Conheça o 1125 Joaquim no Itaim Bibi: apartamentos de alto padrão de 105 a 272 m², gardens e duplex, a uma quadra da avenida Brigadeiro Faria Lima.
O 1125 Joaquim é um condomínio residencial de alto padrão no Itaim Bibi, na Rua Joaquim Floriano, 1125, em uma das localizações mais valorizadas da Zona Oeste paulistana. Desenvolvido pelas incorporadoras Yuny Incorporadora e Sequóia Properties, com construção da RFM Construtora, reúne arquitetura contemporânea e linguagem visual refinada em um endereço próximo ao eixo financeiro da Faria Lima. O desenho arquitetônico e de interiores é assinado por Perkins&Will, enquanto o paisagismo de André Paoliello integra vegetação e espaços de convivência. A proposta combina privacidade, ambientes iluminados e sofisticação sem perder a conexão com a vida urbana do bairro.
Implantado em terreno de 1.075 m², o empreendimento apresenta 1 torre residencial, configuração de térreo e 23 pavimentos, além de 4 subsolos, e abriga 48 residências: 22 apartamentos de 105 m², 22 apartamentos de 147 m², 2 gardens de 156 m² e 235 m² e 2 duplex de 188 m² e 272 m². O material comercial também apresenta opção de junção de 252 m² com 4 suítes, cuja disponibilidade precisa ser confirmada. Há configurações de 1 a 4 suítes, de acordo com a planta, com 2 a 4 vagas nas opções descritas. A tipologia padrão contempla 2 apartamentos por andar, favorecendo uma rotina mais reservada.
O programa de lazer é composto por piscina com raia de 25 metros, solarium, hidromassagem, sauna seca, sala de massagem, academia com equipamentos Life Fitness, salão de festas com lareira e churrasqueira, jardim integrado e brinquedoteca com fraldário. Nas residências, o memorial apresenta infraestrutura para ar-condicionado e automação, terraço nivelado ao living, caixilhos de maior desempenho acústico, ventilação natural e acabamentos selecionados. Acesso social e de serviço independentes, gerador para áreas comuns e apartamentos e previsão de recarga individual para carro elétrico complementam a infraestrutura. O resultado é um empreendimento pronto para morar que privilegia conforto, funcionalidade e localização.
A poucos passos da avenida Brigadeiro Faria Lima, a aproximadamente 150 metros conforme material de apresentação, o 1125 Joaquim está também próximo à avenida Presidente Juscelino Kubitschek, a cerca de 400 metros na referência comercial do projeto. A vizinhança concentra edifícios corporativos como Pátio Malzoni, Infinity Tower e B32, além do Shopping JK Iguatemi, do Shopping Iguatemi São Paulo e do Parque do Povo. A proximidade do Clube Pinheiros e da gastronomia do Itaim Bibi reforça a conveniência para quem deseja conciliar trabalho, serviços, lazer e vida residencial sem depender de longos deslocamentos.
O conjunto interessa principalmente a famílias, casais e profissionais que procuram metragem generosa, suítes, vagas de garagem e privacidade em um endereço conectado aos principais polos empresariais de São Paulo. Para o comprador que pensa em patrimônio, a combinação de torre única com 48 unidades, arquitetura assinada e localização consolidada é um atributo de posicionamento imobiliário, sem representar promessa de rentabilidade ou valorização futura. Por estar na Operação Urbana Faria Lima, a região participa de um contexto de requalificação urbana; isso não substitui a análise específica de preço, condomínio, documentação e disponibilidade da unidade. O 1125 Joaquim é uma alternativa de alto padrão pronta para morar no Itaim Bibi.
Os ambientes decorados apresentados para o 1125 Joaquim, na Rua Joaquim Floriano, 1125, Itaim Bibi, ajudam a visualizar a proposta de residências de alto padrão para famílias, casais e compradores que valorizam espaços sociais amplos. O projeto de interiores da Perkins&Will, escritório que também assina a arquitetura do edifício, dialoga com o conceito contemporâneo do empreendimento. A seleção de imagens inclui living, sala de estar, sala de apartamento decorado e living integrado ao espaço gourmet de duplex, permitindo comparar diferentes possibilidades de convivência e organização. O destaque está na relação entre área social, terraço e iluminação natural, reforçada pelos amplos caixilhos previstos no projeto.
Na leitura dos decorados, perceba a integração visual das salas e o potencial de mobiliário e marcenaria planejados para organizar estar, refeições e recepção de convidados. A arquitetura trabalha com linhas limpas, tons neutros e materiais de aspecto natural, linguagem também descrita pelo escritório responsável pelo projeto, sem impor uma solução única para cada futuro morador. Os terraços nivelados à sala favorecem continuidade espacial, enquanto os guarda-corpos de vidro e alumínio e os caixilhos generosos aproximam o apartamento da paisagem urbana. As imagens são referências de ambientação: móveis, objetos e acabamentos ilustrativos devem ser conferidos no memorial e na unidade específica antes da compra.
As unidades contam com infraestrutura para climatização, previsão de automação residencial, tratamento acústico dos contrapisos, aquecimento central de água, bancadas em quartzo e preparação para coifa. Esses recursos ampliam a funcionalidade dos ambientes e dão liberdade para personalizar os interiores conforme o estilo de vida da família.
No Itaim Bibi, o entorno da Faria Lima, da Juscelino Kubitschek e dos centros empresariais atrai moradores e executivos que priorizam localização e infraestrutura. Para eventual locação de alto padrão, layouts com suítes, living integrado e vagas podem ampliar o público interessado, mas ocupação, retorno e valores de aluguel dependem da unidade e das condições de mercado.
As plantas do 1125 Joaquim contemplam apartamentos tipo de 105 m² com configuração de 2 suítes e 2 vagas ou alternativa de 1 suíte, e unidades de 147 m² com 3 suítes e 2 vagas ou opção de 2 suítes. Os gardens de 156 m², com 2 suítes e 2 vagas, e de 235 m², com 3 suítes e 2 vagas, oferecem outras formas de ocupar o espaço residencial, incluindo áreas externas privativas características dessa tipologia. Para famílias menores, as versões de 105 m² reúnem privacidade e praticidade; para quem recebe amigos e precisa de ambientes adicionais, a planta de 147 m² amplia as possibilidades de uso.
O empreendimento também apresenta duplex de 188 m² com 3 suítes e 3 vagas e duplex de 272 m², com organização em dois pavimentos e alternativas de distribuição descritas no material comercial. Há ainda referência a uma opção de junção de 252 m² com 4 suítes e 4 vagas, dependente de consulta específica. A presença de terraços amplos, living integrado e zonas íntimas separadas ajuda a adaptar as residências a diferentes rotinas, da vida a dois à família com filhos e necessidade de espaço para trabalho em casa. A disposição definitiva dos cômodos, vagas e itens incluídos varia por planta; por isso, é importante conferir os desenhos técnicos de cada unidade.
Nas plantas de 105 m², a alternativa de 1 suíte prioriza flexibilidade da área social, enquanto a de 2 suítes atende quem deseja separar melhor dormitórios e convivência. Nos 147 m², as versões de 2 ou 3 suítes permitem escolher entre maior amplitude de ambientes ou mais cômodos independentes. Em todos os casos, o terraço nivelado ao living e a cozinha com iluminação e ventilação naturais são diferenciais previstos no projeto.
Os gardens de 156 m² e 235 m² agregam extensão privativa ao apartamento, e o duplex de 188 m² distribui os ambientes em pavimento inferior e superior, como mostram as plantas apresentadas. A opção de 252 m² com 4 suítes precisa ser confirmada quanto a configuração e disponibilidade. Os desenhos e o memorial técnico devem orientar a verificação da posição de banheiros, áreas de serviço e acessos em cada tipologia.
A planta de implantação do térreo identifica os principais setores do condomínio: portaria blindada, acessos social e de serviço, controle de entrada de veículos, lobby, administração, salão de festas, lareira ecológica, jardim, copa gourmet, churrasqueira, brinquedoteca e fraldário. O desenho relaciona áreas de recepção, lazer e apoio, permitindo entender a circulação dos moradores e convidados.
O núcleo de saúde e bem-estar reúne academia Life Fitness, piscina com raia de 25 metros, solarium, hidromassagem, sauna seca, ducha, sala de massagem e descanso. A planta de corte lateral ajuda a compreender a organização vertical do edifício, enquanto o estudo de insolação apresenta a incidência solar considerada no projeto. São documentos úteis para avaliar o uso diário do condomínio e esclarecer dúvidas antes da visita.
O 1125 Joaquim no Itaim Bibi combina três atributos difíceis de reunir no mesmo endereço: uma quadra da Faria Lima, torre única com apenas 48 residências e estrutura de lazer que inclui piscina com raia de 25 metros e academia Life Fitness. O edifício tem arquitetura e interiores Perkins&Will e paisagismo André Paoliello, com linguagem de materiais naturais, brises e vegetação. Aos espaços sociais com lareira e churrasqueira somam-se sauna seca, hidromassagem, massagem e áreas para crianças, valorizando momentos de convivência sem abrir mão da privacidade.
Para famílias e profissionais que passam parte importante da rotina no eixo empresarial da região, a conveniência se traduz em menos dependência de deslocamentos longos e acesso a serviços no bairro. Para quem deseja morar com mais conforto, as plantas de 105 a 272 m², os jardins privativos em algumas unidades e os duplex ampliam a escolha de estilos de vida. A infraestrutura também inclui controle de acesso, gerador para apartamentos e áreas comuns, previsão de recarga de veículo elétrico e recursos de conforto acústico. Esses diferenciais fortalecem a adequação do produto ao segmento de alto padrão, embora eventual valorização dependa das condições de mercado.
Nos apartamentos do 1125 Joaquim, o conforto começa pela infraestrutura para ar-condicionado na sala, nas suítes e na varanda, a previsão para automação e o terraço nivelado ao living. Caixilhos amplos com desempenho acústico, guarda-corpo em vidro e alumínio e atenuação de ruído nos contrapisos ajudam a integrar luminosidade, vista e privacidade.
O memorial ainda prevê aquecimento central de água, bancadas em quartzo em banheiros e lavabos, cozinhas e banheiros com ventilação natural, infraestrutura para coifa, biometria no acesso de serviço e jardineiras com irrigação automática. O conjunto é pensado para dar funcionalidade à rotina e flexibilidade aos projetos de interiores.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
As áreas comuns incluem piscina com raia de 25 metros, solarium, hidromassagem, sauna seca, sala de massagem, área de descanso e academia equipada pela Life Fitness. Essa combinação favorece exercícios, recuperação e pausas de bem-estar dentro do condomínio, sem necessidade de utilizar serviços externos para toda atividade.
Para receber e conviver, o projeto apresenta salão de festas com lareira ecológica, churrasqueira, copa gourmet, jardim integrado e lobby. Brinquedoteca com fraldário, espaço delivery e bicicletário atendem às necessidades de famílias e à logística do dia a dia.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A Rua Joaquim Floriano, 1125 coloca o 1125 Joaquim a cerca de 150 metros da avenida Brigadeiro Faria Lima e próximo à avenida Presidente Juscelino Kubitschek. No entorno, os edifícios Pátio Malzoni, Infinity Tower e B32 formam um polo corporativo de grande importância na capital, cercado de restaurantes, lojas, bancos e serviços.
A região oferece acesso ao Shopping JK Iguatemi, ao Shopping Iguatemi São Paulo, ao Parque do Povo e ao Clube Pinheiros. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, amplia as alternativas de transporte; rotas e tempos efetivos dependem do trânsito e do modo de deslocamento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O 1125 Joaquim contempla portaria blindada, clausura de acesso de veículos, entradas social e de serviço independentes e elevadores sociais com controle de acesso. Nas residências, há previsão de controle biométrico na porta de serviço e de infraestrutura para automação, recursos que contribuem para gestão dos acessos e personalização das rotinas. O memorial também informa gerador para 100% das áreas comuns e dos apartamentos, atributo relevante para a continuidade operacional do edifício.
Entre as soluções de infraestrutura estão previsão de ponto individual para recarga de carro elétrico, iluminação LED nas áreas comuns, medição individualizada e jardineiras com irrigação automática. A arquitetura da Perkins&Will integra brises, ventilação e iluminação natural; a documentação do escritório também aponta soluções de reserva e reúso de água no projeto. Equipamentos específicos e regras de uso devem ser confirmados no memorial definitivo e com a administração condominial.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O 1125 Joaquim está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Situado na Rua Joaquim Floriano, 1125, Itaim Bibi, o condomínio oferece acesso às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek, Cidade Jardim e Nações Unidas, importantes eixos de mobilidade e negócios da capital. A proximidade com prédios como Pátio Malzoni, Infinity Tower e B32 posiciona o endereço no circuito financeiro da região.
A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, é uma opção de transporte ferroviário no entorno, a aproximadamente 1,1 km em linha reta segundo referência cartográfica pública; esse valor não representa distância a pé. A localização também se conecta ao Parque do Povo, ao Shopping JK Iguatemi, ao Shopping Iguatemi São Paulo, ao Clube Pinheiros e ao Parque Ibirapuera. A forte oferta de restaurantes, comércio e serviços do Itaim Bibi facilita a vida cotidiana de quem deseja morar próximo ao trabalho.
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Morar no Itaim Bibi significa ter à disposição importantes eixos de trabalho e serviços, além de acesso às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek. A região permite resolver parte das tarefas diárias a pé, com comércio, gastronomia e equipamentos de lazer distribuídos ao redor da Rua Joaquim Floriano.
Para deslocamentos mais longos, a Linha 9-Esmeralda, por meio da estação Cidade Jardim, e as conexões viárias ampliam as opções. A escolha da unidade deve considerar rotas habituais, trânsito, horários e a proximidade dos locais efetivamente frequentados pela família.
O Itaim Bibi é um bairro consolidado da Zona Oeste de São Paulo, conhecido por reunir residências de alto padrão, edifícios empresariais, ruas arborizadas e uma ampla rede de comércio e serviços. As avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek e Cidade Jardim estruturam os deslocamentos na região, que também mantém ruas residenciais e opções de mobilidade ativa.
Entre os pontos de interesse estão o Parque do Povo, o Parque Ibirapuera, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Iguatemi São Paulo, o Clube Pinheiros, o Hospital São Luiz Itaim e os centros empresariais Pátio Malzoni, Infinity Tower e B32. A oferta gastronômica é uma das marcas do bairro, atraindo quem valoriza serviços e encontros próximos de casa.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Itaim Bibi – guia completo do bairro. Reunimos informações para comparar localização, infraestrutura e perfis residenciais antes de escolher um imóvel.
Em mobilidade, a estação Cidade Jardim da Linha 9-Esmeralda conecta o entorno ao transporte sobre trilhos; o sistema de ônibus e as principais avenidas complementam os deslocamentos. O interesse por imóveis no Itaim Bibi está associado à concentração de empregos, serviços e oferta residencial de alto padrão, mas preço e valorização variam conforme edifício, planta, conservação e momento de mercado.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do 1125 Joaquim têm valores informados no briefing a partir de R$ 6.200.000. O condomínio oferece unidades de 105 m² a 272 m², com apartamentos tipo, gardens e duplex. Como o valor inicial foi apresentado sem vinculação a uma unidade específica, é necessário confirmar a tipologia correspondente, o andar, a posição, a metragem escolhida e as condições de pagamento.
Por se tratar de um empreendimento pronto para morar no Itaim Bibi, próximo à avenida Brigadeiro Faria Lima, os valores e a disponibilidade podem variar conforme as unidades efetivamente ofertadas. Consulte a tabela de vendas atualizada e as condições com a equipe de atendimento antes de tomar uma decisão.
O 1125 Joaquim está na Rua Joaquim Floriano, 1125, no Itaim Bibi, na Zona Oeste de São Paulo, CEP 04534-014. O endereço fica em um dos principais eixos empresariais e gastronômicos da capital, reunindo conveniência urbana e opções de lazer no próprio bairro.
O condomínio está a aproximadamente 150 metros da avenida Brigadeiro Faria Lima, segundo o material comercial, e próximo à Juscelino Kubitschek e aos edifícios Pátio Malzoni, Infinity Tower e B32. Entre as referências de lazer e compras estão o Parque do Povo, o Shopping JK Iguatemi e o Shopping Iguatemi São Paulo; a estação Cidade Jardim oferece uma alternativa de transporte pela Linha 9-Esmeralda.
As residências do 1125 Joaquim possuem metragens de 105 m², 147 m², 156 m², 188 m², 235 m² e 272 m². O material também apresenta opção de junção de 252 m². Há plantas de 1 a 4 suítes conforme a configuração, com 2 a 4 vagas nas alternativas comerciais citadas. O condomínio é composto por apartamentos tipo, gardens e duplex, permitindo diferentes formas de organização dos ambientes.
Entre os diferenciais estão terraço nivelado ao living, infraestrutura para ar-condicionado, previsão de automação residencial, caixilhos amplos com desempenho acústico e aquecimento central de água. A disponibilidade de cada planta, a distribuição dos cômodos e o número de vagas devem ser confirmados nos documentos e na tabela de unidades.
O 1125 Joaquim reúne diferenciais residenciais e de localização que o destacam no mercado de apartamentos de alto padrão no Itaim Bibi:
O empreendimento foi incorporado por Yuny Incorporadora e Sequóia Properties, com construção da RFM Construtora, e tem proposta contemporânea voltada à privacidade, ao bem-estar e à conveniência em São Paulo.
Você pode agendar uma visita presencial ao 1125 Joaquim ou solicitar atendimento online para conhecer apartamentos, gardens, duplex e áreas comuns clicando aqui. O condomínio está localizado na Rua Joaquim Floriano, 1125, Itaim Bibi.
A equipe de atendimento poderá verificar a disponibilidade de visitas e orientar a apresentação dos ambientes do empreendimento pronto para morar. A visita presencial, quando disponível e previamente agendada, é uma oportunidade de avaliar acabamentos, áreas comuns e a experiência do endereço.
Você também pode solicitar plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de apoio para esclarecer dúvidas sobre documentação, financiamento e reserva. O objetivo é permitir uma comparação detalhada entre as tipologias e uma decisão de compra informada.
O 1125 Joaquim é um condomínio residencial pronto para morar na Rua Joaquim Floriano, 1125, no Itaim Bibi, na Zona Oeste de São Paulo. Incorporado por Yuny e Sequóia, com projeto de Perkins&Will, possui uma torre e 48 residências em terreno de 1.075 m². As plantas abrangem 105, 147, 156, 188, 235 e 272 m², com apartamentos tipo, gardens e duplex; há ainda uma opção comercial de junção de 252 m². A variedade de suítes, vagas e distribuições atende famílias e compradores que buscam imóveis diferenciados.
A aproximadamente 150 metros da avenida Faria Lima, o edifício está próximo dos centros empresariais da região, do Parque do Povo e do Shopping JK Iguatemi. Oferece piscina com raia de 25 metros, academia Life Fitness, salão de festas, espaço de bem-estar, brinquedoteca e recursos de conforto e segurança. É uma alternativa para quem deseja unir localização estratégica, privacidade e lazer no Itaim Bibi. Valores informados no briefing a partir de R$ 6.200.000, sujeitos à confirmação da unidade e da tabela atualizada.
