studios e unidades de 1 dormitório na Rua Capote Valente, 544, em Pinheiros. O projeto de interiores é assinado pela Mandril e traduz o conceito de moradia prática para pessoas que estudam ou trabalham perto da região hospitalar, utilizam o metrô e buscam aproveitar cada metro quadrado. As imagens incluem dois registros do studio decorado, seu banheiro e perspectivas de cozinha, sala, sala com terraço, quarto e banheiro do apartamento decorado.
A leitura dos ambientes destaca como a área de estar, a cozinha e a área de dormir podem ser organizadas em metragens compactas sem perder funcionalidade. A composição de mobiliário, a escolha de revestimentos e o planejamento de iluminação devem ser observados nas perspectivas para visualizar circulação, armazenamento e aproveitamento de paredes; o modelo com dormitório independente oferece maior separação entre descanso e convivência. No ambiente que ilustra a sala com terraço, a abertura amplia a relação entre interior e exterior. As imagens são ilustrativas; materiais, cores e equipamentos efetivamente entregues devem ser confirmados no memorial descritivo.
No decorado, observe a posição da marcenaria planejada, o espaço para cama e mesa, a funcionalidade da cozinha e a disposição do banheiro. Esses elementos ajudam a avaliar o custo de mobiliar e a adaptação do studio ou do apartamento de 1 dormitório ao seu estilo de vida; os acabamentos e instalações finais dependem do memorial descritivo.
A região reúne a Faculdade de Medicina da USP, o Hospital das Clínicas e as estações Clínicas e Oscar Freire, referências que podem sustentar a procura por locação de compactos por estudantes, profissionais de saúde e pessoas em estadias ligadas à cidade. A viabilidade de locação, inclusive de curta temporada, depende da categoria da unidade, da legislação e das regras condominiais.
As plantas do Nex One Capote Valente abrangem studios de 22 a 24 m² e apartamentos de 1 dormitório de 24 a 35 m². Entre os arquivos disponíveis estão a planta de studio de 22 m² e as opções de 1 dormitório com 24 m², 27 m² e 35 m². O conjunto é formado por imóveis com 1 banheiro, sem suíte e sem vaga, voltados a moradores que priorizam localização e uso racional dos ambientes. A ficha da incorporadora indica previsão de infraestrutura para ar-condicionado, ponto relevante no planejamento dos espaços.
O studio de 22 m² favorece quem prefere um ambiente multifuncional e manutenção enxuta. A opção de 24 m² com 1 dormitório atende quem busca uma separação entre descanso e atividades cotidianas; a de 27 m² oferece metragem adicional para organizar circulação e mobiliário. Já a planta de 35 m² com 1 dormitório é interessante para quem deseja mais área útil e flexibilidade na disposição dos móveis. O projeto inclui unidades HIS, HMP e R2V, e cada comprador deve consultar a classificação e eventuais regras de renda ou destinação da planta escolhida.
A planta studio de 22 m² propõe convivência entre as funções de dormir, estar e preparar refeições em área compacta, com banheiro independente. Nos apartamentos de 24 e 27 m², o dormitório separado permite organizar a área social e a cozinha com maior privacidade. O modelo de 35 m² amplia as possibilidades de circulação e mobiliário; o desenho da planta deve ser consultado para confirmar medidas, portas e eventuais terraços.
As siglas HIS, HMP e R2V identificam modalidades residenciais com regras diferentes. HIS e HMP possuem critérios de renda, destinação e comercialização definidos pela legislação municipal; R2V é uma categoria residencial de mercado. A disponibilidade e as condições de uso ou locação devem ser verificadas para cada unidade.
Além das unidades, o material do Nex One Capote Valente contém a planta de implantação do térreo e a planta de implantação do rooftop. Esses desenhos permitem compreender como se distribuem circulação, acessos e espaços compartilhados nos diferentes níveis do condomínio. No projeto estão previstas áreas como bicicletário, coworking, salão de festas, fitness e piscina, além de serviços de apoio à rotina.
Ao analisar as implantações, vale identificar o nível e a posição de cada ambiente, a relação com os elevadores e a circulação entre áreas internas e externas. Isso ajuda a avaliar como o morador poderá alternar exercícios, trabalho, encontros e momentos de descanso sem sair do edifício. A localização definitiva de cada amenidade deve ser lida diretamente nos desenhos técnicos e no memorial de incorporação.
O diferencial do Nex One Capote Valente em Pinheiros está na combinação de mobilidade a pé, plantas compactas de 22 a 35 m² e infraestrutura coletiva pensada para o cotidiano. A aproximadamente 500 m da estação Clínicas e 220 m da Faculdade de Medicina da USP, o endereço facilita a ligação com trabalho, ensino e serviços de saúde. O lazer inclui piscina, academia, fitness externo, coworking, salão de festas e espaço gourmet, com a conveniência de lavanderia, delivery e mini mercado.
A configuração de torre única com 580 residências e espaços de uso compartilhado pode interessar tanto a quem procura um primeiro endereço quanto a quem compara ativos para renda em uma região com movimento diário de estudantes, pacientes, profissionais e visitantes. A infraestrutura prevista para ar-condicionado agrega flexibilidade na preparação das unidades, enquanto bicicletário, pet place, pet care e playground ampliam as possibilidades de rotina. A presença de categorias HIS, HMP e R2V exige avaliação criteriosa da modalidade antes de decidir pela compra ou locação.
Os studios de 22 a 24 m² e os apartamentos de 1 dormitório de 24 a 35 m² valorizam a organização da área social, o aproveitamento dos ambientes e a possibilidade de personalização por mobiliário. A proposta é particularmente prática para quem quer viver perto do metrô sem depender de vaga de garagem.
As unidades contam com previsão de infraestrutura para ar-condicionado, conforme o material comercial. As perspectivas de decorados apresentam soluções de ambientação e, em uma delas, sala conectada a terraço; a existência de terraço e os acabamentos de entrega devem ser conferidos na planta e no memorial da unidade escolhida.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Nex One Capote Valente reúne piscina, academia, fitness externo, churrasqueira, espaço gourmet e salão de festas para exercícios, descanso e encontros. O coworking cria uma alternativa ao home office dentro da residência.
A infraestrutura de conveniência inclui mini mercado, espaço delivery, lavanderia compartilhada e bicicletário. Pet place, pet care e playground complementam as atividades, favorecendo uma rotina diversificada sem exigir deslocamentos para todas as necessidades.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O projeto fica na Rua Capote Valente, 544, em Pinheiros, próximo à Rua Teodoro Sampaio e a cerca de 500 m da Avenida Rebouças. As estações Clínicas (500 m) e Oscar Freire (650 m) oferecem alternativas de deslocamento por metrô, reduzindo a dependência de carro em trajetos cotidianos.
A Faculdade de Medicina da USP (220 m), o Hospital das Clínicas (800 m) e o Centro de Convenções Rebouças (1,3 km) colocam educação, saúde e atividades profissionais entre os principais atrativos do entorno. As distâncias são aproximadas e podem variar conforme o trajeto.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Nex One Capote Valente apresenta portaria e acesso ao edifício nas perspectivas do projeto, pontos importantes para organizar a circulação de moradores, visitantes e entregas. O desenho de acessos, a operação condominial e os eventuais dispositivos de controle e monitoramento devem ser confirmados no projeto executivo e no memorial descritivo; o material disponibilizado não permite afirmar a existência de fechaduras digitais, biometria ou aplicativo exclusivo.
Em um empreendimento vertical, a prevenção e o combate a incêndio, a iluminação de emergência e as demais soluções de segurança seguem exigências técnicas e aprovações aplicáveis, mas sua configuração específica deve ser verificada na documentação oficial. A previsão de infraestrutura para ar-condicionado, o bicicletário e os ambientes compartilhados dialogam com o uso eficiente de espaços e a mobilidade urbana, sem representar promessa de certificação ambiental ou sistemas não divulgados.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Nex One Capote Valente está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, na Rua Capote Valente, 544, esquina com a Rua Teodoro Sampaio. O endereço se conecta à Avenida Rebouças, à Avenida Doutor Arnaldo, à Avenida Paulista e ao eixo da Rua Oscar Freire, reunindo referências importantes de transporte, comércio, ensino e serviços em uma parte movimentada da capital.
A localização está a aproximadamente 500 m da estação Clínicas e 650 m da estação Oscar Freire, ambas da rede de metrô. No entorno destacam-se a Faculdade de Medicina da USP (220 m), uma unidade do Hospital Israelita Albert Einstein (700 m), o Hospital das Clínicas (800 m) e o Centro de Convenções Rebouças (1,3 km). A Avenida Paulista fica a cerca de 1,7 km. São distâncias indicativas, sujeitas à rota escolhida.
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Morar perto da estação Clínicas significa ter uma alternativa de transporte para deslocamentos pela cidade, enquanto a proximidade da estação Oscar Freire amplia as possibilidades de acesso a comércio e serviços. A ligação com a Avenida Rebouças favorece conexões com outros bairros, seja por transporte coletivo, bicicleta ou serviços de mobilidade.
Com a Faculdade de Medicina da USP, o Hospital das Clínicas e o Centro de Convenções Rebouças como referências, o bairro reúne atividades que movimentam o entorno ao longo do dia. Para quem tem compromissos nessa região, a possibilidade de realizar parte dos trajetos a pé pode representar mais tempo livre e menor necessidade de usar automóvel.
Pinheiros é um bairro da Zona Oeste de São Paulo conhecido pela mistura de vida residencial, gastronomia, comércio, cultura e empregos. A Rua Teodoro Sampaio, a Avenida Rebouças e a Rua dos Pinheiros compõem importantes eixos locais, enquanto as conexões de metrô favorecem deslocamentos para outras partes da capital.
Entre os pontos de referência próximos ao Nex One Capote Valente estão a Faculdade de Medicina da USP, o Hospital das Clínicas, a estação Clínicas, a estação Oscar Freire e o Centro de Convenções Rebouças. A Avenida Paulista, a cerca de 1,7 km, acrescenta acesso a centros culturais, comércio e serviços.
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A mobilidade é um dos principais atributos de Pinheiros: a proximidade do metrô Clínicas e do metrô Oscar Freire atende estudantes, profissionais de saúde e trabalhadores que preferem reduzir o uso de carro. A procura por imóveis compactos pode ser favorecida por essa infraestrutura e pela atividade econômica local, mas a valorização e a rentabilidade dependem das condições de mercado, da unidade e do preço de aquisição.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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Os apartamentos do Nex One Capote Valente têm valores informados a partir de R$ 332.695, conforme o briefing comercial, para unidades compactas do empreendimento. A tabela contempla studios de 22 a 24 m² e apartamentos de 1 dormitório de 24 a 35 m². O valor de cada unidade pode variar conforme metragem, andar, posição, classificação HIS, HMP ou R2V e condições de pagamento.
Como se trata de um lançamento em Pinheiros, São Paulo, com previsão de entrega para janeiro de 2029, a disponibilidade e os preços podem mudar. Antes de reservar, solicite a tabela vigente e a confirmação das condições específicas da categoria de imóvel, inclusive limites e exigências legais quando aplicáveis.
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O Nex One Capote Valente está localizado na Rua Capote Valente, 544, esquina com a Rua Teodoro Sampaio, em Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo. O endereço fica em uma área com oferta de transporte, estabelecimentos comerciais, restaurantes, instituições de ensino e serviços médicos, favorecendo uma rotina com deslocamentos mais curtos.
O empreendimento está a aproximadamente 500 m da estação Clínicas e 650 m da estação Oscar Freire, com ligação ao eixo da Avenida Rebouças (500 m). A região ainda oferece a Faculdade de Medicina da USP (220 m), uma unidade do Hospital Albert Einstein (700 m), o Hospital das Clínicas (800 m), o Centro de Convenções Rebouças (1,3 km) e a Avenida Paulista (1,7 km). As distâncias são aproximadas e variam com o trajeto.
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As plantas do Nex One Capote Valente têm 22 a 35 m², com studios de 22 a 24 m² e apartamentos de 1 dormitório de 24 a 35 m². Há arquivos de plantas de 22 m² (studio), 24 m², 27 m² e 35 m² (1 dormitório). As unidades informadas possuem 1 banheiro, nenhuma suíte e nenhuma vaga de garagem. O projeto oferece modalidades residenciais HIS, HMP e R2V, cada uma com critérios próprios.
A concepção privilegia planta compacta, organização funcional da cozinha e da área de estar, opção com dormitório separado e previsão de infraestrutura para ar-condicionado. Uma das perspectivas do apartamento decorado mostra sala com terraço, detalhe cuja disponibilidade deve ser conferida na planta selecionada. A distribuição interna e os materiais de entrega devem ser verificados no material técnico atualizado.
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O Nex One Capote Valente reúne diferenciais para quem deseja viver ou investir na região de Pinheiros:
A incorporação é da One Innovation. As categorias HIS, HMP e R2V oferecem alternativas sujeitas a regras específicas de aquisição e destinação, que precisam ser examinadas antes da compra.
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Você poderá esclarecer as características das plantas de 22 a 35 m², a posição das unidades, as opções de lazer e a infraestrutura para ar-condicionado, além de consultar a previsão de entrega para janeiro de 2029. Também é importante confirmar a modalidade HIS, HMP ou R2V e as regras de compra e eventual locação.
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Nex One Capote Valente é um lançamento residencial da One Innovation localizado na Rua Capote Valente, 544, em Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, com previsão de entrega em janeiro de 2029. O projeto reúne 1 torre, térreo mais 20 andares e 580 residências, em terreno de 1.608,65 m² segundo a incorporadora. As unidades incluem studios de 22 a 24 m² e apartamentos de 1 dormitório de 24 a 35 m², sem suíte e sem vaga, nas modalidades HIS, HMP e R2V.
A aproximadamente 500 m da estação Clínicas e 220 m da Faculdade de Medicina da USP, o empreendimento favorece o acesso à rede de transporte e ao eixo de saúde, educação e serviços da região. A estrutura inclui piscina, academia, coworking, espaço gourmet, mini mercado, lavanderia e bicicletário, entre outros espaços de convívio. É uma opção a considerar para moradia prática ou investimento, respeitadas as regras da categoria da unidade. Valor comercial informado a partir de R$ 332.695, sujeito à confirmação em tabela atualizada.
