More ou invista no Soma Perdizes, um empreendimento mixed-use da Tegra Incorporadora com studios de 25 m², apartamentos de 1 dormitório e salas comerciais — entregue, em frente à futura Estação Perdizes do metrô, no coração de um dos bairros mais desejados de São Paulo.
O Soma Perdizes é um empreendimento mixed-use desenvolvido pela Tegra Incorporadora e Construtora, com arquitetura assinada pelo consagrado escritório Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, decoração pelo escritório Carlos Rossi Arquitetura, Interiores e Design e paisagismo pela Núcleo Arquitetura da Paisagem. Situado na Avenida Sumaré, 179, no bairro de Perdizes — Zona Oeste de São Paulo —, o projeto combina residencial e comercial em uma única torre de uso misto, oferecendo praticidade e sofisticação em um dos endereços mais valorizados da capital. O empreendimento está entregue e em fase de últimas unidades disponíveis.
O projeto ocupa um terreno de 1.761 m² e é composto por 1 torre com térreo + 23 andares, totalizando 261 unidades entre residencial e comercial: 111 apartamentos de 1 dormitório de 41 m² e 45 m² (com 1 vaga), 112 studios de 25 m² (sem vaga) e 37 conjuntos comerciais de 33 m² a 66 m² (sem vaga), além de 1 loja no térreo. As unidades residenciais estão distribuídas do 6º ao 19º pavimento, com 16 unidades por andar nos apartamentos de 1 dormitório e 17 unidades por andar nos studios.
A infraestrutura de lazer é dividida em duas áreas residenciais — no 5º pavimento e no rooftop (20º pavimento) — oferecendo piscina com raia de 25 m, fitness, sauna, salão de festas, coworking, lavanderia, bicicletário, pet place e espaço delivery, além de deck molhado, solarium, churrasqueira gourmet e pool bar. O conceito mixed-use com lazer em três pavimentos distintos eleva o Soma Perdizes ao patamar de referência de moradia e investimento na Zona Oeste paulistana.
O Soma Perdizes está posicionado em frente à futura Estação Perdizes da Linha 6-Laranja do metrô, garantindo uma das melhores localizações de mobilidade urbana já entregues na Zona Oeste de São Paulo. A Avenida Sumaré conecta diretamente o empreendimento ao Allianz Parque, ao Shopping Bourbon, ao West Plaza, ao Sesc Pompeia e ao Parque da Água Branca — referências de lazer, esporte e gastronomia da região. O acesso à Avenida Pompeia e à Avenida Francisco Matarazzo facilita a conexão com o restante da cidade.
O produto atende a três perfis distintos: o investidor que busca alta liquidez e renda de locação com studios compactos em frente ao metrô; o morador single ou casal que deseja qualidade de vida e infraestrutura completa em Perdizes; e o empreendedor que quer instalar seu negócio em um mall integrado a um edifício residencial moderno, com fluxo garantido e localização premium. O conceito mixed-use e a entrega já concluída reforçam o potencial de valorização imediata de todas as tipologias disponíveis.
Os apartamentos decorados do Soma Perdizes, na Avenida Sumaré, 179, em Perdizes, mostram na prática como a Tegra Incorporadora e o escritório Carlos Rossi Arquitetura, Interiores e Design resolveram o desafio de criar ambientes funcionais, sofisticados e convidativos em metragens compactas. O decorado do apartamento de 1 dormitório de 45 m² demonstra a inteligência do layout com sala, cozinha integrada e varanda: ambientes fluidos que ampliam a percepção espacial sem abrir mão do conforto do dia a dia.
A paleta do decorado aposta em tons neutros e materiais naturais — madeira, pedra e metal — que transmitem solidez e elegância sem pesar visualmente o espaço. A marcenaria planejada aproveita verticalmente cada parede, e a iluminação em camadas — spots embutidos, pendentes e fitas de LED — delimita funções e cria atmosferas distintas dentro de um mesmo ambiente aberto. O studio decorado de 25 m² revela como a ausência de paredes internas e a mobília multifuncional tornam o espaço compacto surpreendentemente habitável — solução ideal para locação de alta rotatividade ou moradia solo com estilo.
As unidades de 1 dormitório do Soma Perdizes são entregues com lavabo, guarda-corpo em vidro na varanda, piso do terraço nivelado com a sala, infraestrutura completa para ar-condicionado, misturador nos banheiros e na área de preparo de alimentos, persianas de enrolar no dormitório e fechadura eletrônica. Os studios contam com o mesmo nível de especificação técnica em metragem compacta e funcional.
A demanda por locação no entorno da Estação Perdizes do metrô torna ambas as tipologias extremamente atraentes para investimento: a combinação de metragem compacta, acabamento de qualidade e localização premium sustenta taxas de ocupação elevadas tanto para locação tradicional quanto para temporada. Perdizes concentra uma das maiores densidades de restaurantes, bares e serviços por quarteirão de São Paulo — fator que eleva consistentemente a procura por unidades na região.
O Soma Perdizes oferece três tipologias residenciais com perfis e metragens distintos. Os studios de 25 m², sem vaga de garagem, têm layout totalmente integrado entre living, dormitório e cozinha, com banheiro compacto e espaço técnico para ar-condicionado — a escolha ideal para o investidor que busca alta liquidez ou para o morador que prioriza localização acima de tudo. Os apartamentos de 1 dormitório de 41 m² e 45 m², com 1 vaga de garagem, entregam sala, cozinha, dormitório, banheiro, lavabo e varanda com guarda-corpo em vidro — metragem que acomoda confortavelmente um morador solo ou casal. Há ainda conjuntos comerciais de 33 m² a 66 m² no 3º, 4º e 5º pavimentos, voltados a escritórios, consultórios e negócios que se beneficiam da proximidade com o metrô.
O diferencial de layout dos apartamentos de 1 dormitório está na laje entre sala e terraço nivelada — eliminando degraus e criando transição fluida entre o interior e a varanda, ampliando visualmente o espaço. Nos studios, a planta aberta sem divisórias internas permite máximo aproveitamento com mobiliário multifuncional. Para quem busca versatilidade, as opções do Tegra ID permitem personalizar a planta, a motorização da persiana e os kits de acabamento antes da entrega, adaptando a unidade ao estilo de vida do morador.
Nos apartamentos de 1 dormitório de 45 m², o living integra sala e cozinha em ambiente único com bancada e cuba, com acesso direto à varanda com guarda-corpo em vidro. O dormitório tem persiana de enrolar no caixilho e infra para ar-condicionado. O banheiro é servido de ponto de água quente na bancada, e há lavabo separado para os ambientes sociais — solução de conforto rara em apartamentos desta metragem. Os modelos de 41 m² seguem configuração semelhante com variação de área.
Nos studios de 25 m² — tipologia NR (não residencial) no conceito técnico —, a planta aberta integra todos os ambientes em um único volume, com banheiro compacto. A ausência de vaga de garagem é compensada pela posição privilegiada em frente ao metrô, tornando o deslocamento de carro dispensável para a maioria dos moradores. Não há tipologias MCMV ou HIS neste empreendimento — todas as unidades são destinadas ao mercado livre com padrão construtivo premium.
As plantas das áreas comuns do Soma Perdizes revelam uma distribuição generosa de lazer em múltiplos pavimentos. O 5º pavimento concentra a primeira área de lazer residencial com salão de festas, fitness, coworking, lavanderia compartilhada, pet place, bicicletário e espaço delivery. O 20º pavimento — o rooftop residencial — abriga a piscina com raia de 25 m, deck molhado, solarium, sauna, spa, churrasqueira gourmet e pool bar, com vista panorâmica para a cidade. O térreo acomoda o lobby com pé-direito duplo e o mall de conveniências com acesso direto pela Avenida Sumaré.
A separação física entre a área de serviços e convivência (5º pavimento) e a área de lazer e bem-estar (rooftop) é uma escolha de projeto inteligente: garante que o morador tenha um espaço tranquilo e contemplativo no topo do edifício, com vista aberta para Perdizes e para o skyline da cidade, enquanto as atividades cotidianas ficam num pavimento intermediário de fácil acesso. O resultado é uma experiência de moradia completa e bem distribuída verticalmente.
O Soma Perdizes se destaca no mercado imobiliário da Zona Oeste como um produto verdadeiramente único: é um dos poucos empreendimentos mixed-use entregues em Perdizes com frente para a futura Estação Perdizes da Linha 6-Laranja do metrô. Esta combinação — tipologias residenciais e comerciais, lazer em três pavimentos e mobilidade urbana de primeira linha — cria um produto de vocação rara, capaz de atender ao mesmo tempo o morador, o investidor e o empreendedor. A piscina com raia de 25 m no rooftop, o lobby com pé-direito duplo decorado por Carlos Rossi e a assinatura arquitetônica de Königsberger Vannucchi posicionam o empreendimento acima da média construtiva do entorno.
Para o investidor, o Soma entrega o melhor cenário de valorização possível: unidade compacta (studio de 25 m²) já disponível para locação imediata, em frente a uma estação de metrô em bairro premium, com infraestrutura de lazer completa que aumenta o ticket de locação. Para o morador, significa viver a poucos passos do Allianz Parque, do Sesc Pompeia, do Parque da Água Branca e dos melhores restaurantes de Perdizes, com academia, piscina e coworking sem precisar sair do condomínio. Um empreendimento que soma — como o próprio nome anuncia — localização, lazer, flexibilidade e design em um único endereço.
As unidades do Soma Perdizes são entregues com alto nível de especificação técnica: infraestrutura completa para ar-condicionado nos dormitórios e na sala (dreno, carga elétrica e rede frigorígena), persianas de enrolar com previsão para motorização no dormitório, misturador nos banheiros e na área de preparo de alimentos, fechadura eletrônica na porta social, tomadas USB entregues na sala e nos dormitórios, e medição de água individualizada entregue pronta. Os apartamentos de 1 dormitório contam ainda com lavabo, guarda-corpo em vidro na varanda e laje nivelada entre sala e terraço.
A infraestrutura para toalheiro aquecido e desembaçador de espelho no banheiro, o ponto de água quente na bancada e o ponto elétrico para cooktop são detalhes que elevam a funcionalidade das unidades muito além do padrão habitual em imóveis compactos de São Paulo. O programa Tegra ID permite personalizar a planta, os kits de acabamento e motorizar as persianas antes da entrega — entregando um apartamento já adaptado ao estilo de vida do morador, sem a necessidade de reformas futuras.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do Soma Perdizes é dividido em dois pavimentos exclusivos para os moradores. No 5º pavimento estão o salão de festas contemporâneo, o lounge coworking, a lavanderia compartilhada, o pet place, o bicicletário decorado e o espaço delivery. No rooftop do 20º pavimento está o destaque da infraestrutura: piscina com raia de 25 m, deck molhado, solarium, sauna, spa, churrasqueira gourmet e pool bar — tudo com vista panorâmica para Perdizes e o skyline de São Paulo.
O lobby com pé-direito duplo, decorado por Carlos Rossi Arquitetura, Interiores e Design, estabelece o nível de sofisticação desde o momento em que o morador entra no edifício. O share café e o mall de conveniências no térreo garantem praticidade no cotidiano sem a necessidade de sair do condomínio. Com lazer distribuído em três pavimentos e ambientes decorados e equipados desde a entrega, o Soma Perdizes entrega uma experiência de moradia completa e de alto padrão.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Soma Perdizes na Avenida Sumaré é, por si só, um dos maiores diferenciais do produto. Em frente ao empreendimento está prevista a Estação Perdizes da Linha 6-Laranja do metrô, que quando inaugurada conectará diretamente o morador ao centro expandido e ao eixo da Avenida Paulista. A poucos minutos estão o Allianz Parque, o Shopping Bourbon, o West Plaza, o Sesc Pompeia e o Parque da Água Branca — uma concentração de lazer, esporte e cultura difícil de encontrar em outro endereço da cidade.
O entorno imediato de Perdizes oferece uma das melhores densidades de gastronomia por quarteirão de São Paulo, com restaurantes, padarias, bares e cafeterias de qualidade a poucos minutos a pé. A Avenida Pompeia e a Avenida Francisco Matarazzo garantem acesso rápido por carro às principais regiões da cidade, e a ciclovia da Avenida Sumaré conecta o morador ao Parque da Água Branca e às ciclovias da região Oeste — um diferencial real para quem usa bicicleta no dia a dia.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Soma Perdizes foi projetado com infraestrutura completa de segurança e tecnologia: controle de acesso inteligente com fechadura eletrônica nas unidades, portaria com monitoramento permanente, sistema de CFTV nas áreas comuns, elevadores residenciais e comerciais independentes (3 residenciais e 2 comerciais), iluminação de emergência e sensores de presença nos halls — que reduzem o consumo energético nas circulações. O edifício conta ainda com carregador para carro elétrico nas vagas, antecipando a demanda crescente por mobilidade elétrica.
Na sustentabilidade, o Soma Perdizes incorpora reservatório de reuso das águas pluviais, infraestrutura para aquecimento solar, bacias sanitárias com duplo acionamento nas unidades e nas áreas comuns e torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns — conjunto de práticas que reduz significativamente o consumo de água do condomínio. A medição de água individualizada entregue em cada unidade completa o pacote de eficiência hídrica, garantindo mais justiça no rateio e estímulo real à economia individual.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Soma Perdizes está situado em uma das posições mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Avenida Sumaré, 179, o empreendimento oferece acesso direto à Avenida Pompeia, à Avenida Francisco Matarazzo, à Avenida Pacaembu e à Rua Ministro Godói — um dos melhores nós de mobilidade do bairro de Perdizes, com conexões rápidas para Pinheiros, Higienópolis e o centro expandido de São Paulo.
Em frente ao empreendimento está prevista a Estação Perdizes da Linha 6-Laranja do metrô, o que coloca o Soma na posição privilegiada de empreendimento na boca do metrô em Perdizes. No entorno imediato estão o Allianz Parque, o Shopping Bourbon, o Shopping West Plaza, o Sesc Pompeia, o Parque da Água Branca, o Hospital Beneficência Portuguesa e dezenas de restaurantes, cafeterias e bares que fazem de Perdizes um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo.
Veja mais imóveis à venda na Zona Oeste de São Paulo.
A Avenida Sumaré é uma das vias mais movimentadas e bem servidas de infraestrutura urbana de Perdizes, com ampla cobertura de linhas de ônibus, ciclovia e calçadas de qualidade. O cotidiano do morador do Soma Perdizes é marcado pela possibilidade de resolver praticamente tudo a pé ou de bicicleta: supermercados, farmácias, academias, restaurantes e serviços estão todos no entorno imediato.
A chegada da Linha 6-Laranja do metrô — com estação em frente ao empreendimento — eliminará definitivamente a necessidade do carro para os deslocamentos diários, conectando Perdizes diretamente ao eixo da Avenida Paulista e à Barra Funda. Para quem trabalha no centro expandido ou no eixo Faria Lima-JK, o Soma representa a combinação ideal: bairro residencial de alta qualidade com mobilidade de primeiro mundo na porta.
Perdizes é um dos bairros mais tradicionais e consolidados da Zona Oeste de São Paulo, reconhecido pelo perfil residencial sofisticado, ruas arborizadas e uma concentração invejável de serviços, gastronomia e equipamentos de cultura e lazer. O bairro é servido pela Avenida Sumaré, pela Avenida Pompeia e pela Avenida Pacaembu, que garantem excelente mobilidade por carro e ônibus para diferentes regiões da cidade.
Entre os principais pontos de referência do bairro estão o Allianz Parque (arena multiuso e espaço de shows), o Sesc Pompeia, o Parque da Água Branca, o Shopping Bourbon, o West Plaza, o Hospital Beneficência Portuguesa e o Estádio do Pacaembu. A rua Cardeal Arcoverde e a Avenida Pompeia concentram uma das maiores ofertas de restaurantes, bares e cafeterias de São Paulo, tornando Perdizes destino certo para quem aprecia boa gastronomia.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Perdizes – guia completo do bairro.
Perdizes é bem servido de transporte público com diversas linhas de ônibus pela Avenida Sumaré e Avenida Pompeia. A chegada da Linha 6-Laranja do metrô, com a futura Estação Perdizes, representará uma virada histórica na mobilidade do bairro, valorizando ainda mais os imóveis situados no entorno imediato da estação — como é o caso do Soma Perdizes. O bairro já figura entre os de maior valorização imobiliária da Zona Oeste, e a chegada do metrô tende a acelerar esse movimento.
Se você deseja explorar mais opções residenciais na região, veja também:
👉 apartamentos em Perdizes
👉 apartamentos à venda em Perdizes
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
Para continuar explorando imóveis em São Paulo, veja também:
• Lançamentos em São Paulo • Imóveis em Construção • Prontos para Morar
Os apartamentos do Soma Perdizes têm valores a partir de R$ 480.000 para os studios de 25 m². Os apartamentos de 1 dormitório de 41 m² e 45 m² e os conjuntos comerciais de 33 m² a 66 m² têm preços superiores, variando conforme o andar, a posição na torre e a metragem escolhida. Consulte a tabela de vendas atualizada para ver os valores exatos de cada tipologia.
Por se tratar de um empreendimento entregue em São Paulo, com últimas unidades disponíveis, é fundamental consultar as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades ainda disponíveis no Soma Perdizes.
O Soma Perdizes está localizado na Avenida Sumaré, 179, no bairro de Perdizes — Zona Oeste de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas da capital paulista. A Avenida Sumaré é uma das principais vias do bairro, com ampla cobertura de transporte público, ciclovia e acesso rápido às avenidas Pompeia, Pacaembu e Francisco Matarazzo.
O empreendimento está em frente à futura Estação Perdizes da Linha 6-Laranja do metrô, garantindo mobilidade urbana excepcional. No entorno imediato estão o Allianz Parque, o Shopping Bourbon, o West Plaza, o Sesc Pompeia, o Parque da Água Branca e o Hospital Beneficência Portuguesa — tudo a distância de caminhada ou poucos minutos de deslocamento.
O Soma Perdizes é um empreendimento mixed-use com três tipologias residenciais e uma comercial. Os studios de 25 m² são unidades sem vaga, com layout totalmente integrado, ideais para investimento ou moradia compacta. Os apartamentos de 1 dormitório de 41 m² e 45 m² incluem sala, cozinha, dormitório, banheiro, lavabo, varanda com guarda-corpo em vidro e 1 vaga de garagem. Os conjuntos comerciais de 33 m² a 66 m² estão nos pavimentos intermediários e atendem a escritórios, consultórios e negócios.
Todas as unidades residenciais contam com infraestrutura para ar-condicionado, persianas de enrolar no dormitório, misturador nos banheiros, tomadas USB, fechadura eletrônica e medição de água individualizada. Um projeto pensado para oferecer conforto real e alto padrão de entrega em metragens compactas e bem resolvidas.
O Soma Perdizes reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Perdizes e da Zona Oeste de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Tegra Incorporadora e Construtora, com sólida trajetória no segmento de alto padrão em São Paulo e reconhecida pela qualidade de entrega e pela inovação nos conceitos de produto.
Você pode agendar uma visita presencial ao empreendimento e às áreas comuns entregues do Soma Perdizes, ou solicitar atendimento online completo clicando aqui. Como o empreendimento já está pronto para morar, é possível conhecer pessoalmente o lobby decorado por Carlos Rossi, a piscina com raia de 25 m no rooftop e todas as áreas comuns antes de tomar sua decisão.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer um atendimento imediato e personalizado, com apresentação completa das tipologias disponíveis — studios de 25 m², apartamentos de 1 dormitório e conjuntos comerciais — além de condições de pagamento atualizadas e suporte para simulação de financiamento.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
Soma Perdizes é um empreendimento residencial e comercial mixed-use da Tegra Incorporadora e Construtora situado na Avenida Sumaré, 179, em Perdizes (Zona Oeste de São Paulo), entregue e com últimas unidades disponíveis. O projeto contempla 1 torre com térreo + 23 andares e 260 unidades entre studios de 25 m², apartamentos de 1 dormitório de 41 m² e 45 m² e conjuntos comerciais de 33 m² a 66 m². A arquitetura é assinada por Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, a decoração por Carlos Rossi Arquitetura, Interiores e Design e o paisagismo pela Núcleo Arquitetura da Paisagem.
Situado em frente à futura Estação Perdizes da Linha 6-Laranja do metrô e a poucos minutos do Allianz Parque, do Sesc Pompeia e do Parque da Água Branca, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional e lazer completo em múltiplos pavimentos — incluindo piscina com raia de 25 m no rooftop — ideal para morar, investir ou instalar um negócio em Perdizes. Valores a partir de R$ 480.000 para os studios de 25 m².
