Pinna 5109 nos Jardins: apartamentos de 372,40 m² com 3 ou 4 suítes, cobertura triplex de 856,06 m² e arquitetura do Studio MK27, de Marcio Kogan.
O Pinna 5109 é um empreendimento de altíssimo padrão nos Jardins, na Avenida Nove de Julho, realizado pela SDI Desenvolvimento Imobiliário em parceria com a Tellus. Sua arquitetura e concepção de interiores levam a assinatura do Studio MK27, de Marcio Kogan, escritório reconhecido pela linguagem contemporânea e pelo diálogo entre madeira, luz, paisagem e espaços de convívio. O paisagismo de Rodrigo Oliveira amplia esse conceito com áreas verdes que aproximam a natureza da experiência urbana. Situado no Jardim Paulista, no encontro dos Jardins com o entorno do Itaim Bibi e do Jardim Europa, o projeto privilegia privacidade, vistas e uma relação singular com a cidade.
Implantado em terreno de 1.878 m², o condomínio reúne uma torre de 34 pavimentos, com térreo e uma coleção de apenas 26 residências. São 25 apartamentos-tipo de 372,40 m², com configurações de 3 ou 4 suítes e 4 vagas de garagem, além de uma cobertura triplex de 856,06 m², com 4 suítes, 2 terraços descobertos e 10 vagas, distribuída pelos pavimentos 30, 31 e 32. Os apartamentos priorizam ambientes sociais generosos e vistas panorâmicas para o Jardim Europa; as alternativas de planta permitem adequar a distribuição entre área íntima e living à rotina de cada família.
O conjunto de lazer combina piscina coberta com raia suspensa de 25 metros, academia com equipamentos Technogym, lounge bar, brinquedoteca, jardins, espaços de bem-estar e salas de massagem. A infraestrutura traz portaria blindada, consultoria especializada em segurança, elevadores com acesso por biometria, gerador para 100% das cargas das áreas comuns e privativas e projeto de conforto térmico e acústico. O condomínio tem ainda processo de certificação EDGE protocolado, reforçando a busca por eficiência. É uma proposta residencial de baixa densidade e alto nível de especificação para quem deseja morar com exclusividade em São Paulo.
O endereço Avenida Nove de Julho, 5109 posiciona o Pinna 5109 próximo ao encontro da Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Avenida Cidade Jardim, eixo de ligação entre os Jardins, o Jardim Europa e o Itaim Bibi. O entorno reúne gastronomia e serviços de referência, incluindo Nino Cucina, Parigi, Due Cuochi Cucina e Emporium São Paulo, além de destinos culturais como o Museu da Imagem e do Som (MIS) e o Museu Brasileiro da Escultura e Ecologia (MuBE). O Parque do Povo e os shoppings Iguatemi São Paulo e JK Iguatemi ampliam as opções de lazer e compras na região, com deslocamentos que variam conforme o trânsito.
Com apenas 26 unidades e áreas privativas de grande porte, o projeto se dirige a famílias e compradores que valorizam arquitetura autoral, discrição, garagem individualizada e localização próxima a centros de negócios e serviços de alto padrão. As alternativas de 3 ou 4 suítes e a cobertura triplex atendem diferentes necessidades de espaço sem abrir mão da proposta residencial exclusiva. A proximidade com os polos corporativos da Faria Lima e do Itaim Bibi ajuda a sustentar a atratividade do endereço, enquanto a oferta limitada de residências nessa escala constitui um diferencial competitivo; a valorização futura, contudo, depende das condições do mercado.
As imagens do apartamento decorado do Pinna 5109, na Avenida Nove de Julho, 5109, nos Jardins, apresentam referências para viver em uma residência ampla, com conexão entre os espaços internos e o terraço. A linguagem arquitetônica e de interiores do empreendimento é assinada pelo Studio MK27, de Marcio Kogan; não há identificação independente, no material consultado, de outro escritório como responsável específico pela montagem do decorado. Os registros de terraço, sala de estar, cozinha, banheiro e suíte ajudam a perceber as possibilidades das plantas de 372,40 m² para famílias que procuram integração social e privacidade íntima.
O conceito apresentado valoriza proporções generosas, linhas contemporâneas e a entrada de luz natural, com a paisagem como protagonista da experiência residencial. Nos ambientes ilustrados, a leitura de materiais e acabamentos, da marcenaria, das superfícies e da iluminação deve ser entendida como referência de ambientação, e não como garantia de itens entregues pela incorporadora. O percurso visual vai do terraço do apartamento aos espaços de convívio e descanso, evidenciando a possibilidade de criar áreas de recepção, estar familiar e suítes personalizadas. Consulte as plantas contratuais e o memorial descritivo para confirmar dimensões, especificações e opções de acabamento.
O decorado do Pinna 5109 funciona como referência para avaliar funcionalidade, circulação e personalização dos ambientes, sem substituir o memorial descritivo. A suíte, o living, o terraço e a cozinha devem ser analisados à luz da configuração escolhida, inclusive para verificar soluções de marcenaria, iluminação e acabamentos que dependerão do projeto de interiores do proprietário.
Nos Jardins, a proximidade com a Faria Lima e o Itaim Bibi favorece a procura por residências bem localizadas entre executivos e famílias de alta renda. Para quem considera locação residencial de alto padrão, o porte dos apartamentos e as quatro vagas das unidades-tipo podem diferenciar o produto, mas a rentabilidade depende de valor de compra, custos condominiais, vacância e condições de mercado.
As plantas do Pinna 5109 incluem 25 apartamentos-tipo de 372,40 m², disponíveis em versões com 3 ou 4 suítes e 4 vagas. A versão com 4 suítes prioriza a distribuição da área íntima para famílias que necessitam de mais dormitórios completos; as alternativas de 3 suítes permitem valorizar a ampliação de ambientes, incluindo arranjos de sala ampliada ou suíte master ampliada nas plantas de referência. O projeto do Studio MK27 privilegia a relação entre living, terraço, luminosidade e vista para o Jardim Europa, atributos essenciais para quem procura apartamentos de grande metragem nos Jardins.
O empreendimento também prevê uma cobertura triplex de 856,06 m², organizada nos pavimentos 30, 31 e 32, com 4 suítes, 2 terraços descobertos e 10 vagas de garagem. Essa residência singular é destinada a quem deseja ainda mais espaço e áreas externas privativas para receber convidados ou estabelecer diferentes zonas de uso. Nas tipologias-tipo, a planta favorece famílias que equilibram vida social e privacidade; na cobertura, a distribuição em três níveis atende um estilo de vida com maior separação entre ambientes. A configuração efetiva de cada unidade deve ser conferida na planta vigente.
Nas unidades de 372,40 m², as variações de 3 ou 4 suítes reorganizam a proporção entre os dormitórios e os espaços sociais. As plantas identificadas no material comercial incluem versões com sala ampliada e suíte master ampliada, mantendo a proposta de living voltado à vista; a posição exata de cozinha, banheiros e serviço deve ser verificada em cada desenho técnico.
A cobertura triplex de 856,06 m² ocupa três pavimentos e inclui dois terraços descobertos, quatro suítes e vagas exclusivas. Como se trata de uma tipologia diferenciada, recomenda-se analisar com a equipe as plantas específicas e a documentação técnica antes de definir possibilidades de layout ou intervenções.
As plantas de implantação do Pinna 5109 apresentadas na galeria abrangem térreo, 4º pavimento e 1º subsolo. Esses desenhos ajudam a compreender a implantação da torre, os acessos, as áreas de circulação e a relação entre o edifício e a estrutura condominial. A leitura das plantas deve ser feita em conjunto com a implantação e o memorial técnico, pois cada pavimento atende a funções específicas.
Na rotina dos moradores, o programa compartilhado reúne lobby e hall social, jardins, lounge bar, brinquedoteca, academia Technogym, piscina coberta de 25 metros e salas de massagem. A distribuição exata dessas amenidades por pavimento deve ser confirmada na documentação comercial; as plantas permitem verificar os percursos entre a garagem, a recepção e os espaços de lazer.
O Pinna 5109 nos Jardins se diferencia pela combinação de arquitetura do Studio MK27, de Marcio Kogan, apenas 26 residências e localização próxima aos eixos Faria Lima–Cidade Jardim. Sua proposta inclui piscina de 25 metros em estrutura envidraçada suspensa, portaria blindada com projeto de segurança especializado e gerador integral para áreas comuns e privativas. O paisagismo de Rodrigo Oliveira e a valorização das vistas para o Jardim Europa reforçam a identidade de um empreendimento que trata o lazer, a arquitetura e a privacidade como parte da mesma experiência residencial.
Para famílias e compradores que procuram apartamentos amplos de altíssimo padrão, os ganhos práticos estão na disponibilidade de 3 ou 4 suítes, no conforto acústico projetado, nos elevadores de alta performance com biometria, nas vagas individuais e na infraestrutura de bem-estar. A baixa quantidade de unidades contribui para uma proposta de exclusividade sem afastar o morador da gastronomia, das escolas e dos polos empresariais dos Jardins e do Itaim. O projeto de eficiência hídrica e energética, com certificação EDGE em processo de obtenção, acrescenta uma dimensão de uso responsável dos recursos, sem pressupor certificação já concedida.
Os apartamentos do Pinna 5109 foram concebidos com living generoso, vista panorâmica para o Jardim Europa e versões de 3 ou 4 suítes, incluindo alternativas de sala ampliada e suíte master com closet. O estudo de conforto térmico e luminosidade favorece o aproveitamento da luz natural e a conexão entre a área social e a paisagem.
O projeto incorpora soluções de conforto acústico superior, como envelopamento de redes hidráulicas, mantas acústicas e bases antivibratórias de equipamentos. Os espaços também se beneficiam da infraestrutura de aquecimento central de água e de gerador que atende às cargas das unidades, diferenciais relevantes para uma residência de grande porte.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do Pinna 5109 contempla piscina coberta com raia de 25 metros em uma estrutura de vidro suspensa, academia com equipamentos Technogym, lounge bar, brinquedoteca e espaços de massagem e bem-estar. O programa atende tanto à rotina de exercícios quanto a momentos de descanso e convivência com amigos e familiares.
Na chegada, o lobby com espelho d’água e obra de arte e o hall social concebido como sala de estar dão continuidade à linguagem sofisticada da torre. Os jardins assinados por Rodrigo Oliveira complementam as áreas de convívio com vegetação e uma proposta de contato visual com o verde.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Localizado na Avenida Nove de Julho, 5109, o Pinna 5109 fica no setor dos Jardins próximo ao Jardim Europa, ao Itaim Bibi e às avenidas Brigadeiro Faria Lima e Cidade Jardim. Restaurantes como Parigi, Gero Itaim e Nino Cucina integram o circuito gastronômico regional, ao lado de empórios e serviços cotidianos.
O entorno oferece acesso a escolas como St. Paul’s School, destinos culturais como MIS e MuBE, além do Parque do Povo e dos shoppings Iguatemi São Paulo e JK Iguatemi. A região tem linhas de ônibus e conexões por vias estruturais; percursos a pé e tempos de deslocamento dependem do destino exato e devem ser consultados no mapa.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
A segurança do Pinna 5109 foi desenvolvida com consultoria da Global Advising, incluindo avaliação de riscos, fluxos de moradores, visitantes e serviços, além de especificações de CFTV, sensores, alarmes e controle de acesso. O projeto prevê portaria blindada e elevadores de alta performance com biometria de acesso direto ao pavimento, com velocidade indicada de 2,5 m/s. O gerador integral foi previsto para atender às cargas das áreas comuns e privativas.
Em eficiência e bem-estar, o empreendimento dispõe de aquecimento central de água com apoio de placas solares, soluções técnicas de isolamento acústico e estudos de conforto térmico e iluminação natural. O pedido de certificação internacional EDGE foi protocolado, mas a concessão do selo ainda depende de avaliação; não se trata de uma certificação já obtida.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Pinna 5109 está localizado em um dos endereços mais reconhecidos dos Jardins, na Zona Oeste de São Paulo. Situado na Avenida Nove de Julho, 5109, Jardim Paulista, o empreendimento se conecta à Avenida Brigadeiro Faria Lima, à Avenida Cidade Jardim, à Avenida Brasil e à Avenida Juscelino Kubitschek, oferecendo diferentes acessos aos polos residenciais, comerciais e corporativos da capital.
A mobilidade cotidiana combina corredores viários, ônibus e acesso às estações ferroviárias e de metrô da região, como a estação Cidade Jardim, da Linha 9–Esmeralda, e a estação Faria Lima, da Linha 4–Amarela, que exigem deslocamento a partir do endereço. Entre os destinos de referência estão o Parque do Povo, o Shopping Iguatemi São Paulo, o JK Iguatemi, o Museu da Imagem e do Som, o MuBE e a St. Paul’s School; a proximidade é regional e não implica que todos estejam a poucos passos.
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Viver no Pinna 5109 significa ter os Jardins, o Jardim Europa e o Itaim Bibi como parte da rotina. A Avenida Nove de Julho e os acessos à Faria Lima facilitam deslocamentos para o trabalho, enquanto a rede de empórios, restaurantes e serviços permite organizar compromissos com mais flexibilidade.
A presença de atrações culturais como o MIS e o MuBE, dos parques do Povo e Ibirapuera e de escolas de referência amplia as alternativas de lazer, cultura e educação. A região apresenta infraestrutura urbana consolidada, embora o tempo de trajeto varie conforme horário, modalidade de transporte e destino.
Os Jardins formam uma das regiões residenciais mais tradicionais da Zona Oeste de São Paulo, reunindo setores como Jardim Paulista, Jardim Europa e Jardim América. A paisagem combina ruas arborizadas e endereços de baixa densidade com avenidas estratégicas, entre elas Nove de Julho, Brasil, Brigadeiro Faria Lima e Rebouças. Essa combinação sustenta o apelo de apartamentos de alto padrão com acesso a serviços urbanos.
Na região e no entorno estão a St. Paul’s School, a Escola Concept São Paulo, o Hospital Sírio-Libanês, o Museu da Imagem e do Som (MIS), o MuBE e a Casa Museu Ema Klabin. Para gastronomia e compras, destacam-se Parigi, Nino Cucina, Shopping Iguatemi São Paulo e JK Iguatemi; o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera complementam as opções de lazer na cidade.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Jardins – guia completo do bairro.
A mobilidade nos Jardins reúne linhas de ônibus e acesso, mediante deslocamento, a estações como Faria Lima (Linha 4–Amarela) e Cidade Jardim (Linha 9–Esmeralda). A oferta de imóveis amplos, a concentração de serviços sofisticados e a proximidade com eixos empresariais contribuem para a procura por residências exclusivas, embora preços e valorização variem conforme o ciclo imobiliário.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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Os apartamentos do Pinna 5109 têm valores a partir de R$ 16.888.325 para a configuração residencial de aproximadamente 372,40 m², conforme o preço informado no briefing. As unidades-tipo contam com opções de 3 ou 4 suítes e 4 vagas de garagem. Os valores podem variar conforme pavimento, posição, disponibilidade e condições comerciais praticadas pela incorporadora.
O empreendimento está em construção nos Jardins, em São Paulo, e possui um conjunto residencial limitado a 26 unidades, incluindo uma cobertura triplex de 856,06 m² cuja cotação exige consulta específica. Antes de tomar uma decisão, solicite a tabela atualizada, confirme quais plantas estão disponíveis e verifique prazos e formas de pagamento diretamente com a equipe.
O Pinna 5109 está localizado na Avenida Nove de Julho, 5109, Jardim Paulista, São Paulo – SP, CEP 01407-200, na região dos Jardins, Zona Oeste da capital. O endereço se destaca pela proximidade com o Jardim Europa e o Itaim Bibi, além da conexão com a Faria Lima e a Avenida Cidade Jardim.
O eixo da Nove de Julho oferece linhas de ônibus e acesso a importantes vias urbanas. As estações Faria Lima, da Linha 4–Amarela, e Cidade Jardim, da Linha 9–Esmeralda, estão disponíveis mediante deslocamento. No entorno regional encontram-se Parque do Povo, MIS, MuBE, Shopping Iguatemi São Paulo, Nino Cucina e St. Paul’s School. Consulte o mapa para estimar o percurso exato até cada destino.
O Pinna 5109 oferece 25 apartamentos-tipo com 372,40 m² de área privativa, com alternativas de 3 ou 4 suítes e 4 vagas de garagem. O condomínio conta ainda com uma cobertura triplex de 856,06 m², distribuída por três pavimentos, com 4 suítes, 2 terraços descobertos e 10 vagas. As unidades-tipo de quatro suítes correspondem a quatro dormitórios completos; a quantidade e configuração de banheiros adicionais devem ser verificadas em cada planta.
O projeto valoriza vistas panorâmicas para o Jardim Europa, opções de sala ampliada e suíte master ampliada, além de medidas construtivas para conforto acústico e térmico. O aquecimento central de água e o gerador para as cargas privativas completam a proposta de conforto. A distribuição dos cômodos varia de acordo com a planta escolhida e deve ser confirmada no material técnico.
O Pinna 5109 reúne diferenciais reais de arquitetura, lazer e infraestrutura que o destacam entre os imóveis de altíssimo padrão dos Jardins:
Com realização da SDI Desenvolvimento Imobiliário em parceria com a Tellus e paisagismo de Rodrigo Oliveira, o projeto foi pensado para famílias que valorizam exclusividade, mobilidade e qualidade arquitetônica sem abrir mão de infraestrutura residencial completa.
Você pode solicitar uma apresentação presencial do empreendimento ou atendimento online para conhecer o Pinna 5109 clicando aqui. As imagens do apartamento decorado ajudam a visualizar o projeto, mas a disponibilidade de visita física a um decorado deve ser confirmada previamente com a equipe.
Nossa equipe pode orientar o atendimento de forma personalizada, apresentar a proposta arquitetônica do Studio MK27, explicar as alternativas de 3 ou 4 suítes e esclarecer características das áreas de lazer e da cobertura triplex. Para organizar uma visita, informe seus horários preferidos e o tipo de residência que deseja conhecer.
Também é possível solicitar plantas disponíveis, tabela de valores atualizada, condições de pagamento, cronograma de obra e disponibilidade de unidades. A equipe poderá esclarecer procedimentos de reserva e formas de aquisição, respeitando as características comerciais desse empreendimento de alto padrão.
O Pinna 5109 é um empreendimento de altíssimo padrão nos Jardins, situado na Avenida Nove de Julho, 5109, no Jardim Paulista, em São Paulo. Realizado pela SDI Desenvolvimento Imobiliário e Tellus, reúne a arquitetura do Studio MK27, de Marcio Kogan, e o paisagismo de Rodrigo Oliveira. A torre única de 34 pavimentos abriga 26 residências: 25 apartamentos de 372,40 m², com 3 ou 4 suítes e 4 vagas, além de uma cobertura triplex de 856,06 m², com 4 suítes, 2 terraços e 10 vagas. A previsão comercial de entrega consultada é abril de 2028, sujeita a confirmação pela incorporadora.
O endereço fica próximo aos eixos da Faria Lima e da Avenida Cidade Jardim, com acesso aos restaurantes, escolas e instituições culturais dos Jardins, do Jardim Europa e do Itaim Bibi. Piscina coberta de 25 metros, academia Technogym, portaria blindada, gerador integral e vistas para o verde compõem a experiência de morar em uma torre de baixa densidade. É uma opção para famílias que priorizam espaço, privacidade e arquitetura autoral. Valores informados a partir de R$ 16.888.325, sujeitos à atualização comercial.
