Apartamentos de altíssimo padrão no Ibirapuera com arquitetura sofisticada e exclusividade ao lado do Parque Ibirapuera.
O Biotique Ibirapuera é um empreendimento residencial de altíssimo padrão desenvolvido pela Setin Incorporadora, com arquitetura assinada pela Perkins Will, decoração pela Guimatos e paisagismo pela Yapó | Orsini — um time de referência no mercado imobiliário de luxo de São Paulo.
Localizado no bairro Ibirapuera (Jardins), o condomínio ocupa um terreno de 2.575 m² e é composto por 2 torres, cada uma com térreo + 13 andares, totalizando apenas 39 residências exclusivas — garantindo privacidade e seletividade que apenas os empreendimentos verdadeiramente diferenciados oferecem.
Vendas a partir de R$ 5.199.500
Tipologias disponíveis:
Todas as unidades contam com 3 ou 4 vagas de garagem e varandas nas duas faces, unindo urbanidade e natureza de forma única.
Infraestrutura interna dos apartamentos:
Mais do que um endereço, o Biotique Ibirapuera representa uma declaração de estilo de vida. Cada detalhe foi pensado para quem valoriza espaço, silêncio, design e localização — atributos raros no mercado imobiliário paulistano.
Com apartamentos de 198 m² a 426 m², o empreendimento atende desde famílias que buscam uma residência espaçosa no Ibirapuera até compradores que desejam a exclusividade de um giardino ou cobertura duplex com vistas privilegiadas. A variedade de plantas permite personalização sem abrir mão do padrão construtivo Setin, reconhecido pela qualidade de entrega e acabamento superior.
A Perkins Will, escritório de arquitetura com presença global, assina o projeto com traços contemporâneos que respeitam o entorno verde do Parque Ibirapuera — o pulmão de São Paulo e um dos parques urbanos mais valorizados do Brasil. Estar a poucos passos do parque significa qualidade de vida, valorização patrimonial consistente e um endereço que nunca sai de moda.
Se você procura um apartamento de luxo no Ibirapuera, o Biotique é a resposta mais completa do mercado atualmente.
O apartamento decorado do Biotique Ibirapuera está localizado na Rua Manuel da Nóbrega, 778 — Ibirapuera (Jardins), São Paulo – SP, CEP 04001-002. Uma visita ao decorado é a melhor forma de experienciar o nível de acabamento, sofisticação e amplitude que o empreendimento oferece. Entre em contato e agende sua visita.
O apartamento decorado do Biotique Ibirapuera foi concebido para traduzir em experiência sensorial tudo o que o projeto promete no papel. A decoração assinada pela Guimatos revela um interior onde materiais nobres, paleta refinada e mobiliário de design se unem para criar ambientes que equilibram sofisticação e aconchego.
Cada cômodo conta uma história de bom gosto e funcionalidade: salas amplas com pé-direito generoso, suítes que remetem a quartos de resort cinco estrelas e cozinhas integradas que convidam ao convívio. Visitar o decorado é entender, na prática, por que o Biotique Ibirapuera é um dos lançamentos imobiliários mais desejados de São Paulo.
Agende sua visita e descubra como seria viver com o Parque Ibirapuera como quintal.
As plantas do Biotique Ibirapuera foram desenvolvidas para oferecer máximo aproveitamento de espaço sem comprometer a fluidez e a leveza dos ambientes. Com opções que variam de 198 m² a 426 m², o empreendimento contempla diferentes perfis de moradores — de casais que buscam um apartamento de 3 suítes no Ibirapuera a famílias que desejam a amplitude de uma cobertura duplex de alto padrão em São Paulo.
Os apartamentos do Biotique Ibirapuera apresentam plantas inteligentes, com integração entre sala, cozinha e varanda, dormitórios generosos e suítes com banheiros de alto padrão. As unidades de 3 e 4 suítes garantem espaço para toda a família, enquanto os giardinos e coberturas duplex elevam ainda mais o conceito de moradia exclusiva. Todas as plantas possuem varandas nas duas faces, conectando os moradores ao verde e à paisagem urbana de forma simultânea — um diferencial raro em São Paulo.
As áreas comuns do Biotique Ibirapuera foram planejadas com a mesma atenção dada às unidades privativas. As plantas das áreas de convivência revelam um condomínio completo e bem distribuído: desde o fitness equipado e a piscina com raia de 25 metros até o spa, playground e brinquedoteca, cada espaço foi pensado para promover bem-estar, lazer e conexão entre os moradores. O resultado é um condomínio que funciona como um verdadeiro resort urbano no coração do Ibirapuera.
O Biotique Ibirapuera não é apenas um apartamento de alto padrão — é um conjunto de diferenciais cuidadosamente planejados para oferecer a melhor experiência de moradia em São Paulo. Da arquitetura internacional assinada pela Perkins Will à localização privilegiada a metros do Parque Ibirapuera, cada atributo foi escolhido para garantir qualidade de vida, valorização patrimonial e exclusividade para seus moradores.
Dentro dos apartamentos do Biotique Ibirapuera, o conforto começa nos detalhes invisíveis. A infraestrutura para aspiração central, as persianas automatizadas, o sistema de fechadura eletrônica e a previsão para ar-condicionado em todos os ambientes criam uma rotina mais prática, silenciosa e agradável. O conforto acústico de alto desempenho garante que o silêncio seja um privilégio diário, enquanto os acabamentos premium entregam a sensação de um imóvel personalizado desde o primeiro dia.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
💎 Alto Padrão de Acabamento
Acabamentos nobres e sofisticados, com materiais de alta qualidade aplicados em pisos, paredes, louças e metais. Cada detalhe do imóvel é pensado para proporcionar conforto, exclusividade e valorização do patrimônio.
❄️ Infra para Ar-condicionado
Imóvel entregue com toda a infraestrutura necessária para instalação de ar-condicionado, facilitando a climatização e evitando reformas futuras.
🧦 Área de Serviço Separada
Ambiente exclusivo para tarefas domésticas, isolado dos demais cômodos. Proporciona organização, privacidade e maior praticidade no dia a dia da residência.
↗️ Permite Sala Ampliada
Planta inteligente com paredes não estruturais, permitindo integração de cômodos para criar uma ampla sala de estar ou jantar de acordo com a necessidade do morador.
🫙 Despensa
Espaço reservado próximo à cozinha ou área de serviço, perfeito para armazenar mantimentos, utensílios e produtos de limpeza, mantendo tudo organizado e acessível.
🚪 Separação entre Área Social e Íntima
Projeto arquitetônico que garante maior privacidade aos quartos, isolando-os da sala e da cozinha para maior conforto acústico e visual.
👟 Suíte Master com Closet
Suíte principal com espaço dedicado para closet, ideal para organizar roupas, calçados e acessórios de forma prática e elegante.
🪟 Persianas de Enrolar
Sistema moderno de persianas integrado às janelas, que permite controlar a iluminação natural e o conforto térmico do ambiente.
🧼 Banheiro com Duas Cubas
Ampla bancada equipada com duas cubas independentes, trazendo praticidade para o casal, agilidade na rotina e valorização do banheiro como um espaço de uso simultâneo.
🔳 Hall Privativo
Acesso exclusivo do elevador diretamente ao interior do apartamento, garantindo segurança, privacidade e a sensação de ter uma entrada personalizada.
🛋️ Ampla Área Social
Sala de estar, jantar e terraço integrados em um espaço amplo e versátil, ideal para receber amigos, reunir a família ou criar diferentes ambientes. O design favorece a convivência e a iluminação natural.
♨️ Terraço Gourmet
Varanda espaçosa equipada com infraestrutura para churrasqueira, grill ou cooktop, perfeita para momentos de lazer e confraternização.
🛅 Depósito Privativo
Espaço exclusivo para armazenar pertences que não precisam ficar dentro do apartamento, como malas, bicicletas, ferramentas ou itens sazonais. Pode estar localizado na garagem, nas áreas comuns ou dentro da própria unidade, aumentando a organização e liberando espaço nos ambientes internos.
🌃 Piso Atenuador de Ruídos
Revestimento desenvolvido com camada isolante acústica no piso ou na laje, reduzindo a transmissão de barulhos entre andares e vizinhos. Essa solução garante conforto sonoro, privacidade e qualidade de vida, tornando os ambientes mais silenciosos e agradáveis para o dia a dia.
🌡️💧 Água Quente
Infraestrutura pronta para fornecimento de água aquecida em torneiras e chuveiros, garantindo conforto e praticidade.
🧻 Lavabo
Banheiro de apoio elegante e funcional para atender visitantes, preservando a privacidade da área íntima da residência.
💻🖋️ Espaço para Home Office
Área projetada para criação de um escritório em casa, com espaço para mesa, cadeira e equipamentos, ideal para trabalho remoto ou estudos.
🏠+📏 Nivelamento de Pisos nas Residências
Pisos de ambientes integrados na mesma altura, eliminando desníveis e garantindo amplitude, segurança e acessibilidade. Como o Piso do terraço e Sala.
O lazer no Biotique Ibirapuera foi concebido em escala de resort. A piscina com raia de 25 metros, o deck molhado, o spa, o fitness completo e os espaços como playground, brinquedoteca e espaço multiuso garantem que os moradores encontrem tudo o que precisam sem sair do condomínio. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, prontas para uso — um padrão que poucos empreendimentos oferecem em São Paulo. Para quem busca bem-estar urbano de alto nível, o Biotique é referência.
🏀 Ampla Área de Lazer
Espaços planejados para oferecer múltiplas opções de diversão e descanso, incluindo piscinas, salão de festas, academia, playground e áreas ao ar livre, atendendo todas as idades e estilos de vida.
⛹️ Lazer Elevado Acima do Térreo
Áreas de lazer localizadas em pavimentos superiores, afastadas do nível da rua, garantindo mais privacidade, segurança e vistas diferenciadas para os moradores.
🌄 Coberturas Maravilhosas
Apartamentos localizados na cobertura, com plantas amplas, terraços privativos, vista privilegiada e, muitas vezes, lazer exclusivo como piscinas ou áreas gourmet.
Estar no Ibirapuera é um dos maiores diferenciais que um imóvel em São Paulo pode oferecer. O Biotique Ibirapuera fica a poucos metros do Parque Ibirapuera, cercado pelos melhores restaurantes, clínicas, escolas e serviços dos Jardins — um dos bairros mais valorizados e seguros da capital. A Rua Manuel da Nóbrega oferece acesso facilitado às principais vias da cidade, tornando a mobilidade urbana uma vantagem real para quem mora no Biotique. Localização como esta é patrimônio.
🚇 Perto de Metrô / Trem
Acesso prático ao transporte público, a menos de 15 minutos de caminhada de estações de metrô ou trem, garantindo mobilidade e economia no deslocamento.
👜 Perto de Shopping
Proximidade a shoppings centers com ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas e serviços em um só lugar.
🏋️ Perto de Academia
Empreendimento situado a menos de 15 minutos de caminhada de academias, estúdios de pilates, crossfit e outros espaços de atividade física.
🛒 Perto de Mercado
Localizado próximo a supermercados, mercearias e hortifrutis, facilitando compras rápidas e o abastecimento da casa.
🍴 Perto de Restaurante
Região com diversas opções gastronômicas, desde restaurantes e lanchonetes até cafeterias e bares, atendendo todos os estilos e paladares.
🚑 Perto de Hospital
Facilidade de acesso a hospitais, clínicas e laboratórios, garantindo segurança e tranquilidade em casos de emergência.
🌳 Perto de Parque
Localizado próximo a parques e áreas verdes, ideais para caminhadas, piqueniques, prática de esportes e lazer ao ar livre.
🌲 Rua Arborizada
Localização em rua com arborização e canteiros verdes, proporcionando sombra, frescor e qualidade ambiental.
🚚 Espaço Delivery
Área preparada para receber e armazenar entregas de encomendas, compras e refeições, mesmo quando o morador não está em casa. Garante segurança, comodidade e preservação dos itens até a retirada.
🏪 Conveniências a Pé
Localização estratégica com acesso fácil a pé a supermercados, farmácias, bancos, padarias, academias e outros comércios e serviços essenciais, economizando tempo e deslocamentos.
🚲 Bicicletário
Estacionamento interno exclusivo para bicicletas, equipado com suportes e, em alguns casos, estação de manutenção, incentivando a mobilidade sustentável e saudável.
O Biotique Ibirapuera foi projetado para o futuro. A guarita blindada, os elevadores inteligentes e o gerador para 100% das unidades e áreas comuns garantem segurança e continuidade operacional em qualquer situação. A infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, o aquecimento central solar + gás e a individualização da água demonstram o compromisso do empreendimento com a sustentabilidade e a inovação. O Wi-fi nas áreas comuns, os lockers & facilities e a central delivery completam um ecossistema tecnológico pensado para a vida contemporânea de alto padrão.
🚘 Ponto para Carro Elétrico
Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, acompanhando as tendências de mobilidade limpa e tecnológica.
👮 Segurança Perimetral
Monitoramento e proteção ao redor de todo o empreendimento, com câmeras, sensores e vigilância para prevenir acessos não autorizados.
🛡️ Portaria Blindada
Guarita reforçada com blindagem para proteção dos porteiros e controle seguro de acesso ao condomínio.
⚡️🔌 Gerador de Energia nas Residências
Equipamento que mantém o fornecimento de energia elétrica em caso de apagões, garantindo segurança e conforto.
O Biotique Ibirapuera está localizado na Rua Manuel da Nóbrega, 778 — Ibirapuera (Jardins), São Paulo – SP, um dos endereços mais cobiçados da capital paulista. A poucos metros do Parque Ibirapuera, o empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre vida urbana sofisticada e contato com a natureza — uma combinação rara e extremamente valorizada no mercado imobiliário de São Paulo.
A região concentra algumas das melhores opções de gastronomia, cultura, saúde e serviços da cidade, tornando o dia a dia dos moradores mais prático, agradável e conectado ao melhor que São Paulo tem a oferecer. Morar no Ibirapuera é sinônimo de qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial consistente.
Veja mais imóveis à venda na Zona Sul de São Paulo.
A localização do Biotique Ibirapuera é, por si só, um dos maiores diferenciais do empreendimento. Situado entre os bairros Ibirapuera e Jardins, o condomínio permite acesso rápido e fácil a algumas das principais vias de São Paulo, como a Avenida Brigadeiro Luís Antônio, a Avenida Brasil e a Avenida Paulista — centro financeiro e cultural da cidade.
Para famílias, a proximidade com escolas de prestígio como o Colégio Santa Cruz, o Colégio Vera Cruz e instituições de ensino superior renomadas é um fator decisivo. Para quem valoriza saúde e bem-estar, hospitais como o Hospital Sírio-Libanês, o Hospital Albert Einstein e diversas clínicas especializadas estão a poucos minutos de carro.
Além disso, a região conta com shoppings como o Shopping Ibirapuera e o Shopping JK Iguatemi, centros gastronômicos, academias, parques e toda a infraestrutura que uma família de alto padrão em São Paulo precisa. Investir no Biotique Ibirapuera é garantir um endereço que valoriza com o tempo e enriquece a rotina todos os dias.
O bairro Ibirapuera, em São Paulo, é um dos endereços mais desejados e valorizados da capital. Vizinho aos sofisticados Jardins e à vibrante Vila Mariana, o bairro combina infraestrutura urbana completa, verde abundante e um perfil residencial de alto padrão que atrai famílias, profissionais e investidores exigentes.
O grande protagonista da região é, sem dúvida, o Parque Ibirapuera — o maior e mais famoso parque urbano de São Paulo, com 158 hectares de área verde, lagos, ciclovias, museus e espaços culturais como o MAM (Museu de Arte Moderna), o Museu Afro Brasil e o Auditório Ibirapuera, projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer. O parque é ponto de encontro de moradores e visitantes de toda a cidade, valorizando enormemente os imóveis do entorno.
Nas ruas do bairro, a rotina é marcada por conveniência e sofisticação. A Rua Manuel da Nóbrega, onde está o Biotique, é uma das mais conhecidas da região — ladeada por consultórios médicos, escritórios, restaurantes e comércio de qualidade. Nas proximidades, a Rua Domingos de Morais, a Avenida Moaci e a Rua Pedroso Alvarenga concentram opções de gastronomia, bem-estar, moda e serviços que atendem ao mais exigente padrão de vida.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Ibirapuera – guia completo do bairro.
O bairro também é bem servido de transporte público, com estações do Metrô próximas, como a Estação Santa Cruz (Linha 2 – Verde) e a Estação Praça da Árvore (Linha 5 – Lilás), além de fácil acesso às principais avenidas da cidade.
Viver no Ibirapuera é ter São Paulo a seus pés — com a tranquilidade de quem mora em um dos bairros mais completos, seguros e valorizados do Brasil.
Se você deseja explorar mais opções residenciais na região, veja também:
👉 apartamentos no Ibirapuera
👉 apartamentos à venda no Ibirapuera
Incorporação & Construção
Arquitetura
Paisagismo
Decoração
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
Para continuar explorando imóveis em São Paulo, veja também:
• Lançamentos em São Paulo • Imóveis em Construção • Prontos para Morar
Os apartamentos do Biotique Ibirapuera têm valores a partir de R$ 5.199.500 para unidades com 198 m². Os preços variam de acordo com o andar, a posição, a tipologia escolhida e as condições de pagamento — com opções que chegam a coberturas duplex de até 426 m².
Por se tratar de um lançamento imobiliário de altíssimo padrão no Ibirapuera, São Paulo, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com nossa equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
Para atendimento exclusivo do Biotique Ibirapuera clique aqui!
O Biotique Ibirapuera está localizado na Rua Manuel da Nóbrega, 778 — Ibirapuera (Jardins), São Paulo – SP, um dos endereços mais nobres e valorizados da capital paulista.
A região oferece conveniência e sofisticação em perfeito equilíbrio: acesso imediato ao Parque Ibirapuera, proximidade ao Shopping Ibirapuera e ao Shopping JK Iguatemi, restaurantes premiados, escolas de excelência e fácil conexão com as principais vias da cidade. A localização une exclusividade, natureza e praticidade para quem busca viver em um endereço verdadeiramente premium em São Paulo.
Para atendimento exclusivo do Biotique Ibirapuera clique aqui!
Os apartamentos do Biotique Ibirapuera oferecem uma ampla variedade de metragens, com plantas que vão de 198 m² a 426 m², contemplando diferentes perfis e necessidades.
As opções incluem apartamentos de 3 e 4 suítes, giardinos a partir de 205 m² e coberturas duplex de até 426 m² — todas com varandas nas duas faces e 3 ou 4 vagas de garagem. Cada unidade foi projetada para oferecer a amplitude e o conforto de uma casa, com a segurança e os serviços de um condomínio de altíssimo padrão no Ibirapuera.
Para atendimento exclusivo do Biotique Ibirapuera clique aqui!
O Biotique Ibirapuera reúne um conjunto de diferenciais que o tornam único no mercado imobiliário de luxo em São Paulo:
Tudo isso assinado por profissionais de referência global, garantindo um empreendimento que une design, exclusividade e sofisticação em cada detalhe.
Para atendimento exclusivo do Biotique Ibirapuera clique aqui!
Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Biotique Ibirapuera clicando aqui.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer um atendimento imediato e personalizado.
Nosso time está pronto para apresentar informações completas sobre plantas, valores, condições de pagamento e disponibilidade das unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e orientar sobre as melhores estratégias de aquisição.
Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade de forma prática, segura e sem burocracia.
Para atendimento exclusivo do Biotique Ibirapuera clique aqui!
Biotique Ibirapuera é um lançamento residencial de altíssimo padrão na Rua Manuel da Nóbrega, 778, no Ibirapuera (Jardins) — São Paulo. O projeto é composto por 2 torres e apenas 39 residências exclusivas, com plantas de 198 m² a 426 m², incluindo opções de 3 e 4 suítes, giardinos e coberturas duplex, todas com 3 ou 4 vagas de garagem. Situado a metros do Parque Ibirapuera, o empreendimento oferece arquitetura assinada pela Perkins Will, áreas comuns entregues equipadas e decoradas e infraestrutura tecnológica completa — ideal para quem busca exclusividade, amplitude e localização premium em São Paulo. Valores a partir de R$ 5.199.500 para a planta de 198 m².
