Conheça o Metrocasa Capão Redondo, studios e apartamentos residenciais, dentro do Minha Casa Minha Vida, a poucos minutos da Estação Capão Redondo do Metrô.
O Metrocasa Capão Redondo é o novo lançamento residencial da Metrocasa Construtora no bairro do Capão Redondo, na zona sul de São Paulo. Com unidades compactas e enquadramento no Programa Minha Casa Minha Vida (categoria EHIS – Empreendimento de Interesse Social), o projeto foi pensado para quem busca o primeiro imóvel próprio com localização estratégica e infraestrutura completa de lazer, unindo acessibilidade financeira e qualidade construtiva em uma das regiões que mais crescem na zona sul da capital.
O empreendimento é composto por 1 torre de 18 andares (pavimento inferior + térreo + 16 pavimentos), somando 284 unidades autônomas mais 1 loja, erguidas em um terreno de 1.963,54 m² com 9.691,78 m² de área total construída. As tipologias disponíveis variam de 16,59 m² a 67,10 m² de área privativa, incluindo studios, studios penthouse, unidades de 1 dormitório + office (com opções garden e penthouse), apartamentos de 2 dormitórios e coberturas duplex de 1 dormitório — um leque de plantas que atende desde quem mora sozinho até pequenas famílias.
A infraestrutura de lazer reúne academia, espaço cross training, salão de jogos, lounge, espaço kids, pet place, churrasqueira, praça da fogueira, redário e um market de conveniência, além de delivery space para receber encomendas com segurança. Entre os diferenciais técnicos das unidades estão as plantas flexíveis com opção de office, ideais para home office ou espaço extra. O resultado é um projeto que eleva o padrão de morar bem com acessibilidade em São Paulo.
Localizado na Rua Professor Antônio Austregésilo, no Jardim Boa Esperança, dentro do bairro do Capão Redondo, o empreendimento está a poucos minutos a pé de comércio essencial como Swift, Magazine Luiza e Barbosa Supermercados 24h, além de estar próximo à Etec Carolina Carinhato Sampaio e ao Parque Santo Dias. A região também conta com fácil acesso de bicicleta à Estação Capão Redondo, terminal da Linha 5-Lilás do Metrô, e ao Shopping Campo Limpo.
O produto foi desenhado para o comprador que busca seu primeiro imóvel com condições facilitadas: por se enquadrar no Minha Casa Minha Vida, categoria EHIS, o Metrocasa Capão Redondo combina subsídio habitacional com localização estratégica, um diferencial raro nesse segmento de preço. As unidades classificadas como HIS-2 atendem famílias de menor renda com apoio do programa habitacional, enquanto as tipologias R2V-1 e NR1 ampliam as opções de metragem e financiamento para quem busca mais espaço ou investimento com potencial de locação na região.
O apartamento decorado do Metrocasa Capão Redondo foi ambientado para apresentar o potencial de uso da tipologia studio e do apartamento de 2 dormitórios, no mesmo endereço na Rua Professor Antônio Austregésilo, no Capão Redondo. A curadoria de interiores ficou a cargo da equipe de projetos da Metrocasa Construtora, com solução voltada para quem busca funcionalidade máxima em metragens compactas — perfil típico de quem compra o primeiro imóvel na região.
Os ambientes decorados exploram paletas neutras e claras, com marcenaria planejada que otimiza cada metro quadrado — do closet embutido ao painel multiuso na sala. A iluminação natural é aproveitada ao máximo pelas janelas amplas, enquanto a cozinha integrada à sala amplia visualmente o espaço no studio. Sinta a amplitude que a marcenaria sob medida proporciona mesmo nos 16,59 m² do studio, e perceba a qualidade dos acabamentos que valorizam cada ambiente, do quarto ao banheiro.
Os acabamentos do decorado priorizam praticidade no dia a dia: piso cerâmico de fácil manutenção, bancadas funcionais e ambientes integrados que aproveitam ao máximo cada metro quadrado das unidades studio e 2 dormitórios.
A região do Capão Redondo tem forte demanda por unidades compactas para locação, impulsionada pela proximidade com o Terminal Capelinha e a Estação Campo Limpo, que conectam moradores a polos de emprego em toda a zona sul e ao centro de São Paulo — um cenário favorável para quem compra pensando em rentabilidade futura.
O Metrocasa Capão Redondo oferece sete opções de plantas para atender diferentes perfis de comprador. O studio, de 16,59 m² a 17,14 m², é ideal para quem mora sozinho ou busca o primeiro imóvel com baixo custo; já o studio penthouse, de 29,41 m² a 31,19 m², agrega mais espaço no último pavimento. As unidades de 1 dormitório + office, com 28,35 m², e suas variações garden (40,69 m²) e penthouse (53,28 m² a 54,14 m²), atendem quem precisa de um ambiente extra para home office.
Para quem busca mais espaço, o apartamento de 2 dormitórios, com 36,09 m², é a planta mais ampla entre as unidades convencionais, indicada para pequenas famílias ou para quem deseja dividir o imóvel. Já a cobertura duplex de 1 dormitório, com 51,91 m² a 67,10 m², é a maior planta do empreendimento, voltada a quem valoriza área privativa superior e um layout diferenciado em dois pavimentos.
No studio, a cozinha é integrada à sala e ao dormitório em um único ambiente compacto, com banheiro posicionado junto à entrada. Já nas unidades de 1 dormitório + office, o cômodo extra pode ser usado como escritório, quarto de bebê ou área de estudo, mantendo o dormitório principal separado. Nas coberturas duplex, o pavimento superior concentra a área íntima, enquanto o térreo da unidade abriga sala e cozinha.
As classificações técnicas do projeto — HIS-2 (Habitação de Interesse Social), R2V-1 e NR1 — definem a faixa de renda e as condições de financiamento de cada unidade dentro do Programa Minha Casa Minha Vida: unidades HIS-2 têm subsídio maior e voltam-se a famílias de renda mais baixa, enquanto R2V-1 e NR1 atendem faixas de renda intermediárias, com metragens e condições comerciais ligeiramente diferentes.
A planta de implantação do pavimento inferior reúne a portaria com clausura, o hall social, o delivery space, a academia, o salão de jogos, a lavanderia, o espaço cross training e o bicicletário, concentrando toda a estrutura de lazer e serviços em um único nível de fácil acesso aos moradores.
Já a planta do térreo mostra a distribuição do lounge, do redário, do pet place, do espaço kids, da churrasqueira, da praça da fogueira e do market, criando um circuito de convivência ao ar livre integrado ao dia a dia do condomínio, da recepção de visitas ao lazer em família nos fins de semana.
O Metrocasa Capão Redondo se destaca no mercado da zona sul de São Paulo pela combinação entre localização estratégica, enquadramento no Minha Casa Minha Vida e uma infraestrutura de lazer completa para um empreendimento nesse segmento de preço. Entre os diferenciais estão o delivery space para receber encomendas com segurança, o pet place dedicado aos animais de estimação e o espaço cross training, pouco comum em produtos MCMV da região.
O projeto é ideal para quem busca o primeiro imóvel com acesso a subsídio habitacional, mas também atrai investidores atentos ao potencial de locação da região, impulsionado pela proximidade com a Estação Capão Redondo e o Terminal Capelinha. Na prática, os diferenciais de lazer e a localização reduzem o deslocamento diário do morador e sustentam a valorização do imóvel ao longo do tempo.
As unidades do Metrocasa Capão Redondo foram projetadas para aproveitar cada metro quadrado com plantas flexíveis — as tipologias com office permitem adaptar o ambiente extra para home office, quarto de bebê ou área de estudo, conforme a necessidade da família.
Nos studios, a cozinha aberta integrada à sala amplia a sensação de espaço, enquanto as janelas amplas garantem boa entrada de luz natural em todos os ambientes, do dormitório ao living.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio conta com academia e espaço cross training para quem treina em casa, além do salão de jogos e do lounge para momentos de socialização entre os moradores.
Para os fins de semana, o pet place, o espaço kids, a churrasqueira e a praça da fogueira criam opções de lazer ao ar livre para toda a família, complementadas pelo redário para momentos de descanso e pelo bicicletário para quem prefere se deslocar de bike pela região.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização no Capão Redondo coloca o morador a poucos minutos a pé de comércio essencial como Swift, Barbosa Supermercados 24h e Dia Supermercados, além de farmácias, academias e agências bancárias como Caixa e Bradesco.
A região também oferece opções de gastronomia como o Dúh Burger’s e a Sushi e Temakeria Gato de Botas, além de fácil acesso de bicicleta à Estação Capão Redondo e ao Shopping Campo Limpo, reunindo conveniência no dia a dia a apenas alguns minutos de casa.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Como todo edifício novo em São Paulo, o Metrocasa Capão Redondo segue as normas técnicas de segurança vigentes, com portaria com clausura, sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sprinklers e SPDA (para-raios) nas áreas comuns.
O condomínio conta ainda com controle de acesso por porteiro e interfone, gerador para as áreas comuns e infraestrutura preparada para sistemas digitais de gestão condominial, reforçando a segurança e a tranquilidade no dia a dia dos moradores.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Capão Redondo está localizado em uma das regiões mais acessíveis e em crescimento da zona sul de São Paulo. Situado na Rua Professor Antônio Austregésilo, 245, no Jardim Boa Esperança, o empreendimento oferece fácil acesso a vias importantes do Capão Redondo e da região do Campo Limpo, além de proximidade com centros comerciais e de serviços essenciais da zona sul da cidade.
A poucos minutos de bicicleta da Estação Capão Redondo do Metrô (Linha 5-Lilás), o projeto proporciona boa mobilidade urbana, conectando moradores a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Campo Limpo, ao Parque Santo Dias, ao Sesc Campo Limpo, ao Terminal Capelinha e à Etec Carolina Carinhato Sampaio.
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A proximidade com pontos de comércio, saúde e educação reduz o deslocamento diário do morador do Metrocasa Capão Redondo: mercados, farmácias, escolas e academias ficam a poucos minutos a pé do empreendimento.
A infraestrutura urbana da região, somada à mobilidade de bicicleta ou ônibus até a Estação Capão Redondo, valoriza o tempo do morador e amplia o acesso a diferentes regiões da zona sul e do centro de São Paulo.
O Capão Redondo é um bairro da zona sul de São Paulo, integrante do distrito de mesmo nome, na subprefeitura de Campo Limpo. A região é cortada por importantes vias de acesso e conta com boa oferta de transporte público, o que facilita o deslocamento dos moradores para diferentes pontos da cidade.
Entre os destaques da região estão o Shopping Campo Limpo, o Sesc Campo Limpo, o Parque Santo Dias e a Etec Carolina Carinhato Sampaio, além de comércio de bairro consolidado, com supermercados, farmácias e agências bancárias a curta distância.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Capão Redondo – guia completo do bairro.
O transporte público da região é reforçado pela Estação Capão Redondo, terminal da Linha 5-Lilás do Metrô, e pelo Terminal Capelinha, que conectam o bairro a diferentes regiões da zona sul. Somado à chegada de novos empreendimentos residenciais, o Capão Redondo vem passando por valorização imobiliária gradual nos últimos anos.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Capão Redondo têm valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 16,59 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as sete tipologias disponíveis e as condições de pagamento negociadas, incluindo o enquadramento no Minha Casa Minha Vida.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no Capão Redondo, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Capão Redondo está localizado na Rua Professor Antônio Austregésilo, 245, no bairro do Capão Redondo – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais acessíveis e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a poucos minutos de bicicleta da Estação Capão Redondo, terminal da Linha 5-Lilás do Metrô, oferecendo fácil acesso a diferentes regiões da zona sul e do centro de São Paulo. No entorno imediato, há Shopping Campo Limpo, Parque Santo Dias, Sesc Campo Limpo, Terminal Capelinha, farmácias e supermercados como Swift e Barbosa Supermercados 24h — tudo a distância caminhável ou de bicicleta.
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Os apartamentos do Metrocasa Capão Redondo estão disponíveis em sete metragens: 16,59 m² a 17,14 m² (studio), 29,41 m² a 31,19 m² (studio penthouse), 28,35 m² (1 dormitório + office), 40,69 m² (1 dormitório + office garden), 53,28 m² a 54,14 m² (1 dormitório + office penthouse), 36,09 m² (2 dormitórios) e 51,91 m² a 67,10 m² (cobertura duplex de 1 dormitório). As unidades se enquadram nas categorias HIS-2, R2V-1 e NR1 do Programa Minha Casa Minha Vida, que definem a faixa de renda e as condições de financiamento de cada tipologia.
Todos os apartamentos contam com plantas flexíveis, cozinha aberta integrada à sala e janelas amplas para entrada de luz natural. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Capão Redondo reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Capão Redondo e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa Construtora, com experiência consolidada no desenvolvimento de empreendimentos residenciais dentro do Minha Casa Minha Vida em São Paulo.
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Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Metrocasa Capão Redondo clicando aqui.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer um atendimento imediato e personalizado, incluindo a possibilidade de conhecer o decorado e as áreas comuns antes da decisão de compra.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva dentro do Minha Casa Minha Vida. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Capão Redondo é um lançamento residencial da construtora Metrocasa na Rua Professor Antônio Austregésilo, 245, em Capão Redondo (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com pavimento inferior, térreo e 16 pavimentos, totalizando 284 residências, com plantas de 16,59 m² a 67,10 m², incluindo studios, studios penthouse, unidades de 1 dormitório + office, apartamentos de 2 dormitórios e coberturas duplex.
Situado a poucos minutos de bicicleta da Estação Capão Redondo do Metrô, o empreendimento oferece boa mobilidade urbana, com proximidade ao Shopping Campo Limpo, ao Parque Santo Dias e ao Terminal Capelinha, além de lazer completo com academia, salão de jogos, pet place e espaço kids — ideal para quem busca o primeiro imóvel dentro do Minha Casa Minha Vida em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio.
