More ou invista no Green View Studios, um empreendimento compacto e estratégico com studios de 22 a 26 m² a 350 metros da estação Butantã da Linha 4-Amarela e a poucos passos do Portão Principal da USP.
O Green View Studios é um empreendimento residencial compacto da Lavvi Incorporadora e Construtora, uma das incorporadoras mais premiadas do mercado paulistano, reconhecida pela qualidade de acabamento e rigor na escolha de parceiros técnicos. Localizado no coração do Butantã — bairro que vive uma das mais expressivas valorizações imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo —, o projeto integra o conjunto Green View, desenvolvimento de duas torres independentes com conceito moderno e posicionamento voltado ao público jovem, universitário e investidor.
A torre de studios conta com 21 andares, sendo térreo de lazer, 11 pavimentos tipo NR e 9 pavimentos tipo R, totalizando 269 unidades. As tipologias variam entre studios NR de 25 a 26 m² (143 unidades) e studios R de 22 a 26 m² (126 unidades). O terreno total do complexo Green View é de 4.536,90 m², compartilhado com a torre residencial Green View Residence — cada torre opera como condomínio independente. O projeto conta ainda com 7 lojas comerciais no térreo, de 52 a 498 m², conferindo ao conjunto uma dinâmica urbana completa.
A arquitetura é assinada pelos MCAA Arquitetos, o paisagismo pelo renomado Benedito Abbud e a decoração pela Chris Silveira e Arquitetos Associados. A infraestrutura de lazer inclui piscina, academia premium, lavanderia coletiva, espaço gourmet, salão de festas, lounge externo e coworking — posicionando o Green View Studios como referência de conveniência e qualidade para quem busca morar ou investir bem no Butantã.
O Green View Studios está implantado na Rua Alvarenga, 1238, a apenas 350 metros da Estação Butantã da Linha 4-Amarela do metrô — uma das linhas mais estratégicas de São Paulo, com conexão direta à Avenida Paulista, à Faria Lima e ao centro expandido da cidade em menos de 20 minutos. O entorno imediato conta com fácil acesso à Marginal Pinheiros, um dos principais eixos viários da capital, e às avenidas Corifeu de Azevedo Marques e Universitária. O Shopping Butantã e o Shopping Eldorado estão a poucos minutos de carro ou metrô.
O perfil de público é predominantemente formado por estudantes universitários, jovens profissionais e investidores que reconhecem no Butantã uma das regiões de maior potencial de locação de São Paulo, impulsionada pela Universidade de São Paulo (USP) — cujo Portão 1 fica a apenas 650 a 750 metros do empreendimento. A presença da USP gera demanda constante por unidades compactas com alto padrão de infraestrutura, tornando o Green View Studios uma escolha estratégica tanto para primeiro imóvel quanto para renda de aluguel. As tipologias NR (não residencial/comercial) e R (residencial) ampliam as possibilidades de uso e público-alvo do investimento.
O apartamento decorado do Green View Studios está localizado no empreendimento na Rua Alvarenga, 1238, no bairro do Butantã, e foi concebido pelo escritório Chris Silveira e Arquitetos Associados, referência em interiores que aliam funcionalidade máxima a uma estética contemporânea de alto padrão. O conceito do decorado é voltado ao morador urbano e ao investidor exigente — demonstrando como cada metro quadrado de um studio compacto pode ser aproveitado com inteligência, conforto e sofisticação.
O ambiente do studio decorado transmite amplitude visual com uso de paleta neutra em tons claros, marcenaria planejada integrada às paredes, iluminação em LED embutida de alta temperatura de cor e piso contínuo que elimina barreiras visuais entre os espaços. A cozinha é integrada ao living com bancada em granito ou silestone, otimizando a área de convivência. O banheiro revela acabamentos de linha fina, com louças e metais de qualidade acima da média para o segmento compacto. A cada detalhe — da janela ampla que traz luz natural ao layout inteligente da área de serviço — percebe-se o cuidado em criar mais do que um imóvel: criar um estilo de vida.
Os studios do Green View Studios entregam acabamentos compatíveis com o padrão Lavvi: piso porcelanato de alta resistência, esquadrias com perfis finos, e infraestrutura preparada para ar-condicionado split. A planta inteligente com ambientes integrados maximiza o uso do espaço sem abrir mão do conforto.
Para o mercado de locação no Butantã, o produto é ideal: a proximidade com a USP — maior universidade da América Latina — e com o metrô sustenta uma demanda permanente por studios bem localizados, com tíquetes de aluguel que historicamente superam a média de bairros comparáveis. O investidor encontra aqui um produto com alta taxa de ocupação potencial e valorização sustentada pela consolidação do entorno universitário e corporativo.
O Green View Studios oferece duas tipologias de studios: os studios NR de 25 a 26 m² (143 unidades, distribuídas nos 11 pavimentos tipo NR) e os studios R de 22 a 26 m² (126 unidades, nos 9 pavimentos tipo R). Ambas as plantas apresentam layout compacto e funcional, com living integrado à cozinha, banheiro completo e área de serviço — aproveitando cada centímetro com inteligência de projeto. A ausência de vaga de garagem nas unidades é compensada pela localização estratégica a 350 metros da Estação Butantã, tornando o carro dispensável para grande parte dos moradores e usuários.
A distinção entre tipologias NR (não residencial) e R (residencial) é importante para o investidor: as unidades NR permitem uso misto — como hotelaria, locação por temporada ou serviços profissionais —, enquanto as unidades R são destinadas exclusivamente à moradia. Essa dupla oferta amplia significativamente o espectro de perfis de comprador e estratégias de rentabilização do imóvel, tornando o Green View Studios uma opção versátil e diferenciada no segmento compacto do Butantã.
Os studios NR de 25–26 m² distribuem o espaço com living, kitchenette integrada e banheiro, sendo indicados para quem busca alta rentabilidade via locação por temporada ou uso comercial leve. Já os studios R de 22–26 m² entregam a mesma eficiência de layout em metragem ligeiramente mais compacta, adequados ao morador universitário ou jovem profissional que prioriza localização e custo-benefício.
Ambas as tipologias contam com janelas que garantem ventilação cruzada e entrada de luz natural, além de infraestrutura para ar-condicionado e pontos de tomada distribuídos estrategicamente. A proposta é clara: plantas funcionais, bem resolvidas e prontas para receber mobiliário planejado sem desperdício de espaço.
O térreo do Green View Studios concentra o pavimento de lazer completo do condomínio — com piscina, academia premium, espaço gourmet, salão de festas, lounge externo, lavanderia coletiva e coworking. Todos os espaços foram projetados para atender ao estilo de vida do morador urbano moderno, que valoriza conveniência, socialização e bem-estar sem precisar sair do condomínio.
O térreo conta ainda com 7 lojas comerciais — de 52 a 498 m² —, o que deve gerar movimento e conveniência diários para os moradores da torre, aproximando serviços essenciais como alimentação, farmácia ou academia do dia a dia do condomínio.
O Green View Studios reúne uma combinação raramente encontrada no mercado de studios em São Paulo: localização privilegiada a 350 metros do metrô, infraestrutura de lazer completa no térreo e assinatura técnica de primeiro nível — tudo isso em um empreendimento da Lavvi, incorporadora com histórico de entrega reconhecido no mercado paulistano. O fato de o complexo Green View ocupar um terreno de mais de 4.500 m² com duas torres independentes garante escala de lazer e conveniência que studios isolados simplesmente não oferecem.
Para o investidor, o diferencial é ainda mais evidente: a proximidade com a USP — maior polo universitário e de pesquisa da América Latina — e com a Linha 4-Amarela coloca o Green View Studios em uma posição de demanda estrutural de locação praticamente imbatível na Zona Oeste. Para o morador, a combinação de plantas inteligentes, lazer premium e localização central representa um ganho real e mensurável de qualidade de vida, sem a necessidade de deslocamentos longos para acessar trabalho, universidade ou lazer.
Os studios do Green View Studios foram projetados com foco em funcionalidade e eficiência de espaço: plantas compactas de 22 a 26 m² com living integrado à cozinha, janelas amplas para ventilação e iluminação natural, banheiro completo e área de serviço. A infraestrutura inclui pontos preparados para ar-condicionado split e tomadas distribuídas para suportar o uso intensivo típico de moradores urbanos e jovens profissionais.
O projeto diferencia ainda as tipologias NR e R, ampliando as possibilidades de uso para moradia, locação residencial convencional ou exploração comercial leve — uma versatilidade de uso que agrega valor real ao produto, seja para quem vai morar ou para quem vai investir.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do Green View Studios está concentrado no térreo e foi pensado para superar o padrão habitual de um empreendimento compacto. Os destaques são a piscina, a academia premium com equipamentos de alto desempenho, o coworking com estações de trabalho, a lavanderia coletiva e o espaço gourmet para eventos e confraternizações.
O salão de festas e o lounge externo completam a oferta de convivência, criando ambientes de socialização que elevam a experiência de morar em um studio bem além do espaço privado da unidade — conectando moradores e ampliando o senso de comunidade dentro do condomínio.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Green View Studios na Rua Alvarenga, 1238 coloca o morador a 350 metros da Estação Butantã da Linha 4-Amarela — com acesso direto ao centro expandido, à Faria Lima e à Paulista — e a 650 a 750 metros do Portão 1 da USP. O acesso à Marginal Pinheiros e às avenidas Corifeu de Azevedo Marques e Universitária garante excelente mobilidade para quem usa carro.
O entorno imediato oferece todo o comércio e serviço do dia a dia: farmácias, supermercados, padarias, restaurantes e bares ao longo da Rua Alvarenga e avenidas adjacentes. O Shopping Butantã e o Shopping Eldorado — dois dos principais centros comerciais da Zona Oeste — estão a poucos minutos de metrô ou carro.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Green View Studios foi projetado com as normas técnicas de segurança exigidas para novos empreendimentos em São Paulo: sistema de CFTV com monitoramento das áreas comuns, controle de acesso por portaria com interfone digital nas unidades, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers e SPDA (para-raios) em toda a edificação. O gerador de energia garante o funcionamento das áreas comuns em caso de interrupção do fornecimento.
A portaria conta com pulmão de segurança veicular e para pedestres, impedindo o acesso direto de não autorizados ao hall interno. A gestão condominial é facilitada por infraestrutura tecnológica compatível com aplicativos de administração digital, permitindo ao morador acionar serviços, comunicar-se com a administração e monitorar o acesso de visitantes de forma prática e segura.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Green View Studios está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Situado na Rua Alvarenga, 1238, o empreendimento oferece fácil acesso à Marginal Pinheiros, à Avenida Corifeu de Azevedo Marques, à Avenida Universitária e às principais conexões viárias que ligam o Butantã ao centro expandido e aos polos corporativos da cidade.
A 350 metros da Estação Butantã da Linha 4-Amarela, o projeto proporciona mobilidade urbana excepcional — conectando moradores rapidamente à Avenida Paulista, à Faria Lima e ao centro em menos de 20 minutos sem sair do metrô. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo à Universidade de São Paulo (USP), cujo Portão Principal fica a 650 a 750 metros; ao Shopping Butantã; ao Shopping Eldorado; ao Hospital Universitário da USP; e ao comércio e serviços consolidados da Rua Alvarenga e entorno.
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A Linha 4-Amarela é a espinha dorsal da mobilidade do Butantã: com estação a menos de 5 minutos a pé do Green View Studios, o morador acessa o coração da cidade sem depender de carro. Para quem usa veículo próprio, a Marginal Pinheiros e a Rodovia Raposo Tavares estão a poucos minutos.
No dia a dia, tudo o que o morador precisa está a distância caminhável: comércio de bairro consolidado, farmácias, supermercados, restaurantes e a vivacidade urbana do entorno universitário da USP — uma combinação que reduz o deslocamento, amplia a qualidade de vida e sustenta a valorização imobiliária do bairro no longo prazo.
O Butantã é um dos bairros mais dinâmicos da Zona Oeste de São Paulo, com localização estratégica entre a Marginal Pinheiros e o campus da Universidade de São Paulo (USP). Bairro de perfil misto — residencial, universitário e comercial —, conta com vias de grande fluxo como a Avenida Corifeu de Azevedo Marques, a Avenida Vital Brasil e a Avenida Universitária, que garantem acesso rápido às principais regiões da cidade.
O bairro concentra equipamentos de alto valor urbano: a própria USP — maior universidade da América Latina, com museus, hospitais-escola e áreas verdes abertas ao público —, o Hospital Universitário da USP, o Instituto Butantan com seu parque e museu de ciências, o Shopping Butantã, o Shopping Eldorado (próximo) e ampla rede de comércio, restaurantes e serviços ao longo das avenidas principais.
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A Estação Butantã da Linha 4-Amarela é o grande motor de valorização imobiliária do bairro na última década: sua operação integrou o Butantã à malha central de São Paulo, encurtando distâncias e atraindo empreendimentos de alto padrão que antes se concentravam em bairros como Pinheiros e Itaim. O Butantã é hoje um dos bairros com maior crescimento de lançamentos residenciais compactos da capital paulista.
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Os apartamentos do Green View Studios têm valores a partir de R$ 360.000 para studios de 22 a 26 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a tipologia escolhida (studio NR ou studio R) e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em São Paulo com alta demanda de investidores e moradores no Butantã, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Green View Studios está localizado na Rua Alvarenga, 1238, no bairro do Butantã – Zona Oeste de São Paulo, uma das regiões mais estratégicas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista, impulsionada pela presença da USP e pela Estação Butantã da Linha 4-Amarela.
O empreendimento está a apenas 350 metros da Estação Butantã, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Paulista, à Faria Lima e ao centro expandido. No entorno imediato, há a Universidade de São Paulo (USP) a 650–750 metros, o Instituto Butantan, o Hospital Universitário da USP, o Shopping Butantã, o Shopping Eldorado e amplo comércio de bairro — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Green View Studios estão disponíveis em duas tipologias: studios NR de 25 a 26 m² (143 unidades) e studios R de 22 a 26 m² (126 unidades). Os studios NR permitem uso não residencial — como locação por temporada, hotelaria ou serviços —, enquanto os R são destinados à moradia convencional, ampliando as possibilidades de uso e de rentabilização.
Todos os studios contam com living integrado à cozinha, banheiro completo, área de serviço e infraestrutura para ar-condicionado split. As janelas amplas garantem ventilação e iluminação natural, e a planta bem resolvida permite a instalação de mobiliário planejado que aproveita cada centímetro. Um produto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Green View Studios reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Butantã e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Lavvi Incorporadora e Construtora, incorporadora reconhecida pelo rigor técnico e pela qualidade de entrega em cada projeto.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Green View Studios é um empreendimento residencial compacto da Lavvi Incorporadora e Construtora, localizado na Rua Alvarenga, 1238, em Butantã (Zona Oeste de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo de lazer e 21 andares, totalizando 269 unidades, com plantas de 22 a 26 m² em duas tipologias — studios NR (25–26 m²) e studios R (22–26 m²) —, além de 7 lojas comerciais no térreo e terreno total de 4.536,90 m² compartilhado com o Green View Residence.
Situado a 350 metros da Estação Butantã (Linha 4-Amarela), o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Portão Principal da USP (650–750 m), ao Instituto Butantan, ao Hospital Universitário, ao Shopping Butantã e à Marginal Pinheiros — ideal para estudantes, jovens profissionais e investidores que buscam alta rentabilidade de locação em São Paulo. Valores a partir de R$ 360.000 para studios de 22 a 26 m².
