More ou invista no Metrocasa Clube Cangaíba, um empreendimento de studios compactos enquadrado no Minha Casa Minha Vida, a poucos passos do comércio e dos serviços do Cangaíba.
O Metrocasa Clube Cangaíba é um empreendimento residencial assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com ampla atuação em produtos habitacionais de interesse social na cidade de São Paulo. O projeto foi enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, na modalidade EHIS – Empreendimento de Interesse Social, e está situado no bairro do Cangaíba, região da zona leste que vem se consolidando como polo residencial acessível e bem servida de comércio de bairro.
O empreendimento é composto por 2 torres com 11 andares cada (pavimento inferior + térreo + 9 pavimentos), somando 685 unidades autônomas em um terreno de 3.234 m² e 19.790,20 m² de área total construída. As unidades são studios de 18,35 m² a 25,32 m², distribuídas nas categorias de uso HIS-2, R2V-1 e HIS-1, com cerca de 32 unidades por andar nos pavimentos tipo.
A infraestrutura de lazer inclui espaço gourmet, salão de jogos, lounge, academia, piscina, redário, espaço cross training, pet place e praça da fogueira, entre outras áreas comuns. Um conjunto pensado para oferecer um novo padrão de moradia acessível na zona leste de São Paulo.
A localização do Metrocasa Clube Cangaíba é estratégica dentro do bairro: a apenas 2 minutos a pé de um ponto de ônibus, 5 minutos da UBS Jardim Penha, 9 minutos da Fisk Escola de Idiomas e a curta distância de opções de alimentação como Habib’s e Burger King. De bicicleta, o morador chega em poucos minutos a supermercados como Dia e Assaí Atacadista, além da Academia Smart Fit.
O produto é indicado tanto para quem busca o primeiro imóvel próprio dentro das condições do Minha Casa Minha Vida quanto para investidores interessados em locação de compactos na zona leste. As categorias HIS-1 e HIS-2 atendem famílias de menor renda dentro do programa habitacional, enquanto a faixa R2V-1 contempla unidades voltadas a rendas intermediárias, ampliando o público elegível ao financiamento.
O apartamento decorado do Metrocasa Clube Cangaíba está localizado na R. Dr. Saul de Camargo Neves, 180, no bairro do Cangaíba, e apresenta o conceito de um studio compacto e funcional, pensado para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. O ambiente foi desenvolvido para demonstrar o máximo aproveitamento dos 18,35 m² de área privativa da unidade de entrada, voltado a jovens, casais e investidores.
A cozinha integrada ao living valoriza a amplitude visual do ambiente único, com marcenaria planejada que otimiza cada canto do studio. A paleta de cores clara e a iluminação natural reforçam a sensação de espaço, enquanto os acabamentos simples e funcionais garantem praticidade de manutenção. Sinta a amplitude do ambiente integrado e perceba a qualidade dos acabamentos pensados para o morar compacto do dia a dia.
Os acabamentos do studio priorizam funcionalidade e baixo custo de manutenção, com piso de fácil limpeza e bancada de cozinha integrada — características que também favorecem o potencial de locação da unidade.
A região do Cangaíba tem demanda consolidada por studios compactos entre inquilinos que trabalham no entorno de Ermelino Matarazzo e áreas próximas à Zona Leste, reforçando o potencial de locação para quem busca renda com o imóvel.
O Metrocasa Clube Cangaíba conta com uma única tipologia de studios, disponíveis em duas metragens: 18,35 m² e 25,32 m² de área privativa. Ambas as plantas trazem ambiente integrado de estar, dormitório e cozinha, com banheiro social.
A planta de 18,35 m² é indicada para quem busca o menor investimento inicial dentro do Minha Casa Minha Vida, enquanto a versão de 25,32 m² atende quem deseja um pouco mais de espaço para móveis e circulação, mantendo o mesmo conceito compacto e funcional do empreendimento.
Nas plantas dos studios, o living integra estar, dormitório e cozinha em um único ambiente, otimizando a circulação. O banheiro fica junto à entrada da unidade, separado do restante do espaço social.
As categorias HIS-1 e HIS-2 (Habitação de Interesse Social) atendem famílias com renda mais baixa dentro das regras do Minha Casa Minha Vida, com subsídio maior; já a R2V-1 é voltada a uma faixa de renda intermediária, com condições de financiamento próprias — ambas dão acesso às mesmas unidades físicas do empreendimento.
As plantas de implantação do pavimento inferior e do pavimento térreo mostram a distribuição das áreas comuns dos dois blocos: no pavimento inferior estão a lavanderia, o espaço gourmet, o salão de jogos, o lounge, o espaço coworking e a academia, além das áreas externas com redário, espaço cross training, piscina e praça da fogueira.
Já o pavimento térreo concentra a portaria com clausura, o hall social e o market com espaço delivery — um conjunto pensado para dar suporte à rotina do morador logo na chegada ao condomínio.
O Metrocasa Clube Cangaíba se destaca no mercado da zona leste por combinar studios dentro do Minha Casa Minha Vida, lazer completo em duas torres e localização a poucos minutos de comércio, serviços de saúde e escolas do Cangaíba. São mais de 15 itens de lazer, incluindo piscina, academia e espaço cross training, algo pouco comum em produtos de interesse social nessa faixa de preço.
O produto é ideal para quem busca o primeiro imóvel próprio com condições facilitadas de financiamento, mas também atrai investidores de olho na demanda por locação de studios compactos na região. O ganho real está na combinação entre preço acessível, infraestrutura de lazer robusta e potencial de valorização junto ao adensamento residencial do Cangaíba.
Os studios do Metrocasa Clube Cangaíba foram projetados para o máximo aproveitamento do espaço, com ambiente integrado de estar, dormitório e cozinha em plantas de 18,35 m² a 25,32 m², banheiro social e marcenaria planejada nas unidades decoradas.
O layout compacto favorece a funcionalidade do dia a dia, com boa iluminação natural e distribuição pensada para facilitar a circulação mesmo em metragens reduzidas.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O empreendimento reúne um lazer completo distribuído entre os dois blocos: espaço gourmet, salão de jogos, lounge, espaço coworking, academia e lavanderia compartilhada no pavimento inferior, além das áreas externas com redário, espaço cross training, espaço piquenique, piscina, solário, pet place, bicicletário, praça da fogueira, playground e churrasqueira.
São opções para todos os momentos do dia a dia, do trabalho remoto no coworking ao relaxamento no redário ou na piscina — um estilo de vida completo dentro de casa, sem precisar sair do condomínio.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Metrocasa Clube Cangaíba está a 2 minutos a pé de um ponto de ônibus e de opções de alimentação como Habib’s e Burger King, além de estar próximo à Panificadora Santa Maria, à UBS Jardim Penha e à Caixa Econômica Federal.
De bicicleta, o acesso a supermercados, à Academia Smart Fit e a estações de trem como a Engenheiro Goulart (CPTM) amplia ainda mais a conveniência do dia a dia dos moradores.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Clube Cangaíba conta com portaria com clausura nos dois blocos, além dos itens padrão exigidos pela legislação técnica para edifícios residenciais novos em São Paulo: sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador para áreas comuns, controle de acesso por interfone e SPDA (para-raios).
A dupla clausura na portaria reforça a segurança na entrada dos blocos, enquanto os sistemas de prevenção a incêndio e monitoramento das áreas comuns dão tranquilidade adicional ao morador do dia a dia no Cangaíba.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Clube Cangaíba está localizado em uma das regiões em consolidação da Zona Leste de São Paulo. Situado na R. Dr. Saul de Camargo Neves, 180, o empreendimento oferece fácil acesso a vias e regiões importantes do entorno, com comércio, serviços de saúde e escolas a curta distância a pé.
A poucos minutos de estações de trem da CPTM, como a Estação Engenheiro Goulart, o projeto proporciona boa mobilidade urbana para diferentes regiões de São Paulo. A localização também coloca o empreendimento próximo ao Hospital Ermelino Matarazzo, ao Parque Ecológico do Tietê, ao Shopping Penha e à Universidade USP Leste.
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A mobilidade do Metrocasa Clube Cangaíba combina o transporte por ônibus, com ponto a 2 minutos do empreendimento, e o acesso de bicicleta a estações de trem da região, como a Estação Engenheiro Goulart e a Estação Patriarca, ambas a cerca de 14 a 17 minutos de pedal.
No dia a dia, o morador tem à disposição comércio, farmácia, academia e serviços de saúde a curta distância, reduzindo a dependência de longos deslocamentos e valorizando o tempo livre — um diferencial relevante para quem busca praticidade no Cangaíba.
O Cangaíba é um bairro da zona leste de São Paulo, conhecido pelo perfil residencial e pelo comércio de bairro consolidado ao longo de suas principais vias, com boa oferta de transporte público por ônibus e proximidade a estações de trem da CPTM.
Entre os destaques da região estão o Hospital Ermelino Matarazzo, a Universidade USP Leste, a FATEC Zona Leste, o Parque Ecológico do Tietê, o Parque Linear Tiquatira e o Shopping Penha, além de supermercados como Assaí Atacadista e Dia Supermercado.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Cangaíba – guia completo do bairro.
O transporte público por ônibus é abundante no Cangaíba, e o acesso de bicicleta às estações de trem da CPTM amplia a mobilidade da região, que vem atraindo empreendimentos residenciais voltados ao programa Minha Casa Minha Vida e sustentando a valorização de imóveis compactos no bairro.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Clube Cangaíba têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios de 18,35 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 18,35 m² e 25,32 m² e as condições de pagamento negociadas, incluindo o enquadramento nas faixas HIS-1, HIS-2 ou R2V-1 do Minha Casa Minha Vida.
Por se tratar de um empreendimento do programa Minha Casa Minha Vida em São Paulo, bem localizado no bairro do Cangaíba, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Clube Cangaíba está localizado na R. Dr. Saul de Camargo Neves, 180, no bairro do Cangaíba – Zona Leste de São Paulo, uma região que vem se consolidando como polo residencial acessível e bem servida de comércio e serviços do dia a dia.
O empreendimento está a poucos minutos a pé de comércio local e a alguns minutos de bicicleta da Estação Engenheiro Goulart (CPTM), oferecendo fácil acesso a diferentes regiões da zona leste. No entorno imediato, há a UBS Jardim Penha, a Caixa Econômica Federal, a Fisk Escola de Idiomas, o Hospital Ermelino Matarazzo, a Academia Smart Fit e o Parque Ecológico do Tietê — tudo a curta distância.
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Os apartamentos do Metrocasa Clube Cangaíba estão disponíveis em duas metragens: 18,35 m² e 25,32 m², todos na tipologia studio, com ambiente integrado de estar, dormitório e cozinha e banheiro social. As unidades são classificadas nas categorias HIS-2, R2V-1 e HIS-1 do programa Minha Casa Minha Vida — modalidades que definem a faixa de renda e o subsídio de financiamento de cada comprador.
Todos os studios contam com ambiente integrado e funcional, banheiro social independente e marcenaria planejada nas unidades decoradas. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens compactas e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Clube Cangaíba reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Cangaíba e da zona leste de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com atuação consolidada em empreendimentos habitacionais de interesse social em São Paulo.
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Você pode agendar uma visita presencial ao empreendimento ou solicitar atendimento online para o Metrocasa Clube Cangaíba clicando aqui.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer um atendimento imediato e personalizado, esclarecendo as regras de enquadramento no Minha Casa Minha Vida para o seu perfil.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Clube Cangaíba é um empreendimento residencial da construtora Metrocasa na R. Dr. Saul de Camargo Neves, 180, em Cangaíba (Zona Leste de São Paulo). O projeto contempla 2 torres com pavimento inferior, térreo e 9 andares, somando 685 residências, com plantas de 18,35 m² e 25,32 m², todas na tipologia studio enquadrada no Minha Casa Minha Vida.
Situado a poucos minutos a pé de comércio local e de bicicleta da Estação Engenheiro Goulart (CPTM), o empreendimento oferece praticidade no dia a dia, com proximidade à UBS Jardim Penha, ao Hospital Ermelino Matarazzo e ao Parque Ecológico do Tietê — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento em locação na zona leste de São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 18,35 m².
