Studios de 24 m² a 25 m² a partir de R$ 190.000 no Metrocasa Viva Campo Limpo, a poucos minutos da Estação Vila das Belezas do metrô, no Campo Limpo.
O Metrocasa Viva Campo Limpo é o mais novo lançamento da Construtora Metrocasa no bairro do Campo Limpo, região valorizada da zona sul de São Paulo. A Metrocasa foi criada pelos fundadores da Construtora Tenda, que passaram 40 anos à frente da companhia e acumularam a entrega de mais de 60 mil imóveis em todo o país — um histórico que embasa o padrão de qualidade do empreendimento. O projeto reúne unidades em duas modalidades, HIS-2 e R2V, o que amplia o público que pode adquirir uma unidade no mesmo condomínio, unindo moradia com condições facilitadas e apartamentos de mercado livre em um único endereço estrategicamente localizado.
O empreendimento é composto por duas torres (Torre 01 e Torre 02), com estrutura de 2° pavimento inferior + 1° pavimento inferior + térreo + 9 pavimentos, totalizando 440 unidades. As plantas disponíveis são studios de 24 m² a 25 m², com valores a partir de R$ 190.000 — metragens compactas e otimizadas, pensadas para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de um endereço bem localizado no Campo Limpo.
A infraestrutura de lazer inclui 2 academias, 2 churrasqueiras, espaço cross training, 2 espaços kids com playground, praça de convivência, espaço gourmet, 2 pet places, 2 redários e 2 markets, entre outras áreas comuns pensadas para o bem-estar dos moradores. Somada à portaria com clausura e à proximidade com a Estação Vila das Belezas do metrô, essa combinação eleva o padrão de morar bem no Campo Limpo.
O Metrocasa Viva Campo Limpo está localizado na Rua Gil Simões da Costa, 170, no Parque Rebouças, a apenas 8 minutos de bicicleta da Estação Vila das Belezas do metrô (Linha 5-Lilás). A região também oferece fácil acesso à Avenida Carlos Caldeira Filho e está próxima de opções de comércio e serviços como o Shopping Jardim Sul, o Sesc Campo Limpo e o Parque Burle Marx, referências de lazer e conveniência para os moradores da região.
O empreendimento é indicado tanto para quem busca o primeiro imóvel próprio quanto para investidores, já que reúne unidades HIS-2 — destinadas a famílias com renda familiar de até 6 salários mínimos, com preço controlado e financiamento facilitado via Caixa Econômica Federal — e unidades R2V, que podem ser adquiridas livremente, sem limite de renda. Essa combinação, aliada à valorização natural da região do Campo Limpo e à proximidade com o metrô, reforça o potencial de valorização do imóvel ao longo dos anos.
O apartamento decorado do Metrocasa Viva Campo Limpo foi montado para apresentar, na prática, o potencial do studio de 24 m² e 25 m² na Rua Gil Simões da Costa, 170, no Campo Limpo. O ambiente foi pensado para quem busca um imóvel funcional, seja para morar sozinho, começar a vida a dois ou investir em locação na região — perfil que representa boa parte da demanda por studios compactos na zona sul de São Paulo.
A decoração aposta na integração entre cozinha e sala, com marcenaria planejada que otimiza cada metro quadrado, tons neutros que ampliam a sensação de amplitude e iluminação bem distribuída pelo ambiente. Sinta a praticidade de um studio inteligente: a cozinha compacta e funcional se conecta diretamente ao living, enquanto o banheiro decorado reforça acabamentos de qualidade em um espaço reduzido — uma demonstração real de como aproveitar bem cada centímetro do apartamento.
Além do acabamento e da praticidade, o studio decorado reforça a funcionalidade das unidades: ambientes integrados, infraestrutura pensada para o dia a dia e metragem compacta que facilita tanto a limpeza quanto a organização do espaço, características valorizadas por quem busca um primeiro imóvel ou uma opção de locação na região.
O Campo Limpo é hoje uma das regiões da zona sul com maior demanda por studios e apartamentos compactos, impulsionada pela proximidade com a Estação Vila das Belezas do metrô e por um público formado por jovens profissionais e estudantes que buscam agilidade no deslocamento até os polos de emprego da cidade — perfil de inquilino que sustenta a procura por unidades como as do Metrocasa Viva Campo Limpo.
O Metrocasa Viva Campo Limpo disponibiliza plantas de studio com 24 m² e studio com 25 m², ambas com 1 dormitório integrado ao living e à cozinha. A diferença de um metro quadrado entre as duas opções permite pequenos ajustes de layout, mas ambas seguem a mesma proposta: aproveitamento inteligente do espaço, sem ambientes desperdiçados.
A planta de 24 m² é indicada para quem busca o menor valor de entrada no empreendimento, ideal para o primeiro imóvel ou para investidores focados em locação. Já a planta de 25 m² agrada quem quer um pouco mais de espaço de circulação, mantendo a mesma proposta de praticidade. Ambas as tipologias foram pensadas para o morador que valoriza localização e mobilidade acima de metragem, perfil típico de quem escolhe viver no Campo Limpo.
Nos dois modelos, o living se integra diretamente à cozinha, formando um único ambiente social que recebe a cama, a área de estudo ou home office e o espaço de convivência. A área de serviço é compacta e posicionada próxima à entrada, enquanto o banheiro fica junto à cozinha, otimizando a distribuição das instalações hidráulicas.
As unidades do empreendimento se dividem entre as modalidades HIS-2 e R2V: as unidades HIS-2 têm preço controlado pela prefeitura e são destinadas a famílias com renda de até 6 salários mínimos, enquanto as unidades R2V podem ser compradas por qualquer pessoa, sem limite de renda ou restrição de uso.
As plantas de implantação do Metrocasa Viva Campo Limpo mostram a distribuição das áreas comuns ao longo dos pavimentos: do 2° e 1° pavimentos inferiores até o térreo e o 1° e 2° pavimentos, onde ficam a portaria com clausura, o hall de acesso, o bicicletário e boa parte do lazer coberto e descoberto do condomínio.
É nessas plantas que o morador visualiza o caminho entre a portaria e as áreas de lazer, como a praça de convivência, o espaço gourmet, a academia e o playground — um percurso pensado para o dia a dia de quem vai usar o condomínio com frequência, seja para levar as crianças ao playground, treinar na academia ou receber amigos no espaço gourmet.
O Metrocasa Viva Campo Limpo se destaca no mercado do Campo Limpo pela combinação entre localização estratégica, próxima à Estação Vila das Belezas do metrô, um lazer completo com mais de 15 itens distribuídos em duas torres, e um produto de entrada acessível, com studios a partir de R$ 190.000. Poucos lançamentos na região reúnem, ao mesmo tempo, portaria com clausura, espaço cross training e 2 pet places, diferenciais que ampliam a experiência de quem mora no condomínio.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel — aproveitando as condições facilitadas das unidades HIS-2 — quanto para o investidor interessado nas unidades R2V, sem restrição de renda. Na prática, os diferenciais do empreendimento se traduzem em menor tempo de deslocamento até o metrô, mais opções de lazer sem sair de casa e potencial de valorização puxado pela expansão da malha de transporte público na zona sul de São Paulo.
Os studios do Metrocasa Viva Campo Limpo foram projetados com ambientes integrados, reunindo dormitório, sala e cozinha em um único espaço funcional de 24 m² a 25 m². Essa configuração reduz a necessidade de circulação e aproveita cada metro quadrado disponível, característica valorizada por quem busca praticidade no dia a dia.
A metragem compacta também facilita a manutenção e reduz custos com mobília e decoração, tornando o studio uma opção acessível tanto para quem está comprando o primeiro imóvel quanto para quem pretende alugar a unidade futuramente.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A área de lazer do Metrocasa Viva Campo Limpo reúne 2 academias, espaço cross training, 2 churrasqueiras, espaço gourmet, praça de convivência, praça da fogueira, 2 espaços kids com playground, 2 pet places e 2 redários, cobrindo desde momentos de socialização até atividade física ao ar livre.
Para o dia a dia, o condomínio ainda conta com 2 markets, 2 delivery spaces, 2 lavanderias compartilhadas e 2 bicicletários, itens que facilitam pequenas tarefas rotineiras e reforçam o conceito de praticidade que dá nome ao empreendimento.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Metrocasa Viva Campo Limpo, na Rua Gil Simões da Costa, no Parque Rebouças, coloca o morador a poucos minutos a pé de comércio essencial, como a Drogaria Rebouças (4 min) e a Padaria Algo Novo (14 min), além de escolas como a E.E. Professor Flávio José Osório Negrini e a E.E. Dr. Hélio Motta e da UBS Jardim Olinda, todas a poucos minutos de caminhada.
De bicicleta, o acesso se amplia: 8 minutos até a Estação Vila das Belezas do metrô, 9 minutos até o Magazine Luiza e a Caixa Econômica Federal, e 13 minutos até o Shopping Jardim Sul, opções que somam praticidade ao dia a dia de quem mora no empreendimento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Viva Campo Limpo conta com portaria com clausura, um dos sistemas mais seguros de controle de acesso do mercado, que impede a entrada simultânea de veículos ou pessoas não autorizadas. Como todo edifício novo em São Paulo, o empreendimento segue as normas técnicas obrigatórias de segurança: CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador para as áreas comuns e SPDA (para-raios).
O controle de acesso é feito por porteiro e interfone, com câmeras monitorando o lobby e os principais pontos de circulação do condomínio. Esses itens, somados à portaria com clausura, reforçam a segurança do dia a dia dos moradores do studio compacto no Campo Limpo.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Viva Campo Limpo está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da zona sul de São Paulo. Situado na Rua Gil Simões da Costa, 170, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Carlos Caldeira Filho e a importantes centros comerciais e de serviços da região, como o Shopping Jardim Sul e o Shopping Portal do Morumbi.
A poucos minutos de bicicleta da Estação Vila das Belezas do metrô (Linha 5-Lilás), o projeto proporciona boa mobilidade urbana, conectando os moradores a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Sesc Campo Limpo, ao Parque Burle Marx, à Faculdade Anhanguera e à rede de farmácias, mercados e academias que atendem o Campo Limpo no dia a dia.
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Morar no Metrocasa Viva Campo Limpo significa reduzir o tempo de deslocamento até o trabalho e o comércio do dia a dia: em poucos minutos a pé é possível chegar a farmácias, escolas e à UBS Jardim Olinda, enquanto o acesso de bicicleta amplia o raio de alcance até mercados, bancos e o metrô.
Essa combinação de mobilidade a pé e de bicicleta reduz a dependência do carro no dia a dia e valoriza o tempo livre do morador, um dos principais atrativos de quem escolhe viver perto do transporte público na zona sul de São Paulo.
O Campo Limpo é um bairro tradicional da zona sul de São Paulo, cortado por vias importantes como a Avenida Carlos Caldeira Filho e a Estrada de Itapecerica, que conectam a região ao restante da cidade. Com forte vocação residencial e comercial, o bairro reúne boa infraestrutura de serviços a poucos minutos de distância dos moradores.
Entre os destaques da região estão o Hospital Municipal do Campo Limpo, o Shopping Campo Limpo, o Sesc Campo Limpo e a Faculdade Anhanguera, além de opções de lazer ao ar livre como o Parque Burle Marx, referência de área verde na zona sul de São Paulo.
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👉 Campo Limpo – guia completo do bairro.
O transporte público no Campo Limpo é um dos pontos fortes do bairro, com a Estação Campo Limpo do metrô (Linha 5-Lilás) e diversas linhas de ônibus que conectam a região ao centro e à zona oeste de São Paulo. Essa infraestrutura de mobilidade, somada à chegada de novos lançamentos, sustenta a valorização imobiliária contínua do bairro.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Viva Campo Limpo têm valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 24 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 24 m² e 25 m² e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no Campo Limpo, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Viva Campo Limpo está localizado na Rua Gil Simões da Costa, 170, no bairro do Campo Limpo – zona sul de São Paulo, uma das regiões mais bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 8 minutos de bicicleta da Estação Vila das Belezas do metrô (Linha 5-Lilás), oferecendo acesso rápido a diferentes regiões da cidade. No entorno imediato, há a Drogaria Rebouças, a UBS Jardim Olinda, escolas como a E.E. Dr. Hélio Motta e opções de comércio como o Magazine Luiza e o Shopping Jardim Sul — tudo a distância caminhável ou de bicicleta.
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Os apartamentos do Metrocasa Viva Campo Limpo estão disponíveis em duas metragens: 24 m² e 25 m², ambos no formato studio com 1 dormitório integrado. As unidades se dividem entre as modalidades HIS-2, destinada a famílias com renda de até 6 salários mínimos e com preço controlado pela prefeitura, e R2V, de mercado livre e sem limite de renda.
Todos os studios contam com ambientes integrados entre dormitório, living e cozinha, aproveitamento inteligente do espaço e infraestrutura pensada para o dia a dia de quem busca praticidade. Um projeto pensado para oferecer conforto real em metragens compactas e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Viva Campo Limpo reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Campo Limpo e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Construtora Metrocasa, criada pelos fundadores da Construtora Tenda, com décadas de experiência na entrega de imóveis em todo o Brasil.
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Metrocasa Viva Campo Limpo é um lançamento residencial da Construtora Metrocasa na Rua Gil Simões da Costa, 170, em Campo Limpo (zona sul de São Paulo). O projeto contempla 2 torres, com estrutura de 2° pavimento inferior + 1° pavimento inferior + térreo + 9 pavimentos, e 440 residências, com plantas de 24 m² e 25 m², no formato studio com 1 dormitório integrado.
Situado a poucos minutos de bicicleta da Estação Vila das Belezas do metrô, o empreendimento oferece boa mobilidade urbana, com proximidade ao Shopping Jardim Sul, ao Sesc Campo Limpo e ao Parque Burle Marx, além de lazer completo com academias, espaço gourmet e pet places — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento no Campo Limpo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 24 m².
