Conheça o Cidade Villa Lobos – Tenor, empreendimento da Cury Construtora e Incorporadora no Jaguaré, com apartamentos de 2 dormitórios, plantas de 32 a 38 m², opções com terraço e ampla estrutura de lazer na Zona Oeste de São Paulo.
O Cidade Villa Lobos – Tenor é um empreendimento residencial da Cury Construtora e Incorporadora no Jaguaré, bairro estratégico da Zona Oeste de São Paulo. O projeto integra a linha Cidade Villa Lobos e foi concebido para quem busca praticidade, mobilidade e acesso a uma infraestrutura urbana consolidada, com conexão rápida a importantes eixos da região oeste da capital.
A ficha técnica reúne 4 torres, 782 residências, terreno de 7.372,97 m² e edifícios com térreo + 9 pavimentos. As Torres A e D têm 21 apartamentos por andar, enquanto as Torres B e C têm 19 apartamentos por andar. As unidades possuem 32 m², 35 m², 37 m² e 38 m², com 2 dormitórios, 1 banheiro, sem vaga de garagem e versões de 37 m² e 38 m² com terraço.
O condomínio oferece piscina adulto e infantil, academia, fitness externo, coworking, salão de festas, salão de jogos, sport bar, brinquedoteca, playground, pet care, pet place, lavanderia, mercadinho, delivery, churrasqueira, horta e pomar, redário e praças de convivência. Nas unidades, destacam-se piso laminado nos dormitórios, duplo acionamento nos vasos sanitários e arejadores nas torneiras, soluções voltadas à funcionalidade e ao uso eficiente de recursos.
Localizado na Avenida Onófrio Milano, 1, o Cidade Villa Lobos – Tenor fica próximo à Estação Villa-Lobos–Jaguaré da CPTM, ao Parque Villa-Lobos, ao Shopping Villa-Lobos e à CEAGESP. O endereço também oferece acesso facilitado à Avenida Jaguaré, à Avenida Escola Politécnica, à Marginal Pinheiros e à Rodovia Presidente Castello Branco, conectando o Jaguaré a diferentes regiões da capital e da Grande São Paulo.
O produto é especialmente adequado para quem procura o primeiro imóvel, casais, pequenas famílias e compradores interessados em apartamentos compactos para investimento. O enquadramento informado é HIS 2 – 100%, categoria de Habitação de Interesse Social voltada a ampliar o acesso à moradia dentro das regras urbanísticas aplicáveis ao projeto. A proximidade com a USP, a UNIP, a CPTM e grandes polos de comércio e serviços reforça a atratividade residencial e locatícia da região.
O apartamento decorado do Cidade Villa Lobos – Tenor, empreendimento situado na Avenida Onófrio Milano, 1, Jaguaré, apresenta uma referência prática de ocupação para as plantas compactas de 2 dormitórios. O material fornecido mostra sala, cozinha, living, quarto infantil, quarto de casal e banheiro. O briefing e as fontes consultadas não identificam o escritório ou designer responsável pelo projeto de interiores, por isso nenhum nome foi atribuído sem confirmação documental.
As imagens indicam uma proposta de organização voltada ao aproveitamento dos ambientes, com destaque para a relação entre sala e cozinha, a composição do living e a separação funcional entre os dormitórios. O decorado ajuda o comprador a visualizar como uma planta de dimensões compactas pode receber mobiliário, circulação e áreas de uso cotidiano sem perder a sensação de ordem. A sequência de ambientes permite perceber o potencial de personalização para casais, pequenas famílias ou moradores que desejam adaptar um dos quartos a outras necessidades.
O decorado evidencia a proposta de funcionalidade das plantas compactas e o uso racional dos ambientes, enquanto o projeto prevê piso laminado nos dormitórios como diferencial de acabamento. A integração visual entre sala e cozinha também favorece uma rotina mais fluida em metragens reduzidas.
Para locação, o perfil de 2 dormitórios de 32 a 38 m² pode atender estudantes, profissionais e pequenos núcleos familiares que valorizam acesso à USP, à UNIP, à Estação Villa-Lobos–Jaguaré e aos polos de emprego conectados pela Marginal Pinheiros.
O Cidade Villa Lobos – Tenor possui apartamentos de 32 m², 35 m², 37 m² e 38 m², todos com configuração de 2 dormitórios, 1 banheiro, sem suíte e sem vaga de garagem. Nas Torres A e D, as plantas de 32 m² e 35 m² aparecem sem terraço, enquanto as versões de 37 m² e 38 m² contam com terraço. A distribuição detalhada dos finais varia conforme a torre e a metragem.
As plantas menores são indicadas para quem prioriza custo de entrada e praticidade, enquanto as versões de 37 m² e 38 m² com terraço oferecem uma área adicional de uso e maior abertura para o exterior. Em todas as opções, a proposta é de planta compacta e eficiente, adequada ao primeiro imóvel, a casais, pequenas famílias e investidores interessados em unidades de fácil manutenção no Jaguaré.
As plantas organizam sala, cozinha, banheiro e dois dormitórios em metragens compactas, com versões sem terraço nas faixas menores e opções com terraço nas plantas maiores. A ausência de vaga reduz áreas destinadas ao automóvel e reforça o perfil de quem utiliza transporte público ou busca um imóvel com custos condominiais potencialmente mais enxutos.
O empreendimento está enquadrado como HIS 2 – 100%, modalidade de Habitação de Interesse Social prevista na legislação urbanística. Para o comprador, isso significa que as unidades seguem regras específicas de enquadramento e destinação, razão pela qual as condições de aquisição e elegibilidade devem ser confirmadas na tabela e documentação comercial vigentes.
O briefing não lista arquivos específicos de planta de implantação das áreas comuns, mas descreve um programa de lazer amplo com piscina adulto e infantil, fitness externo, horta e pomar, redário, pet place, playground, praça de convivência e praça do luau nas áreas descobertas.
Nos espaços cobertos, a rotina é complementada por brinquedoteca, churrasqueira, lavanderia, salas de estudo, salão de jogos, delivery, mercadinho, espaço beleza, academia, pet care, play baby, salão de reunião e sport bar, distribuindo serviços, convivência e lazer ao longo do condomínio.
O Cidade Villa Lobos – Tenor se diferencia pela combinação de localização próxima à Estação Villa-Lobos–Jaguaré, lazer completo e um conjunto de conveniências internas que inclui coworking, mercadinho, espaço delivery, lavanderia compartilhada, pet care e espaço beleza. O projeto ainda oferece piscinas, academia, fitness externo, sport bar, áreas infantis e praças de convivência.
É um produto pensado para quem procura primeiro imóvel, moradia compacta para família pequena ou uma unidade com perfil de investimento em um eixo bem conectado da Zona Oeste. No dia a dia, os diferenciais reduzem deslocamentos para tarefas simples, ampliam as possibilidades de lazer dentro do condomínio e tornam as plantas de 2 dormitórios mais competitivas para uso próprio ou locação.
Nas unidades, os diferenciais informados incluem piso laminado nos dormitórios, duplo acionamento nos vasos sanitários e arejadores nas torneiras. As plantas compactas de 2 dormitórios priorizam uso eficiente da metragem, e as versões de 37 m² e 38 m² acrescentam terraço.
Essas soluções combinam conforto de uso, facilidade de manutenção e atenção ao consumo de água, características relevantes para quem busca um apartamento funcional para moradia ou investimento.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne piscina adulto, piscina infantil, academia, fitness externo, brinquedoteca, playground, play baby, salão de festas, salão de jogos, sport bar, churrasqueira, redário, horta e pomar e praças de convivência.
A estrutura atende diferentes momentos da rotina, do exercício ao descanso, do convívio familiar ao encontro com amigos, oferecendo alternativas de lazer sem necessidade de sair do condomínio.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O endereço fica próximo à Estação Villa-Lobos–Jaguaré da CPTM, ao Parque Villa-Lobos, ao Shopping Villa-Lobos, à CEAGESP, ao Hospital Universitário da USP, ao Pronto Socorro Municipal da Lapa, à USP e à UNIP.
Também há acesso rápido à Avenida Jaguaré, à Avenida Escola Politécnica, à Marginal Pinheiros e à Rodovia Presidente Castello Branco, além de referências de compras e serviços como Assaí Atacadista, Atacadão, Sam’s Club, Cobasi Villa-Lobos e Smart Fit.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Como empreendimento residencial novo, o Cidade Villa Lobos – Tenor deve atender às exigências técnicas aplicáveis de segurança predial e prevenção a incêndio, incluindo sistemas de emergência, sinalização, proteção contra descargas atmosféricas e dispositivos de combate a incêndio conforme projeto aprovado e normas vigentes. O controle de acesso e o monitoramento das áreas comuns integram o padrão esperado para condomínios residenciais desse porte.
Entre os diferenciais diretamente informados no produto estão o duplo acionamento dos vasos sanitários e os arejadores nas torneiras, recursos que contribuem para uso mais eficiente da água. Os detalhes finais de CFTV, gerador, automação e demais sistemas tecnológicos devem ser confirmados no memorial descritivo e na documentação técnica da construtora.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Cidade Villa Lobos – Tenor está localizado em uma região estratégica da Zona Oeste de São Paulo. Situado na Avenida Onófrio Milano, 1, no Jaguaré, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Jaguaré, à Avenida Escola Politécnica, à Marginal Pinheiros e à Rodovia Presidente Castello Branco.
A poucos minutos da Estação Villa-Lobos–Jaguaré da CPTM, o projeto proporciona conexão com a Linha 9–Esmeralda e facilita deslocamentos pela zona oeste. A localização também coloca o empreendimento próximo ao Parque Villa-Lobos, Shopping Villa-Lobos, CEAGESP, Universidade de São Paulo (USP), Hospital Universitário da USP e Pronto Socorro Municipal da Lapa.
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A combinação entre CPTM e grandes vias estruturais torna o endereço conveniente para quem precisa circular entre Jaguaré, Lapa, Pinheiros, Butantã e outros polos da Zona Oeste. Na prática, o morador pode alternar transporte público e carro conforme a rotina, reduzindo a dependência de um único modal.
A presença de parques, shopping, atacarejos, universidades, hospital e serviços no entorno amplia a qualidade de vida e ajuda a concentrar atividades cotidianas na própria região, preservando tempo de deslocamento.
O Jaguaré é um bairro da Zona Oeste de São Paulo com acesso por importantes eixos viários, entre eles a Avenida Jaguaré, a Avenida Escola Politécnica, a Marginal Pinheiros e a ligação com a Rodovia Presidente Castello Branco. A região também é atendida pela Estação Villa-Lobos–Jaguaré da CPTM, na Linha 9–Esmeralda.
Entre os principais pontos de referência estão o Parque Villa-Lobos, o Shopping Villa-Lobos, a CEAGESP, a Universidade de São Paulo (USP), a UNIP, o Hospital Universitário da USP e o Pronto Socorro Municipal da Lapa. O entorno também reúne Assaí Atacadista, Atacadão, Sam’s Club, Cobasi Villa-Lobos e Smart Fit.
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A conexão ferroviária com a Linha 9–Esmeralda e a proximidade com os eixos Marginal Pinheiros–Castello Branco favorecem a mobilidade regional. Para o mercado residencial, a presença de universidades, grandes áreas de lazer, comércio e serviços cria uma base diversificada de demanda por moradia e locação.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Cidade Villa Lobos – Tenor têm valores a partir de R$ 255.000 para as unidades compactas de 2 dormitórios. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção em São Paulo, bem localizado no Jaguaré, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Cidade Villa Lobos – Tenor está localizado na Avenida Onófrio Milano, 1, no bairro do Jaguaré – Zona Oeste de São Paulo, uma região estratégica e bem conectada da capital paulista.
O empreendimento fica a poucos minutos da Estação Villa-Lobos–Jaguaré da CPTM, com acesso rápido à Avenida Jaguaré, à Marginal Pinheiros e à Rodovia Presidente Castello Branco. No entorno estão Parque Villa-Lobos, Shopping Villa-Lobos, CEAGESP, USP, Hospital Universitário da USP e Pronto Socorro Municipal da Lapa.
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Os apartamentos do Cidade Villa Lobos – Tenor estão disponíveis em 32 m², 35 m², 37 m² e 38 m², com 2 dormitórios, 1 banheiro, sem suíte e sem vaga de garagem. O projeto é enquadrado como HIS 2 – 100%, modalidade de Habitação de Interesse Social sujeita às regras específicas do empreendimento.
As unidades contam com piso laminado nos dormitórios, duplo acionamento nos vasos sanitários e arejadores nas torneiras; nas plantas de 37 m² e 38 m², há versões com terraço. O conjunto foi pensado para oferecer funcionalidade em metragens compactas e bem aproveitadas.
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O Cidade Villa Lobos – Tenor reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Jaguaré e da Zona Oeste de São Paulo:
Tudo isso realizado pela Cury Construtora e Incorporadora, responsável pelo desenvolvimento e construção do empreendimento.
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Você pode agendar uma visita presencial ao decorado ou solicitar atendimento online para o Cidade Villa Lobos – Tenor clicando aqui.
Nossa equipe especializada receberá a sua mensagem e poderá orientar sobre disponibilidade de unidades, condições comerciais e possibilidades de visita ao ponto de vendas e ao decorado, conforme agenda vigente.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece os detalhes do projeto e avalia a compra com mais segurança.
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Cidade Villa Lobos – Tenor é um empreendimento residencial da Cury Construtora e Incorporadora na Avenida Onófrio Milano, 1, em Jaguaré, na Zona Oeste de São Paulo, com entrega prevista para abril de 2029. O projeto contempla 4 torres, 782 residências, edifícios com térreo + 9 pavimentos e plantas de 32 m², 35 m², 37 m² e 38 m², todas com 2 dormitórios, 1 banheiro e sem vaga, incluindo opções com terraço nas metragens maiores.
Próximo à Estação Villa-Lobos–Jaguaré da CPTM, ao Parque Villa-Lobos, ao Shopping Villa-Lobos e à USP, o empreendimento combina mobilidade, lazer completo e conveniências internas para quem busca o primeiro imóvel, moradia compacta ou investimento na Zona Oeste. Valores a partir de R$ 255.000 para as unidades compactas de 2 dormitórios.
