More ou invista no Yep Estação Pinheiros, lançamento com studios e apartamentos de 1 dormitório a apenas 150 metros da estação Pinheiros, no coração da Zona Oeste de São Paulo.
O Yep Estação Pinheiros é um lançamento residencial assinado pela Kallas Incorporações e Construções em parceria com a You,inc Incorporadora, com torre única e 393 unidades distribuídas em 20 pavimentos. O projeto arquitetônico é assinado pela Nura Arquitetura Imobiliária, com paisagismo da Núcleo Arquitetura da Paisagem, em um terreno de 1.892,70m².
As unidades são compostas por studios de 24m² e apartamentos de 1 dormitório de 28 a 29m², com plantas pensadas para otimizar cada metro quadrado. O empreendimento conta com área de lazer completa, reunindo opções para o dia a dia e momentos de descanso e socialização.
Localizado a apenas 150 metros da estação Pinheiros, o Yep Estação Pinheiros une mobilidade urbana e praticidade no coração de um dos bairros mais desejados da Zona Oeste de São Paulo. A proposta é ideal tanto para quem busca moradia compacta e bem localizada quanto para o investidor que deseja rentabilidade com locação.
O empreendimento foi aprovado com unidades de diferentes tipologias: HIS (Habitação de Interesse Social), que oferece condições especiais de aquisição para compradores com renda familiar de até 6 salários-mínimos, R2V, destinada a compradores com renda livre, e NR1-12, unidades de uso flexível voltadas a serviços de moradia. Essa diversidade amplia o público apto a investir ou morar no projeto.
Situado na Rua Gilberto Sabino, 135, no bairro de Pinheiros, o studio decorado do Yep Estação Pinheiros apresenta uma proposta funcional e contemporânea, voltada para quem busca praticidade no dia a dia urbano. O projeto de interiores é assinado por Débora Dalanezi, responsável por traduzir o conceito compacto e moderno do empreendimento em um ambiente acolhedor.
A decoração aposta em uma paleta neutra, materiais naturais e soluções inteligentes de marcenaria que otimizam cada metro quadrado. A integração entre living, cozinha e varanda reforça a sensação de amplitude, enquanto os acabamentos contemporâneos garantem sofisticação ao ambiente compacto.
Os acabamentos do Yep Estação Pinheiros priorizam funcionalidade e durabilidade, com soluções que facilitam a manutenção do imóvel no dia a dia, tanto para quem mora quanto para quem aluga. O ponto para forno e cooktop elétricos e a área técnica para ar-condicionado são exemplos de detalhes pensados para o morador moderno.
Pinheiros é um dos bairros com maior demanda por aluguel de imóveis compactos em São Paulo, impulsionada pela proximidade com polos de emprego na Avenida Faria Lima e pela presença de universidades na região. Esse cenário sustenta o potencial de locação de studios e apartamentos de 1 dormitório como os do empreendimento.
O Yep Estação Pinheiros oferece duas tipologias principais: studios de 24m² e apartamentos de 1 dormitório de 28 a 29m², ambos com varanda e sem vaga de garagem. A ausência de vaga reduz o custo de aquisição e condomínio, uma característica muito valorizada por quem vive próximo a estações de metrô e trem.
Os studios são voltados para quem busca um imóvel compacto para morar sozinho ou investir em locação por temporada, enquanto os apartamentos de 1 dormitório atendem casais ou moradores que desejam um ambiente de descanso separado do living.
Nos studios de 24m², o living integra sala, cozinha e dormitório em um único ambiente, com a área de serviço compacta e estrategicamente posicionada para não interferir na circulação. Já nos apartamentos de 1 dormitório, o quarto é separado do living, e o banheiro fica próximo à entrada, otimizando o uso do espaço.
Entre as unidades, há plantas das modalidades HIS (Habitação de Interesse Social, com condições facilitadas para renda de até 6 salários-mínimos), R2V (renda livre, sem restrição de faixa salarial) e NR1-12 (unidades de uso flexível, voltadas a serviços de moradia). Cada modalidade segue parâmetros específicos definidos pela legislação municipal, mas todas compartilham o mesmo padrão de acabamento e lazer.
A planta de implantação do Yep Estação Pinheiros mostra a distribuição do térreo, que reúne lobby de acesso, espaço delivery, bicicletário, mercadinho e pet place, criando um fluxo prático entre a chegada ao condomínio e o dia a dia do morador.
Nos pavimentos de lazer, a planta evidencia a integração entre piscina com deck, salão de festas com espaço gourmet, churrasqueira, academia, sala multiuso e coworking, espaços pensados para atender tanto momentos de socialização quanto rotinas de trabalho remoto e bem-estar.
O Yep Estação Pinheiros se destaca no mercado pela combinação entre localização estratégica, lazer completo e unidades com detalhes técnicos pensados para o morador urbano. A poucos metros da estação Pinheiros, o empreendimento une mobilidade, praticidade e potencial de valorização em um único endereço.
Esses diferenciais tornam o projeto uma opção competitiva tanto para quem busca o primeiro imóvel compacto quanto para o investidor interessado em studios com alta demanda de locação na região.
As unidades do Yep Estação Pinheiros contam com ponto para forno e cooktop elétricos e área técnica para ar-condicionado, detalhes que facilitam a instalação de equipamentos sem necessidade de obras adicionais. Os caixilhos diferenciados contribuem para o conforto térmico e acústico dos ambientes.
A persiana de enrolar integrada ao caixilho do dormitório garante praticidade no controle de luminosidade, enquanto as janelas amplas valorizam a entrada de luz natural — soluções que tornam o dia a dia mais funcional nos studios e apartamentos compactos.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A área de lazer do Yep Estação Pinheiros foi pensada para diferentes momentos do dia a dia, reunindo piscina com deck, salão de festas com espaço gourmet, churrasqueira e sauna úmida para os momentos de socialização, além de academia para quem busca uma rotina ativa sem sair de casa.
Para o público que concilia vida pessoal e profissional, o condomínio oferece coworking, sala multiuso e espaço delivery, enquanto o pet place atende moradores com animais de estimação. O conjunto reforça o conceito de lazer completo em torre única, alinhado ao estilo de vida cosmopolita de Pinheiros.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Yep Estação Pinheiros é um dos principais atrativos do empreendimento: a apenas 150 metros da estação Pinheiros, que integra metrô e trem (CPTM), e em frente ao Terminal Pinheiros de ônibus, o morador tem acesso facilitado a diferentes regiões da cidade.
O entorno conta com ampla oferta de comércio, bares, restaurantes e serviços a poucos minutos a pé, o que reduz a dependência do carro no dia a dia e valoriza a rotina de quem vive ou investe na região.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Yep Estação Pinheiros segue os padrões técnicos exigidos para edificações novas em São Paulo, contando com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sprinklers e gerador para as áreas comuns, além de controle de acesso por portaria/interfone e SPDA (para-raios).
Em linha com seus diferenciais sustentáveis, o projeto conta com sistema de aproveitamento de água da chuva e incentiva a mobilidade ativa com bicicletário integrado às áreas comuns — soluções que reduzem o impacto ambiental e os custos operacionais do condomínio.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Yep Estação Pinheiros está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Situado na Rua Gilberto Sabino, 135, o empreendimento oferece fácil acesso à Marginal Pinheiros, à Avenida Faria Lima, à Rua Teodoro Sampaio e à Avenida Brigadeiro Faria Lima, além de importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A poucos metros da estação Pinheiros do metrô e da CPTM, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Terminal Pinheiros, ao Shopping Eldorado, à PUC-SP, à Avenida Faria Lima e ao polo gastronômico da Vila Madalena.
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Morar a 150 metros de uma estação que integra metrô, trem e terminal de ônibus reduz significativamente o tempo de deslocamento no dia a dia, um diferencial relevante em uma cidade do porte de São Paulo. Essa proximidade também amplia as opções de locomoção sem depender do carro.
A infraestrutura urbana consolidada de Pinheiros garante acesso a pé a comércio, serviços, bares e restaurantes, valorizando o tempo do morador e reforçando o potencial de valorização do imóvel ao longo dos anos.
Pinheiros é um dos bairros mais cobiçados da Zona Oeste de São Paulo, conhecido por sua localização estratégica entre a Avenida Faria Lima e a Marginal Pinheiros. A região reúne ruas arborizadas, vida noturna ativa e fácil mobilidade, características que atraem tanto moradores quanto investidores.
Entre os destaques do bairro estão o Hospital das Clínicas, a PUC-SP, o Shopping Eldorado e o polo gastronômico que se estende até a Vila Madalena. A região também conta com diversas opções de academias, bares e restaurantes a poucos minutos a pé, além de fácil acesso ao Parque do Povo.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Pinheiros – guia completo do bairro.
O bairro é servido pela estação Pinheiros, que integra metrô (Linha 4-Amarela), trem (CPTM Linha 9-Esmeralda) e terminal de ônibus, um dos maiores polos de transporte público da cidade. Essa infraestrutura sustenta a valorização imobiliária constante da região nos últimos anos.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Yep Estação Pinheiros têm valores a partir de R$ 383.600 para studios. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição e as condições de pagamento.
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O Yep Estação Pinheiros está localizado na Rua Gilberto Sabino, 135, no bairro de Pinheiros – Zona Oeste de São Paulo.
O empreendimento fica a apenas 150 metros da estação Pinheiros, que integra metrô, trem (CPTM) e terminal de ônibus, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Faria Lima.
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Os apartamentos do Yep Estação Pinheiros possuem studios de 24m² e apartamentos de 1 dormitório de 28 a 29m², com 1 banheiro e sem vaga de garagem. Há unidades nas modalidades HIS (Habitação de Interesse Social, com condições facilitadas para renda de até 6 salários-mínimos) e R2V (renda livre, sem restrição de faixa salarial).
O projeto une funcionalidade e design compacto, voltado tanto para quem busca moradia prática quanto para o investidor.
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Yep Estação Pinheiros é um lançamento residencial localizado na Rua Gilberto Sabino, 135, em Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, com entrega prevista para maio de 2027. O projeto contempla 1 torre e 393 residências com plantas de 24 a 29m², incluindo studios e apartamentos de 1 dormitório com varanda. A apenas 150 metros da estação Pinheiros, que integra metrô, trem e terminal de ônibus, o empreendimento oferece mobilidade e praticidade no dia a dia. Valores a partir de R$ 383.600 para studios.
