Descubra o Modo Ipiranga, empreendimento pronto para morar com apartamentos de 1 a 3 dormitórios a poucos minutos da estação Santos-Imigrantes do metrô, no coração do Ipiranga.
O Modo Ipiranga é um empreendimento residencial pronto para morar assinado pela Even Construtora e Incorporadora, uma das incorporadoras mais consolidadas do mercado imobiliário paulistano. O projeto arquitetônico é assinado pela Arara Arquitetura, com paisagismo da Núcleo Arquitetura da Paisagem e decoração de interiores desenvolvida pela Mandril Arquitetura. Localizado na Rua Vergueiro, um dos principais eixos viários do Ipiranga, bairro tradicional e cada vez mais valorizado da Zona Sul de São Paulo, o Modo Ipiranga foi pensado para atender diferentes perfis de moradores em um único endereço estratégico.
São 546 unidades residenciais distribuídas em 1 torre única com térreo e 26 pavimentos tipo, erguida em um terreno de 3.698 m². As plantas variam entre 36 m² e 75 m², com opções de 1, 2 e 3 dormitórios — sendo as unidades maiores com 1 suíte — e vagas de garagem que vão de 0 a 1 vaga conforme a tipologia escolhida. O empreendimento conta ainda com 70 unidades de depósito e 183 vagas cobertas, além de 546 suportes para bicicletas, reforçando a proposta de mobilidade sustentável do projeto.
A infraestrutura de lazer reúne mais de 20 espaços de convivência, entre piscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil, academia completa, coworking, espaço gourmet e salão de festas. Entre os diferenciais técnicos das unidades estão o depósito privativo nos apartamentos a partir de 54 m² e a infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitórios, elevando o padrão de morar bem no Ipiranga.
O Modo Ipiranga está a apenas 8 minutos a pé da estação Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde do Metrô, com acesso direto à Avenida Paulista, além de ficar próximo à estação Alto do Ipiranga, também da Linha Verde. Na vizinhança imediata estão o Aquário de São Paulo, o Parque da Independência — sede do Museu do Ipiranga —, a FATEC/SENAI Conde José Vicente de Azevedo e o campus da PUC-Ipiranga, reunindo cultura, educação e lazer a poucos passos de casa.
O produto foi desenhado para atender três perfis distintos: investidores e estudantes, atraídos pela proximidade com o metrô e os polos universitários da região; jovens casais e famílias monoparentais, que buscam custo-benefício por metro quadrado em um condomínio com lazer completo; e famílias consolidadas, que valorizam o depósito privativo e a segurança do condomínio fechado. Parte das unidades do Modo Ipiranga é enquadrada na categoria HMP (Habitação de Mercado Popular), uma modalidade da prefeitura de São Paulo que oferece condições facilitadas de aquisição para famílias dentro de faixas de renda específicas.
O apartamento decorado do Modo Ipiranga, na Rua Vergueiro, no Ipiranga, foi desenvolvido pela Mandril Arquitetura para apresentar de forma tangível o potencial de uso das unidades compactas do empreendimento. O ambiente foi pensado para o público que busca praticidade e funcionalidade no dia a dia — desde o investidor que pretende locar o imóvel até o morador que valoriza um primeiro apartamento bem resolvido, perto do metrô e da vida universitária do bairro.
A decoração aposta em uma paleta neutra, com tons de bege e madeira clara que ampliam visualmente os ambientes integrados, marcenaria planejada aproveitando cada canto da planta e iluminação estratégica que valoriza a varanda integrada ao living. Sinta a amplitude proporcionada pela integração entre sala, cozinha e área de estar, e perceba a qualidade dos acabamentos que traduzem o conceito de morar bem em um espaço compacto e funcional.
Os acabamentos do decorado reforçam a proposta de funcionalidade das plantas compactas do Modo Ipiranga, com soluções de marcenaria que otimizam o armazenamento sem abrir mão do conforto. O layout também sinaliza o forte potencial de locação da unidade, especialmente para o público universitário e jovem profissional da região.
O Ipiranga é um bairro com alta demanda por locação de compactos, impulsionada pela proximidade com a PUC-Ipiranga, a FATEC/SENAI e o eixo de empregos da Avenida Paulista, acessível em poucos minutos pela Linha 2-Verde do metrô — fatores que sustentam a procura por apartamentos de 1 dormitório na região.
O Modo Ipiranga oferece três tipologias de plantas para atender diferentes momentos de vida. As unidades de 1 dormitório com suíte têm entre 36,19 m² e 38,85 m², sem vaga de garagem incluída. Já os apartamentos de 2 dormitórios variam de 50,24 m² a 52,58 m², com opções com ou sem suíte e 1 vaga de garagem. As plantas de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, vão de 72,59 m² a 75,16 m², também com 1 vaga.
A planta de 36 m² é ideal para quem busca praticidade e liquidez de locação, com quarto separado da sala e varanda integrada. Já os modelos de 50 m² a 52 m² atendem casais e famílias pequenas que querem mais espaço sem abrir mão do custo-benefício, enquanto as unidades de 72 m² a 75 m² são voltadas a famílias consolidadas que buscam espaço interno amplo, sala de estar e jantar ampliada e o diferencial do depósito privativo.
Nas unidades de 1 dormitório, o quarto fica separado da sala, com banheiro social e cozinha integrada à área de serviço, além de varanda integrada ao living. Nos apartamentos de 2 dormitórios, o living em L se conecta diretamente ao terraço, com banheiro social e opção de suíte, enquanto nas plantas de 3 dormitórios a suíte é bem distribuída em relação aos demais quartos, com sala de estar e jantar ampliada e varanda gourmet.
Parte das unidades do empreendimento é classificada como HMP (Habitação de Mercado Popular), categoria da prefeitura de São Paulo voltada a famílias com renda entre 6 e 10 salários mínimos, que contam com condições facilitadas de aquisição em relação às unidades convencionais.
A planta de implantação do térreo do Modo Ipiranga mostra a distribuição dos acessos, do hall social e das áreas de convivência que recebem os moradores logo na chegada ao condomínio. Já a planta de implantação do pavimento de lazer detalha a disposição da piscina adulto com raia de 25 metros, da piscina infantil, da academia, da quadra esportiva e dos demais espaços de convívio do condomínio.
Esse planejamento conecta diretamente o dia a dia do morador às áreas comuns, favorecendo encontros espontâneos, momentos de lazer em família e o uso frequente da infraestrutura completa oferecida pelo empreendimento.
O Modo Ipiranga se destaca no mercado imobiliário do Ipiranga pela combinação entre localização estratégica, a apenas 8 minutos da estação Santos-Imigrantes do metrô, lazer completo com mais de 20 espaços de convivência e o diferencial do depósito privativo nas unidades a partir de 54 m². A infraestrutura tecnológica do condomínio, com serviços acessíveis diretamente pelo aplicativo Even, e a proposta de sustentabilidade aplicada, com equipamentos de eficiência energética Procel, completam o posicionamento do empreendimento.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel — com plantas compactas de alta liquidez para locação — quanto para investidores que enxergam na proximidade com a Linha 2-Verde e os polos universitários da região um potencial consistente de valorização. Para famílias, os diferenciais como depósito privativo, persianas de enrolar e infraestrutura para ar-condicionado representam ganho real de conforto no dia a dia, sem custos extras de reforma.
As unidades do Modo Ipiranga contam com persianas de enrolar nos dormitórios nos apartamentos a partir de 50 m², melhorando o blecaute e o conforto acústico. Todas as plantas possuem infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitórios, originalmente disponibilizada pelo sistema de personalização Excluseven da Even.
O depósito privativo, disponível nas unidades a partir de 54 m², é um diferencial relevante para famílias que precisam de espaço extra de armazenamento sem abrir mão da funcionalidade da planta.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Modo Ipiranga reúne mais de 20 espaços de lazer e convivência, incluindo piscina adulto com raia de 25 metros e deck de madeira, piscina infantil, academia completa, quadra esportiva descoberta e espaço Beauty Place para cuidados estéticos.
Para o dia a dia em família, o condomínio oferece brinquedoteca, playground externo, salão de jogos, coworking e espaço Pet Play dedicado aos animais de estimação — uma estrutura completa que atende diferentes estilos de vida sob o mesmo endereço.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Modo Ipiranga está a 8 minutos a pé da estação Santos-Imigrantes do metrô, com acesso direto à Avenida Paulista pela Linha 2-Verde. Nas proximidades, moradores encontram o Aquário de São Paulo, o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga, além de bancos, farmácias e comércio de rua na própria Rua Vergueiro.
A região também reúne opções gastronômicas e instituições de ensino como a FATEC/SENAI Conde José Vicente de Azevedo e o campus da PUC-Ipiranga, consolidando o entorno como um dos mais completos do bairro em termos de conveniência a pé.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Modo Ipiranga conta com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça e sprinklers nas áreas comuns, além de gerador para as áreas comuns e controle de acesso por portaria e interfone — itens padrão da legislação de segurança predial de São Paulo, reforçados pela gestão inteligente do condomínio via aplicativo.
Na sustentabilidade, o projeto adota equipamentos com eficiência energética Procel, bombas e motores de baixo consumo, incentivo ao uso de lâmpadas LED nas áreas comuns e paisagismo irrigado por sistema de aproveitamento de águas pluviais, reduzindo o desperdício de água no condomínio.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Modo Ipiranga está localizado em uma das regiões mais estratégicas e tradicionais da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Vergueiro, 6.046, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Ricardo Jafet, à Avenida Presidente Tancredo Neves, à Avenida Presidente Wilson e à Rodovia Anchieta, além de importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A poucos minutos da estação Santos-Imigrantes do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo pela Linha 2-Verde. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Aquário de São Paulo, ao Parque da Independência, ao Museu do Ipiranga, à PUC-Ipiranga, à FATEC/SENAI Conde José Vicente de Azevedo e à estação Alto do Ipiranga.
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A proximidade com a estação Santos-Imigrantes reduz significativamente o tempo de deslocamento até a Avenida Paulista e o centro expandido de São Paulo, valorizando o tempo do morador no dia a dia. A infraestrutura urbana consolidada do Ipiranga garante acesso a pé a bancos, farmácias, mercados e serviços essenciais.
Morar no Modo Ipiranga significa unir mobilidade sobre trilhos com um bairro tradicional e culturalmente relevante, reduzindo a dependência do carro e ampliando a qualidade de vida de quem escolhe viver na região.
O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul de São Paulo, conhecido por sua importância histórica e por reunir infraestrutura urbana consolidada ao longo de vias como a Rua Vergueiro e a Avenida Ricardo Jafet. A região combina prédios residenciais, comércio de rua e fácil mobilidade, sendo cortada pela Linha 2-Verde do metrô.
Entre os destaques do bairro estão o Museu do Ipiranga, localizado dentro do Parque da Independência, o Aquário de São Paulo, a PUC-Ipiranga e a FATEC/SENAI Conde José Vicente de Azevedo. A região ainda conta com opções de compras nos shoppings Mooca Plaza e Central Plaza, além de farmácias, bancos e uma ampla oferta de bares e restaurantes.
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O bairro é servido por três estações de metrô da Linha 2-Verde — Santos-Imigrantes, Sacomã e Alto do Ipiranga — além de diversas linhas de ônibus, o que sustenta a valorização imobiliária da região e a alta demanda por locação, especialmente entre estudantes e jovens profissionais.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Modo Ipiranga têm valores a partir de R$ 368.042 para as unidades de 1 dormitório com suíte, de 36 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 1, 2 ou 3 dormitórios e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento pronto para morar em São Paulo, bem localizado no Ipiranga, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O Modo Ipiranga está localizado na Rua Vergueiro, 6.046, no bairro do Ipiranga – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 8 minutos a pé da estação Santos-Imigrantes, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Paulista e à Rodovia Anchieta. No entorno imediato, há o Aquário de São Paulo, o Parque da Independência, o Museu do Ipiranga, a PUC-Ipiranga, a FATEC/SENAI Conde José Vicente de Azevedo e os shoppings Mooca Plaza e Central Plaza — tudo a distância caminhável ou de metrô.
Os apartamentos do Modo Ipiranga estão disponíveis em três metragens: 36 m² a 39 m² (1 dormitório com suíte), 50 m² a 53 m² (2 dormitórios, com ou sem suíte) e 72 m² a 75 m² (3 dormitórios, sendo 1 suíte). Parte das unidades é enquadrada na categoria HMP (Habitação de Mercado Popular), modalidade da prefeitura que oferece condições facilitadas de aquisição para famílias dentro de faixas de renda específicas.
Todos os apartamentos contam com varanda integrada ao living, infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitórios, e as unidades a partir de 50 m² possuem persianas de enrolar e depósito privativo. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
O Modo Ipiranga reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Ipiranga e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Even Construtora e Incorporadora, uma das incorporadoras mais tradicionais e sólidas do mercado imobiliário paulistano.
Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado e às áreas comuns ou solicitar atendimento online para o Modo Ipiranga clicando aqui.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
Modo Ipiranga é um empreendimento residencial pronto para morar da construtora Even na Rua Vergueiro, 6.046, em Ipiranga (Zona Sul de São Paulo), entregue em 2024. O projeto contempla 1 torre com térreo e 26 andares e 546 residências, com plantas de 36 m² a 75 m², incluindo apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com suíte nas maiores unidades.
Situado a 8 minutos a pé da estação Santos-Imigrantes do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Aquário de São Paulo, ao Parque da Independência e à PUC-Ipiranga, além de lazer completo — ideal para quem busca localização estratégica e qualidade de vida no Ipiranga. Valores a partir de R$ 368.042 para as unidades de 1 dormitório.
