Conheça o Château Jardin Lumière, uma das mais exclusivas coleções de apartamentos de altíssimo padrão já concebidas na Cidade Jardim — com plantas de 355 m² a 700 m², conceito Private Floor, hall social e elevador 100% privativos por unidade, e um projeto paisagístico internacional assinado pela EDSA com tropicalização de Benedito Abbud.
O Château Jardin Lumière é a coleção de maior exclusividade do complexo Château Jardin, desenvolvido em parceria pelas incorporadoras Tegra Incorporadora e Construtora e Exto Construtora e Incorporadora no último grande terreno de mais de 9.000 m² do novo eixo da Cidade Jardim, na Zona Sul de São Paulo. O projeto de paisagismo é assinado internacionalmente pela EDSA – Planning, Landscape Architecture, Urban Design, com tropicalização executada pelo renomado Benedito Abbud Arquitetura Paisagística. Inspirado no conceito francês de l’art de vivre, o Château Jardin Lumière nasce como uma referência de altíssimo luxo que atravessará o tempo — arquitetura clássica com leveza contemporânea, em um endereço único e irrepetível na capital paulista.
O Lumière é composto por 2 torres com 15 andares cada, com apenas 2 unidades por andar — garantindo hall social e elevador 100% privativos para cada unidade. A tipologia padrão oferece plantas de 355 m² com 3 ou 4 suítes e 5 ou 6 vagas. O complexo conta ainda com 2 unidades Garden de 383 m² e 4 coberturas duplex estilo Penthouse de 700 m² (2 em cada torre) — as unidades mais exclusivas do projeto. Localizado na Rua Ministro Nelson Hungria, 400, o Lumière ocupa um endereço estratégico a 200 m da Marginal Pinheiros, 300 m da Ponte do Morumbi e 2 km do Hospital Israelita Albert Einstein.
O lazer do complexo Château Jardin é inspirado nos melhores private clubs internacionais, com destaque para a quadra de tênis em saibro com Club Tennis, a piscina coberta com raia de 25 m, a piscina descoberta, o wellness spa com hidromassagem e o fitness center Life Fitness. Os serviços de concierge e courrier são arcados pelas incorporadoras nos primeiros seis meses após a AGI, e a manutenção da quadra de saibro é custeada durante o primeiro ano — um nível de serviço que reflete a proposta premium do empreendimento.
O Château Jardin Lumière está posicionado no encontro entre dois dos eixos de maior valorização imobiliária de São Paulo: a Cidade Jardim e o corredor Marginal Pinheiros – Berrini – Chucri Zaidan. A localização oferece acesso imediato à Avenida Morumbi (250 m), à Ponte do Morumbi (300 m), à Ponte Estaiada (500 m), à Marginal Pinheiros (200 m), à Avenida Chucri Zaidan (600 m) e à Avenida Eng. Luís Carlos Berrini (800 m) — conectividade rara para um empreendimento residencial de altíssimo padrão, com acesso ao Aeroporto de Congonhas em 4,3 km. No entorno próximo estão o Hospital Sancta Maggiore (200 m), o Hospital Israelita Albert Einstein (2 km), o Clube Paineiras do Morumby (1,8 km) e o Parque Burle Marx (2,3 km).
O Château Jardin foi concebido para o comprador de altíssimo poder aquisitivo que não aceita concessões: cada detalhe — das garagens com teto em laje nervurada de concreto tratado e envernizado ao piso estilo granilite, das persianas automatizadas nos caixilhos da suíte master ao gerador full para todas as unidades — foi especificado para o nível de exigência de quem compra no topo do mercado. É um produto que não compete com nada disponível atualmente na Cidade Jardim.
O apartamento decorado do Château Jardin Lumière, na Rua Ministro Nelson Hungria, 400, na Cidade Jardim, é uma demonstração de requinte e amplitude que raramente se vê em produtos residenciais em São Paulo. O decorado do apartamento de 355 m² apresenta sequência de ambientes sociais de escala monumental: sala de jantar com comprimento para mesa de doze lugares, living com pé-direito generoso, sala de piano, sala de TV, escritório privativo, cozinha com ilha central e área de serviço completa — tudo com acabamentos que competem com os melhores apartamentos de Londres, Paris e Miami. A paleta do decorado combina mármores claros, madeiras escuras em tom tabaco, couros e metais em dourado velho — uma linguagem clássica que o projeto do Château Jardin assume com convicção.
Os dois closets da suíte master — apresentados separadamente no decorado — revelam a escala de guarda-roupa que só é possível em apartamentos desta metragem: ambientes autônomos, com iluminação cênica, espelhos embutidos e prateleiras de MDF com acabamento em laca. O banheiro da suíte master entrega banheira de imersão, ducha italiana e bancada em mármore com cuba de apoio dupla. O projeto de iluminação de todo o decorado é feito em camadas — luz direta, indireta e cênica — criando atmosferas distintas para cada período do dia e para cada uso do espaço. O nível de entrega do Château Jardin Lumière redefine o que significa alto padrão na Cidade Jardim.
As unidades do Château Jardin Lumière são entregues com especificações técnicas de padrão excepcional: hall social privativo com porta pivotante e fechadura biométrica, código de segurança nos elevadores sociais, portas anti-arrombamento na área de serviço, gerador full para todas as unidades, infraestrutura completa para ar-condicionado (rede frigorígena, cabeamentos elétricos e drenos prontos para instalação), caixilhos em alumínio bronze claro com persianas de enrolar integradas em todas as suítes, persiana automatizada na suíte master com tratamento acústico, e piso do terraço nivelado com a sala.
A especificação inclui ainda infraestrutura para iluminação cênica no living e no terraço panorâmico, isolamento acústico entre pisos para minimizar transmissão de ruídos de impacto, pontos de Wi-Fi otimizados para maximizar sinal em todas as áreas privativas, pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e torneira da cozinha, e previsão para coifa e churrasqueira a gás na cozinha. Trata-se de um nível de entrega que raramente é encontrado mesmo no segmento de ultra-luxo em São Paulo.
O Château Jardin Lumière oferece uma tipologia principal de 355 m² em duas configurações de planta: 4 suítes e 3 suítes. Ambas contam com 5 a 6 vagas de garagem, sala de jantar e living de escala monumental, cozinha com ilha, área de serviço completa com lavanderia, escritório e terraço panorâmico com vista privilegiada. A configuração de 4 suítes mantém a suíte master com closet duplo e banheiro completo, mais três suítes adicionais — ideal para famílias com filhos ou para quem deseja quartos independentes para hóspedes e funcionários. A configuração de 3 suítes amplia os espaços sociais e de serviço, privilegiando quem prioriza a grandiosidade dos ambientes de convivência.
Acima da tipologia padrão, o Lumière oferece duas categorias de unidades especiais: as 2 unidades Garden de 383 m², com acesso diferenciado ao paisagismo e aos jardins, e as 4 coberturas duplex estilo Penthouse de 700 m² (2 em cada torre), que entregam pavimentos duplos com ambientes adicionais de lazer privativo, piscina e terraço panorâmico exclusivos. As Penthouses representam o ápice da oferta do complexo Château Jardin — unidades irrepetíveis em um endereço irrepetível na Cidade Jardim.
Nas plantas de 355 m² do Château Jardin Lumière, a distribuição espacial é linear e generosa: os ambientes sociais (living, jantar, sala de piano e terraço) compõem uma suite horizontal que percorre toda a extensão da fachada principal, enquanto a zona íntima (suítes e closets) é completamente separada e isolada acusticamente. A cozinha com ilha é integrada à sala de jantar com abertura controlável por painéis deslizantes, permitindo que o espaço funcione tanto em modo aberto para recepções quanto fechado para a rotina doméstica. A área de serviço completa — com lavanderia, despensa e dependência — garante que o back-of-house do apartamento funcione de forma independente e invisível aos ambientes sociais.
O hall social privativo com porta pivotante, acessado exclusivamente pelo elevador privativo de cada andar, é o elemento arquitetônico que mais claramente define o conceito do Château Jardin Lumière: não há corredores compartilhados, não há vizinhos de porta — cada unidade ocupa seu andar com soberania total. É um nível de privacidade e exclusividade equivalente ao de uma mansão vertical.
As plantas das áreas comuns do Château Jardin Lumière revelam um projeto de lazer estruturado em zonas temáticas inspiradas nos melhores private clubs europeus. A zona Le Court abriga a quadra de tênis em saibro com Club Tennis e a quadra de padel. A zona Le Club concentra o fitness center Life Fitness, o wellness spa com hidromassagem, a sauna úmida com vestiários, a sala de massagem e o espaço beauty. A zona Les Salons reúne o salão de festas e os lounges sociais. A zona La Famille abriga a brinquedoteca, o playground externo e o lounge family.
As zonas externas de Le Parc concentram a piscina descoberta, a piscina coberta com raia de 25 m, o deck molhado, o solarium, o pet place com banho, e o campo gramado — tudo sobre o paisagismo de assinatura internacional da EDSA com tropicalização de Benedito Abbud, criando jardins, praças e alamedas que transformam o complexo em um verdadeiro refúgio urbano no coração da Cidade Jardim. O resultado é uma infraestrutura de lazer sem equivalente no mercado imobiliário de luxo de São Paulo.
O Château Jardin Lumière é um produto que não tem comparação no mercado imobiliário atual de São Paulo. Em um único endereço, o Lumière reúne o que o segmento de ultra-luxo exige e raramente entrega em conjunto: conceito Private Floor com hall social e elevador 100% privativos por unidade, plantas de 355 m² a 700 m² com metragens que rivalizam com os grandes apartamentos de Manhattan e Belgravia, quadra de tênis em saibro com Club Tennis e manutenção arcada pela incorporadora, serviços de concierge e courrier inclusos nos primeiros meses, gerador full para todas as unidades, paisagismo EDSA com tropicalização Benedito Abbud e localização no último grande terreno do eixo Cidade Jardim. Nenhum desses atributos, isoladamente, seria suficiente para justificar a categoria do produto. Reunidos, definem uma nova referência para o alto padrão em São Paulo.
Para o comprador que opera no topo do mercado, o Château Jardin Lumière entrega o que nenhuma mansão ou apartamento de padrão similar na Cidade Jardim oferecia até hoje: a escala e a privacidade de uma residência privada com a segurança, a infraestrutura e o prestígio de um grande empreendimento — em um endereço irrepetível, a 200 metros da Marginal Pinheiros, com acesso imediato às pontes Morumbi e Estaiada, rodeado pelos melhores hospitais, escolas internacionais e clubes privados de São Paulo. Um investimento de preservação de patrimônio e de afirmação de um estilo de vida que São Paulo nunca havia visto.
As unidades do Château Jardin Lumière são entregues com especificações que definem o que significa alto padrão no sentido literal do termo. O hall social privativo com porta pivotante e fechadura biométrica, acessível exclusivamente pelo elevador privativo do andar, garante que nenhum morador precise dividir qualquer espaço de circulação. O gerador full assegura que nenhuma interrupção no fornecimento de energia afete o funcionamento das unidades. Os caixilhos em alumínio bronze claro com persianas de enrolar integradas em todas as suítes, e a persiana automatizada com tratamento acústico na suíte master, elevam o padrão de conforto e privacidade a um nível usualmente reservado a produtos de padrão europeu.
A infraestrutura técnica é igualmente excepcional: rede frigorígena, cabeamentos elétricos e drenos prontos para ar-condicionado em living, jantar, home theater e todas as suítes; pontos de água quente em todos os banheiros e na cozinha; infraestrutura para iluminação cênica no living e no terraço; isolamento acústico entre pisos; pontos de Wi-Fi otimizados em toda a unidade; e previsão para coifa e churrasqueira a gás na cozinha. Uma entrega que permite ao proprietário personalizar os acabamentos com liberdade total, sobre uma base técnica já resolvida ao mais alto nível.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do Château Jardin Lumière é organizado em zonas temáticas inspiradas nos melhores private clubs internacionais. A zona esportiva — Le Court — oferece a exclusiva quadra de tênis em saibro com Club Tennis (com manutenção arcada pela incorporadora durante o primeiro ano) e quadra de padel. O Le Club concentra o fitness center Life Fitness, o wellness spa com hidromassagem, a sauna úmida com vestiários, a sala de massagem e o espaço beauty — uma oferta de bem-estar que rivaliza com os melhores spas urbanos da cidade.
As zonas aquáticas e de convivência entregam a piscina coberta com raia de 25 m, a piscina descoberta com deck molhado e solarium, o campo gramado, o pet place com banho, a praça externa com paisagismo de assinatura internacional e o playground externo para as crianças. Os Les Salons oferecem salão de festas, lounges e espaços para eventos sociais de alto nível, enquanto o La Famille abriga brinquedoteca, lounge family e salão de jogos. Tudo integrado por um paisagismo EDSA com tropicalização Benedito Abbud que transforma o complexo em um refúgio urbano único na Cidade Jardim.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Château Jardin Lumière na Rua Ministro Nelson Hungria, 400 é estratégica em todos os sentidos. A apenas 200 m da Marginal Pinheiros, 300 m da Ponte do Morumbi e 500 m da Ponte Estaiada, o empreendimento oferece acesso imediato aos principais eixos viários de São Paulo — incluindo a Avenida Chucri Zaidan (600 m), a Avenida Eng. Luís Carlos Berrini (800 m) e o Aeroporto de Congonhas (4,3 km). Esta conectividade posiciona o Château Jardin Lumière no centro geográfico dos principais polos corporativos e de serviços premium da cidade.
O entorno concentra referências absolutas em saúde, educação e lazer de alto padrão: o Hospital Sancta Maggiore está a 200 m; o Hospital Israelita Albert Einstein e o Clube Paineiras do Morumby estão a 1,8-2 km; as melhores escolas internacionais da cidade — Avenues, Colégio Franciscano Pio XII, British College of Brazil e Colégio Santo Américo — estão entre 1 e 2,8 km. O Parque Burle Marx (2,3 km) e o Parque Linear Bruno Covas (2 km) completam o ecossistema de verde e qualidade de vida ao redor do empreendimento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Château Jardin Lumière foi projetado com um conjunto de tecnologia e segurança que vai muito além do padrão convencional. O conceito Private Floor — com elevador social e hall 100% privativos por unidade — elimina o compartilhamento de qualquer espaço de circulação entre vizinhos, replicando o nível de privacidade de uma mansão privada. O acesso aos elevadores sociais é controlado por código de segurança, as entradas das unidades contam com fechadura biométrica em porta pivotante, a área de serviço é protegida por portas anti-arrombamento, e o monitoramento por CFTV cobre todos os acessos e áreas comuns do complexo.
O gerador full garante 100% de autonomia energética para todas as unidades e para itens críticos das áreas comuns — elevadores, iluminação, quadra de tênis e sistemas de segurança — sem qualquer dependência da rede pública em situações de falha. A infraestrutura tecnológica inclui pontos de Wi-Fi otimizados em todas as áreas privativas e a automação das persianas na suíte master como item de entrega padrão. O nível de segurança, privacidade e tecnologia do Château Jardin Lumière é o mais alto disponível no mercado residencial de São Paulo.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Château Jardin Lumière está situado na Rua Ministro Nelson Hungria, 400, no bairro da Cidade Jardim — Zona Sul de São Paulo, em uma posição de conectividade e prestígio únicas. Com acesso imediato à Marginal Pinheiros (200 m), à Ponte do Morumbi (300 m), à Ponte Estaiada (500 m) e à Avenida Chucri Zaidan (600 m), o empreendimento está no centro geográfico dos principais eixos corporativos e de serviços de alto padrão de São Paulo — incluindo os corredores Berrini, Morumbi e JK.
O Aeroporto de Congonhas está a apenas 4,3 km — tempo de deslocamento inferior a 10 minutos em horários de menor tráfego. No entorno imediato estão o Hospital Sancta Maggiore (200 m), o Hospital Israelita Albert Einstein (2 km), as futuras unidades do Hospital Sírio-Libanês e do Albert Einstein (1,4 km cada), o Clube Paineiras do Morumby (1,8 km), o Parque Burle Marx (2,3 km) e as melhores escolas internacionais da cidade. Uma concentração de serviços premium praticamente impossível de replicar em qualquer outro endereço de São Paulo.
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A Rua Ministro Nelson Hungria é uma das vias mais tranquilas e exclusivas da Cidade Jardim — uma das regiões com maior preço por metro quadrado de São Paulo. A localização do Château Jardin Lumière nesta rua combina a tranquilidade e o verde característicos do bairro com uma acessibilidade viária de primeiro nível, raramente encontrada em empreendimentos residenciais de altíssimo padrão.
Para quem se desloca para o polo corporativo da Faria Lima, para o eixo Pinheiros–Paulista ou para o eixo Berrini–JK, o tempo de deslocamento a partir do Château Jardin Lumière é consistentemente inferior ao de empreendimentos equivalentes em Higienópolis, Jardins ou Moema. Para quem viaja com frequência, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas é um diferencial prático de valor real no cotidiano.
A Cidade Jardim é um dos bairros mais exclusivos, valorizados e bem localizados de São Paulo, reconhecida pelo perfil residencial de altíssimo padrão, arborização exuberante e acesso privilegiado aos principais corredores viários e corporativos da cidade. O bairro está estrategicamente posicionado entre a Marginal Pinheiros, a Avenida Morumbi e o corredor Berrini–Chucri Zaidan, tornando-se um dos endereços com maior conectividade e prestígio de toda a capital paulista.
Entre os principais pontos de referência do bairro e do entorno imediato estão o Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Sancta Maggiore, o Clube Paineiras do Morumby, o Parque Burle Marx, a Praça Vinícius de Morais, o São Paulo Futebol Clube e o Parque Linear Bruno Covas. As melhores escolas internacionais de São Paulo estão nas imediações — Avenues, British College of Brazil, Colégio Miguel de Cervantes e Colégio Santo Américo — tornando a Cidade Jardim a escolha natural de famílias com crianças em idade escolar que buscam o melhor em educação.
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A Cidade Jardim é historicamente o bairro com maior preço por metro quadrado de toda a Zona Sul de São Paulo, com valorização imobiliária consistente sustentada pela combinação única de localização estratégica, arborização, segurança e oferta absolutamente restrita de novos empreendimentos. O complexo Château Jardin representa o último grande desenvolvimento no eixo do bairro — tornando suas unidades ativos de preservação de patrimônio de primeira linha.
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Os apartamentos do Château Jardin Lumière têm valores a partir de R$ 7.908.186 para as plantas de 355 m² com 3 ou 4 suítes e 5 ou 6 vagas. As unidades Garden de 383 m² e as coberturas duplex Penthouse de 700 m² têm preços diferenciados, podendo ultrapassar R$ 8.011.973, conforme especificação de planta, andar e posição na torre. Em um produto de conceito Private Floor com apenas 2 unidades por andar, os valores variam significativamente entre os andares — especialmente nas coberturas.
Por se tratar de um lançamento de altíssimo padrão na Cidade Jardim, desenvolvido pela Tegra e pela Exto no último grande terreno do eixo, é fundamental consultar a tabela de vendas atual e as condições de proposta diretamente com nossa equipe de atendimento especializada.
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O Château Jardin Lumière está localizado na Rua Ministro Nelson Hungria, 400, no bairro da Cidade Jardim — Zona Sul de São Paulo, um dos endereços residenciais mais exclusivos e valorizados da capital paulista. O empreendimento está a 200 m da Marginal Pinheiros, 300 m da Ponte do Morumbi, 500 m da Ponte Estaiada e a 4,3 km do Aeroporto de Congonhas.
No entorno próximo estão o Hospital Sancta Maggiore (200 m), o Hospital Israelita Albert Einstein (2 km), o Clube Paineiras do Morumby (1,8 km) e o Parque Burle Marx (2,3 km). As melhores escolas internacionais de São Paulo — Avenues, British College of Brazil, Colégio Franciscano Pio XII e Colégio Santo Américo — estão entre 1 e 2,8 km do empreendimento.
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O Château Jardin Lumière oferece três categorias de unidades. As plantas padrão de 355 m² estão disponíveis em configuração de 3 suítes (com 5 vagas) e 4 suítes (com 6 vagas), com hall social privativo, elevador exclusivo por unidade, sala de jantar e living de escala monumental, cozinha com ilha, área de serviço completa e terraço panorâmico com guarda-corpo em ferro. As 2 unidades Garden de 383 m² oferecem configuração similar com acesso diferenciado ao paisagismo e ao jardim. As 4 coberturas duplex Penthouse de 700 m² (2 em cada torre) entregam pavimentos duplos com espaços privativos únicos — as unidades mais exclusivas do complexo.
Todas as unidades são entregues com gerador full, persianas integradas em todas as suítes, persiana automatizada na suíte master, infraestrutura completa para ar-condicionado, isolamento acústico entre pisos e fechadura biométrica na porta pivotante do hall privativo. Um nível de entrega que define novo padrão para o mercado de ultra-luxo em São Paulo.
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O Château Jardin Lumière reúne diferenciais que o posicionam como o empreendimento residencial de maior exclusividade disponível atualmente na Cidade Jardim e na Zona Sul de São Paulo:
Uma parceria Tegra e Exto, duas das incorporadoras mais reconhecidas no segmento premium, garantindo qualidade construtiva e confiabilidade que o produto de ultra-luxo exige.
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O atendimento incluirá apresentação detalhada de todas as tipologias disponíveis — plantas de 355 m² em configuração de 3 e 4 suítes, unidades Garden de 383 m² e coberturas Penthouse de 700 m² — além de condições de proposta, cronograma de obra e suporte para assessoria jurídica e financeira na aquisição.
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Château Jardin Lumière é a coleção de altíssimo luxo do complexo Château Jardin, desenvolvido em parceria pela Tegra Incorporadora e Construtora e Exto Construtora e Incorporadora no último grande terreno do eixo Cidade Jardim (Zona Sul de São Paulo), na Rua Ministro Nelson Hungria, 400. O projeto contempla 2 torres com 15 andares e apenas 2 unidades por andar, em conceito Private Floor com hall social e elevador 100% privativos. Tipologias de 355 m² (3 ou 4 suítes, 5 ou 6 vagas), Garden de 383 m² e coberturas duplex Penthouse de 700 m². Paisagismo internacional EDSA com tropicalização de Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Situado a 200 m da Marginal Pinheiros, 2 km do Hospital Israelita Albert Einstein e 4,3 km do Aeroporto de Congonhas, o empreendimento entrega lazer de private club — quadra de tênis em saibro, piscina coberta de 25 m, wellness spa e fitness Life Fitness — com serviços de concierge e courrier arcados pelas incorporadoras. Valores a partir de R$ 7.908.186 para as plantas de 355 m².
