Descubra o Gavia Moema, empreendimento com apartamentos residenciais assinado pela Plaenge em torre única, a apenas 750 metros do Shopping Ibirapuera, no coração do bairro de Moema.
O Gavia Moema é o novo empreendimento residencial da Plaenge, maior construtora de capital fechado do Brasil, erguido em uma esquina nobre do lado Pássaros de Moema, uma das regiões mais valorizadas e caminháveis da Zona Sul de São Paulo. Assinado pelo arquiteto Jonas Birger, o projeto segue um conceito modernista contemporâneo batizado de “Poesia Tropical”, que preservou as árvores adultas nativas do terreno original, incluindo uma araucária centenária, integrando-as ao paisagismo assinado por Tellini Vontobel. O resultado é um edifício que une arquitetura autoral, biofilia e a leveza de viver em um dos bairros mais completos de São Paulo.
A ficha técnica reforça a exclusividade do projeto: são 21 pavimentos de apartamentos mais ático, construídos sobre 4 subsolos de garagem, em uma torre única de uso 100% residencial, sem studios ou lojas misturados à circulação dos moradores. Ao todo, são 72 unidades, com apenas 4 apartamentos por andar, distribuídas em um terreno de 1.990 m². As plantas variam de 124 m² a 181 m², com opções de 3 dormitórios ou 3 suítes, lavabo, banho de serviço e 2 vagas de garagem vinculadas em todas as tipologias, incluindo unidades garden e penthouses suspensas.
O lazer ocupa o térreo e o primeiro pavimento, reunindo mais de 400 m² de bosque privativo, piscina adulto e infantil climatizadas, academia de alto padrão, sauna seca e sala de massagem. Nas unidades, o padrão construtivo se destaca por piso de madeira engenheirada, porcelanato nas áreas frias, forro de gesso em todo o teto e fechaduras digitais, elevando o padrão de morar bem em São Paulo.
Localizado na Rua Gaivota, esquina com a Avenida Pavão, o Gavia Moema ocupa o miolo plano e nobre do lado Pássaros do bairro, fora da rota de fiação aérea pesada e a apenas 750 metros do Shopping Ibirapuera. A região oferece fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida dos Bandeirantes e à Avenida Moreira Guimarães, conectando os moradores rapidamente à Faria Lima, à Vila Olímpia e ao Aeroporto de Congonhas.
O empreendimento tem como público-alvo moradores do próprio bairro em processo de “downsize com upgrade” — famílias cujos filhos já cresceram e que buscam trocar coberturas ou apartamentos antigos de 300 m² por uma unidade de até 150 m², mais moderna, eficiente e voltada ao bem-estar urbano. Com produto 100% residencial de alto padrão, torre única e baixa densidade, o Gavia Moema também desperta interesse de investidores atentos à valorização histórica do bairro com o melhor IDH da capital paulista.
O apartamento decorado do Gavia Moema está localizado na Rua Gaivota, 1.102, no bairro de Moema, e apresenta o conceito de interiores das áreas privativas assinado pelo escritório Bohrer Arquitetos, responsável também pelo desenho das áreas comuns do empreendimento. Pensado para o público que busca sair de imóveis maiores e mais antigos em direção a um apartamento mais compacto e funcional, o decorado traduz em ambientes reais o conceito de “Poesia Tropical” que orienta todo o projeto.
A paleta de cores neutra dialoga com a marcenaria em tons de madeira, enquanto a iluminação indireta valoriza o pé-direito e a integração entre living, sala de jantar e varanda gourmet. Sinta a amplitude dos ambientes sociais integrados e perceba a qualidade dos acabamentos — do piso de madeira engenheirada aos detalhes em porcelanato — que reforçam a proposta de um apartamento pronto para morar, com atmosfera acolhedora e sofisticada em cada detalhe.
Os acabamentos de série já incluem piso de madeira engenheirada nos quartos, porcelanato nas áreas frias e fechaduras digitais, reduzindo a necessidade de reformas e tornando as unidades funcionais tanto para moradia quanto para locação.
Moema é um dos bairros mais procurados por inquilinos de alto padrão em São Paulo, com forte demanda de executivos que trabalham nos polos de emprego da Vila Olímpia e da Faria Lima e buscam morar a poucos minutos do escritório, o que sustenta a rentabilidade de apartamentos como os do Gavia Moema.
O Gavia Moema oferece três famílias de plantas, todas com 2 vagas de garagem vinculadas: a tipologia menor, de 124 m² a 129 m², com 3 dormitórios e opção de suítes; a tipologia maior, de 150 m², com 3 suítes, lavabo e banho de serviço; e as opções especiais, de 143 m² a 181 m², que incluem unidades garden e penthouses suspensas. Todas contam com hall privativo, varanda integrada com churrasqueira e ventilação cruzada.
A planta de 124 m² atende bem quem busca praticidade sem abrir mão de três dormitórios, enquanto os modelos de 150 m² agradam famílias que priorizam três suítes completas. Já as unidades garden, de até 181 m², e as penthouses suspensas são indicadas para quem deseja área externa privativa ou vistas elevadas, reforçando a diversidade de perfis atendidos por um único empreendimento de torre exclusiva.
Nas unidades de 3 dormitórios, o living se integra à varanda gourmet e a área de serviço fica isolada da circulação social, mantendo a privacidade dos ambientes. Já nas plantas de 3 suítes, cada dormitório ganha banheiro próprio, além de lavabo para visitas e banho de serviço independente.
As unidades garden contam com área externa ampliada no pavimento térreo ou nos primeiros andares, enquanto as penthouses suspensas ocupam posições privilegiadas na torre, com varandas voltadas para o bosque privativo e vistas abertas sobre o bairro de Moema.
A planta de implantação do térreo reúne o acesso social, o lobby, o espaço gourmet, o salão de festas com copa de apoio, a sala de jogos, a brinquedoteca, o pet place, o bicicletário e o bosque privativo com a araucária centenária preservada.
Já a planta do 1º pavimento concentra o lazer voltado ao bem-estar: piscina e piscina infantil climatizadas, deck molhado, solarium, sauna seca, sala de massagem, churrasqueira com piscina privativa e a academia, com opção de treino também na área externa.
O Gavia Moema se diferencia no mercado por combinar torre única de baixa densidade, localização a 750 metros do Shopping Ibirapuera e um padrão construtivo raramente visto em lançamentos paulistanos: unidades entregues “prontas para morar”, com piso de madeira engenheirada, porcelanato e forro de gesso já inclusos. O Programa Personalize, auditado pela metodologia da Porsche Consulting, permite ainda customizar layout e acabamentos direto com a construtora ainda durante a obra.
O produto é ideal tanto para quem está em processo de “downsize com upgrade” — trocando um imóvel maior e mais antigo por uma unidade mais moderna e eficiente — quanto para investidores atentos ao potencial de valorização de Moema, bairro com o melhor IDH de São Paulo. No dia a dia, os diferenciais construtivos se traduzem em menos tempo e custo com reformas, e mais conforto acústico e térmico dentro de casa.
As unidades do Gavia Moema contam com hall privativo, varanda integrada com churrasqueira e ventilação cruzada em todas as plantas. O conforto acústico foi tratado com manta acústica nos contrapisos, caixilhos com atenuação de ruído e envelopamento das tubulações hidráulicas.
Os acabamentos já entregues de fábrica incluem piso de madeira engenheirada nos quartos, porcelanato nas áreas frias, forro de gesso em todo o teto, além de louças e metais de grife — um padrão de acabamento de alto padrão pouco comum em lançamentos da região.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do Gavia Moema é organizado em dois pavimentos e reúne mais de 400 m² de bosque privativo, piscina adulto e infantil climatizadas, deck molhado, solarium, sauna seca e sala de massagem, além de academia de alto padrão com opção de treino ao ar livre.
Para a convivência social e familiar, o empreendimento oferece espaço gourmet, salão de festas com copa de apoio, salão de jogos, brinquedoteca, playground, pet place e bicicletário, conectando o dia a dia dos moradores ao ritmo tranquilo do bairro de Moema.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A apenas 750 metros do Shopping Ibirapuera e próximo à Estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás do metrô, o Gavia Moema está no lado Pássaros de Moema, com vida a pé facilitada por cafés, restaurantes, boutiques e serviços na própria quadra arborizada da Rua Gaivota.
A localização também garante fácil acesso à Avenida Ibirapuera, ao Parque Ibirapuera e a escolas de referência do bairro, como a Escola Móbile e o Colégio Augusto Laranja, tornando o cotidiano mais prático para famílias e profissionais que trabalham na Vila Olímpia e na Faria Lima.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Gavia Moema conta com fechaduras digitais nas portas sociais e de serviço de cada unidade, além da estrutura padrão de segurança exigida pela legislação paulistana para edifícios novos: sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sprinklers, gerador para as áreas comuns, controle de acesso por porteiro e interfone, e SPDA (para-raios).
A esses itens somam-se soluções típicas de empreendimentos modernos de alto padrão, como portão automático, câmeras no lobby e nos acessos, e a possibilidade de gestão condominial digital — reforçando a segurança integrada do dia a dia em uma torre única e de baixa densidade.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Gavia Moema está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Gaivota, 1.102, esquina com a Avenida Pavão, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida dos Bandeirantes, à Avenida Moreira Guimarães e à Avenida Indianópolis, além de importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A poucos minutos da Estação Eucaliptos do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando os moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo pela Linha 5-Lilás. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Ibirapuera, ao Parque Ibirapuera, ao Hospital São Luiz e a escolas de referência como a Escola Móbile e o Colégio Augusto Laranja.
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Morar no Gavia Moema significa reduzir deslocamentos: em poucos minutos a pé é possível chegar ao Shopping Ibirapuera, a restaurantes, farmácias e ao comércio de bairro que caracteriza o lado Pássaros de Moema, uma das regiões mais caminháveis da Zona Sul.
A proximidade com a Estação Eucaliptos do metrô e com os principais eixos viários da cidade também representa ganho real de tempo no dia a dia, seja para quem trabalha na Vila Olímpia e na Faria Lima, seja para quem viaja com frequência pelo Aeroporto de Congonhas.
Moema é um dos bairros mais completos da Zona Sul de São Paulo, dividido entre os lados Pássaros e Índios, com ruas planas, arborizadas e uma malha viária que favorece a caminhada e o uso de bicicleta no dia a dia.
A região reúne destaques como o Shopping Ibirapuera, o Parque Ibirapuera, a Praça do Pombo, escolas renomadas como a Escola Móbile e o Colégio Augusto Laranja, além de hospitais de referência como o Hospital São Luiz, o que torna Moema um dos bairros com melhor infraestrutura da capital paulista.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Moema – guia completo do bairro.
O bairro conta com dois acessos à Linha 5-Lilás do metrô — as estações Moema e Eucaliptos — o que consolidou uma forte valorização imobiliária nos últimos anos, especialmente em empreendimentos de torre única e baixa densidade como o Gavia Moema.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Gavia Moema têm valores a partir de R$ 2.594.460 para a tipologia de 3 dormitórios com 124 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis — de 124 m² a 181 m² — e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no bairro de Moema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O Gavia Moema está localizado na Rua Gaivota, 1.102, no bairro de Moema – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 750 metros do Shopping Ibirapuera e a poucos minutos da Estação Eucaliptos do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Faria Lima e à Vila Olímpia. No entorno imediato, há o Parque Ibirapuera, o Hospital São Luiz, a Escola Móbile, o Colégio Augusto Laranja e o comércio completo da Rua Gaivota — tudo a distância caminhável.
Os apartamentos do Gavia Moema estão disponíveis em diversas metragens: 124 m² a 129 m² (3 dormitórios), 150 m² (3 suítes), e opções especiais garden e penthouse de 143 m² a 181 m², todas com 2 vagas de garagem vinculadas.
Todos os apartamentos contam com hall privativo, varanda integrada com churrasqueira, ventilação cruzada, piso de madeira engenheirada nos quartos e fechaduras digitais. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
O Gavia Moema reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Moema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Plaenge, maior construtora de capital fechado do Brasil, reconhecida pela qualidade construtiva e pelo rigor técnico em seus empreendimentos.
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Gavia Moema é um lançamento residencial de alto padrão da construtora Plaenge na Rua Gaivota, 1.102, em Moema (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla 1 torre única com 21 pavimentos mais ático e 72 residências, com plantas de 124 m² a 181 m², incluindo opções de 3 dormitórios, 3 suítes, unidades garden e penthouses suspensas, todas com 2 vagas de garagem.
Situado a 750 metros do Shopping Ibirapuera, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade à Estação Eucaliptos do metrô, ao Parque Ibirapuera e a escolas de referência do bairro — ideal para quem busca qualidade de vida e localização estratégica em São Paulo. Valores a partir de R$ 2.594.460 para a unidade de 124 m².
