Descubra o Metrocasa Alto do Ipiranga, empreendimento com studios e apartamentos compactos a poucos metros da estação Alto do Ipiranga do metrô, na zona sul de São Paulo.
O Metrocasa Alto do Ipiranga é o novo lançamento residencial da Metrocasa Construtora, incorporadora com ampla atuação em empreendimentos compactos e bem localizados na cidade de São Paulo. O projeto ocupa um terreno estratégico no Alto do Ipiranga, bairro tradicional da zona sul paulistana que combina infraestrutura consolidada, boa oferta de comércio e serviços e crescente valorização imobiliária impulsionada pela proximidade com o metrô.
O empreendimento é formado por 1 torre com 18 andares (térreo + 17 pavimentos), somando 184 unidades autônomas distribuídas em um terreno de 807,07 m² e área total construída de 6.609,84 m². As plantas variam de studios de 16,59 m² a 16,67 m², passando por 1 dormitório de 24,63 m², 1 dormitório + office de 28,70 m² a 29,04 m² e 2 dormitórios de 35,36 m² a 35,71 m², além das coberturas duplex de 1 dormitório com 58,10 m² a 88,79 m². O empreendimento está enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, na modalidade EHIS, com unidades classificadas entre as categorias HIS-2, R2V-1 e NR1-12.
A infraestrutura de lazer reúne opções no térreo e no 1º pavimento, com destaque para academia, espaço cross training, praça da fogueira, redário, lounge, pet place, churrasqueira e mini market, além de comodidades práticas como espaço delivery e bicicletário. Com planta compacta, localização estratégica e lazer completo, o Metrocasa Alto do Ipiranga eleva o padrão de morar bem na zona sul de São Paulo.
O Metrocasa Alto do Ipiranga está localizado na Rua Marquesa de Santos, 135, a cerca de 600 metros da estação Alto do Ipiranga do metrô (Linha 2 – Verde), com aproximadamente 9 minutos de caminhada. A região conta ainda com fácil acesso às rodovias Anchieta e Imigrantes e à Avenida Nazaré, principal via comercial do bairro, além de proximidade com o histórico Parque da Independência e o Museu do Ipiranga.
O produto é indicado tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores interessados no potencial de locação da região, impulsionado pela proximidade com o metrô e a alta demanda por moradias compactas na zona sul. As unidades classificadas como HIS-2 (Habitação de Interesse Social) atendem famílias de renda mais baixa dentro do Minha Casa Minha Vida, enquanto as categorias R2V-1 e NR1-12 correspondem a faixas de uso residencial vertical com regras urbanísticas específicas do município — na prática, apartamentos com metragens e preços diferenciados dentro do mesmo empreendimento.
O apartamento decorado do Metrocasa Alto do Ipiranga fica na Rua Marquesa de Santos, 135, no Alto do Ipiranga, e foi pensado para mostrar o potencial de aproveitamento das plantas compactas do empreendimento. O ambiente decorado é voltado para quem busca praticidade no dia a dia, seja para morar sozinho, como casal ou como opção de investimento para locação na região.
A proposta do decorado valoriza a integração entre ambientes, com marcenaria planejada para otimizar cada metro quadrado, iluminação que amplia a sensação de amplitude e uma paleta de cores neutra que combina com diferentes estilos de decoração. Ao visitar o espaço, é possível sentir a funcionalidade do layout e perceber a qualidade dos acabamentos previstos para as unidades prontas.
Os acabamentos das unidades priorizam funcionalidade e baixo custo de manutenção, características valorizadas por quem pretende alugar o imóvel. A região do Alto do Ipiranga tem forte procura por apartamentos compactos entre jovens profissionais e estudantes, impulsionada pela proximidade com o metrô e com polos de ensino como a Unicid.
Esse perfil de demanda sustenta o potencial de locação dos studios e apartamentos de 1 dormitório, tornando o Metrocasa Alto do Ipiranga uma opção interessante tanto para moradia quanto para quem busca renda com aluguel na zona sul de São Paulo.
O Metrocasa Alto do Ipiranga oferece cinco opções de plantas: studios de 16,59 m² a 16,67 m², 1 dormitório de 24,63 m², 1 dormitório + office de 28,70 m² a 29,04 m², 2 dormitórios de 35,36 m² a 35,71 m² e coberturas duplex de 1 dormitório com 58,10 m² a 88,79 m². Cada tipologia foi desenhada para aproveitar ao máximo os espaços internos, com plantas compactas e funcionais.
Os studios são indicados para quem busca praticidade e o primeiro passo rumo à casa própria, enquanto a planta de 1 dormitório + office atende quem precisa de um espaço extra para trabalhar em casa. Já os apartamentos de 2 dormitórios são ideais para casais ou pequenas famílias, e as coberturas duplex, com metragens de até 88,79 m², atendem quem deseja mais espaço e área privativa dentro do mesmo empreendimento.
Os studios reúnem dormitório, sala, cozinha e banheiro em um único ambiente integrado, ideal para otimizar a rotina. Já a planta de 1 dormitório + office separa um pequeno espaço adicional que pode ser usado como home office ou área de estudos, mantendo a sala e a cozinha integradas. Os apartamentos de 2 dormitórios distribuem os ambientes de forma mais tradicional, com dormitórios separados da área social.
As unidades classificadas como HIS-2 fazem parte da faixa de Habitação de Interesse Social do programa Minha Casa Minha Vida, voltada a famílias de renda mais baixa. Já as categorias R2V-1 e NR1-12 seguem parâmetros urbanísticos específicos do uso residencial vertical em São Paulo, o que na prática se traduz em diferentes metragens e faixas de preço dentro do mesmo empreendimento.
A planta de implantação do térreo mostra a disposição da portaria com clausura, do hall social, do bicicletário, do espaço delivery e da lavanderia, pensados para receber bem os moradores e otimizar o dia a dia logo na chegada ao condomínio.
Já a planta do 1º pavimento reúne toda a área de lazer do Metrocasa Alto do Ipiranga: redário, lounge, praça da fogueira, pet place, espaço kids, churrasqueira, mini market, espaço cross training e academia — um andar dedicado ao bem-estar e à convivência entre os moradores.
O Metrocasa Alto do Ipiranga se destaca no mercado da zona sul de São Paulo pela combinação entre localização a poucos metros do metrô, lazer completo no 1º pavimento e plantas compactas e bem aproveitadas. Entre os diferenciais, chamam atenção o espaço cross training, a praça da fogueira e o mini market dentro do próprio condomínio, itens pouco comuns em empreendimentos desse padrão de preço.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel na zona sul quanto para investidores que enxergam na proximidade com o metrô um forte potencial de valorização e de locação. No dia a dia, esses diferenciais significam menos tempo de deslocamento, mais praticidade nas tarefas domésticas e uma vida em condomínio mais completa, mesmo em plantas compactas.
As unidades do Metrocasa Alto do Ipiranga foram desenhadas com plantas flexíveis, otimizando cada metro quadrado disponível — da planta mais compacta do studio até a cobertura duplex. O layout busca aproveitar bem a circulação interna, garantindo funcionalidade mesmo nas metragens menores.
Essa racionalização do espaço permite que os moradores organizem os ambientes de acordo com sua rotina, seja priorizando um espaço para home office na planta de 1 dormitório + office, seja aproveitando a área extra das coberturas duplex para lazer ou trabalho.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Metrocasa Alto do Ipiranga reserva o 1º pavimento inteiro para lazer e bem-estar, com academia, espaço cross training, redário e lounge para momentos de relaxamento, além da praça da fogueira e da churrasqueira para reunir amigos e família.
Para quem tem pets, o condomínio conta com pet place dedicado, e para o dia a dia mais prático, os moradores contam com mini market, espaço delivery e bicicletário — uma estrutura completa pensada para o estilo de vida urbano da zona sul de São Paulo.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Metrocasa Alto do Ipiranga coloca o morador a poucos minutos do metrô Alto do Ipiranga, com acesso facilitado à Avenida Nazaré e a rodovias importantes como a Anchieta e a Imigrantes. No entorno, há opções de farmácias, comércio local e restaurantes a distância caminhável.
A poucos minutos também estão o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga, referências de lazer e cultura da região, além de instituições de ensino como a Unicid — reforçando a conveniência do dia a dia para quem escolhe morar no bairro.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Alto do Ipiranga conta com portaria com clausura logo na entrada, reforçando o controle de acesso de moradores e visitantes. Como todo edifício novo em São Paulo, o empreendimento segue as normas técnicas de segurança vigentes, com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador para as áreas comuns e SPDA (para-raios).
O controle de acesso é feito por porteiro e interfone, e a estrutura compacta do condomínio favorece o monitoramento das áreas comuns, como o hall social, o bicicletário e a área de lazer do 1º pavimento — trazendo mais tranquilidade para o dia a dia dos moradores no Alto do Ipiranga.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Alto do Ipiranga está localizado em uma das regiões mais estratégicas e tradicionais da zona sul de São Paulo. Situado na Rua Marquesa de Santos, 135, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Nazaré, à Rodovia Anchieta, à Rodovia dos Imigrantes e à Avenida do Estado, além de importantes centros comerciais e de serviços da região do Ipiranga.
A poucos minutos da estação Alto do Ipiranga do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo pela Linha 2 – Verde. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo a pontos como o Parque da Independência, o Museu do Ipiranga, o Hospital Ipiranga, o Hospital São Camilo e a Unicid.
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Morar a 600 metros do metrô Alto do Ipiranga significa reduzir o tempo de deslocamento diário e ganhar acesso rápido a diferentes regiões da cidade sem depender do carro. Essa proximidade também valoriza o imóvel ao longo do tempo, já que a mobilidade é um dos fatores mais buscados por quem procura apartamento em São Paulo.
No dia a dia, o morador tem à disposição farmácias, comércio local e opções de alimentação a poucos passos de casa, além de áreas verdes como o Parque da Independência para caminhar, praticar exercícios ou simplesmente relaxar perto de casa.
O Alto do Ipiranga é um bairro residencial da zona sul de São Paulo, parte do tradicional distrito do Ipiranga. A região é conhecida por ruas mais tranquilas, boa oferta de comércio de vizinhança e fácil acesso a vias importantes como a Avenida Nazaré e as rodovias Anchieta e Imigrantes.
Entre os destaques do bairro estão o Parque da Independência, o Museu do Ipiranga, o Hospital Ipiranga, o Hospital São Camilo e a universidade Unicid. O bairro também está próximo do Aquário de São Paulo e do tradicional comércio da Rua Silva Bueno, referências de lazer, saúde e educação para quem mora na região.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Alto do Ipiranga – guia completo do bairro.
O bairro é atendido pela estação Alto do Ipiranga da Linha 2 – Verde do metrô, o que tem impulsionado a valorização imobiliária da região nos últimos anos, especialmente para empreendimentos compactos voltados a quem busca mobilidade sem abrir mão da qualidade de vida.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Alto do Ipiranga têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre studio, 1 dormitório, 1 dormitório + office, 2 dormitórios ou cobertura duplex, e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no Alto do Ipiranga, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Alto do Ipiranga está localizado na Rua Marquesa de Santos, 135, no bairro do Alto do Ipiranga – zona sul de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a cerca de 600 metros da estação Alto do Ipiranga do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Nazaré e às rodovias Anchieta e Imigrantes. No entorno imediato, há o Parque da Independência, o Museu do Ipiranga, o Hospital Ipiranga, o Hospital São Camilo e a Unicid — tudo a distância caminhável ou a poucos minutos de carro.
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Os apartamentos do Metrocasa Alto do Ipiranga estão disponíveis em cinco metragens: 16,59 m² a 16,67 m² (studio), 24,63 m² (1 dormitório), 28,70 m² a 29,04 m² (1 dormitório + office), 35,36 m² a 35,71 m² (2 dormitórios) e 58,10 m² a 88,79 m² (cobertura duplex). As unidades fazem parte do Programa Minha Casa Minha Vida, com classificações HIS-2, R2V-1 e NR1-12 — categorias que definem a faixa de renda e as regras urbanísticas de cada grupo de unidades.
Todos os apartamentos contam com plantas otimizadas, pensadas para aproveitar bem cada metro quadrado, além de acesso à estrutura completa de lazer do condomínio. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Alto do Ipiranga reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Alto do Ipiranga e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com atuação consolidada em empreendimentos residenciais compactos e bem localizados na cidade de São Paulo.
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Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Metrocasa Alto do Ipiranga clicando aqui.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer um atendimento imediato e personalizado, apresentando todas as opções de plantas disponíveis no empreendimento.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Alto do Ipiranga é um lançamento residencial da construtora Metrocasa na Rua Marquesa de Santos, 135, no Alto do Ipiranga (zona sul de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo + 17 andares e 184 residências, com plantas de 16,59 m² a 88,79 m², incluindo studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e coberturas duplex.
Situado a cerca de 600 metros da estação Alto do Ipiranga do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Parque da Independência, ao Museu do Ipiranga e a hospitais como o Hospital Ipiranga — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento na zona sul de São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio.
