More ou invista no Lyne Água Branca, lançamento da Cury com apartamentos de 2 dormitórios, opções com suíte, terraço e vaga, além de lazer completo com rooftop na Zona Oeste de São Paulo.
O Lyne Água Branca é um lançamento residencial da Cury Construtora e Incorporadora na Água Branca, bairro estratégico da Zona Oeste de São Paulo. O projeto foi concebido para atender quem busca o primeiro imóvel, uma moradia funcional para a família ou uma oportunidade de investimento em uma região em transformação, combinando mobilidade, serviços e um programa de lazer amplo dentro do próprio condomínio.
A ficha técnica reúne 3 torres, 1.030 apartamentos e terreno de 5.692,94 m². As torres A e B contam com térreo + 21 pavimentos, enquanto a torre C possui térreo + 20 pavimentos; são 16 apartamentos por andar na torre A, 14 na torre B e 20 na torre C, com 5 elevadores nas torres A e B e 6 elevadores na torre C. As plantas variam de 36,80 m² a 46,88 m², todas com 2 dormitórios, opções com suíte, terraço e até 1 vaga, além de 136 vagas para automóveis no condomínio.
O lazer se distribui entre térreo e rooftop, com piscina adulto e infantil, fitness, coworking, salão de festas, sport bar, brinquedoteca, pet care, pet place, lavanderia, Easy Market, churrasqueiras, lounge, redário e espaços de convivência. Nas unidades, destacam-se piso laminado nos dormitórios e, nas tipologias com suíte, persianas de enrolar, bancadas em granito e infraestrutura para ar-condicionado, formando um conjunto prático para morar bem na Zona Oeste de São Paulo.
Na Rua Comendador Sousa, 194, o Lyne Água Branca fica a cerca de 600 metros da Estação Água Branca da CPTM e próximo à futura Estação Santa Marina da Linha 6-Laranja. O endereço também favorece o acesso às avenidas Marquês de São Vicente, Francisco Matarazzo, Ermano Marchetti, Pompeia e Santa Marina, além de referências como Bourbon Shopping São Paulo, Shopping West Plaza, Allianz Parque, SESC Pompeia e UNIP – Campus Marquês.
O produto foi estruturado para diferentes perfis: famílias em busca do primeiro apartamento, compradores que desejam mais conforto com suíte e vaga e investidores interessados no potencial de valorização da Água Branca. Aproximadamente 81% das unidades são HIS-2, categoria de Habitação de Interesse Social destinada a famílias enquadradas nos limites de renda definidos pela legislação municipal, enquanto 19% são R2V, unidades residenciais verticais de mercado sem o mesmo enquadramento de renda. Essa combinação amplia o alcance comercial do empreendimento sem abrir mão de localização e infraestrutura condominial.
O apartamento decorado do Lyne Água Branca, apresentado no endereço do empreendimento na Rua Comendador Sousa, 194, na Água Branca, demonstra como as plantas compactas de 2 dormitórios podem ser organizadas para casais, pequenas famílias e compradores do primeiro imóvel. O briefing e as fontes consultadas não identificam o escritório de interiores responsável pelo decorado; por isso, esse crédito permanece sem atribuição até confirmação oficial da Cury.
As imagens do decorado evidenciam uma proposta contemporânea e funcional, com integração visual entre sala, cozinha e varanda, marcenaria planejada para aproveitar cada centímetro e iluminação distribuída para ampliar a sensação de conforto. A presença de acabamentos em tons neutros, superfícies claras e detalhes amadeirados cria uma atmosfera acolhedora, enquanto quartos, banheiros e áreas sociais mostram soluções de armazenamento e circulação adequadas às metragens do projeto. Observe como o mobiliário proporcional e a continuidade entre os ambientes ajudam a perceber amplitude sem comprometer a praticidade cotidiana.
O decorado reforça o potencial de aproveitamento das plantas com piso laminado nos dormitórios, marcenaria funcional e integração entre living e terraço. Nas unidades com suíte, o projeto prevê ainda persianas de enrolar, bancadas em granito e infraestrutura para ar-condicionado, atributos que favorecem conforto e percepção de valor.
Para locação, apartamentos compactos de 2 dormitórios ganham atratividade pela proximidade com a UNIP – Campus Marquês, Allianz Parque, SESC Pompeia, eixos comerciais da Barra Funda e conexões ferroviárias da Água Branca. Esse entorno tende a atender profissionais, estudantes, casais e pequenas famílias que valorizam mobilidade e serviços próximos.
O Lyne Água Branca possui seis configurações principais de planta: 36,80 m², 37,04 m², 41,56 m², 42,26 m², 45,69 m² e 46,88 m². Todas são de 2 dormitórios; as opções menores e intermediárias priorizam o terraço e o uso inteligente dos ambientes, enquanto as maiores acrescentam suíte e podem contar com 1 vaga. As plantas de 36 e 37 m² são indicadas a quem prioriza preço de entrada e praticidade, e as versões de 41 e 42 m² oferecem ganho de área para casais e pequenas famílias.
Nas configurações de aproximadamente 45,69 m² e 46,88 m², a suíte aumenta a privacidade do dormitório principal e a área social mantém a conexão com o terraço, criando um produto mais completo para moradia ou investimento. O memorial também destaca, nessas tipologias, piso laminado nos dormitórios, persianas de enrolar, bancadas em granito e infraestrutura para ar-condicionado. Assim, o comprador pode escolher entre maior economia de metragem e uma planta com mais conforto, privacidade e potencial de valorização.
Nas plantas de 36,80 m², 37,04 m², 41,56 m² e 42,26 m², a organização concentra sala e cozinha em uma área social funcional, conectada ao terraço, com dois dormitórios e banheiro de uso comum. Já as plantas de 45,69 m² e 46,88 m² acrescentam suíte ao dormitório principal, mantendo o segundo quarto e a relação direta do living com o terraço.
O empreendimento combina unidades HIS-2 e R2V. Em linguagem simples, HIS-2 corresponde a moradias enquadradas em regras de Habitação de Interesse Social e destinadas a compradores que atendam aos critérios de renda previstos; R2V corresponde ao uso residencial vertical de mercado, sem o mesmo enquadramento de renda. A elegibilidade e as condições devem ser confirmadas para a unidade escolhida.
As plantas de implantação mostram como o lazer do Lyne Água Branca se distribui entre áreas térreas e rooftop. No térreo estão espaços como coworking, fitness, salão de festas, brinquedoteca, pet care, pet place, piscinas adulto e infantil, lavanderia, Easy Market e bicicletário.
No rooftop aparecem churrasqueiras, playground, minipista, praça do piquenique, praça do luau, área de jogos, lounge, redário, espaço zen e praça do yoga. Essa distribuição permite separar atividades de rotina, convivência, descanso e lazer em diferentes níveis do condomínio, reduzindo a necessidade de deslocamento do morador para tarefas simples do dia a dia.
O Lyne Água Branca se destaca por reunir uma combinação difícil de encontrar na mesma faixa de produto: proximidade da Estação Água Branca, lazer completo com rooftop e uma estrutura de conveniência que inclui coworking, lavanderia, Easy Market e delivery. A isso se somam plantas de 2 dormitórios com opções de suíte, terraço e vaga, criando alternativas para diferentes momentos de vida dentro de um projeto com mais de mil unidades e ampla oferta de áreas comuns.
Para quem compra o primeiro imóvel, os diferenciais significam acesso a lazer e serviços sem depender de grandes metragens privativas. Para famílias, há brinquedoteca, playground, piscinas e espaços pet; para profissionais e investidores, a proximidade com transporte, polos de emprego e comércio reforça a liquidez potencial do endereço. O resultado é um produto voltado à praticidade cotidiana e à valorização de uma área da Zona Oeste em processo contínuo de renovação urbana.
As unidades foram planejadas com metragens compactas e uso eficiente dos espaços, com 2 dormitórios e terraço nas principais tipologias. O memorial prevê piso laminado nos dormitórios, além de dispositivos de economia de água, como duplo acionamento nos vasos sanitários e arejadores nas torneiras.
Nas plantas com suíte, há diferenciais adicionais como persianas de enrolar, bancadas em granito e infraestrutura para ar-condicionado, elevando o conforto e a funcionalidade sem perder a proposta de metragem inteligente.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio oferece piscina adulto, piscina infantil, fitness, sauna, sala de descanso, redário, espaço zen e praça do yoga para atividades de saúde e relaxamento. Brinquedoteca, playground, pet place e pet care completam a estrutura voltada às diferentes rotinas da família.
Para convivência e serviços, o projeto reúne salão de festas, sport bar, churrasqueiras, lounge, coworking, lavanderia compartilhada, Easy Market, delivery, bicicletário e horta, além de áreas de lazer no rooftop que ampliam as possibilidades de uso do condomínio ao longo do dia.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Lyne Água Branca está a cerca de 600 metros da Estação Água Branca da CPTM e tem acesso facilitado à futura Estação Santa Marina. O entorno reúne UNIP – Campus Marquês, Hospital São Camilo – Unidade Pompeia, AMA/UBS Água Branca, Bourbon Shopping São Paulo e Parque da Água Branca.
Para compras e serviços cotidianos, há referências como Supermercado Mambo – Água Branca e Pão de Açúcar Pompeia, além de restaurantes, comércio e conexões rápidas com Barra Funda, Lapa, Pompeia e Perdizes. Essa rede de conveniências reduz deslocamentos e aumenta a autonomia do morador no dia a dia.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Como empreendimento residencial novo, o Lyne Água Branca deve operar com sistemas compatíveis com as exigências técnicas aplicáveis a edifícios contemporâneos, incluindo recursos de prevenção a incêndio, iluminação de emergência, SPDA e controle de acesso. O projeto também conta com portaria e áreas comuns organizadas para separar fluxos de moradores, visitantes e serviços.
Recursos como monitoramento por câmeras, gerador para sistemas essenciais das áreas comuns e soluções digitais de gestão condominial são usuais em empreendimentos desse porte e devem ser confirmados no memorial técnico e na convenção antes da compra. Na sustentabilidade, o briefing destaca economia de água nas unidades por meio de duplo acionamento nos vasos sanitários e arejadores nas torneiras.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Lyne Água Branca está localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Situado na Rua Comendador Sousa, 194, o empreendimento oferece fácil acesso às avenidas Marquês de São Vicente, Francisco Matarazzo, Ermano Marchetti, Pompeia e Santa Marina, conectando a Água Branca a importantes centros comerciais e corporativos da capital.
A cerca de 600 metros da Estação Água Branca da CPTM e próximo à futura Estação Santa Marina, o projeto favorece a mobilidade para diferentes regiões de São Paulo. No entorno estão UNIP – Campus Marquês, Hospital São Camilo – Unidade Pompeia, AMA/UBS Água Branca, Bourbon Shopping São Paulo, Shopping West Plaza, Parque da Água Branca, SESC Pompeia e Allianz Parque.
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A combinação entre trem, futuras conexões metroferroviárias e acesso a avenidas importantes permite reduzir o tempo gasto em deslocamentos para Barra Funda, Lapa, Pompeia, Perdizes e outros polos da Zona Oeste. Serviços de saúde, ensino, compras e lazer próximos ajudam a resolver parte relevante da rotina sem percursos longos.
Para quem mora, isso representa mais tempo disponível e maior previsibilidade nos deslocamentos; para quem investe, a infraestrutura urbana e a expansão da rede de transporte reforçam a atratividade do endereço para locação e revenda ao longo do ciclo do empreendimento.
A Água Branca está na Zona Oeste de São Paulo, próxima de Barra Funda, Lapa, Pompeia e Perdizes. O bairro é atendido por corredores viários importantes, como as avenidas Francisco Matarazzo, Marquês de São Vicente, Ermano Marchetti e Santa Marina, além da Estação Água Branca e de uma rede crescente de transporte público.
Entre as referências da região estão o Hospital São Camilo – Unidade Pompeia, a UNIP – Campus Marquês, o Bourbon Shopping São Paulo, o Shopping West Plaza, o SESC Pompeia, o Allianz Parque e o Parque da Água Branca. O entorno também oferece supermercados como Mambo – Água Branca e Pão de Açúcar Pompeia.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Água Branca – guia completo do bairro.
A presença da Estação Água Branca e as novas conexões previstas no eixo ferroviário ampliam a acessibilidade do bairro e sustentam sua transformação urbana. Novos projetos residenciais e comerciais vêm reforçando a vocação da Água Branca como alternativa para morar perto de áreas consolidadas da Zona Oeste, com potencial de valorização associado à infraestrutura e à mobilidade.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Lyne Água Branca têm valores a partir de R$ 302.000 para as tipologias compactas de 2 dormitórios. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição da unidade, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado na Água Branca, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O Lyne Água Branca está localizado na Rua Comendador Sousa, 194, na Água Branca – Zona Oeste de São Paulo, uma região estratégica e em transformação, com ampla oferta de transporte, comércio, serviços e lazer.
O empreendimento está a cerca de 600 metros da Estação Água Branca da CPTM, oferecendo fácil acesso às avenidas Marquês de São Vicente, Francisco Matarazzo e Ermano Marchetti. No entorno estão UNIP – Campus Marquês, Hospital São Camilo – Unidade Pompeia, Bourbon Shopping São Paulo, Shopping West Plaza, SESC Pompeia e Parque da Água Branca.
Os apartamentos do Lyne Água Branca estão disponíveis em 36,80 m², 37,04 m², 41,56 m², 42,26 m², 45,69 m² e 46,88 m², sempre com 2 dormitórios, opções com suíte, 1 ou 2 banheiros e até 1 vaga. Parte das unidades é enquadrada como HIS-2, voltada a compradores que atendam aos critérios de renda, e parte como R2V, de uso residencial vertical sem o mesmo enquadramento.
As unidades contam com terraço nas configurações divulgadas e piso laminado nos dormitórios. Nas plantas com suíte, há também persianas de enrolar, bancadas em granito e infraestrutura para ar-condicionado. É um projeto pensado para oferecer funcionalidade em metragens compactas, com alternativas de maior conforto nas versões superiores.
O Lyne Água Branca reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Água Branca e da Zona Oeste de São Paulo:
Tudo isso desenvolvido pela Cury Construtora e Incorporadora, empresa com atuação consolidada no segmento residencial e forte presença em projetos de moradia urbana de grande escala.
Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Lyne Água Branca clicando aqui.
Nossa equipe especializada receberá sua mensagem e poderá orientar sobre as tipologias disponíveis, o enquadramento das unidades HIS-2 e R2V, as condições comerciais vigentes e o processo de compra diretamente com a construtora.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece os detalhes do projeto e avança na compra com mais praticidade e segurança.
Lyne Água Branca é um lançamento residencial da Cury na Rua Comendador Sousa, 194, na Água Branca, Zona Oeste de São Paulo, com entrega prevista para abril de 2029. O projeto contempla 3 torres e 1.030 residências, com plantas de 36,80 m² a 46,88 m², todas com 2 dormitórios e opções com suíte, terraço e até 1 vaga.
Situado a cerca de 600 metros da Estação Água Branca, o empreendimento oferece praticidade de deslocamento e proximidade ao Bourbon Shopping São Paulo, Shopping West Plaza, SESC Pompeia e UNIP – Campus Marquês, além de lazer completo no térreo e rooftop. É uma alternativa para primeiro imóvel, moradia familiar ou investimento em uma região com infraestrutura consolidada e novas conexões de transporte. Valores a partir de R$ 302.000 para as tipologias compactas de 2 dormitórios.
