Studio inteligente na Aclimação: viva ou invista a poucos passos do metrô e da Avenida Paulista – Reffugio 359 Smart
O Reffugio 359 Smart é um empreendimento de alto padrão desenvolvido pela MPD Engenharia, com arquitetura assinada pelo escritório LE Arquitetos, paisagismo de Benedito Abbud e decoração de Claudia Albertini — um time de referência no mercado imobiliário paulistano.
Localizado na Rua Nilo, 359 – Aclimação, São Paulo – SP, o projeto oferece studios de 26 a 43 m², projetados para quem busca praticidade, design e uma localização estratégica na cidade.
| Informação | Dado |
|---|---|
| Tipo | Studio (Residencial e não Residencial) |
| Metragem | 26 a 43 m² |
| Banheiros | 1 |
| Vagas | Sem vagas |
| Pavimentos | Térreo + 5 andares |
| Unidades | 106 studios |
| Terreno | 2.443,49 m² |
| Preço a partir de | R$ 488.000 |
| Incorporadora | MPD Engenharia |
Descubra um novo conceito de morar ou investir em São Paulo. O Reffugio 359 Smart foi pensado para quem valoriza localização privilegiada, eficiência de espaço e qualidade de vida sem abrir mão do estilo de vida urbano.
Os studios compactos e inteligentes — de 26 a 43 m² — entregam ambientes integrados, funcionais e bem iluminados, ideais tanto para moradia própria quanto para renda com aluguel de curta ou longa duração. A tipologia nR (não residencial) amplia ainda mais as possibilidades para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário de São Paulo.
O empreendimento está inserido no bairro Aclimação, um dos mais valorizados e tranquilos da capital paulista, com fácil acesso à Estação Aclimação do Metrô, ao Parque Ibirapuera, ao Parque da Aclimação e à Avenida Paulista — um dos endereços mais cobiçados e com maior potencial de valorização imobiliária da cidade.
Com áreas de lazer e convívio completas, o Reffugio 359 Smart entrega muito mais do que quatro paredes: é um estilo de vida completo em um dos bairros mais charmosos de São Paulo.
Os apartamentos decorados do Reffugio 359 Smart mostram na prática como é possível aproveitar cada centímetro com design inteligente e acabamento de alto padrão. Com a assinatura de Claudia Albertini, referência em decoração de interiores, cada detalhe foi pensado para criar ambientes aconchegantes, modernos e funcionais.
Venha conhecer pessoalmente e se surpreenda com o que cabe em um studio bem planejado na Aclimação.
📍 Rua Nilo, 359 – Aclimação, São Paulo – SP, 01533-010
Nos decorados do Reffugio 359 Smart, você encontra soluções criativas de ambientação que maximizam a sensação de amplitude mesmo nas menores plantas. Os studios de 26 a 43 m² demonstram que compacto não significa abrir mão de conforto ou estética.
A decoração assinada valoriza materiais nobres, móveis planejados e paleta de cores harmoniosa — tudo pensado para encantar tanto o morador quanto o investidor que busca alta atratividade para locação. Os imóveis decorados do Reffugio são referência de como o mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo entrega qualidade em qualquer metragem.
Conheça as plantas do Reffugio 359 Smart e veja como cada tipologia foi projetada para otimizar o uso do espaço com inteligência e conforto. Os studios variam de 26 a 43 m² e oferecem diferentes configurações de layout, permitindo que você escolha a planta ideal para o seu perfil — seja para morar com praticidade ou para maximizar o retorno do investimento.
As plantas dos studios do Reffugio 359 Smart foram desenvolvidas com foco em aproveitamento máximo de área, integração entre ambientes e iluminação natural. Com metragens que vão de 26 m² (opção mais acessível) a 43 m² (maior amplitude), há opções para diferentes momentos de vida e estratégias de investimento.
Cada planta contempla: sala integrada, cozinha compacta funcional, banheiro completo e área para dormitório — tudo projetado para que o espaço pareça maior do que é, com circulação fluida e bem pensada. Ideal para quem busca um apartamento studio em São Paulo sem abrir mão de qualidade.
As plantas das áreas comuns do Reffugio 359 Smart revelam um condomínio completo desenhado para o convívio, bem-estar e praticidade do dia a dia. Do lobby acolhedor ao fitness equipado, do coliving colaborativo ao salão de festas, cada espaço foi planejado com o mesmo cuidado das unidades privativas.
O projeto paisagístico de Benedito Abbud complementa as áreas de convívio com verde, sensação de amplitude e sofisticação — criando um ambiente que vai muito além do apartamento e torna o Reffugio 359 Smart uma experiência completa de moradia em São Paulo.
O Reffugio 359 Smart não é apenas mais um lançamento imobiliário em São Paulo — é um empreendimento que reúne localização estratégica, arquitetura de alto padrão, espaços inteligentes e infraestrutura completa em um único endereço. Conheça os principais diferenciais que fazem deste projeto uma escolha inteligente para morar ou investir na capital paulista.
Os studios do Reffugio 359 Smart foram projetados para entregar conforto real em metragem otimizada. Com acabamentos de alto padrão, iluminação natural, esquadrias de qualidade e layouts inteligentes, cada unidade transforma o espaço compacto em um lar aconchegante e funcional.
A decoração assinada por Claudia Albertini e a arquitetura do LE Arquitetos garantem que cada detalhe — dos revestimentos às bancadas — esteja alinhado com o mais alto nível de qualidade construtiva entregue pela MPD Engenharia, incorporadora com décadas de tradição no mercado imobiliário de São Paulo.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
💎 Alto Padrão de Acabamento
Acabamentos nobres e sofisticados, com materiais de alta qualidade aplicados em pisos, paredes, louças e metais. Cada detalhe do imóvel é pensado para proporcionar conforto, exclusividade e valorização do patrimônio.
❄️ Infra para Ar-condicionado
Imóvel entregue com toda a infraestrutura necessária para instalação de ar-condicionado, facilitando a climatização e evitando reformas futuras.
🏢 Torre Única
Empreendimento com apenas uma torre, proporcionando maior exclusividade, menor fluxo de pessoas nas áreas comuns e mais privacidade aos moradores.
🌡️💧 Água Quente
Infraestrutura pronta para fornecimento de água aquecida em torneiras e chuveiros, garantindo conforto e praticidade.
No Reffugio 359 Smart, o lazer começa dentro do próprio condomínio. O empreendimento conta com áreas de convívio e bem-estar completas: fitness equipado, coliving moderno, salão de festas, lavanderia coletiva e bicicletário — tudo projetado para facilitar a rotina urbana e incentivar a qualidade de vida dos moradores.
As áreas comuns com paisagismo de Benedito Abbud criam um ambiente de refúgio urbano — o verdadeiro significado do nome do empreendimento — onde é possível descansar, socializar e recarregar as energias sem sair de casa.
🏀 Ampla Área de Lazer
Espaços planejados para oferecer múltiplas opções de diversão e descanso, incluindo piscinas, salão de festas, academia, playground e áreas ao ar livre, atendendo todas as idades e estilos de vida.
A localização do Reffugio 359 Smart é um dos seus maiores trunfos. Situado na Rua Nilo, 359 – Aclimação, o empreendimento oferece acesso fácil a tudo que São Paulo tem de melhor:
Morar ou investir no bairro Aclimação significa estar em um dos bairros mais valorizados e bem localizados de São Paulo, com alta demanda por locação e forte potencial de valorização imobiliária.
🚇 Perto de Metrô / Trem
Acesso prático ao transporte público, a menos de 15 minutos de caminhada de estações de metrô ou trem, garantindo mobilidade e economia no deslocamento.
👜 Perto de Shopping
Proximidade a shoppings centers com ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas e serviços em um só lugar.
🏋️ Perto de Academia
Empreendimento situado a menos de 15 minutos de caminhada de academias, estúdios de pilates, crossfit e outros espaços de atividade física.
🛒 Perto de Mercado
Localizado próximo a supermercados, mercearias e hortifrutis, facilitando compras rápidas e o abastecimento da casa.
🍴 Perto de Restaurante
Região com diversas opções gastronômicas, desde restaurantes e lanchonetes até cafeterias e bares, atendendo todos os estilos e paladares.
🚑 Perto de Hospital
Facilidade de acesso a hospitais, clínicas e laboratórios, garantindo segurança e tranquilidade em casos de emergência.
🌳 Perto de Parque
Localizado próximo a parques e áreas verdes, ideais para caminhadas, piqueniques, prática de esportes e lazer ao ar livre.
🌲 Rua Arborizada
Localização em rua com arborização e canteiros verdes, proporcionando sombra, frescor e qualidade ambiental.
🚚 Espaço Delivery
Área preparada para receber e armazenar entregas de encomendas, compras e refeições, mesmo quando o morador não está em casa. Garante segurança, comodidade e preservação dos itens até a retirada.
🏪 Conveniências a Pé
Localização estratégica com acesso fácil a pé a supermercados, farmácias, bancos, padarias, academias e outros comércios e serviços essenciais, economizando tempo e deslocamentos.
🎓 Perto de Faculdade
Próximo a universidades e centros de ensino superior, excelente para estudantes e professores, além de potencializar a demanda de locação.
🚲 Bicicletário
Estacionamento interno exclusivo para bicicletas, equipado com suportes e, em alguns casos, estação de manutenção, incentivando a mobilidade sustentável e saudável.
🏪 Lojas no Térreo
Fachada ativa com lojas e serviços integrados ao empreendimento, proporcionando conveniência e praticidade no dia a dia dos moradores.
O Reffugio 359 Smart foi concebido com atenção especial à segurança dos moradores, à inovação tecnológica e à responsabilidade ambiental. O empreendimento conta com infraestrutura de entrega (delivery), apoio externo organizado e sistemas pensados para facilitar o dia a dia do morador moderno.
A tipologia Smart não é apenas um nome: reflete a filosofia do projeto de unir tecnologia, eficiência e sustentabilidade em cada decisão de projeto — do consumo consciente de recursos ao uso inteligente dos espaços compartilhados. Um empreendimento preparado para o futuro do mercado imobiliário em São Paulo.
👮 Segurança Perimetral
Monitoramento e proteção ao redor de todo o empreendimento, com câmeras, sensores e vigilância para prevenir acessos não autorizados.
🛡️ Portaria Blindada
Guarita reforçada com blindagem para proteção dos porteiros e controle seguro de acesso ao condomínio.
O Reffugio 359 Smart está localizado na Rua Nilo, 359 – Aclimação, São Paulo – SP, um endereço que combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um bairro residencial consolidado com a conectividade e infraestrutura da maior metrópole do Brasil.
A poucos metros da Estação Aclimação do Metrô (Linha 5 – Lilás), o empreendimento garante mobilidade urbana completa — chegando rapidamente à Avenida Paulista, à Estação Chácara Klabin e a qualquer ponto da cidade sem precisar de carro. Para quem mora ou investe em imóvel em São Paulo, essa conexão com o metrô representa valorização garantida e alta demanda por locação.
A localização do Reffugio 359 Smart também se destaca pela proximidade com os principais parques, equipamentos culturais e polos de serviços da capital paulista:
Morar no bairro Aclimação é ter qualidade de vida, segurança e conveniência em um só lugar — e o Reffugio 359 Smart coloca você exatamente nesse ponto estratégico do mapa paulistano.
O bairro Aclimação é um dos endereços mais charmosos, tranquilos e valorizados de São Paulo. Localizado na zona central da cidade, entre os bairros da Liberdade, Vila Mariana, Cambuci e Paraíso, a Aclimação reúne ruas arborizadas, casarões históricos, comércio de bairro e fácil acesso ao metrô — uma combinação rara e muito disputada no mercado imobiliário paulistano.
O coração do bairro é o Parque da Aclimação, um oásis verde com lagos, trilhas, academia ao ar livre e área para piquenique, frequentado por moradores, famílias e esportistas. Nas redondezas, ruas como a Rua Nilo, Rua Vergueiro, Rua dos Estudantes e Avenida Lins de Vasconcelos formam um tecido urbano seguro, humanizado e bem servido de infraestrutura.
O bairro conta com:
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Aclimação – guia completo do bairro.
A valorização imobiliária da Aclimação cresce consistentemente, impulsionada pela expansão da Linha 5 do Metrô, pela proximidade com o Ibirapuera e pelo perfil de moradores que priorizam qualidade de vida no centro expandido de São Paulo.
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👉 apartamentos à venda na Aclimação
Incorporação & Construção
Arquitetura
Paisagismo
Decoração
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os studios do Reffugio 359 Smart têm valores a partir de R$ 488.000 para unidades a partir de 26 m². Os preços podem variar de acordo com a metragem, o andar, a posição da unidade e as condições de pagamento escolhidas.
Por se tratar de um lançamento imobiliário de alto padrão na Aclimação – São Paulo, recomendamos consultar a tabela de vendas atualizada diretamente com nossa equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores condições e oportunidades disponíveis no empreendimento.
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O Reffugio 359 Smart está localizado na Rua Nilo, 359 – Aclimação, São Paulo – SP, um dos bairros mais tranquilos, charmosos e valorizados da capital paulista.
A região oferece mobilidade, natureza e conveniência, com acesso direto à Estação Aclimação do Metrô (Linha 5 – Lilás), proximidade ao Parque Ibirapuera, ao Parque da Aclimação e à Avenida Paulista — além de restaurantes, farmácias, escolas e serviços a poucos passos. Um endereço que une qualidade de vida e potencial de valorização imobiliária em São Paulo.
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Os studios do Reffugio 359 Smart possuem metragens que variam de 26 a 43 m², oferecendo diferentes opções para quem deseja morar ou investir na Aclimação.
Cada unidade foi projetada com layout inteligente e integrado, aproveitando ao máximo cada centímetro com ambientes funcionais, iluminação natural e acabamentos de alto padrão. São ao todo 106 studios, disponíveis nas modalidades Residencial (R) e Não Residencial (nR) — ideal tanto para moradia quanto para renda com aluguel.
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O Reffugio 359 Smart reúne diferenciais que o tornam uma escolha única no mercado imobiliário de São Paulo:
Tudo isso em um empreendimento que entrega alto padrão, localização estratégica e inteligência de projeto em cada detalhe.
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Reffugio 359 Smart é um lançamento imobiliário de alto padrão na Rua Nilo, 359, no bairro Aclimação — zona central de São Paulo. O projeto contempla 1 torre com 106 studios de 26 a 43 m², nas modalidades Residencial (R) e Não Residencial (nR), sem vagas de garagem — ideal para quem busca praticidade urbana ou rentabilidade com aluguel. Com arquitetura do LE Arquitetos, paisagismo de Benedito Abbud, decoração de Claudia Albertini e construção pela MPD Engenharia, o empreendimento entrega acabamento de alto padrão em cada detalhe. Localizado a poucos metros da Estação Aclimação do Metrô (Linha 5 – Lilás), com acesso fácil ao Parque Ibirapuera, ao Parque da Aclimação e à Avenida Paulista. Valores a partir de R$ 488.000 para studios a partir de 26 m².
