Conheça o Janô Itaim, empreendimento residencial de alto padrão no Itaim Bibi, com 2 suítes, plantas de 150 a 246 m², duplex com pé-direito duplo e lazer dedicado ao bem-estar.
O Janô Itaim é um lançamento residencial de alto padrão na Rua Bandeira Paulista, 669, no Itaim Bibi, em São Paulo. Com realização e incorporação da RFM e participação da Cordoba, o projeto propõe uma relação mais próxima entre a arquitetura e os hábitos cotidianos. A assinatura da Zien Arquitetura, os interiores de Dado Castello Branco e o paisagismo de Roberto Riscala integram a proposta de moradia. O endereço em uma esquina do bairro combina identidade residencial, acesso a serviços e proximidade dos principais eixos empresariais da cidade.
Implantado em um terreno de 1.500 m², o Janô reúne 1 torre, com 25 pavimentos e 61 residências, segundo as fichas imobiliárias consultadas. O portfólio divulgado oficialmente contempla apartamentos tipo de 150 m², duplex de 185 m², gardens de 191 e 242 m² e coberturas duplex de 234 e 246 m². As opções são apresentadas com 2 dormitórios, ambos suítes, e 2 ou 3 vagas de garagem, conforme a unidade. As metragens comerciais são aproximadas e, segundo o material oficial, consideram também áreas específicas como bicicletário exclusivo e office.
O diferencial residencial aparece no pé-direito duplo do living dos duplex e das coberturas duplex, além da proposta de depósito e office exclusivos. Na área comum, os moradores encontram piscina com raia de 25 metros, academia, studio de pilates, sala de yoga, saunas seca e úmida e spa. A estrutura inclui ainda brinquedoteca, playground, pet place e salão de festas. Assim, o empreendimento atende quem deseja uma residência ampla, com rotina prática e opções de lazer dentro do condomínio.
O Janô ocupa a Rua Bandeira Paulista, 669, com conexões práticas a importantes vias do Itaim Bibi. Segundo a página oficial da Cordoba, a avenida Presidente Juscelino Kubitschek fica a aproximadamente 300 m, a avenida São Gabriel a 600 m, a avenida Nove de Julho a 800 m e a avenida Brigadeiro Faria Lima a 900 m. O entorno reúne o Hospital Sírio-Libanês – Unidade Itaim, a Escola Lourenço Castanho, restaurantes, mercados e serviços do eixo da Rua João Cachoeira. Para lazer e compras, são referências o Parque Ibirapuera, o Parque do Povo, o Shopping JK Iguatemi e o Shopping Vila Olímpia.
Pelas metragens, pelo conjunto de 2 suítes e pelo padrão de localização, o Janô se dirige a famílias menores, casais, executivos e compradores que buscam espaço sem abrir mão de centralidade. O office exclusivo é especialmente pertinente para a rotina de trabalho híbrido, enquanto os duplex e coberturas com living de pé-direito duplo favorecem quem valoriza uma área social marcante. A presença de polos corporativos e serviços consolidados ajuda a sustentar o interesse pelo bairro, embora valorização e rentabilidade futuras não sejam garantidas e dependam do mercado e da unidade escolhida.
As perspectivas dos ambientes decorados do Janô Itaim, na Rua Bandeira Paulista, 669, apresentam a proposta de interiores assinada por Dado Castello Branco Arquitetura e Interiores. O material permite imaginar diferentes experiências nos apartamentos de 2 suítes e nos duplex com pé-direito duplo. Para quem busca comprar um apartamento de alto padrão no Itaim Bibi, os ambientes ilustrados ajudam a compreender as possibilidades de convívio, descanso e uso cotidiano de uma planta ampla em uma localização conectada à cidade.
O conjunto de imagens destaca o living do duplex decorado, a sala de estar, a varanda e a suíte master. Nos ambientes sociais, a principal referência espacial é a altura ampliada do living, que proporciona uma leitura visual mais aberta e favorece a composição de estar e jantar. A decoração ilustrada sugere uma atmosfera acolhedora e contemporânea, com ênfase na escala dos ambientes e na relação entre áreas sociais e privativas. Móveis, revestimentos e elementos decorativos apresentados nas perspectivas são ilustrativos e devem ser conferidos no memorial descritivo antes da compra.
Observe nas imagens do Janô Itaim as possibilidades de organizar o mobiliário, aproveitar a área social e combinar ambientes de convívio com espaços íntimos. A escolha de acabamentos definitivos e equipamentos deve ser confirmada no memorial descritivo; o decorado e as perspectivas não equivalem à especificação contratual.
O Itaim Bibi concentra escritórios, comércio e serviços que atraem moradores com rotinas profissionais intensas. Esse perfil pode favorecer o interesse por apartamentos amplos para locação residencial de padrão elevado, mas o potencial de aluguel depende do preço de aquisição, das despesas condominiais, da demanda e das condições de cada imóvel.
As plantas do Janô Itaim foram propostas para quem deseja 2 dormitórios, sendo 2 suítes, em metragens amplas no Itaim Bibi. O apartamento tipo de 150 m² oferece uma configuração de um pavimento para uma rotina residencial prática. Para quem prefere uma composição vertical e maior destaque ao convívio, o duplex de 185 m² tem pé-direito duplo no living. As opções contam com 2 ou 3 vagas, conforme a unidade, e o material oficial destaca ainda office e depósito exclusivos.
Quem busca ambientes externos privativos pode avaliar os gardens de 191 m² e 242 m², enquanto as coberturas duplex de 234 m² e 246 m² atendem a quem prioriza uma residência com dois níveis e living com pé-direito duplo. O conjunto de tipologias permite comparar circulação, áreas sociais e formas de ocupação sem sair do mesmo endereço. A metragem comercial aproximada divulgada pela incorporadora inclui áreas privativas da unidade e espaços complementares específicos, como bicicletário exclusivo e área de office; consulte a planta da unidade e o quadro de áreas do contrato para conhecer os valores exatos.
Na planta do apartamento tipo de 150 m², compare a relação entre os espaços de estar e a área íntima das 2 suítes. Já as plantas do duplex de 185 m² são apresentadas em piso inferior e superior, facilitando a leitura da organização entre pavimentos e da área social de maior altura.
Os arquivos de plantas também incluem os pisos inferior e superior do duplex de 246 m², vinculado à categoria de cobertura divulgada pelo empreendimento. Para os gardens de 191 e 242 m² e a cobertura de 234 m², solicite as plantas correspondentes antes de comparar circulações, terraços e a disposição exata de banheiros, cozinha e área de serviço.
Além das plantas dos apartamentos, conhecer a implantação dos ambientes de lazer ajuda a visualizar como o condomínio se organiza. A estrutura de lazer confirmada no material oficial do Janô contempla piscina com raia de 25 m, academia, sala de pilates, sala de yoga, spa, saunas, brinquedoteca, playground, pet place e salão de festas.
Esses espaços apoiam diferentes momentos da rotina: exercício físico, descanso, encontros sociais, brincadeiras e cuidados com os animais de estimação. Para verificar a posição exata de cada ambiente, os acessos e a distribuição por pavimento, solicite a implantação e os documentos técnicos do empreendimento à equipe de atendimento.
O que distingue o Janô Itaim é a combinação entre um endereço na Rua Bandeira Paulista, em pleno Itaim Bibi, e uma proposta de moradia de 150 a 246 m² com 2 suítes. A presença de duplex e coberturas com pé-direito duplo no living oferece uma alternativa às plantas tradicionais de um só nível. A identidade do projeto vem da Zien Arquitetura, dos interiores de Dado Castello Branco e do paisagismo de Roberto Riscala, com realização da RFM e participação da Cordoba.
Para os moradores, o benefício está no equilíbrio entre uma residência de escala generosa e uma infraestrutura que permite aproveitar melhor o tempo. A piscina com raia de 25 m, o spa, a academia, a yoga e o pilates complementam a experiência de bem-estar, enquanto salão de festas, brinquedoteca e pet place atendem a diferentes perfis familiares. O office exclusivo adiciona praticidade para quem trabalha de forma híbrida, e o entorno com serviços, comércio e vias importantes reforça a conveniência do endereço.
As residências do Janô Itaim possuem plantas com 2 suítes e opções de 2 e 3 vagas. Os apartamentos tipo contam com 150 m², enquanto o duplex de 185 m² e as coberturas duplex de 234 e 246 m² valorizam o pé-direito duplo no living, criando uma área social de destaque.
O projeto também divulga depósito e office exclusivos, recursos úteis para organização de objetos e atividades profissionais. Gardens com 191 e 242 m² ampliam as escolhas de planta. A confirmação de acabamentos, esquadrias, instalações e itens entregues deve ser feita no memorial descritivo da unidade.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A área de lazer do Janô Itaim inclui piscina com raia de 25 m, academia, studio de pilates, sala de yoga, sauna seca, sauna úmida e spa. As perspectivas também apresentam uma piscina com hidromassagem e um tanque de água, cujas características e destinação devem ser conferidas no material técnico atualizado.
Para a convivência e as famílias, o empreendimento oferece salão de festas, brinquedoteca, playground e pet place. A seleção de ambientes prioriza a rotina de bem-estar sem afastar a possibilidade de receber convidados e aproveitar momentos de lazer em casa.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua Bandeira Paulista, 669, o Janô Itaim está a cerca de 300 m da avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 600 m da avenida São Gabriel, 800 m da avenida Nove de Julho e 900 m da avenida Brigadeiro Faria Lima, conforme as distâncias publicadas pela Cordoba. Esses eixos conectam o bairro a importantes áreas corporativas, de serviços e de compras da Zona Sul.
No entorno, destacam-se o Hospital Sírio-Libanês – Unidade Itaim, a Escola Lourenço Castanho, os estabelecimentos da Rua João Cachoeira, o Shopping Vila Olímpia e o Shopping JK Iguatemi. O Parque Ibirapuera e o Parque do Povo complementam as opções de lazer ao ar livre, com deslocamentos que variam conforme o trajeto e o transporte escolhido.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Janô Itaim é um projeto residencial com acesso de portaria representado nas imagens e estrutura de circulação condominial. Para uma compra bem informada, vale conhecer como serão definidos o controle de entradas, a operação dos acessos, a iluminação de emergência, as rotas de fuga e os equipamentos de prevenção e combate a incêndio, de acordo com os projetos aprovados e as exigências legais.
Os sistemas específicos de CFTV, gerador, automação, monitoramento digital, coleta seletiva e soluções de sustentabilidade não foram detalhados no material do briefing. Por isso, não devem ser presumidos como itens contratados: solicite à incorporadora o memorial descritivo e a documentação técnica para confirmar as tecnologias e medidas de segurança efetivamente previstas.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Janô Itaim está localizado em um dos bairros residenciais e corporativos mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Bandeira Paulista, 669, Itaim Bibi, o empreendimento tem conexões com a avenida Presidente Juscelino Kubitschek, a avenida São Gabriel, a avenida Nove de Julho e a avenida Brigadeiro Faria Lima. Esse posicionamento reúne conveniências urbanas, gastronomia e acesso a importantes centros empresariais da capital.
Em termos de transporte público, as estações Cidade Jardim e Vila Olímpia da Linha 9-Esmeralda oferecem alternativas de deslocamento por trajetos complementares; o empreendimento não é anunciado como vizinho imediato de uma estação de metrô. No entorno estão o Hospital Sírio-Libanês – Unidade Itaim, a Escola Lourenço Castanho, a Escola Concept São Paulo, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Vila Olímpia, o Parque Ibirapuera e o Parque do Povo, entre outros equipamentos e serviços da região.
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Morar no Janô Itaim significa ter acesso às avenidas Juscelino Kubitschek, Nove de Julho e Faria Lima, além de uma malha de comércio e serviços que facilita as tarefas diárias. Restaurantes, mercados, farmácias e escolas no Itaim Bibi reduzem a necessidade de grandes deslocamentos para atividades essenciais.
O bairro também oferece caminhos para o Parque Ibirapuera, o Parque do Povo e polos comerciais como o Shopping Vila Olímpia e o Shopping JK Iguatemi. A relação entre residência, trabalho e lazer é um dos atributos do endereço, com condições de trânsito e deslocamento que variam ao longo do dia.
O Itaim Bibi está entre os bairros mais reconhecidos da Zona Sul de São Paulo por reunir áreas residenciais, escritórios, serviços e uma cena gastronômica movimentada. As avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek e Nove de Julho formam importantes eixos de circulação, enquanto ruas como João Cachoeira, Joaquim Floriano e Bandeira Paulista concentram parte da vida cotidiana do bairro.
A região oferece infraestrutura de saúde, educação e lazer, com referências como o Hospital Sírio-Libanês – Unidade Itaim, o Hospital e Maternidade São Luiz – Unidade Itaim, a Escola Lourenço Castanho, a Escola Concept São Paulo, o Shopping JK Iguatemi e o Shopping Vila Olímpia. Entre as áreas verdes acessíveis a partir do bairro estão o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:Itaim Bibi – guia completo do bairro.
O acesso à rede de ônibus e às estações Cidade Jardim e Vila Olímpia, na Linha 9-Esmeralda, amplia as alternativas de mobilidade, embora os trajetos até as estações dependam do ponto de partida e do meio utilizado. A concentração de empregos, comércio qualificado e serviços contribui para a atratividade imobiliária do Itaim Bibi, sem representar garantia de valorização futura.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Janô Itaim têm valores informados a partir de R$ 4.944.472, referência comercial apresentada para a linha inicial do empreendimento. A tipologia divulgada como padrão possui 150 m² aproximados e 2 suítes. Os preços podem variar conforme a unidade, a metragem, o andar, a posição e as condições de pagamento negociadas.
Como o Janô Itaim é um lançamento residencial no Itaim Bibi, o preço anunciado está sujeito a atualização e à disponibilidade. Consulte a tabela de vendas vigente e peça uma proposta individualizada antes de decidir, especialmente se estiver avaliando duplex, gardens ou coberturas duplex.
O Janô Itaim fica na Rua Bandeira Paulista, 669 – Itaim Bibi, São Paulo – SP, CEP 04532-002, em um endereço do bairro situado na Zona Sul da capital. A região reúne edifícios residenciais de alto padrão e uma extensa infraestrutura de comércio, serviços e restaurantes.
Segundo a incorporadora participante, o empreendimento está a cerca de 300 m da avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 600 m da avenida São Gabriel, 800 m da avenida Nove de Julho e 900 m da avenida Brigadeiro Faria Lima. O entorno inclui Hospital Sírio-Libanês – Unidade Itaim, Escola Lourenço Castanho, Rua João Cachoeira, Shopping Vila Olímpia, Shopping JK Iguatemi e acesso aos parques da região. As distâncias a estabelecimentos específicos devem ser conferidas pelo trajeto escolhido.
O Janô Itaim divulga apartamentos com metragens aproximadas de 150, 185, 191, 234, 242 e 246 m². Há apartamentos tipo de 150 m², duplex de 185 m², gardens de 191 e 242 m² e coberturas duplex de 234 e 246 m². O conjunto é anunciado com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, e opções de 2 ou 3 vagas de garagem.
As tipologias se diferenciam pelo formato da planta: o duplex de 185 m² e as coberturas duplex têm living com pé-direito duplo, enquanto os gardens são uma alternativa de residência com proposta distinta de uso dos espaços. O material oficial também destaca office, depósito e bicicletário exclusivos na composição das áreas divulgadas. A metragem exata e os espaços vinculados a cada matrícula devem ser confirmados na documentação da unidade.
O Janô Itaim combina endereço valorizado, diferentes tipologias e opções de lazer. Entre os diferenciais efetivamente divulgados estão:
A realização e incorporação estão associadas ao Grupo RFM, com participação da Cordoba. A estrutura de áreas, as soluções construtivas e o que será efetivamente entregue devem ser conferidos no memorial descritivo e nos documentos da unidade.
Para agendar uma visita ao espaço de apresentação do Janô Itaim ou solicitar um atendimento online, entre em contato com nossa equipe clicando aqui. O atendimento pode orientar sobre o empreendimento, as perspectivas, o conteúdo das plantas e a disponibilidade de visitas.
Como o projeto é divulgado como lançamento, a possibilidade de visitar um decorado ou áreas de obra depende da estrutura de atendimento e das condições vigentes. Nossa equipe poderá informar qual modalidade de visita está disponível no momento e quais documentos comerciais podem ser apresentados.
Você poderá solicitar plantas das unidades, valores atualizados, condições de pagamento, disponibilidade por tipologia e informações sobre o cronograma do empreendimento. Também é possível receber apoio na análise das alternativas de financiamento e das etapas necessárias para uma proposta.
O Janô Itaim é um lançamento residencial de alto padrão na Rua Bandeira Paulista, 669, no Itaim Bibi, na Zona Sul de São Paulo. O projeto da RFM, com participação da Cordoba, reúne 1 torre, 25 pavimentos e 61 unidades, conforme os cadastros imobiliários consultados. As metragens aproximadas divulgadas no material oficial vão de 150 a 246 m², entre apartamentos tipo, duplex, gardens e coberturas duplex, com 2 suítes e 2 ou 3 vagas. A entrega é prevista para fevereiro de 2029, sujeita à confirmação contratual.
Perto das avenidas Presidente Juscelino Kubitschek e Brigadeiro Faria Lima, o empreendimento combina localização corporativa e residencial com uma infraestrutura de lazer que inclui piscina de 25 m, academia, pilates, yoga, spa, saunas e áreas para crianças e pets. É uma proposta para quem valoriza espaço, conveniência e bem-estar no Itaim Bibi. O valor de referência informado no briefing é de R$ 4.944.472, sujeito a atualização e disponibilidade.
