O Autoral Moema Residences chega para redefinir o padrão de morar em Moema, com apartamentos de 83 a 86 m² a poucos passos da estação Eucaliptos do metrô e do Parque Ibirapuera.
O Autoral Moema Residences é o novo lançamento residencial da Conx Construtora e Incorporadora, empresa com mais de 35 anos de atuação no mercado imobiliário paulistano e responsável por mais de 19 mil unidades entregues em São Paulo. Assinado pelo escritório Jonas Birger Arquitetos, com paisagismo de Martha Gavião Arquitetura Paisagística e decoração de Chris Silveira e Arquitetos Associados, o projeto ocupa um terreno privilegiado no coração de Moema, um dos bairros mais valorizados e cobiçados da Zona Sul de São Paulo.
O empreendimento é formado por 02 torres erguidas sobre um terreno de 2.054,72 m², com 16 pavimentos e 07 apartamentos por andar na torre residencial, totalizando 176 unidades entre residências, studios e lojas. Os apartamentos residenciais estão disponíveis em três metragens — 83 m², 85 m² e 86 m² — cada uma com duas opções de planta: 3 dormitórios com 1 suíte ou 2 suítes, servidas por 03 elevadores na torre residencial e uma garagem com 112 vagas de carro, além de vagas para motos, carros elétricos e bicicletas.
A área de lazer reúne piscina com solarium, academia, sauna seca, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground e pet care, complementada por diferenciais técnicos como portaria presencial, espaço delivery, pontos de recarga para carro elétrico, caixilhos com tratamento acústico e sistema de aproveitamento de águas pluviais. Uma combinação completa de conforto, tecnologia e localização que eleva o padrão de morar bem em São Paulo.
Localizado na Rua dos Chanés, entre as esquinas com a Alameda dos Maracatins, o Autoral Moema Residences está a apenas 650 metros da estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás do metrô, com acesso rápido ao Parque Ibirapuera, ao Shopping Ibirapuera e ao Hospital Alvorada. A região também oferece fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Indianópolis e Bandeirantes, conectando os moradores a praticamente qualquer região da cidade em poucos minutos.
O perfil do produto atende tanto famílias que buscam o primeiro imóvel de alto padrão quanto investidores atentos à valorização histórica de Moema, um dos bairros com melhor infraestrutura e maior liquidez imobiliária da Zona Sul de São Paulo. As unidades residenciais (tipologia R2 no jargão técnico do mercado) correspondem aos apartamentos convencionais de 2 e 3 dormitórios, com plantas pensadas para otimizar cada metro quadrado sem abrir mão do conforto.
O apartamento decorado do Autoral Moema Residences, localizado na Rua dos Chanés, no bairro de Moema, foi concebido pelo escritório Chris Silveira e Arquitetos Associados para apresentar o potencial máximo das plantas de 83 a 86 m². Voltado a um público que valoriza sofisticação com funcionalidade, o decorado traduz em ambientes reais o conceito autoral que dá nome ao empreendimento.
A paleta neutra e aconchegante, com madeiras claras, tecidos naturais e iluminação indireta, valoriza a cozinha aberta e integrada ao living, a varanda gourmet conectada à sala e a suíte master com closet. Sinta a amplitude dos ambientes integrados e perceba a qualidade dos acabamentos em cada detalhe, do lavabo de visitas ao quarto infantil, projetados para um dia a dia prático e ao mesmo tempo cheio de personalidade.
Os acabamentos de alto padrão, a distribuição inteligente dos ambientes e a infraestrutura completa para climatização fazem do Autoral Moema Residences uma opção sólida tanto para moradia quanto para locação. Moema é um dos bairros de maior procura por aluguel de médio e alto padrão na Zona Sul, impulsionado pela proximidade com polos corporativos da Avenida Faria Lima e da Berrini.
A demanda por apartamentos compactos e bem localizados na região segue aquecida, sustentada por profissionais que buscam reduzir o tempo de deslocamento até o trabalho e por famílias atraídas pela infraestrutura completa de escolas, hospitais e lazer do bairro.
O Autoral Moema Residences oferece três metragens de apartamentos residenciais — 83 m², 85 m² e 86 m² — cada uma disponível em duas configurações: 3 dormitórios com 1 suíte ou 2 suítes. Todas as plantas contam com 1 vaga de garagem, varanda e ambientes pensados para aproveitar cada metro quadrado com eficiência.
As plantas de 83 m² são ideais para quem busca o primeiro imóvel de alto padrão com praticidade no dia a dia, enquanto as opções de 85 m² e 86 m² agradam famílias que precisam de mais espaço, seja para um terceiro dormitório de uso flexível (home office, escritório ou quarto de hóspedes) ou para as duas suítes com maior privacidade entre os moradores.
Na configuração de 3 dormitórios com 1 suíte, o living se integra à cozinha e à varanda gourmet, enquanto os dois dormitórios adicionais dividem um banheiro social, mantendo a suíte master com espaço independente. Já na configuração de 2 suítes, ambos os dormitórios têm banheiro próprio, o que garante mais privacidade para casais, famílias pequenas ou quem recebe hóspedes com frequência.
Em ambas as plantas, a área de serviço é fechada e independente da cozinha, e o lavabo social atende as visitas sem interferir na rotina dos moradores — um layout funcional, típico das unidades residenciais (tipologia R2) mais procuradas no mercado de médio-alto padrão de São Paulo.
A planta de implantação do térreo do Autoral Moema Residences reúne o acesso independente de pedestres e veículos, a portaria presencial, o lobby de entrada, o espaço delivery e as lojas voltadas para a rua, organizando a chegada dos moradores com fluidez e segurança.
Já a planta de implantação da área de lazer mostra a disposição do hall social, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, churrasqueira, academia, piscina com solarium, sauna seca e pet care, todos distribuídos para conectar o dia a dia dos moradores a experiências completas de convívio, sem sair do condomínio.
O Autoral Moema Residences se destaca no mercado imobiliário de Moema por unir localização estratégica a 650 metros do metrô Eucaliptos, um lazer completo com piscina, academia e pet care, e diferenciais técnicos raros no segmento, como caixilhos com tratamento acústico, elevadores inteligentes e econômicos e sistema de aproveitamento de águas pluviais. A combinação de arquitetura autoral com infraestrutura de alto padrão posiciona o empreendimento entre os lançamentos mais completos da região.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel de alto padrão em um bairro consolidado quanto para investidores que enxergam em Moema uma das regiões de maior liquidez e valorização da Zona Sul de São Paulo. No dia a dia, diferenciais como o espaço delivery, os pontos de recarga para carro elétrico e a infraestrutura para ar-condicionado nas áreas comuns representam ganho real de praticidade e conforto para os moradores.
As unidades do Autoral Moema Residences foram projetadas com caixilhos com tratamento acústico, que reduzem o ruído urbano típico de Moema, e infraestrutura completa para climatização, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano.
O layout eficiente das plantas de 83 a 86 m² aproveita cada ambiente, com áreas de serviço fechadas, lavabo social e suítes com closet nas opções de 2 suítes — um conjunto de soluções funcionais pensado para o morar bem no cotidiano.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A área de lazer do Autoral Moema Residences reúne hall social, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, churrasqueira, academia, piscina com solarium, sauna seca e pet care, cobrindo praticamente todas as fases da vida dos moradores, das crianças aos pets da família.
Esse conjunto de amenidades reforça o estilo de vida buscado por quem escolhe morar em Moema: praticidade, bem-estar e convívio social sem precisar sair do condomínio, com espaços pensados tanto para o lazer ativo quanto para momentos de descanso, como a academia e a sauna seca.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Autoral Moema Residences está a 650 metros da estação Eucaliptos do metrô, com fácil acesso a pé ao Parque Ibirapuera, ao Shopping Ibirapuera e a diversos pontos de comércio e serviços do bairro. A localização garante conveniências a pé para o dia a dia, sem depender do carro para tarefas simples.
A proximidade com o Hospital Alvorada e com as principais avenidas de Moema — Ibirapuera, Indianópolis e Bandeirantes — completa o cenário de conveniência, colocando restaurantes, farmácias, mercados e opções de lazer a poucos minutos de caminhada.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Autoral Moema Residences conta com portaria presencial, acesso independente para pedestres e veículos e infraestrutura de segurança composta por sistema de CFTV, controle de acesso, iluminação de emergência e SPDA (para-raios), seguindo as normas técnicas vigentes para edificações residenciais em São Paulo.
Em sustentabilidade e tecnologia, o empreendimento conta com sistema de aproveitamento de águas pluviais, previsão para instalação de gerador, elevadores inteligentes e econômicos, tomadas USB nas áreas comuns e pontos de recarga para carro elétrico e bicicleta — um conjunto de soluções que reduz o impacto ambiental e valoriza o investimento a longo prazo.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Autoral Moema Residences está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua dos Chanés, 409, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida Indianópolis, à Avenida dos Bandeirantes e à Avenida República do Líbano, além de importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A poucos minutos da estação Eucaliptos do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Parque Ibirapuera, ao Shopping Ibirapuera, ao Hospital Alvorada e ao Aeroporto de Congonhas.
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Morar no Autoral Moema Residences significa reduzir o deslocamento diário, com acesso a pé à estação Eucaliptos do metrô e a serviços essenciais do bairro, como farmácias, mercados e restaurantes, sem depender do carro para o dia a dia.
A infraestrutura urbana consolidada de Moema, com ruas arborizadas, ciclovias e calçadas amplas, valoriza cada minuto do morador, tornando a localização um dos maiores diferenciais do empreendimento — tempo ganho para o que realmente importa.
Moema é um dos bairros mais desejados da Zona Sul de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas e planas, ampla oferta de comércio e serviços, e uma localização estratégica entre grandes avenidas da cidade.
A região reúne destaques como o Parque Ibirapuera, o Parque das Bicicletas, hospitais de referência como o Hospital Alvorada e o Hospital Santa Paula, e escolas renomadas como o Colégio Mobile e a Escola Concept São Paulo, além do fácil acesso à ESPM e à FMU – Campus Santo Amaro.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Moema – guia completo do bairro.
O transporte público é um dos pontos fortes de Moema, servido pela Linha 5-Lilás do metrô, com duas estações no bairro — Moema e Eucaliptos —, além de dezenas de linhas de ônibus. Essa infraestrutura completa sustenta a valorização imobiliária constante da região, uma das mais consolidadas de São Paulo.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Autoral Moema Residences têm valores a partir de R$ 1.324.000 para a unidade de 83 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 83 m², 85 m² e 86 m² e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no bairro de Moema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Autoral Moema Residences está localizado na Rua dos Chanés, 409, no bairro de Moema – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 650 metros da estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido às avenidas Ibirapuera, Indianópolis e Bandeirantes. No entorno imediato, há o Parque Ibirapuera, o Shopping Ibirapuera, o Hospital Alvorada e o Aeroporto de Congonhas — tudo a poucos minutos de distância.
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Os apartamentos do Autoral Moema Residences estão disponíveis em três metragens: 83 m², 85 m² e 86 m², com opções de 3 dormitórios com 1 suíte ou 2 suítes, todas com 1 vaga de garagem.
Todos os apartamentos contam com varanda, cozinha integrada, caixilhos com tratamento acústico e infraestrutura completa para ar-condicionado. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Autoral Moema Residences reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Moema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Conx Construtora e Incorporadora, com mais de 35 anos de mercado e mais de 19 mil unidades entregues em São Paulo.
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Autoral Moema Residences é um lançamento residencial assinado pela construtora Conx na Rua dos Chanés, 409, em Moema (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla 2 torres com 16 pavimentos e 176 unidades no total, com plantas de 83 m², 85 m² e 86 m², incluindo opções de 3 dormitórios com 1 suíte ou 2 suítes.
Situado a 650 metros da estação Eucaliptos do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Parque Ibirapuera, ao Shopping Ibirapuera e ao Hospital Alvorada, além de lazer completo — ideal para quem busca qualidade de vida e localização estratégica em São Paulo. Valores a partir de R$ 1.324.000 para o apartamento de 83 m².
