Conheça o Metrocasa Sacomã II, empreendimento residencial com studios e apartamentos com office a partir de R$ 190 mil no Sacomã, zona sul de São Paulo.
O Metrocasa Sacomã II é um empreendimento residencial assinado pela Metrocasa, construtora consolidada no mercado paulistano por desenvolver empreendimentos compactos e bem localizados, com foco em unidades acessíveis integradas ao Programa Minha Casa Minha Vida. Classificado como um EHIS (Empreendimento Habitacional de Interesse Social), o projeto está localizado no Sacomã, bairro tradicional e cada vez mais valorizado da zona sul de São Paulo, próximo ao Ipiranga e a importantes eixos de mobilidade da capital.
A ficha técnica do empreendimento reúne 1 torre com 10 andares (térreo + 9 pavimentos), erguida em um terreno de 1.500 m² com 6.789,89 m² de área total construída. Ao todo são 223 unidades autônomas, distribuídas entre as categorias HIS-1 (12 unidades), HIS-2 (153 unidades) e R2V-1 (58 unidades), com 7 unidades no térreo e 24 unidades por andar do 1º ao 9º pavimento. As plantas disponíveis vão de studios de 16,53 m² a 16,94 m² a apartamentos de 1 dormitório com office de 25,83 m² a 26,33 m².
No térreo e no 1º pavimento, os moradores contam com uma estrutura completa de lazer e convivência, com hall social, espaço delivery, churrasqueira, lounge, academia, brinquedoteca, redário, espaço kids, praça da fogueira, pet place, espaço de cross training e bicicletário. Um conjunto de amenidades pensado para o dia a dia real do morador, unindo praticidade, bem-estar e um preço de entrada acessível para viver bem no Sacomã.
O Metrocasa Sacomã II está localizado na Rua Alencar Araripe, no coração do Sacomã, próximo à divisa com o Ipiranga e a poucos minutos da Rodovia Anchieta e da Estrada das Lágrimas, importantes vias de acesso da região. A pé, o morador chega em poucos minutos a padarias, mercados, farmácias, escolas e ao Complexo Hospitalar Heliópolis, além de contar com ponto de ônibus a apenas 2 minutos da porta do empreendimento.
O empreendimento se enquadra no Programa Minha Casa Minha Vida, como um EHIS com unidades nas categorias HIS-1 (renda familiar mais baixa), HIS-2 (renda intermediária) e R2V-1 (residencial vertical de mercado popular) — na prática, isso significa condições facilitadas de financiamento e acesso à casa própria para diferentes perfis de renda. É uma opção indicada tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores interessados no potencial de locação de studios e compactos bem localizados na zona sul de São Paulo.
O apartamento decorado do Metrocasa Sacomã II fica na Rua Alencar Araripe, no Sacomã, e apresenta a proposta completa da unidade de 1 dormitório com office de 26 m², voltada para quem busca praticidade, funcionalidade e um espaço dedicado para trabalhar em casa sem abrir mão do conforto.
Nos ambientes decorados, a cozinha se conecta à sala de estar em um layout integrado, o terraço amplia a sensação de espaço no dia a dia, e o espaço de home office mostra como é possível montar uma estação de trabalho funcional mesmo em uma planta compacta. O dormitório e o banheiro completam a proposta, evidenciando o aproveitamento inteligente dos 25,83 m² a 26,33 m² da tipologia.
Com plantas otimizadas, os apartamentos do Metrocasa Sacomã II têm potencial de locação relevante na região do Sacomã e do Ipiranga, área com forte presença de instituições de ensino como o Centro Universitário São Camilo e a Fatec Ipiranga, que sustentam a demanda por compactos bem localizados.
Esse cenário torna as unidades do empreendimento uma opção atrativa tanto para moradia quanto para quem pensa em investir e alugar futuramente, aproveitando a infraestrutura completa do bairro.
O Metrocasa Sacomã II oferece duas tipologias de plantas: studios de 16,53 m² a 16,94 m² e apartamentos de 1 dormitório com office de 25,83 m² a 26,33 m². Os studios são ideais para quem busca praticidade, um primeiro imóvel compacto ou uma opção de investimento para locação, com ambientes integrados que otimizam cada metro quadrado. Já os apartamentos de 1 dormitório com office atendem quem precisa de um espaço adicional dedicado ao trabalho remoto ou a um pequeno escritório dentro de casa.
Ambas as tipologias fazem parte das categorias HIS-1, HIS-2 e R2V-1 do empreendimento, enquadradas no Programa Minha Casa Minha Vida, o que amplia as possibilidades de financiamento para diferentes faixas de renda. Distribuídas em 24 unidades por andar do 1º ao 9º pavimento, as plantas foram desenvolvidas para aproveitar ao máximo cada metro quadrado disponível, sem abrir mão de ambientes funcionais para o dia a dia.
O studio do Metrocasa Sacomã II reúne em um único ambiente a área de estar, dormir e cozinhar, com banheiro contíguo — um layout compacto e funcional, ideal para quem vive sozinho ou busca praticidade no dia a dia. Já o apartamento de 1 dormitório com office separa o dormitório do restante da unidade e reserva um espaço específico para o home office, além de contar com sala de estar e cozinha integradas.
As categorias HIS-1 e HIS-2 correspondem a empreendimentos habitacionais de interesse social voltados a famílias de renda mais baixa e intermediária, com condições facilitadas de financiamento, enquanto a categoria R2V-1 se refere a um residencial vertical de uso misto voltado ao mercado popular — na prática, essas classificações ampliam o acesso à casa própria com regras específicas para cada faixa.
As plantas das áreas comuns do Metrocasa Sacomã II mostram a organização do térreo, onde ficam a portaria, o hall social, o espaço delivery, a churrasqueira, o lounge, a academia, a brinquedoteca, o redário, o espaço kids e a praça da fogueira, além do 1º pavimento, reservado ao pet place, ao espaço de cross training e ao bicicletário.
Essa distribuição conecta o lazer do condomínio ao cotidiano do morador, concentrando boa parte das amenidades logo na entrada do prédio, o que facilita o uso no dia a dia sem depender de deslocamentos internos longos.
O Metrocasa Sacomã II se destaca no mercado imobiliário do Sacomã pela combinação entre localização estratégica na zona sul de São Paulo, preço de entrada acessível a partir de R$ 190 mil e um conjunto completo de áreas de lazer no térreo e no 1º pavimento. Poucos empreendimentos na região reúnem, ao mesmo tempo, plantas compactas bem aproveitadas, enquadramento no Programa Minha Casa Minha Vida e uma estrutura de convivência tão ampla, com espaço delivery, pet place e espaço de cross training.
O produto é ideal para quem busca o primeiro imóvel com condições facilitadas de financiamento, para investidores interessados no potencial de locação de studios e compactos bem localizados, e para profissionais que trabalham na região do Ipiranga e do Sacomã e valorizam proximidade com o trabalho. Na prática, esses diferenciais representam menor tempo de deslocamento, custo de entrada mais acessível e uma estrutura de lazer completa sem custo adicional de deslocamento externo.
As unidades do Metrocasa Sacomã II foram planejadas com plantas flexíveis e ambientes integrados, otimizando cada metro quadrado dos studios e dos apartamentos de 1 dormitório com office. O apartamento com office reserva ainda um espaço dedicado para home office, pensado para quem trabalha remotamente ou precisa de um pequeno espaço de estudos dentro de casa.
Esses ambientes integrados favorecem a sensação de amplitude mesmo nas metragens mais compactas, entregando funcionalidade real no dia a dia sem desperdício de espaço.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A infraestrutura de lazer do Metrocasa Sacomã II reúne hall social, espaço delivery, churrasqueira, lounge, academia, brinquedoteca, redário e espaço kids no térreo, além de praça da fogueira para momentos de convivência ao ar livre. No 1º pavimento, o morador ainda encontra pet place, espaço de cross training e bicicletário.
Um conjunto de amenidades voltado tanto para famílias quanto para quem busca praticidade no dia a dia, unindo bem-estar, atividade física e momentos de lazer sem sair de casa.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Metrocasa Sacomã II está a poucos minutos a pé de comércio e serviços essenciais, como padaria, pet shop, mercado, farmácias e bancos, além do ponto de ônibus a apenas 2 minutos da porta do empreendimento. O Complexo Hospitalar Heliópolis fica a 11 minutos a pé, e escolas como a EMEF Dr. Abrão Huck e a CEI Indir Girassol estão a poucos minutos de caminhada.
De bicicleta, o morador chega rapidamente à Estação Sacomã e à Estação Alto do Ipiranga do metrô, além de opções de lazer e gastronomia como o Shopping Heliópolis e restaurantes na região do Ipiranga.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Sacomã II conta com portaria com clausura, sistema que reforça o controle de acesso e a segurança de moradores e visitantes. Como todo empreendimento novo em São Paulo, o projeto também segue as normas técnicas vigentes de segurança, com iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador para áreas comuns e SPDA (para-raios).
Esses recursos, somados ao controle de acesso por portaria, garantem tranquilidade no dia a dia dos moradores do Sacomã, unindo segurança e praticidade a um preço de entrada acessível.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Sacomã II está localizado em uma das regiões mais estratégicas e bem servidas de infraestrutura da zona sul de São Paulo. Situado na Rua Alencar Araripe, 346, o empreendimento oferece fácil acesso à Rodovia Anchieta, à Estrada das Lágrimas e à região do Ipiranga, além de proximidade com importantes centros comerciais, hospitalares e educacionais da cidade.
A poucos minutos de bicicleta da Estação Sacomã do metrô, o projeto proporciona boa mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização também coloca o empreendimento próximo ao Complexo Hospitalar Heliópolis, ao Shopping Heliópolis, ao Centro Universitário São Camilo, à Fatec Ipiranga e a diversas opções de comércio e gastronomia no entorno.
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A boa mobilidade da região do Sacomã reduz o tempo de deslocamento no dia a dia, com acesso a pé a padaria, mercado, farmácias e ponto de ônibus a apenas 2 minutos do empreendimento. Serviços de saúde, como o Complexo Hospitalar Heliópolis, e escolas próximas completam a infraestrutura essencial ao alcance do morador.
Essa proximidade com o essencial do dia a dia valoriza o tempo do morador, reduzindo deslocamentos longos e tornando a rotina mais prática, seja para quem trabalha na região ou se desloca para outras áreas de São Paulo.
O Sacomã é um bairro tradicional da zona sul de São Paulo, localizado próximo ao Ipiranga e à divisa com São Caetano do Sul. A região é cortada por importantes vias como a Rodovia Anchieta e a Estrada das Lágrimas, o que garante boa conexão com outras regiões da capital e do ABC paulista.
Entre os destaques da região estão o Complexo Hospitalar Heliópolis, referência em saúde na zona sul, além de instituições de ensino como o Centro Universitário São Camilo e a Fatec Ipiranga. O comércio local é bem consolidado, com opções de mercado, farmácias, bancos e restaurantes, e o Shopping Heliópolis reforça a oferta de lazer e serviços no entorno.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
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A região conta com boa oferta de transporte público, incluindo acesso à Linha 2-Verde do metrô pela Estação Sacomã, o que tem impulsionado a valorização imobiliária do bairro nos últimos anos, especialmente para empreendimentos compactos e bem localizados.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Sacomã II têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios de 16,53 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre os studios e os apartamentos de 1 dormitório com office, e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento no Sacomã, zona sul de São Paulo, enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas de financiamento diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Sacomã II está localizado na Rua Alencar Araripe, 346, no bairro do Sacomã – zona sul de São Paulo, uma das regiões mais estratégicas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a poucos minutos de bicicleta da Estação Sacomã do metrô, oferecendo fácil acesso à Rodovia Anchieta e à Estrada das Lágrimas. No entorno imediato, há o Complexo Hospitalar Heliópolis, o Shopping Heliópolis, o Centro Universitário São Camilo, a Fatec Ipiranga, escolas, farmácias e mercados — tudo a distância caminhável ou de bicicleta.
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Os apartamentos do Metrocasa Sacomã II estão disponíveis em duas metragens: studios de 16,53 m² a 16,94 m² e apartamentos de 1 dormitório com office de 25,83 m² a 26,33 m². As unidades fazem parte das categorias HIS-1, HIS-2 e R2V-1 do Programa Minha Casa Minha Vida, voltadas a diferentes faixas de renda com condições facilitadas de financiamento.
Os studios contam com ambientes integrados de estar, dormir e cozinhar, enquanto os apartamentos de 1 dormitório reservam um espaço de home office. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens compactas e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Sacomã II reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Sacomã e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa, construtora com atuação consolidada em empreendimentos residenciais compactos e acessíveis em São Paulo.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Sacomã II é um empreendimento residencial da construtora Metrocasa na Rua Alencar Araripe, 346, em Sacomã (zona sul de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo + 9 pavimentos e 223 residências, com plantas de 16,53 m² a 26,33 m², incluindo studios e apartamentos de 1 dormitório com office.
Situado a poucos minutos de bicicleta da Estação Sacomã do metrô, o empreendimento oferece boa mobilidade urbana, com proximidade ao Complexo Hospitalar Heliópolis, ao Shopping Heliópolis e a instituições de ensino como o Centro Universitário São Camilo — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou uma oportunidade de investimento em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio.
