Descubra o Teçá Alma Brasileira no Itaim Bibi, empreendimento de alto padrão da Setin com apartamentos de 212 m², coberturas duplex, piscina com raia de 25 m e arquitetura autoral na Rua Bandeira Paulista, 640.
O Teçá Alma Brasileira é um empreendimento residencial de alto padrão da Setin na Rua Bandeira Paulista, 640, no Itaim Bibi, em São Paulo. Integrante da linha Alma Brasileira, o projeto interpreta referências da arte e do modernismo brasileiros para criar uma experiência residencial sofisticada, com curadoria estética e atenção aos detalhes. A arquitetura de Aflalo/Gasperini Arquitetos dialoga com o paisagismo de Orsini Paisagismo, inspirado na riqueza da vegetação brasileira, enquanto o projeto de interiores de Nildo José Arquitetura valoriza o convívio e o conforto. A proposta associa identidade cultural, privacidade e endereço consolidado no mercado imobiliário paulistano.
Implantado em um terreno de 1.765 m², o condomínio possui torre única, 26 pavimentos incluindo o térreo, 3 elevadores, 5 subsolos, 46 residências e distribuição de 2 apartamentos por andar nos pavimentos-tipo. São 44 apartamentos de 212 m², com opções de 3 suítes, 2 suítes com suíte principal ampliada ou 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 2 coberturas duplex de 423 m² e 425 m², com configuração de 4 suítes. As unidades contemplam 3 ou 4 vagas, conforme a tipologia, e soluções como hall privativo, lavabo, varanda e ambientes sociais amplos.
O conjunto de lazer inclui piscina com raia de 25 m, duas academias — uma de aeróbico e outra de musculação —, sala de massagem, sauna, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e parquinho. No interior das residências, destacam-se persianas automatizadas, infraestrutura para ar-condicionado e aspiração central, fechadura eletrônica e previsão de churrasqueira no terraço. A proposta integra ainda gerador para 100% das unidades e áreas comuns, guarita blindada e estratégias de uso racional de recursos, reunindo bem-estar, conveniência e segurança em uma das localizações mais valorizadas de São Paulo.
A poucos eixos do centro financeiro da capital, o Teçá Alma Brasileira está na Rua Bandeira Paulista, com conexões pela Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Presidente Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros. O entorno reúne o Parque do Povo, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Vila Olímpia e o Hospital São Luiz Itaim, além de mercados, restaurantes e serviços cotidianos. A Estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, indicada no briefing a aproximadamente 1,1 km, amplia as opções de mobilidade por trem; a Linha 4-Amarela pode ser acessada pela rede de transporte da região.
Com apenas 46 unidades e apartamentos de 212 m², o empreendimento se direciona a famílias, casais que precisam de ambientes versáteis e compradores que valorizam privacidade, áreas sociais generosas e serviços qualificados nas proximidades. A presença de polos corporativos na Faria Lima e na Vila Olímpia, de equipamentos de saúde e de centros comerciais reforça a conveniência do endereço e o interesse de longo prazo pelo Itaim Bibi. A valorização imobiliária, contudo, depende das condições de mercado, do padrão das unidades e da disponibilidade efetiva; por isso, preços e potencial de retorno devem ser avaliados individualmente.
Os ambientes apresentados no apartamento decorado do Teçá Alma Brasileira, na Rua Bandeira Paulista, 640, Itaim Bibi, traduzem a proposta de morar com arte e conforto em plantas de 212 m². A concepção de interiores é assinada por Nildo José Arquitetura, responsável por conectar a identidade brasileira do empreendimento à rotina de quem valoriza espaço, privacidade e recepção de convidados. As perspectivas incluem suítes, sala de jantar e cozinha aberta, além de ambientes da cobertura duplex, oferecendo referências para visualizar diferentes formas de ocupar as residências.
Observe como a organização dos ambientes favorece a transição entre living, sala de jantar e cozinha e a separação da área íntima. A proposta valoriza superfícies e texturas de inspiração brasileira, integração visual e pontos de convivência amplos, em diálogo com a arquitetura e o paisagismo do condomínio. Nas unidades com cozinha aberta, o estar ganha continuidade e fluidez; nas opções de suíte principal ampliada, o foco se desloca para a privacidade. As imagens são perspectivas de apresentação, e materiais, mobiliário e acabamentos finais devem ser confirmados no memorial descritivo.
O projeto prevê alto padrão de acabamento, guarda-corpo de vidro, persianas automatizadas, conforto acústico e infraestrutura para climatização, recursos que favorecem funcionalidade e adaptação dos ambientes. O decorado ajuda a comparar a solução com cozinha aberta e as configurações de suítes e living antes da escolha da planta.
A proximidade dos polos de trabalho da Faria Lima e da Vila Olímpia, de instituições como o Insper e de serviços de alto padrão atrai interesse residencial de profissionais e famílias na região. Para eventual locação, o Teçá atende a um segmento de apartamentos amplos e de alto padrão; a renda e a ocupação dependerão do imóvel, das condições contratuais e do mercado no momento da oferta.
As plantas do Teçá Alma Brasileira oferecem 44 apartamentos-tipo de 212 m² e 2 coberturas duplex de 423 m² e 425 m². Nos apartamentos de 212 m², é possível escolher entre 3 suítes com organização privativa dos dormitórios, 2 suítes com suíte principal ampliada e cozinha fechada, ou 4 dormitórios, sendo 2 suítes, para famílias que precisam de um quarto adicional. As unidades preveem 3 ou 4 vagas de garagem, conforme a configuração, além de hall privativo, lavabo, área de serviço independente e terraço gourmet com previsão de churrasqueira.
As coberturas duplex ampliam as possibilidades de convivência com 423 m² ou 425 m², 4 suítes e distribuição em dois níveis, incluindo ambientes íntimos e espaços externos privativos apresentados nas imagens. O apartamento de 3 suítes atende quem prioriza conforto individual; a opção com 2 suítes privilegia uma suíte principal mais ampla; a alternativa de 4 dormitórios acomoda diferentes necessidades familiares, inclusive dormitório para hóspedes ou trabalho. Já as coberturas se destinam a compradores que procuram metragem superior, separação de usos por pavimento e maior liberdade na composição da área social.
Nas plantas de 212 m², living e jantar se conectam à varanda, enquanto os dormitórios ficam em setor reservado e a área de serviço mantém circulação funcional. A versão de 3 suítes privilegia banheiros privativos; a de 2 suítes amplia a suíte principal e utiliza cozinha fechada; a de 4 dormitórios e 2 suítes agrega flexibilidade à composição familiar.
Na cobertura duplex de 423 m² ou 425 m², os pavimentos distribuem 4 suítes, ambientes de estar e área externa, permitindo separar recepção e descanso. As disposições ilustradas devem ser conferidas nas plantas comerciais e no memorial descritivo antes da aquisição.
A planta de implantação das áreas de lazer do Teçá Alma Brasileira apresenta a distribuição dos espaços compartilhados do condomínio, com piscina com raia de 25 m, setores de atividade física, convivência e lazer familiar. A estrutura prevê duas academias, sala de massagem, sauna, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e parquinho, permitindo escolher atividades esportivas, momentos de descanso e encontros sem sair do edifício.
A planta de implantação do térreo ajuda a entender a relação entre hall social, acessos, paisagismo, espaços de serviço e circulação. O planejamento inclui central de entregas com armários inteligentes, sala de segurança e sala de motorista, articulando logística condominial e privacidade. As perspectivas e as plantas complementam a avaliação da infraestrutura que acompanhará a rotina das 46 residências.
No Teçá Alma Brasileira, o diferencial começa pela combinação rara de 46 residências em torre única, plantas de 212 m² e coberturas duplex, em endereço central do Itaim Bibi. A identidade da linha Alma Brasileira, a arquitetura de Aflalo/Gasperini, o paisagismo Orsini e os interiores de Nildo José criam unidade estética entre fachada, áreas compartilhadas e residências. O lazer com piscina de raia de 25 m e duas academias amplia a experiência de morar sem abrir mão de privacidade e de facilidades de uso diário.
O empreendimento atende principalmente famílias e compradores de alto padrão que valorizam espaço, soluções técnicas e mobilidade para os eixos da Faria Lima e da Vila Olímpia. Hall privativo, conforto acústico, persianas automatizadas, gerador para todas as unidades, guarita blindada e armários inteligentes para entregas representam benefícios concretos na rotina. O projeto também incorpora aquecimento central solar e a gás, paisagismo com espécies nativas e soluções de economia de água, características relevantes para quem busca durabilidade e eficiência em um imóvel de longo prazo.
Os apartamentos contam com hall privativo, lavabo, ambientes sociais generosos, varanda gourmet com previsão de churrasqueira a gás ou carvão e separação entre área íntima e social. Também estão previstos persianas automatizadas, fechadura eletrônica, guarda-corpo em vidro e soluções de conforto acústico no piso e nos caixilhos.
Entre os recursos técnicos estão a infraestrutura para ar-condicionado na sala, terraço e dormitórios, aspiração central, terraço técnico independente, previsão de automação de cortinas no living e infraestrutura para aquecedor de toalhas e desembaçador na suíte principal. As opções de living ampliado e suíte principal ampliada permitem avaliar layouts conforme a composição da família.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do Teçá Alma Brasileira reúne piscina com raia de 25 metros, academia de aeróbico, academia de musculação, sala de massagem e sauna, criando diferentes opções de atividade física e descanso no próprio condomínio.
Para convivência, o projeto oferece salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e parquinho, além de hall social, paisagismo e central de entregas. São espaços planejados para famílias que desejam receber, brincar com as crianças e aproveitar a estrutura residencial sem longos deslocamentos.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua Bandeira Paulista, 640, o condomínio está próximo de centros comerciais e corporativos do Itaim Bibi, com acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima, à Avenida Juscelino Kubitschek e à Marginal Pinheiros. O Parque do Povo, o Shopping JK Iguatemi e o Brascan Open Mall estão entre as referências de lazer, compras e serviços da região.
No cotidiano, há opções como St. Marche Itaim, Pão de Açúcar Itaim Bibi, restaurantes e o Hospital São Luiz Itaim. Para trajetos metropolitanos, destaca-se a Estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda, indicada a cerca de 1,1 km no briefing; a rede viária e os serviços de transporte da região ampliam as alternativas de deslocamento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Teçá Alma Brasileira prevê guarita blindada, portões com clausura para acessos sociais, de serviço e de veículos, elevadores sociais com controle de acesso e infraestrutura para instalação de equipamentos de segurança. Nas unidades, há fechadura eletrônica na porta social e porta de serviço blindada; no condomínio, a sala de segurança e os armários inteligentes para entregas contribuem para o controle de circulação. O projeto também inclui gerador para 100% das residências e áreas comuns e Wi-Fi nas áreas compartilhadas, sujeito à contratação de provedor.
No campo ambiental, o empreendimento informa certificação Aqua de sustentabilidade na etapa de pré-projeto, paisagismo com 100% de espécies nativas, aquecimento central de água por energia solar e gás e irrigação automatizada com aproveitamento de água da chuva. Estão previstas medidas de economia de água e energia, como arejadores nas torneiras, bacias sanitárias com descarga dual, iluminação eficiente e separação de resíduos recicláveis e orgânicos.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Teçá Alma Brasileira está localizado em uma das regiões mais consolidadas da Zona Oeste de São Paulo, no Itaim Bibi. Situado na Rua Bandeira Paulista, 640, o projeto oferece conexões pela Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, Avenida Nove de Julho e Marginal Pinheiros, com acesso aos polos empresariais e aos principais serviços do entorno.
Para o deslocamento por trilhos, o briefing indica a Estação Cidade Jardim da Linha 9-Esmeralda a aproximadamente 1,1 km. A região oferece opções de integração por transporte público e vias de acesso à Estação Faria Lima da Linha 4-Amarela. Entre os pontos de interesse estão o Parque do Povo, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Vila Olímpia, o Hospital São Luiz Itaim, o Hospital Vila Nova Star e o Insper, referências de lazer, serviços, saúde e educação.
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Morar no Itaim Bibi significa ter serviços essenciais e opções de lazer em uma malha urbana com forte presença comercial e corporativa. A Rua Bandeira Paulista conecta o dia a dia a supermercados, restaurantes e estruturas de saúde, reduzindo a necessidade de deslocamentos longos para tarefas recorrentes.
As conexões com Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros, além da alternativa ferroviária pela Estação Cidade Jardim, facilitam viagens para outras áreas da capital. A proximidade do Parque do Povo e dos shoppings da região também favorece uma rotina que equilibra trabalho, compras e tempo de lazer.
O Itaim Bibi é um bairro de perfil residencial e corporativo de alto padrão, situado na Zona Oeste de São Paulo e associado ao eixo da Avenida Brigadeiro Faria Lima. Suas conexões com a Avenida Juscelino Kubitschek, a Avenida Nove de Julho e a Marginal Pinheiros facilitam o acesso a outros bairros e polos de trabalho. Ruas com restaurantes, cafés e comércio de conveniência compõem um cotidiano movimentado e diversificado.
Na infraestrutura local destacam-se o Hospital São Luiz Itaim, o Hospital Vila Nova Star, o Insper na Vila Olímpia e a FMU – Campus Vila Nova Conceição. Para compras, estão entre as referências o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Vila Olímpia, o St. Marche Itaim e o Brascan Open Mall. Na dimensão de lazer, o Parque do Povo e o Parque do Ibirapuera são destinos conhecidos da região.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Itaim Bibi – guia completo do bairro. O conteúdo ajuda a comparar localização, tipologias, serviços e opções de moradia no entorno do empreendimento.
Na mobilidade, o bairro tem acesso ao sistema de ônibus e aos eixos de transporte da Faria Lima e da Marginal Pinheiros. A Estação Cidade Jardim da Linha 9-Esmeralda é uma alternativa ferroviária para viagens metropolitanas; a integração com o metrô depende do trajeto escolhido. A concentração de empresas e a oferta de serviços sustentam a procura por imóveis na região, embora a valorização futura não seja garantida.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Teçá Alma Brasileira têm valores informados a partir de R$ 8.114.531 para as residências de 212 m², com alternativas de 2 ou 3 suítes ou 4 dormitórios, sendo 2 suítes. O condomínio também apresenta coberturas duplex de 423 m² e 425 m², cujos valores devem ser consultados separadamente. Os preços variam conforme a unidade, o pavimento, a posição, a configuração da planta e as condições comerciais vigentes.
Como o empreendimento está em construção no Itaim Bibi, com entrega prevista para março de 2029, é fundamental confirmar a tabela de vendas, a disponibilidade e as condições de pagamento antes de tomar uma decisão. A equipe de atendimento pode apresentar opções de plantas e esclarecer etapas de aquisição, reserva e documentação.
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O Teçá Alma Brasileira está localizado na Rua Bandeira Paulista, 640, Itaim Bibi, São Paulo – SP, CEP 04532-002, na Zona Oeste da capital. O endereço integra uma região consolidada de alto padrão residencial, com forte presença de serviços, restaurantes, comércio e empresas no eixo da Faria Lima.
O briefing informa aproximadamente 1,1 km até a Estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, e o entorno oferece acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima, à Avenida Juscelino Kubitschek e à Marginal Pinheiros. Entre as referências locais estão Parque do Povo, Shopping JK Iguatemi, Shopping Vila Olímpia, Hospital São Luiz Itaim, St. Marche Itaim e Brascan Open Mall; os trajetos e distâncias variam conforme o meio de transporte.
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O Teçá Alma Brasileira apresenta apartamentos-tipo de 212 m² e coberturas duplex de 423 m² e 425 m². As plantas de 212 m² permitem optar por 3 suítes, 2 suítes com suíte principal ampliada ou 4 dormitórios com 2 suítes, conforme o desenho escolhido. As coberturas duplex possuem configuração indicada de 4 suítes. O empreendimento prevê 3 ou 4 vagas de garagem, dependendo da unidade.
Nos apartamentos, os destaques incluem hall privativo, varanda gourmet com previsão de churrasqueira, lavabo, área de serviço separada, persianas automatizadas nos dormitórios e infraestrutura para ar-condicionado. Também há recursos de conforto acústico e fechadura eletrônica, concebidos para preservar privacidade e funcionalidade na rotina da família.
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O Teçá Alma Brasileira reúne características que o diferenciam entre os apartamentos de alto padrão no Itaim Bibi:
Com incorporação da Setin, o conjunto prioriza arquitetura brasileira, privacidade, lazer e eficiência técnica, em um endereço de alta conveniência da capital.
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Você pode solicitar uma visita ao apartamento decorado, conforme disponibilidade de agendamento, ou receber atendimento online sobre o Teçá Alma Brasileira clicando aqui. O contato permite verificar previamente as opções de visita e conhecer os detalhes do projeto sem deslocamento desnecessário.
Nossa equipe recebe sua mensagem para orientar a consulta das plantas de 212 m², das coberturas duplex e das características técnicas do empreendimento, que está em construção e possui entrega prevista para março de 2029. O atendimento é personalizado e depende da disponibilidade dos consultores.
Você poderá solicitar valores atualizados, condições de pagamento, disponibilidade das unidades, informações de financiamento imobiliário e orientações sobre o processo de reserva. Assim, será possível comparar as alternativas e avaliar o imóvel com informações comerciais e documentais atualizadas.
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Teçá Alma Brasileira é um empreendimento residencial de alto padrão da Setin na Rua Bandeira Paulista, 640, no Itaim Bibi, Zona Oeste de São Paulo, com entrega prevista para março de 2029. Em um terreno de 1.765 m², a torre única reúne 46 residências, incluindo 44 apartamentos de 212 m² com opções de 2 ou 3 suítes ou 4 dormitórios com 2 suítes, além de 2 coberturas duplex de 423 m² e 425 m², com 3 ou 4 vagas conforme a unidade.
Com conexões aos eixos da Faria Lima e da Avenida Juscelino Kubitschek, acesso à Estação Cidade Jardim da Linha 9-Esmeralda e proximidade do Parque do Povo, do Shopping JK Iguatemi e do Hospital São Luiz Itaim, o projeto é indicado a famílias e compradores que valorizam espaço e conveniência urbana. O lazer inclui piscina com raia de 25 m, duas academias e ambientes de convivência, com valores informados a partir de R$ 8.114.531 para apartamentos de 212 m², sujeitos à confirmação comercial.
