Conheça o Metrocasa Vista Cupecê, um lançamento com studios e apartamentos de 1 dormitório pelo Minha Casa Minha Vida na Cidade Ademar, zona sul de São Paulo.
O Metrocasa Vista Cupecê é um lançamento residencial da Metrocasa, incorporadora com mais de 20 anos de atuação no mercado paulistano e reconhecida pela entrega de empreendimentos dentro do programa Minha Casa Minha Vida. Localizado na Cidade Ademar, bairro tradicional da zona sul de São Paulo que vem passando por forte adensamento residencial nos últimos anos, o projeto une acessibilidade viária pela Avenida Cupecê a uma proposta de moradia compacta e bem planejada, adequada tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores.
O empreendimento é composto por 2 blocos erguidos em um terreno de 3.000 m², com 24.027,17 m² de área total construída. O Bloco 1 tem 28 andares (4 pavimentos inferiores, térreo e 23 pavimentos-tipo) e o Bloco 2 tem 27 andares (2 pavimentos inferiores, térreo e 24 pavimentos-tipo), somando 711 unidades autônomas distribuídas nas categorias HIS-2, R2V-1 e NR1-12. As plantas vão de studios de 16,94 m² a 17,02 m² a apartamentos de 1 dormitório com office de 28,35 m² a 29,17 m², além de coberturas duplex de 1 dormitório com 55,35 m² a 77,27 m².
A infraestrutura de lazer ocupa vários pavimentos do condomínio e inclui academia, espaço cross training, espaço gourmet, churrasqueiras, brinquedoteca, salão de jogos, pet place, redário e mini mercado (market), além de portaria com clausura em dois acessos e bicicletário. Entre os diferenciais do projeto estão a diversidade de tipologias compactas, o enquadramento no Minha Casa Minha Vida e a proximidade com comércio, serviços e vias estruturais da zona sul, elevando o padrão de morar bem na Cidade Ademar.
O Metrocasa Vista Cupecê está localizado na Alameda Dr. Sílvio de Campos, 166, no Jardim Miriam, dentro do bairro Cidade Ademar. A região tem acesso facilitado à Avenida Cupecê, uma das principais vias da zona sul de São Paulo, e fica a curta distância de referências como o Poupatempo Cidade Ademar, o Supermercado Ricoy e a Praça da Moça, além de estar próxima ao Aeroporto de Congonhas e ao bairro de Santo Amaro.
O empreendimento é voltado principalmente para quem busca o primeiro imóvel dentro do programa Minha Casa Minha Vida, mas também desperta interesse de investidores atraídos pelo potencial de locação de unidades compactas em uma região com forte demanda habitacional. As categorias técnicas do projeto — HIS-2 (Habitação de Interesse Social), R2V-1 e NR1-12 (Habitação de Mercado Popular) — definem faixas de renda e condições de financiamento distintas, ampliando o leque de compradores elegíveis ao Minha Casa Minha Vida nesta faixa de preço.
Os apartamentos decorados do Metrocasa Vista Cupecê ficam na Alameda Dr. Sílvio de Campos, 166, na Cidade Ademar, e foram pensados para apresentar o potencial de uso das unidades studio e 1 dormitório com office do empreendimento. A proposta é mostrar, na prática, como aproveitar cada metro quadrado com soluções de marcenaria planejada e mobiliário compacto, voltadas tanto para quem vai morar quanto para quem pretende alugar o imóvel.
Nos ambientes decorados, a paleta clara e os acabamentos neutros ampliam visualmente os espaços, enquanto a marcenaria sob medida na cozinha e no dormitório otimiza cada canto sem abrir mão de estilo. No apartamento de 1 dormitório com office, a sala de estar se integra à cozinha com terraço, e um pequeno escritório aproveita o cômodo extra para home office — uma solução pensada para quem trabalha em casa. Sinta a amplitude que o projeto propõe mesmo nas metragens mais compactas, com iluminação natural e planejamento funcional em cada ambiente.
Os acabamentos das unidades do Metrocasa Vista Cupecê priorizam praticidade e baixa manutenção, com piso cerâmico, bancada de cozinha e infraestrutura para climatização — características valorizadas tanto por moradores quanto por locatários. A proximidade com o Aeroporto de Congonhas, com Santo Amaro e com polos empresariais da zona sul sustenta a demanda por moradia compacta e bem localizada na região.
A tipologia studio, com metragem enxuta e valor de entrada mais acessível, tende a atrair um público jovem em início de carreira e investidores voltados à locação de curta e média permanência. Já as unidades de 1 dormitório com office e as coberturas duplex ampliam o público para quem busca mais espaço sem sair da faixa de preço do Minha Casa Minha Vida.
O Metrocasa Vista Cupecê oferece três tipologias de plantas. Os studios de 16,94 m² a 17,02 m² são a opção mais compacta e acessível, ideais para quem busca o primeiro imóvel ou uma unidade para investimento e locação. Os apartamentos de 1 dormitório com office de 28,35 m² a 29,17 m² agregam um cômodo extra que pode virar home office, quarto de estudo ou espaço de armazenamento, atendendo quem precisa de um pouco mais de flexibilidade no dia a dia.
Já as coberturas duplex de 1 dormitório, com 55,35 m² a 77,27 m², são a opção mais espaçosa do empreendimento, voltada para quem busca uma unidade diferenciada dentro do mesmo programa habitacional, com potencial de valorização acima da média das demais tipologias. Em todas as plantas, o desenho compacto e bem distribuído aproveita ao máximo a metragem disponível, sem espaços perdidos.
Nos studios, ambiente único integra estar, cozinha e dormitório, com banheiro compacto junto à entrada — a solução mais enxuta do empreendimento. Já nos apartamentos de 1 dormitório com office, a sala se conecta à cozinha, o dormitório fica separado e o cômodo de office pode ser usado como escritório ou depósito, ampliando a funcionalidade da unidade.
As categorias técnicas do projeto — HIS-2, destinada a famílias de menor renda dentro do Minha Casa Minha Vida; R2V-1, voltada a uma faixa intermediária; e NR1-12, de habitação de mercado popular — definem a faixa de renda e as condições de financiamento de cada unidade, mas não alteram o padrão construtivo ou os acabamentos entregues.
As plantas de implantação do Metrocasa Vista Cupecê mostram como os pavimentos inferiores e o térreo concentram as principais áreas de convívio do condomínio, com portaria com clausura, hall social, academia, espaço cross training e bicicletário logo nos primeiros níveis de acesso.
Descendo pelos demais pavimentos inferiores, o morador encontra espaço gourmet, lounge, brinquedoteca, salão de jogos, redário e pet place, distribuídos de forma a atender diferentes momentos do dia a dia — do trabalho remoto ao lazer em família — sem que o morador precise sair do próprio condomínio.
O Metrocasa Vista Cupecê se destaca no mercado da Cidade Ademar pela combinação entre enquadramento no Minha Casa Minha Vida, diversidade de tipologias — de studios compactos a coberturas duplex — e uma estrutura de lazer completa para um empreendimento popular, com espaço cross training, brinquedoteca, pet place e espaço gourmet. A localização na zona sul de São Paulo, próxima à Avenida Cupecê e a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas, reforça o potencial de valorização da região.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel com condições facilitadas de financiamento quanto para investidores interessados em locação de unidades compactas em uma área com demanda habitacional consistente. No dia a dia, os diferenciais se traduzem em menos deslocamento até comércio e serviços essenciais e em uma estrutura de lazer que reduz a necessidade de sair do condomínio para atividades físicas, trabalho remoto ou momentos em família.
As unidades do Metrocasa Vista Cupecê foram projetadas para aproveitar cada metro quadrado, com plantas compactas e bem distribuídas nas tipologias studio e 1 dormitório com office. O cômodo extra de office nas unidades de 1 dormitório oferece flexibilidade para home office, área de estudos ou armazenamento, sem comprometer os ambientes principais.
Nas coberturas duplex, o pé-direito diferenciado e a distribuição em dois pavimentos ampliam a sensação de espaço, tornando essa tipologia a mais indicada para quem busca uma unidade com identidade própria dentro do mesmo padrão construtivo do empreendimento.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Metrocasa Vista Cupecê reúne uma estrutura de lazer distribuída por vários pavimentos, com academia, espaço cross training, espaço gourmet, churrasqueiras, lounge e mini mercado (market) para o dia a dia dos moradores.
Para famílias com crianças e pets, o condomínio conta ainda com brinquedoteca, salão de jogos, playground, redário e pet place, além de bicicletário coberto para quem se desloca de bicicleta pela região.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A região do Metrocasa Vista Cupecê oferece conveniência a poucos minutos a pé, com o Poupatempo Cidade Ademar, o Supermercado Ricoy, a Drogaria São Paulo e a Academia Smart Fit entre os destaques mais próximos.
Também estão nas proximidades a UBS Jardim Miriam II, escolas como a EMEI Ayrton Senna da Silva e a E.E. Hermano Ribeiro da Silva, além de opções de lazer como a Praça da Moça e o Parque do Paço, a cerca de 15 minutos a pé.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Vista Cupecê conta com portaria com clausura nos dois acessos do condomínio, controle de acesso por porteiro e interfone, além dos sistemas padrão de segurança exigidos pela legislação para empreendimentos novos em São Paulo, como circuito interno de câmeras (CFTV), iluminação de emergência, detecção de fumaça e para-raios (SPDA).
Para as áreas comuns, o projeto conta ainda com gerador de energia e sistema de sprinklers, reforçando a segurança predial em um empreendimento com 2 blocos e 711 unidades — características que colaboram para a tranquilidade dos moradores na Cidade Ademar.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Vista Cupecê está localizado em uma das regiões mais acessíveis e em transformação da zona sul de São Paulo. Situado na Alameda Dr. Sílvio de Campos, 166, no Jardim Miriam, dentro da Cidade Ademar, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Cupecê e à Avenida Washington Luís, vias que conectam a região ao Aeroporto de Congonhas e ao bairro de Santo Amaro.
Pela Avenida Cupecê, o acesso rodoviário leva à Estação Conceição da Linha 1-Azul do Metrô, na divisa com o Jabaquara, ampliando a mobilidade dos moradores para outras regiões de São Paulo. No entorno imediato, a localização também coloca o empreendimento próximo ao Poupatempo Cidade Ademar, ao Supermercado Ricoy, à Praça da Moça e ao Parque do Paço.
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A concentração de comércio, serviços de saúde e escolas a poucos minutos a pé reduz o deslocamento diário dos moradores do Metrocasa Vista Cupecê, com itens essenciais como supermercado, farmácia, banco e ponto de ônibus a menos de 10 minutos de caminhada.
Para quem se desloca de bicicleta ou carro, a proximidade com Diadema amplia o acesso a instituições de ensino como a UNIFESP e a Fatec, além de opções de saúde como o Hospital Christóvão da Gama, reforçando o valor prático da localização no dia a dia.
A Cidade Ademar é um bairro tradicional da zona sul de São Paulo, criado oficialmente em 1947 e batizado em homenagem a Ademar de Barros, ex-prefeito da capital e ex-governador do estado. Com vias estruturais como a Avenida Cupecê e a Avenida Washington Luís, o bairro concentra uma mistura de áreas residenciais e comerciais, sendo uma das regiões que mais cresceram na zona sul nas últimas décadas.
Entre os destaques da região estão o Aeroporto de Congonhas, a proximidade com o bairro de Santo Amaro e o acesso facilitado ao Jabaquara pela Avenida Cupecê. No entorno também estão o Poupatempo Cidade Ademar, o Supermercado Ricoy, a Praça da Moça e o Parque do Paço, referências de conveniência e lazer para quem mora na região.
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O acesso ao transporte público se dá principalmente por ônibus, com diversas linhas circulando pela Avenida Cupecê, e pela conexão rodoviária com a Estação Conceição da Linha 1-Azul do Metrô. O adensamento residencial recente, puxado por lançamentos dentro do Minha Casa Minha Vida, tem contribuído para a valorização gradual da região.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Vista Cupecê têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios de 16,94 m² a 17,02 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre studios, apartamentos de 1 dormitório com office e coberturas duplex, além das condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado na Cidade Ademar, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Vista Cupecê está localizado na Alameda Dr. Sílvio de Campos, 166, no bairro da Cidade Ademar – zona sul de São Paulo, uma das regiões que mais têm se adensado com novos lançamentos residenciais na capital paulista.
O empreendimento fica próximo à Avenida Cupecê, que dá acesso rodoviário à Estação Conceição da Linha 1-Azul do Metrô, oferecendo boa mobilidade urbana com acesso rápido ao Aeroporto de Congonhas e a Santo Amaro. No entorno imediato, há o Poupatempo Cidade Ademar, o Supermercado Ricoy, a UBS Jardim Miriam II, a Drogaria São Paulo e a Academia Smart Fit — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Metrocasa Vista Cupecê estão disponíveis em três metragens: studios de 16,94 m² a 17,02 m², apartamentos de 1 dormitório com office de 28,35 m² a 29,17 m² e coberturas duplex de 1 dormitório com 55,35 m² a 77,27 m². O empreendimento se enquadra nas categorias técnicas HIS-2, R2V-1 e NR1-12 do programa Minha Casa Minha Vida, que definem faixas de renda e condições de financiamento diferentes para cada grupo de unidades.
Todos os apartamentos contam com plantas compactas e bem aproveitadas, com destaque para o cômodo de office nas unidades de 1 dormitório e para o pé-direito diferenciado das coberturas duplex. Um projeto pensado para oferecer moradia funcional dentro do padrão construtivo do Minha Casa Minha Vida.
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O Metrocasa Vista Cupecê reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Cidade Ademar e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa, incorporadora com mais de 20 anos de atuação no mercado paulistano e experiência consolidada em empreendimentos dentro do Minha Casa Minha Vida.
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Metrocasa Vista Cupecê é um lançamento residencial da construtora Metrocasa na Alameda Dr. Sílvio de Campos, 166, na Cidade Ademar (zona sul de São Paulo), com entrega prevista para março de 2027. O projeto contempla 2 torres, com 711 residências distribuídas nas categorias HIS-2, R2V-1 e NR1-12, com plantas de 16,94 m² a 77,27 m², incluindo studios, apartamentos de 1 dormitório com office e coberturas duplex.
Situado próximo à Avenida Cupecê, o empreendimento oferece boa mobilidade em direção à Estação Conceição do Metrô e ao Aeroporto de Congonhas, com proximidade ao Poupatempo Cidade Ademar, ao Supermercado Ricoy e à Praça da Moça — ideal para quem busca o primeiro imóvel dentro do Minha Casa Minha Vida na zona sul de São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para os studios.
