More ou invista no Baume Itaim, um raro lançamento de alto padrão da OR – Odebrecht Realizações com apenas 21 residências exclusivas de 219 a 277 m² em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do Itaim Bibi, a minutos da Avenida Faria Lima e do Shopping JK.
O Baume Itaim é um empreendimento residencial de alto padrão da OR – Odebrecht Realizações, incorporadora de referência com histórico consolidado de entregas em localizações prime de São Paulo. O conceito do projeto parte do equilíbrio entre as linhas do design e as curvas da natureza: o nome Baume — bálsamo em francês — traduz a proposta de um espaço que aconchega, energiza e regenera, inspirado na exuberância da natureza em meio à vastão urbana. Implantado na Rua do Consórcio, 130, em uma das ruas mais calmas, arborizadas e planas do Itaim Bibi, o empreendimento combina privacidade de bairro residencial com a conveniência de um dos endereços mais valorizados de São Paulo.
O projeto é composto por 1 torre única com subsolo, térreo e 7 pavimentos tipo sobre um terreno de 2.840 m², totalizando apenas 21 residências — garantindo exclusividade e privacidade absolutas. As tipologias disponíveis são: Sereine de 219 m² com 4 suítes master (closet e varanda), double view e ventilação cruzada na área social; Harmonie de 243 m² com 3 ou 4 suítes master e varanda em L com perímetro aproximado de 27,5 metros; e Essence de 277 m² com 3 ou 4 suítes master e quinto cômodo flexível (home office, sala de TV ou dorm.). Todas as unidades contam com 4 vagas cobertas e determinadas, varanda gourmet com infraestrutura para churrasqueira e ventilação natural em todos os sanitários das suítes.
A infraestrutura de lazer e bem-estar do Baume Itaim foi concebida para o morador que valoriza conforto e qualidade de vida: piscina aquecida com 25 metros de raia, piscina infantil aquecida, spa completo com sauna e sala de massagem, wellness yoga, fitness interno e externo, sport lounge, salão de festas, brinquedoteca e square garden com mais de 1.000 m² de área jardinada, telhado verde e espelhos d’água — um oasis verde elevando o padrão de morar bem no Itaim Bibi.
O Baume Itaim está situado na Rua do Consórcio, 130, com acesso facilitado às principais vias do eixo financeiro e comercial de São Paulo: Avenida Juscelino Kubitschek, Avenida Faria Lima e Avenida Brigadeiro Luís Antônio. A localização coloca o morador a poucos minutos do Shopping JK Iguatemi, do Shopping Iguatemi, do Empório Santa Maria, dos restaurantes Eataly, Ryo Gastronomia, Gero e Ruella, e de importantes centros de saúde como o Hospital Vila Nova Star e o Hospital Sírio-Libanês – Unidade Itaim. O Parque do Povo e o Parque Ibirapuera completam a oferta de lazer e qualidade de vida ao redor do empreendimento.
O Baume Itaim é voltado para o comprador de alto padrão que busca exclusividade, privacidade e conforto sem abrir mão de estar no centro do mais dinâmico eixo corporativo e gastronômico de São Paulo. Com apenas 21 unidades, o produto é ideal para famílias que priorizam espaço real — metragens generosas de 219 a 277 m² com 3 ou 4 suítes master, todas com closet e varanda — e para o investidor que reconhece a escassez de produtos desta categoria no Itaim Bibi, onde a demanda por grandes apartamentos de luxo sustenta uma sólida valorização de longo prazo.
Os apartamentos decorados do Baume Itaim estão localizados na Rua do Consórcio, 130, no Itaim Bibi, e apresentam três conceitos decorativos distintos — Essence, Harmonie e Sereine — cada um desenvolvido para expressar uma faceta da proposta do empreendimento: equilíbrio, harmonia e serenidade. O projeto de interiores é assinado pelo escritório Triplex Arquitetura, referência no segmento de alto padrão em São Paulo, que imprimiu nos ambientes uma linguagem atemporal, com materiais nobres, paleta sutil e atenção criterioso aos detalhes.
Nos decorados, a integração entre a sala de estar e a varanda gourmet com piso e forro nivelados cria uma fluidez espacial que amplia visualmente os ambientes. A marcenaria planejada em madeiras naturais e tons neutros, o uso de mármore e pedras naturais, a iluminação em LED indireta e as janelas amplas que enquadram o paisagismo externo compõem uma atmosfera sensorial de refinâmento e aconchego. Perceba a qualidade dos acabamentos em cada detalhe: desde as suítes master com closet personalizado até as cozinhas com bancadas de pedra — a estética do Baume Itaim é pensada para durar e encantar.
Os acabamentos entregues seguem o Memorial Descritivo do empreendimento, com piso das unidades privativas com manta acústica, infraestrutura para aspiração central e infraestrutura para sistema de aquecimento solar. A qualidade construtiva e o padrão de entrega da OR – Odebrecht Realizações asseguram acabamentos acima da média do mercado de luxo.
O Itaim Bibi concentra a mais alta demanda por grandes apartamentos entre executivos de alto escalão, famílias abastadas e estrangeiros que se instalam em São Paulo. A comb inação de metragens generosas, localização prime e escassez de produtos equivalentes coloca o Baume Itaim entre os ativos imobiliários de maior potencial de valorização e liquidez do segmento ultra-premium na cidade.
O Baume Itaim oferece três tipologias de grande porte, todas com 4 vagas cobertas e determinadas e suítes master com closet e varanda. A tipologia Sereine de 219 m² apresenta 4 suítes master, double view com ventilação cruzada na área social — ideal para quem valoriza arejamento natural e vistas privilegiadas. A tipologia Harmonie de 243 m² está disponível com 3 ou 4 suítes master e conta com a marcante varanda em L com perímetro aproximado de 27,5 metros, criando uma área externa generosa e versátil para o convívio familiar. Já a tipologia Essence de 277 m² é a maior do empreendimento, com 3 ou 4 suítes master e um quinto cômodo flexível que pode ser configurado como home office, sala de TV ou dormitório adicional.
Todas as plantas do Baume Itaim foram concebidas com generosidade de áreas e inteligência de distribuição: varanda gourmet com infraestrutura para churrasqueira, possibilidade de integração entre sala de estar e varanda com piso e forro nivelados, ventilação natural em todos os sanitários das suítes e tratamento acústico no sistema de tubulação hidráulica e pisos. O perfil é de famílias que buscam o melhor do alto padrão: espaço real, privacidade e flexibilidade de uso para cada fase da vida.
Na tipologia Sereine (219 m²), a área social é beneficiada pelo double view — abertura para dois lados da edificação — que garante ventilação cruzada e mais luminosidade. As quatro suítes master têm closet e varanda individuais. Na Harmonie (243 m²), a varanda em L com quase 27,5 metros de perímetro transforma-se em um ambiente de uso múltiplo — jantar, estar e lazer ao ar livre — com versões de 3 ou 4 suítes conforme a preferência do morador.
Na Essence (277 m²), o maior modelo do empreendimento, o quinto cômodo flexível é o grande diferencial: pode ser usado como home office para executivos, sala de TV para famílias ou dormitório adicional — adaptando-se às diferentes fases e necessidades do morador. Todas as tipologias contam com acesso de serviço independente, garantindo a privacidade e a eficiência operacional esperadas no padrão do empreendimento.
A planta de implantação do térreo do Baume Itaim revela um projeto de paisagismo generoso e integrado: o square garden com mais de 1.000 m² de área jardinada, espelhos d’água e espécies ornamentais transforma o pavimento de entrada em um jardim privado que acolhe o morador do momento em que ele chega. O lobby, o espaço delivery e o bicicletário no subsolo completam a funcionalidade do pavimento, enquanto a fachada ativa com 2 lojas integra o empreendimento ao dinamismo da Rua do Consórcio.
Os pavimentos de lazer reúnem a estrutura completa de bem-estar do empreendimento: piscina aquecida de 25 metros, piscina infantil aquecida, deck molhado, spa com sauna e sala de massagem, wellness yoga, fitness interno e fitness externo, sport lounge, salão de festas, sala de reunião e brinquedoteca. O telhado verde é outro destaque da implantação, contribuindo para o conforto térmico do edifício e para a identidade paisagística assinada pela Cenário Arquitetura da Paisagem.
O Baume Itaim é um dos lançamentos residenciais mais exclusivos do Itaim Bibi: apenas 21 unidades em um terreno de 2.840 m² garantem uma razão de exclusividade rara no mercado de São Paulo. Cada detalhe do empreendimento foi projetado para o comprador que não aceita comprom issos — da arquitetura assinada pelos Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, aos interiores do Triplex Arquitetura, ao paisagismo do escritório Cenário com mais de 1.000 m² de área jardinada, telhado verde e espelhos d’água. A piscina aquecida de 25 metros com raia, o spa completo com sauna e sala de massagem, e o square garden com projeto paisagístico assinado criam um padrão de qualidade de vida comparável aos melhores condomínios do mundo.
O Baume Itaim foi pensado para famílias que buscam espaço, privacidade e sofisticação dentro do mais desejado eixo residencial e corporativo de São Paulo. Para o investidor de longo prazo, o produto reúne os três fundamentos de valorização sustentável: localização prime (Itaim Bibi, próximo à JK e à Faria Lima), escassez de oferta (apenas 21 unidades) e construtora de sólida reputação (OR – Odebrecht Realizações). O resultado é um ativo imobiliário de liquidez diferenciada e potencial de valorização consistente no segmento ultra-premium.
As unidades do Baume Itaim foram concebidas com soluções de conforto que vão além do padrão do mercado: piso com manta acústica em todos os ambientes privat ivos, ventilação natural em todos os sanitários das suítes, tratamento acústico no sistema de tubulação hidráulica e pisos, e infraestrutura para medição individualizada de água e gás. O acesso de serviço independente preserva a privacidade dos moradores, e a integração entre sala de estar e varanda gourmet com piso e forro nivelados amplia a percepção de espaço nas áreas sociais.
A infraestrutura tecnológica das residências inclui infraestrutura para aspiração central, infraestrutura para instalação de carregador elétrico e infraestrutura para sistema de aquecimento solar — soluções sustentáveis e de eficiência energética integradas à entrega. Cada suíte master conta com closet e varanda individuais, reforçando o caráter de exclusividade que permeia todas as decisões de projeto do Baume Itaim.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A infraestrutura de lazer e bem-estar do Baume Itaim é digna dos melhores resorts urbanos: piscina aquecida com 25 metros de raia, piscina infantil aquecida, deck molhado, spa com sauna e sala de massagem, wellness yoga, fitness interno e fitness externo. O sport lounge, o salão de festas e a sala de reunião atendem tanto o lazer familiar quanto as necessidades profissionais dos moradores.
O destaque paisagístico é o square garden — um jardim privado com mais de 1.000 m² de área jardinada, telhado verde e espelhos d’água projetado pela Cenário Arquitetura da Paisagem — que transforma o condomínio em um oa sis de tranquilidade no meio da cidade. Para os mais jovens, brinquedoteca e playground completam a oferta de áreas de convivência e lazer familiar.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua do Consórcio, 130, o Baume Itaim está a poucos minutos de distância das principais vias do centro financeiro de São Paulo: Avenida Juscelino Kubitschek e Avenida Faria Lima. O entorno imediato oferece o que há de melhor em gastronomia, compras e serviços: Shopping JK Iguatemi, Iguatemi São Paulo, Shopping Vila Olímpia, Empório Santa Maria, Eataly, Jamie’s Italian, Ryo Gastronomia e Gero.
Na área de saúde, o morador tem acesso próximo ao Hospital Vila Nova Star, ao Hospital Sírio-Libanês – Unidade Itaim, ao A.C. Camargo Cancer Center, ao Laboratório Fleury e ao Laboratório Alta. Para lazer e cultura, o Parque do Povo, o Parque Ibirapuera, o Clube Pinheiros, o Museu da Casa Brasileira e o Teatro Santander estão todos ao alcance do empreendimento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Baume Itaim conta com guarita blindada, segurança perimetral e monitoramento CFTV de alta resolução, clausura de pedestres e veículos e elevadores com controle de acesso — criando múltiplas camadas de segurança que preservam a privacidade e a tranquilidade dos moradores. O gerador de conforto garante o funcionamento contínuo dos serviços essenciais em caso de oscilação na rede elétrica. O aplicativo do empreendimento permite a gestão condominial digital, incluindo controle de acessos, reservas de áreas comuns e comunicação com a administração.
Em sustentabilidade, o projeto entrega infraestrutura para sistema de aquecimento solar, telhado verde com função térmica e paisagística, infraestrutura para instalação de carregadores elétricos e infraestrutura para medição individualizada de água e gás — posicionando o Baume Itaim entre os empreendimentos de alto padrão com maior compromisso ambiental e eficiência energética de São Paulo.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Baume Itaim está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua do Consórcio, 130, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Juscelino Kubitschek, à Avenida Faria Lima, à Avenida Brigadeiro Luís Antônio e à Rua Leopoldo Couto de Magalhães, conectando os moradores aos principais polos corporativos, comerciais e culturais da cidade de forma ágil e direta.
A localização privilegiada coloca o empreendimento próximo ao Shopping JK Iguatemi, ao Empório Santa Maria, ao Hospital Vila Nova Star, ao Hospital Sírio-Libanês – Unidade Itaim, ao Parque do Povo e ao Parque Ibirapuera. O entorno de alta gastronomia — com Eataly, Ryo Gastronomia, Gero e Ruella a distância caminhável — completa um endereço que oferece o melhor de São Paulo a menos de cinco minutos de carro.
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No Itaim Bibi, morar no Baume Itaim significa ter os melhores restaurantes, academias, shoppings e hospitais a distância caminhável — eliminando do cot idiano uma fração significativa do deslocamento urbano que consome tempo e energia. A Rua do Consórcio, calma e arborizada, contrasta com a vitalidade comercial do entorno, oferecendo tranquilidade dentro de um dos bairros mais desejados da cidade.
A valorização imobiliária consistente do Itaim Bibi ao longo das últimas décadas, sustentada pela presença do eixo Faria Lima–JK e pela demanda de executivos nacionais e internacionais, transforma o Baume Itaim em um dos ativos residenciais de maior segurança patrimonial disponíveis no mercado paulistano.
O Itaim Bibi é um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, localizado na Zona Sul da cidade entre a Avenida Faria Lima e a Avenida Juscelino Kubitschek. O bairro concentra a mais alta densidade de escritórios corporativos, restaurantes sofisticados, lojas de grife e serviços premium, sendo há décadas o endereço prefer ido de executivos, diplomáticos e famílias de alto poder aquisitivo.
Entre os principais destaques do bairro estão o Shopping JK Iguatemi e o Shopping Iguatemi São Paulo — dois dos centros comerciais mais premium do país —, o Empório Santa Maria, o Hospital Vila Nova Star, o Hospital Sírio-Libanês – Unidade Itaim, o A.C. Camargo Cancer Center e uma das maiores concentrações de restaurantes de alto padrão da cidade, incluindo Eataly, Ryo Gastronomia, Gero, Ruella, Manish e Osaka.
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Em transporte público, o Itaim Bibi é servido por importantes corredores de ônibus na Avenida Faria Lima e na Avenida JK, e conta com prox imidade à estação Faria Lima da Linha 4-Amarela. A valorização imobiliária do bairro é uma das mais sólidas de São Paulo, impulsionada pela demanda constante de compradores nacionais e internacionais por produtos de alto padrão e pela escassez de terrenos disponíveis para novos empreendimentos.
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Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Baume Itaim têm valores a partir de R$ 7.750.487 para as tipologias menores (Sereine de 219 m²). Os preços variam de acordo com a tipologia escolhida — Sereine (219 m²), Harmonie (243 m²) ou Essence (277 m²) —, o andar, a posição da unidade e as condições de pagamento negociadas diretamente com a incorporadora.
Por se tratar de um lançamento de alto padrão com apenas 21 unidades no Itaim Bibi, a disponibilidade é extremamente limitada e as condições comerciais podem ser atualizadas à medida que as unidades são reservadas. Recomendamos consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com nossa equipe de atendimento para garantir a melhor negociação.
O Baume Itaim está localizado na Rua do Consórcio, 130, no bairro do Itaim Bibi – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista. A Rua do Consórcio é uma via arborizada, calma e plana, típica do perfil residencial de alto padrão do bairro.
O empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Juscelino Kubitschek e à Avenida Faria Lima, conectando o morador ao principal eixo financeiro e corporativo de São Paulo. No entorno imediato, há o Shopping JK Iguatemi, o Empório Santa Maria, o Hospital Vila Nova Star, o Hospital Sírio-Libanês – Unidade Itaim, o Parque do Povo e dezenas de restaurantes de alto padrão como Eataly, Ryo Gastronomia e Gero — tudo a distância caminhável ou a menos de cinco minutos de carro.
Os apartamentos do Baume Itaim estão disponíveis em três metragens: 219 m² (Sereine), 243 m² (Harmonie) e 277 m² (Essence). Todas as unidades contam com 3 ou 4 suítes master com closet e varanda, varanda gourmet com infraestrutura para churrasqueira e 4 vagas cobertas e determinadas.
Os diferenciais de conforto internos incluem piso com manta acústica, ventilação natural em todos os sanitários, tratamento acústico no sistema de tubulação hidráulica e pisos, infraestrutura para aspiração central, infraestrutura para aquecimento solar e acesso de serviço independente. A tipologia Essence (277 m²) ainda conta com um quinto cômodo flexível que pode ser home office, sala de TV ou dormitório, e a Harmonie (243 m²) tem uma ampla varanda em L com perímetro de 27,5 metros.
O Baume Itaim reúne diferenciais que o posicionam entre os empreendimentos residenciais de maior exclusividade do Itaim Bibi e de São Paulo:
Tudo isso realizado pela OR – Odebrecht Realizações, incorporadora com histórico consolidado de entregas de alto padrão nas localizações mais valorizadas de São Paulo.
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Baume Itaim é um lançamento residencial ultra-premium da OR – Odebrecht Realizações na Rua do Consórcio, 130, em Itaim Bibi (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla 1 torre única com térreo mais 7 andares tipo e apenas 21 residências exclusivas, com plantas de 219 m² (Sereine), 243 m² (Harmonie) e 277 m² (Essence), todas com 3 ou 4 suítes master com closet e varanda, varanda gourmet e 4 vagas cobertas e determinadas.
Situado a minutos da Avenida Faria Lima e do Shopping JK Iguatemi, o empreendimento oferece uma rara combinação de tranquilidade em rua arborizada e acesso imediato ao melhor do Itaim Bibi — com piscina aquecida de 25 metros, spa completo e mais de 1.000 m² de paisagismo assinado. Ideal para famílias de alto padrão e investidores que buscam exclusividade, escassez e valorização consistente. Valores a partir de R$ 7.750.487 para tipologias de 219 m².
