Conheça o Casa Leopoldo no Itaim Bibi, com apartamentos de 335 m², 3 ou 4 suítes, 4 vagas e apenas uma residência por andar, em torre única de altíssimo padrão.
O Casa Leopoldo é um empreendimento residencial de altíssimo padrão no Itaim Bibi, em São Paulo, realizado pela Bolsa de Imóveis Desenvolvimento Imobiliário, com participação da JALGP e construção da ACRY Construtora. Seu projeto arquitetônico é assinado por Pablo Slemenson, da PSA Arquitetura e Urbanismo; os interiores das áreas comuns levam a assinatura da Anastassiadis Arquitetos e o paisagismo é da Cenário Arquitetura de Paisagem. O desenho contemporâneo combina transparência, grandes aberturas e elementos naturais, valorizando a iluminação e a relação dos ambientes com a cidade.
Em um terreno de 1.365 m², o edifício reúne 1 torre e somente 21 residências, com 1 unidade por andar: 19 apartamentos-tipo de 335,10 m², 1 Maison de 581,18 m² e 1 cobertura triplex de 821,09 m². Os apartamentos-tipo possuem 4 suítes, com alternativa de configuração em 3 suítes, além de 5 banheiros informados para a tipologia principal e 4 vagas de garagem. A Maison contempla 5 vagas e a cobertura triplex, 7 vagas, compondo um produto de baixa densidade e elevada privacidade.
O lazer do Casa Leopoldo contempla piscina externa climatizada, spa com sauna úmida e ducha, fitness, brinquedoteca com fraldário, playground, jardins e lounge externo. O lobby com 5 metros de pé-direito, o hall privativo, os 2 elevadores sociais e 1 de serviço e as 7 vagas cobertas para visitantes reforçam a exclusividade. Nas residências, o pé-direito de 2,75 m, as janelas de piso a teto com 2,70 m, o tratamento acústico e a infraestrutura preparada para automação residencial favorecem conforto e personalização.
Situado na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 623, na esquina com a Rua Clodomiro Amazonas, o Casa Leopoldo integra um dos endereços residenciais mais procurados do Itaim Bibi. O imóvel fica no entorno dos eixos da Avenida Brigadeiro Faria Lima e da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, próximo ao Parque do Povo, ao Parque Ibirapuera, ao Shopping Vila Olímpia e ao Shopping JK Iguatemi. Essa configuração reúne rotas relevantes para polos corporativos, gastronomia, compras, educação e serviços sem exigir que todos os compromissos dependam de grandes deslocamentos.
Os apartamentos de 335 m² atendem famílias que buscam quatro suítes independentes ou preferem ampliar a área social com uma configuração de três suítes. A torre com uma residência por pavimento também interessa a compradores que priorizam discrição, espaço para receber e possibilidade de adequar os ambientes ao próprio estilo de vida. Por estar em uma região consolidada e com oferta limitada de terrenos para edifícios de baixa densidade, o projeto apresenta atributos relevantes para preservação patrimonial; qualquer expectativa de valorização ou rentabilidade deve ser avaliada caso a caso, sem garantia de retorno.
O apartamento decorado do Casa Leopoldo, na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 623, oferece uma referência de uso dos amplos espaços residenciais do Itaim Bibi. A proposta é especialmente interessante para famílias e compradores que desejam conciliar privacidade, áreas de convivência e uma suíte principal de dimensões generosas. A Anastassiadis Arquitetos, de Patricia Anastassiadis, assina o projeto de interiores das áreas comuns do edifício; o material de referência não atribui especificamente a decoração do apartamento ao escritório, por isso essa autoria não deve ser presumida.
Nas imagens do living decorado e da suíte master, a leitura dos ambientes privilegia a amplitude da planta, a entrada de luz natural e a possibilidade de distribuir estar, jantar e descanso de maneira confortável. As grandes esquadrias de até 2,70 m, associadas ao pé-direito de 2,75 m, contribuem para uma atmosfera aberta e luminosa; já o desenho flexível da planta permite personalizar marcenaria, iluminação e materiais conforme o projeto particular do comprador. É um ponto de partida para imaginar uma residência com identidade própria, e não uma promessa de que móveis e peças decorativas integrem a entrega.
O diferencial do decorado está na combinação de ambientes sociais generosos, suíte principal reservada, acabamentos de alto padrão e infraestrutura para soluções de climatização e automação. O tratamento acústico em pisos e tubulações e a flexibilidade de layout são importantes para a rotina de uma família ou de quem trabalha parcialmente em casa.
Na região da Faria Lima e da Juscelino Kubitschek, há público executivo e familiar interessado em residências amplas e bem localizadas, o que pode sustentar interesse por imóveis de locação residencial de alto padrão. O Casa Leopoldo, porém, deve ser analisado conforme as condições reais do mercado e os custos de propriedade, sem promessa de ocupação ou retorno financeiro.
As plantas do Casa Leopoldo combinam espaços generosos e poucos vizinhos. São 19 apartamentos-tipo de 335,10 m², com 4 suítes e 4 vagas, além da alternativa arquitetônica de 3 suítes e 4 vagas para quem deseja ampliar o living ou reorganizar a suíte principal. A torre inclui também 1 Maison de 581,18 m² e 5 vagas e 1 cobertura triplex de 821,09 m² e 7 vagas. As áreas e composições representam as tipologias do projeto; a disponibilidade de cada versão deve ser confirmada na tabela comercial atualizada.
Nos apartamentos de 335 m², há quatro arquivos de plantas que detalham as soluções de 3 ou 4 suítes e as alternativas de banho master integrado ou banhos Sr. e Sra.. As plantas com três suítes favorecem casais que recebem convidados e buscam uma área social mais ampla; as opções de quatro suítes atendem famílias que precisam manter quartos independentes. O pé-direito de 2,75 m, as janelas de 2,70 m, o hall privativo e a posição periférica dos pilares ampliam as possibilidades de aproveitamento e personalização.
A planta de 335,10 m² com 4 suítes organiza o setor íntimo de forma independente do living de estar e jantar, com lavabo para visitantes, cozinha, área de serviço e acesso ao elevador de serviço. Há representações tanto da suíte principal com banho master quanto da versão com banhos Sr. e Sra., permitindo comparar soluções para a rotina do casal.
Nas duas representações de 3 suítes, o espaço pode ser destinado a uma área social mais ampla, preservando quartos privativos e circulação organizada. A Maison e a cobertura triplex constituem tipologias especiais do edifício, mas o briefing não detalha a divisão interna desses layouts; a planta específica e a disponibilidade devem ser solicitadas antes da compra.
A planta de implantação do térreo mostra a distribuição do lobby de 5 metros de pé-direito, sala de recepção, lounge externo, jardins, playground, brinquedoteca com banheiro e fraldário, fitness, spa com sauna úmida e área de descanso, ducha e piscina externa climatizada. Os fluxos de visitantes e moradores são organizados a partir de áreas sociais e de serviço independentes.
A implantação também distingue clausuras de pedestres, acessos de veículos, portaria blindada, central de monitoramento, 2 elevadores sociais e 1 elevador de serviço. Na prática, essa distribuição busca aproximar lazer, convivência e bem-estar sem perder a separação funcional dos acessos.
O Casa Leopoldo no Itaim Bibi reúne uma combinação pouco comum de atributos: 21 residências em torre única, uma unidade por andar e apartamentos de 335 m² concebidos para quem deseja privacidade e espaço. A arquitetura de Pablo Slemenson valoriza luz e proporções, enquanto o projeto de interiores das áreas comuns da Anastassiadis Arquitetos e o paisagismo da Cenário Arquitetura de Paisagem articulam entrada, jardins e convivência. A infraestrutura inclui piscina externa climatizada, spa, fitness e brinquedoteca em um endereço próximo dos principais eixos do bairro.
O projeto é especialmente indicado para famílias, casais que valorizam ambientes amplos e compradores interessados em residência urbana de altíssimo padrão. O hall privativo, o depósito individual, o tratamento acústico, a infraestrutura para automação e os 2 elevadores sociais ampliam a funcionalidade cotidiana. A baixa densidade reduz a quantidade de unidades que compartilham as áreas comuns, ao mesmo tempo que a proximidade da Faria Lima, dos parques e da oferta de serviços do Itaim Bibi agrega conveniência e diferenciação patrimonial.
Nas residências do Casa Leopoldo, o pé-direito de 2,75 m, as janelas de piso a teto de 2,70 m e as plantas com pilares posicionados para favorecer a flexibilidade valorizam luminosidade, circulação e liberdade de layout. Os apartamentos-tipo de 335,10 m² apresentam opções de 3 ou 4 suítes, além de hall e depósito privativos, lavabo e acabamento de alto padrão.
O projeto prevê tratamento acústico nos pisos e nas tubulações e infraestrutura preparada para automação residencial, aspiração central, aquecimento central e ar-condicionado. A configuração final e os equipamentos instalados dependem da unidade e do memorial descritivo.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do Casa Leopoldo combina piscina externa climatizada, spa com sauna úmida, ducha e área de descanso e academia fitness, favorecendo uma rotina de exercícios e relaxamento dentro do condomínio. O térreo também conta com jardins paisagísticos e lounge externo com bancos em madeira.
Para as famílias, a estrutura inclui brinquedoteca com banheiro e fraldário e playground. O lobby de 5 metros de pé-direito e a sala de recepção integrada criam um espaço de chegada generoso, complementado por bicicletário no primeiro subsolo.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 623, o Casa Leopoldo conecta a rotina residencial às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek e Horácio Lafer. Os arredores reúnem restaurantes, academias, farmácias e mercados, além de acesso aos centros comerciais Shopping JK Iguatemi e Shopping Vila Olímpia.
A proximidade do Parque do Povo, do Parque Ibirapuera, do Hospital São Luiz Itaim e de escolas como o Colégio Domus Sapientiae complementa o bairro. Diversos serviços podem ser acessados a pé, enquanto os deslocamentos mais longos encontram conexões por ônibus e vias estruturais da Zona Sul.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O edifício dispõe de portaria com vidros blindados, circuito fechado de câmeras e central de monitoramento, além de clausuras independentes para pedestres sociais e de serviço e controle de acesso de veículos com entrada e saída separadas. Os portões automatizados apoiam a circulação controlada, inclusive nas áreas de garagem.
Nos apartamentos, a infraestrutura foi preparada para automação residencial, climatização, aspiração e aquecimento centrais, com tratamento acústico em pisos e tubulações. A presença de equipamentos e sistemas específicos em cada unidade deve ser conferida no memorial, sem pressupor funcionalidades não descritas no material do empreendimento.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Casa Leopoldo está localizado em um dos endereços residenciais mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. Na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 623, esquina com a Rua Clodomiro Amazonas, o empreendimento oferece acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima, à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, à Rua João Cachoeira e à Rua Horácio Lafer. Essa malha urbana conecta a residência a importantes polos corporativos, comerciais e de serviços da capital.
Para passeios e lazer ao ar livre, o entorno oferece o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera; para compras e conveniências, destacam-se o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Vila Olímpia e o Brascan Open Mall. A infraestrutura próxima contempla o Hospital São Luiz Itaim e o Colégio Domus Sapientiae. O bairro não conta com uma estação de metrô imediatamente junto ao edifício; o deslocamento por transporte público utiliza linhas de ônibus e conexões com a rede sobre trilhos, inclusive a Linha 9-Esmeralda nas proximidades.
Veja mais imóveis à venda na Zona Sul de São Paulo.
Viver no Itaim Bibi permite concentrar parte da rotina em um entorno com comércio a pé, gastronomia, serviços de saúde, academias e escolas. Para quem trabalha no eixo da Faria Lima e da Juscelino Kubitschek, a localização pode diminuir a dependência de trajetos longos entre casa e trabalho.
A cidade também fica mais acessível por avenidas estruturais, corredores de ônibus e conexões com a Linha 9-Esmeralda. Somam-se a isso os espaços de lazer do Parque do Povo e do Ibirapuera, ampliando as alternativas para atividades físicas, encontros e passeios em família.
O Itaim Bibi é um bairro consolidado da Zona Sul de São Paulo, conhecido por seus edifícios residenciais de alto padrão, restaurantes e concentração de escritórios. A Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, a Rua João Cachoeira e a Rua Clodomiro Amazonas ajudam a definir a mobilidade e a dinâmica comercial da região.
Entre as referências do entorno estão o Parque do Povo, o Parque Ibirapuera, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Vila Olímpia e o Brascan Open Mall. Na área de saúde, o Hospital São Luiz Itaim é um dos destaques; na educação, o Colégio Domus Sapientiae e o Colégio Catamarã integram a oferta de escolas próximas.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Itaim Bibi – guia completo do bairro.
A mobilidade combina corredores de ônibus, acesso a vias importantes e conexão com as estações da Linha 9-Esmeralda na região. A concentração de empresas, a infraestrutura consolidada e a oferta restrita de terrenos para empreendimentos com poucas unidades sustentam o interesse imobiliário pelo bairro, embora o desempenho de preços dependa das condições de mercado.
Se você deseja explorar mais opções residenciais na região, veja também:
👉 apartamentos no Itaim Bibi
👉 apartamentos à venda no Itaim Bibi.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
Para continuar explorando imóveis em São Paulo, veja também:
• Lançamentos em São Paulo • Imóveis em construção • Prontos para morar
Os apartamentos do Casa Leopoldo têm valores informados a partir de R$ 14.500.000 para unidades da planta-tipo de 335,10 m² com 4 suítes e 4 vagas. O preço pode variar conforme o andar, a configuração interna, o estado e a disponibilidade da unidade e as condições negociadas no momento da aquisição.
Como se trata de um empreendimento pronto para morar no Itaim Bibi, recomenda-se consultar a tabela comercial atualizada e confirmar quais unidades e opções de planta permanecem disponíveis. A informação de preço representa o ponto de partida fornecido no briefing e não garante a existência de uma unidade específica por esse valor.
O Casa Leopoldo está localizado na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 623, Itaim Bibi, São Paulo – SP, CEP 04542-011, na Zona Sul da capital. O endereço fica na esquina com a Rua Clodomiro Amazonas, em uma área consolidada que reúne serviços, gastronomia, comércio e edifícios residenciais de alto padrão.
A localização favorece os deslocamentos pelos eixos da Avenida Brigadeiro Faria Lima e da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek. Nas proximidades estão o Parque do Povo, o Parque Ibirapuera, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Vila Olímpia, o Hospital São Luiz Itaim e o Brascan Open Mall. O endereço não está imediatamente ao lado de estação de metrô; as opções de transporte incluem ônibus e integração com a Linha 9-Esmeralda.
O Casa Leopoldo reúne 19 apartamentos-tipo de 335,10 m², 1 Maison de 581,18 m² e 1 cobertura triplex de 821,09 m². As unidades-tipo têm 4 suítes, com alternativa de configuração de 3 suítes, 5 banheiros informados na ficha resumida e 4 vagas; a Maison possui 5 vagas e a cobertura triplex, 7 vagas. As metragens das unidades especiais não implicam disponibilidade comercial atual.
Entre os diferenciais estão hall e depósito privativos, pé-direito de 2,75 m, grandes janelas de piso a teto, tratamento acústico e infraestrutura preparada para automação e climatização. A planta flexível favorece a adaptação do setor social e a escolha entre diferentes configurações da suíte principal, sempre de acordo com a unidade e a viabilidade técnica.
O Casa Leopoldo apresenta atributos que o distinguem entre os apartamentos de luxo à venda no Itaim Bibi:
A realização é da Bolsa de Imóveis Desenvolvimento Imobiliário, com construção da ACRY Construtora, unindo projeto autoral, baixa densidade e infraestrutura de alto padrão.
Para agendar uma visita presencial ao Casa Leopoldo ou solicitar atendimento online, basta entrar em contato com a equipe Ghar Imóveis clicando aqui. Nosso atendimento ajuda você a conhecer a localização, os diferenciais do condomínio e as condições vigentes de comercialização.
Como o empreendimento está pronto para morar, é possível solicitar a verificação de unidades que possam ser apresentadas pessoalmente, conforme autorização e disponibilidade. A equipe pode orientar sobre como conhecer as áreas comuns e conferir no local a configuração interna da unidade de seu interesse.
Solicite informações sobre plantas de 335,10 m², opções de 3 ou 4 suítes, disponibilidade da Maison e da cobertura triplex, valores atualizados, condições de pagamento, documentação e eventual financiamento imobiliário. O atendimento é personalizado e respeita o perfil e os objetivos de cada comprador.
Casa Leopoldo é um empreendimento residencial de altíssimo padrão na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 623, no Itaim Bibi, Zona Sul de São Paulo, com construção concluída e 21 residências em torre única. Realizado pela Bolsa de Imóveis DI e construído pela ACRY Construtora, contempla 19 apartamentos de 335,10 m², uma Maison de 581,18 m² e uma cobertura triplex de 821,09 m². Nos apartamentos-tipo, há 3 ou 4 suítes conforme configuração e 4 vagas de garagem.
O projeto de Pablo Slemenson associa privacidade, plantas generosas e áreas de convivência assinadas pela Anastassiadis Arquitetos, com piscina climatizada, spa, academia, brinquedoteca e jardins. A poucos quarteirões dos eixos da Faria Lima e da Juscelino Kubitschek, e perto do Parque do Povo e do Shopping JK Iguatemi, atende quem busca residência ampla em endereço central do bairro. Valor anunciado a partir de R$ 14.500.000 para apartamento-tipo, sujeito à confirmação de estoque e condições comerciais.
