More ou invista no Metrocasa Clube Ipiranga, empreendimento do programa Minha Casa Minha Vida com studios de 24 m² a 25 m² no bairro do Ipiranga, a poucos minutos do metrô.
O Metrocasa Clube Ipiranga é o novo lançamento residencial da Metrocasa na Rua do Manifesto, no coração do bairro do Ipiranga, uma das regiões mais tradicionais e bem estruturadas da zona sul de São Paulo. A construtora foi criada pelos fundadores da Construtora Tenda, que somam mais de 40 anos de experiência no segmento imobiliário econômico e já entregaram mais de 60 mil imóveis em todo o Brasil — um histórico que reforça a solidez por trás do projeto. Enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, o empreendimento nasce como uma opção acessível para quem quer morar bem em uma região consolidada, com infraestrutura completa de comércio, saúde, educação e mobilidade.
São 1 torre com térreo + 20 pavimentos tipo + ático, totalizando 449 unidades autônomas distribuídas em um terreno de 2.398 m² e área total construída de 13.307,97 m². O térreo reúne 9 unidades, enquanto do 1º ao 20º pavimento são 22 unidades por andar. As unidades são organizadas nas classificações HIS-2 (328 unidades) e R2V-1 (121 unidades), com tipologia única de studios de 24,18 m² a 24,93 m², um formato compacto e funcional pensado para otimizar cada metro quadrado.
O condomínio conta com uma estrutura de lazer completa distribuída entre o térreo e o rooftop: piscina com solário, academia, coworking, espaço gourmet, quadra de beach tennis, pet place, brinquedoteca, mini market, espaço delivery, beauty care e diversas áreas verdes de convivência, como a horta coletiva e o redário. Entre os diferenciais técnicos, destaca-se a proximidade com o metrô e o comércio de bairro, elevando o padrão de morar bem no Ipiranga com o suporte de um programa habitacional acessível.
Localizado na Rua do Manifesto, o Metrocasa Clube Ipiranga está a apenas 6 minutos a pé do Terminal Sacomã, integrado à Linha 2-Verde do Metrô, e a 10 minutos de bicicleta da Estação Alto do Ipiranga, também na Linha 2-Verde. No entorno imediato, o morador encontra o Mercado Municipal Ipiranga, o Dia Supermercado, farmácias como Droga Raia e Drogasil, além de opções de lazer e cultura como o Museu do Ipiranga e o Parque Independência, a poucos minutos de bicicleta.
O produto é indicado para quem busca o primeiro imóvel com boa localização e mobilidade, ou para investidores interessados no potencial de locação de studios compactos em uma região consolidada. Por integrar o Minha Casa Minha Vida, o Metrocasa Clube Ipiranga oferece condições facilitadas de financiamento: a classificação HIS-2 (Habitação de Interesse Social) atende famílias de renda mais baixa com subsídios maiores, enquanto a R2V-1 corresponde a unidades residenciais verticais dentro de outra faixa do mesmo programa — na prática, isso significa entrada facilitada e parcelas que cabem no bolso para quem deseja sair do aluguel.
O apartamento decorado do Metrocasa Clube Ipiranga está localizado na Rua do Manifesto, no bairro do Ipiranga, e apresenta o conceito completo de um studio de 24 m² mobiliado e ambientado para o dia a dia de quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. O projeto de interiores foi pensado para otimizar cada canto do espaço compacto, com soluções de marcenaria planejada e mobiliário multifuncional — ideal para o público jovem, casais ou investidores que buscam locação.
A paleta de cores clara e neutra amplia visualmente o ambiente integrado, onde cozinha, living e área de estar convivem em um único espaço funcional. A marcenaria aproveita cada centímetro com armários planejados e bancadas multiuso, enquanto a iluminação natural reforça a sensação de amplitude. No banheiro, os acabamentos seguem a mesma linha contemporânea do restante do studio. Sinta a amplitude do ambiente decorado e perceba a qualidade dos acabamentos pensados para o morar compacto e inteligente.
Os acabamentos do studio priorizam funcionalidade: piso frio de fácil manutenção, bancada na cozinha e infraestrutura pronta para o dia a dia. O formato compacto de 24 m² a 25 m² favorece tanto a compra do primeiro imóvel quanto a locação, já que studios bem localizados têm alta demanda no mercado de aluguel de São Paulo.
O bairro do Ipiranga concentra polos de ensino como o Centro Universitário São Camilo e a UNIP, o que sustenta a procura por moradias compactas na região por parte de estudantes e jovens profissionais que trabalham nas proximidades.
O Metrocasa Clube Ipiranga tem uma única tipologia disponível: o studio, com metragens de 24,18 m² a 24,93 m², ambiente único integrado e sem vaga de garagem — um layout enxuto que favorece o aproveitamento máximo do espaço e reduz o custo final da unidade. Por não incluir vaga, o studio se encaixa perfeitamente no perfil de quem se desloca de metrô, bicicleta ou aplicativos, aproveitando a proximidade com o Terminal Sacomã e a Estação Alto do Ipiranga.
A planta de 24 m² é indicada para quem busca praticidade e o primeiro imóvel próprio, unindo dormitório, sala e cozinha em um único ambiente inteligente. Também é uma opção atrativa para investidores interessados em locação, dado o perfil de alta demanda por studios compactos e bem localizados no bairro do Ipiranga.
No studio do Metrocasa Clube Ipiranga, o living se integra diretamente à cozinha, formando um ambiente único e multifuncional. A área de estar fica posicionada de forma a aproveitar a iluminação natural das janelas, enquanto o banheiro é compacto e funcional, posicionado próximo à entrada da unidade.
As unidades classificadas como HIS-2 (Habitação de Interesse Social) atendem faixas de renda mais baixas dentro do programa Minha Casa Minha Vida, com condições facilitadas de financiamento. Já as unidades R2V-1 correspondem a uma faixa residencial vertical distinta do mesmo programa — na prática, ambas as classificações compartilham a mesma planta de 24 m², variando apenas a faixa de renda e as condições de subsídio aplicáveis.
A planta de implantação do térreo mostra a distribuição das principais áreas de lazer do Metrocasa Clube Ipiranga, como a piscina com solário, a quadra de beach tennis, o espaço gourmet, a academia, o pet place e a praça de convivência, todas organizadas ao redor da torre para facilitar o acesso dos moradores.
Já a planta do rooftop reúne os espaços elevados do condomínio: áreas de convivência, espaços de churrasco, solário e horta coletiva, criando um segundo polo de lazer com vista aberta para completar o dia a dia dos moradores do Metrocasa Clube Ipiranga.
O Metrocasa Clube Ipiranga se destaca no mercado imobiliário do Ipiranga por combinar localização estratégica a poucos minutos do metrô, um dos lazeres mais completos da região — com mais de 20 itens entre o térreo e o rooftop — e a acessibilidade do Minha Casa Minha Vida. São diferenciais como o coworking, o mini market 24 horas e o espaço delivery que aproximam o condomínio da rotina prática de quem mora ou investe na cidade.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel próprio com condições facilitadas de financiamento quanto para investidores de olho na demanda por locação de studios bem localizados. Na prática, morar no Metrocasa Clube Ipiranga significa reduzir o tempo de deslocamento até o metrô, ter lazer completo sem sair de casa e contar com a infraestrutura consolidada do bairro do Ipiranga — fatores que sustentam o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo.
O studio do Metrocasa Clube Ipiranga foi desenhado com ambientes integrados, unindo living, cozinha e dormitório em um único espaço funcional. Essa planta flexível permite diferentes arranjos de mobiliário, conforme a necessidade de cada morador.
O layout compacto de 24 m² a 25 m² foi pensado para reduzir desperdício de área, otimizando circulação e aproveitamento de cada canto da unidade — ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Metrocasa Clube Ipiranga reúne mais de 20 itens de lazer entre o térreo e o rooftop, incluindo piscina com solário, academia, quadra de beach tennis, espaço gourmet, coworking e brinquedoteca. No rooftop, os moradores ainda contam com áreas de convivência, espaços de churrasco e solário, ampliando as opções de lazer com vista aberta.
Para o bem-estar do dia a dia, o condomínio oferece espaço zen, redário e horta coletiva, além de conveniências práticas como mini market, espaço delivery e beauty care — tudo pensado para quem busca qualidade de vida sem sair de casa.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Metrocasa Clube Ipiranga está a 6 minutos a pé do Terminal Sacomã (Linha 2-Verde do Metrô) e cercado de comércio e serviços essenciais, como o Dia Supermercado, o Mercado Municipal Ipiranga, farmácias e escolas, todos a poucos minutos a pé.
De bicicleta, o morador chega em minutos a pontos como o Atacadão Ipiranga, o Museu do Ipiranga, o Parque Independência e o Mooca Plaza Shopping — uma combinação de conveniência do dia a dia com opções de lazer e cultura na região.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Clube Ipiranga conta com portaria com clausura coberta, sistema de CFTV, controle de acesso e iluminação de emergência nas áreas comuns, seguindo as normas técnicas obrigatórias para edificações novas em São Paulo. O empreendimento também dispõe de detectores de fumaça, sistema de sprinklers e gerador de energia para as áreas comuns, garantindo segurança e continuidade dos serviços essenciais.
A gestão condominial conta com suporte de SPDA (para-raios) e infraestrutura preparada para o dia a dia dos moradores, unindo praticidade tecnológica à segurança integrada — características esperadas em empreendimentos modernos como o Metrocasa Clube Ipiranga.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Clube Ipiranga está localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da zona sul de São Paulo. Situado na Rua do Manifesto, 3052, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida do Estado e à Rua Silva Bueno, além de proximidade com a região do Sacomã e importantes centros comerciais e de serviços do bairro do Ipiranga.
A poucos minutos do Terminal Sacomã, integrado à Linha 2-Verde do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Museu do Ipiranga, ao Parque Independência, ao Mooca Plaza Shopping, ao Hospital Ipiranga e a instituições de ensino como o Centro Universitário São Camilo e a UNIP.
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A proximidade com o Terminal Sacomã reduz significativamente o tempo de deslocamento até o centro e outras regiões da cidade, um diferencial importante para quem depende do transporte público no dia a dia. O comércio local, com supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé, também elimina a necessidade de longos trajetos para resolver questões do cotidiano.
Essa combinação de mobilidade e infraestrutura consolidada valoriza o tempo do morador e reforça o potencial de locação e revenda de imóveis na região, especialmente para quem busca praticidade sem abrir mão do acesso rápido a serviços essenciais.
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da zona sul de São Paulo, conhecido por sua importância histórica e por reunir boa infraestrutura urbana, comércio consolidado e fácil mobilidade entre a região central e a zona sul da cidade.
Entre os destaques da região estão o Museu do Ipiranga, o Parque Independência, o Hospital Ipiranga, o Centro Universitário São Camilo e o Mooca Plaza Shopping, além de comércio de bairro completo com supermercados, farmácias e serviços essenciais.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
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O bairro conta com acesso à Linha 2-Verde do metrô, pelo Terminal Sacomã e pela Estação Alto do Ipiranga, o que sustenta a valorização imobiliária da região ao facilitar o deslocamento para diferentes pontos da cidade.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Clube Ipiranga têm valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 24 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição e a faixa de renda enquadrada no programa Minha Casa Minha Vida.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no bairro do Ipiranga, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Clube Ipiranga está localizado na Rua do Manifesto, 3052, no bairro do Ipiranga – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 6 minutos a pé do Terminal Sacomã, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Linha 2-Verde do metrô e à Avenida do Estado. No entorno imediato, há o Mercado Municipal Ipiranga, o Hospital Ipiranga, o Museu do Ipiranga, o Parque Independência, farmácias e supermercados — tudo a distância caminhável ou de bicicleta.
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Os apartamentos do Metrocasa Clube Ipiranga estão disponíveis em uma única metragem: studios de 24,18 m² a 24,93 m², sem vaga de garagem. As unidades são classificadas como HIS-2 ou R2V-1 dentro do programa Minha Casa Minha Vida — na prática, ambas as faixas dão acesso à mesma planta, variando apenas a renda familiar exigida e as condições de subsídio.
Todos os studios contam com ambientes integrados, planta flexível e acabamentos funcionais pensados para otimizar cada metro quadrado. Um projeto pensado para oferecer conforto real e praticidade no dia a dia, com metragem inteligente e bem aproveitada.
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O Metrocasa Clube Ipiranga reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Ipiranga e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa, construtora criada pelos fundadores da Construtora Tenda, com mais de 40 anos de experiência e mais de 60 mil imóveis entregues em todo o Brasil.
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Metrocasa Clube Ipiranga é um lançamento residencial da construtora Metrocasa na Rua do Manifesto, 3052, em Ipiranga (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo + 20 andares + ático e 449 residências, com planta única de 24,18 m² a 24,93 m², no formato studio sem vaga de garagem, enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida.
Situado a 6 minutos a pé do Terminal Sacomã, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Museu do Ipiranga, ao Parque Independência e ao Hospital Ipiranga, além de lazer completo — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 24 m².
