Conheça o Metroway Vila Clementino, com studios e apartamentos de 2 dormitórios, lazer no rooftop e localização próxima ao metrô Hospital São Paulo, na Zona Sul.
O Metroway Vila Clementino é um empreendimento residencial da Construtora Marino, na Rua Três de Maio, 70, em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo. Com mais de 40 anos de experiência na construção civil, a incorporadora apresenta um projeto voltado à mobilidade urbana e ao aproveitamento inteligente dos espaços. A arquitetura tem assinatura da VLT Arquitetura, os interiores são de Andrea Ayoub e o paisagismo é do Studio ADI, reunindo especialidades complementares no planejamento do edifício.
Implantado em um terreno de 889,88 m², o condomínio tem torre única, térreo e 17 pavimentos, sendo o último dedicado ao lazer na cobertura, 172 unidades residenciais, 1 loja e 2 elevadores. O projeto contempla studios a partir de aproximadamente 27 m², inclusive configurações com possibilidade de conversão, além de apartamentos de 2 dormitórios de aproximadamente 39 a 42 m². As opções apresentadas incluem varanda e não possuem vaga de garagem; a ficha técnica prevê de 7 a 12 unidades por pavimento residencial, conforme o andar.
Nas áreas compartilhadas, o projeto distribui experiências entre o térreo, o primeiro pavimento e o rooftop, com piscina com deck molhado, solarium, sky lounge, salão de festas, academias interna e externa, coworking com terraço, espaços gourmet e churrasqueira. Com fechadura eletrônica, infraestrutura para ar-condicionado, portaria blindada, mini mercado e serviços para pets, o Metroway combina residências compactas, conveniências e lazer diversificado em uma localização conectada à cidade.
A localização do Metroway Vila Clementino favorece deslocamentos por transporte público: o endereço fica a cerca de 500 metros da estação Hospital São Paulo, da Linha 5-Lilás, além de oferecer acesso à estação Santa Cruz e ao Shopping Metrô Santa Cruz. No entorno estão o Hospital São Paulo, a Unifesp, a Rua Domingos de Morais e a Rua Sena Madureira, importantes referências para quem estuda, trabalha ou precisa de atendimento de saúde na região.
Com studios compactos e apartamentos de 2 dormitórios, o projeto atende perfis como estudantes, profissionais, pessoas que desejam o primeiro imóvel e compradores interessados em potencial de locação. Parte das unidades é classificada como HMP (Habitação de Mercado Popular), modalidade habitacional com critérios legais próprios de enquadramento e comercialização; o projeto também apresenta unidades NR (não residenciais), cuja destinação e regras de uso devem ser verificadas em cada planta. A proximidade com metrô, hospitais e instituições de ensino favorece a procura por imóveis funcionais, sem representar garantia de valorização ou rentabilidade.
Os ambientes decorados do Metroway Vila Clementino, na Rua Três de Maio, 70, ajudam a visualizar o uso cotidiano dos studios e dos apartamentos de 2 dormitórios na Vila Clementino. O projeto de interiores assinado por Andrea Ayoub oferece referências para organizar salas, cozinha, dormitório, banheiro e varanda, com atenção às necessidades de quem busca praticidade perto do metrô e de polos de saúde e educação. As imagens do decorado permitem perceber melhor a proporção dos móveis, as passagens e a relação entre as funções da casa.
Nas perspectivas do studio decorado, o interesse está em compreender como acomodar descanso, refeições e permanência em uma planta compacta, preservando circulação e aproveitamento de paredes. Nas imagens do apartamento decorado, observe a integração entre sala e cozinha, as possibilidades de mobiliário no quarto e o uso da varanda como extensão visual da área social. Iluminação, marcenaria e objetos apresentados nas perspectivas são referências de ambientação, não uma confirmação de materiais, cores, móveis ou acabamentos incluídos na entrega contratual.
Nos decorados, a escolha do mobiliário evidencia a funcionalidade das plantas compactas e a importância de planejar armazenamento, circulação e integração entre sala e cozinha. A entrega efetiva de acabamentos e equipamentos deve ser conferida no memorial descritivo.
A proximidade com a Unifesp, o Hospital São Paulo e as estações Hospital São Paulo e Santa Cruz torna o endereço relevante para a busca de moradia por estudantes, profissionais de saúde e pessoas que trabalham ou circulam na região. Esse contexto pode favorecer o interesse por locação de imóveis compactos, sujeito às condições do mercado e às regras de uso da unidade.
As plantas do Metroway Vila Clementino foram desenvolvidas para diferentes rotinas. Os studios de aproximadamente 27,13 m², com variações previstas na ficha técnica até 39,36 m², privilegiam ambientes de uso múltiplo; há ainda opção de studio com conversão, de 27 a 28 m². Para quem precisa de divisão entre o convívio social e os dormitórios, as opções de 2 dormitórios variam de 39,66 m² a 42,01 m². O material comercial destaca versões com varanda e sem vaga de garagem, reforçando a proposta de viver próximo ao metrô.
O studio atende especialmente quem mora sozinho, passa grande parte do dia fora ou prioriza baixa metragem com facilidade de organização. O apartamento de 2 dormitórios oferece alternativas para casais, moradores que dividem o imóvel e quem deseja um ambiente adicional para trabalho ou estudos. A escolha da planta deve considerar a posição da unidade, a distribuição interna e o enquadramento HMP ou NR, quando aplicável. O briefing não confirma suítes; verifique a configuração de banheiro e paredes de cada unidade na planta contratual.
Nas opções de studio em torno de 27 m², a proposta concentra a área de estar e dormir em uma composição compacta, com cozinha, banheiro e varanda nas versões divulgadas. Já as plantas de 2 dormitórios, entre aproximadamente 39 e 42 m², separam os quartos do espaço social e permitem organizar living e refeições de acordo com as dimensões indicadas na planta.
A ficha técnica identifica pavimentos com unidades HMP, categoria residencial destinada a públicos enquadrados em limites de renda e regras municipais, e unidades NR, classificadas como não residenciais. É importante confirmar destinação permitida, elegibilidade, financiamento e restrições da unidade escolhida antes da compra, pois as modalidades não são equivalentes.
As plantas de implantação do empreendimento mostram a organização das áreas comuns em três níveis: térreo, primeiro pavimento e rooftop no 17º pavimento. O conjunto contempla recepção e serviços cotidianos, como lobby, espaço delivery, mini mercado e bicicletário, além de ambientes voltados ao convívio, ao trabalho e ao cuidado com pets.
Na cobertura, a experiência de lazer inclui piscina com deck molhado, solarium, salão de festas, churrasqueira com forno de pizza e sky lounge. A planta do 1º pavimento ajuda a identificar a distribuição de espaços compartilhados e sua relação com a parte residencial. Consulte a legenda de cada implantação para confirmar a posição exata das amenidades e os acessos de cada nível.
O principal diferencial do Metroway Vila Clementino é a combinação de localização próxima ao metrô, lazer no rooftop e apartamentos compactos com varanda. O endereço na Rua Três de Maio coloca a mobilidade a pé no centro da rotina, enquanto o edifício amplia as possibilidades de uso do condomínio com piscina com deck molhado, coworking com terraço, fitness interno e externo, espaços gastronômicos e ambientes para convivência. A infraestrutura ainda contempla fechadura eletrônica nas unidades, portaria blindada e gerador para áreas comuns especificadas no projeto.
Para quem procura o primeiro imóvel, a oferta de studios e apartamentos de 2 dormitórios sem vaga permite priorizar a localização e o acesso ao transporte coletivo. Para estudantes e profissionais, coworking, lavanderia e mini mercado representam praticidade no cotidiano; para quem considera locação, a ligação com Unifesp e Hospital São Paulo compõe um contexto de procura potencial. Espaços como pet place, pet care, playground e redário acrescentam opções de lazer para diferentes perfis de moradores.
Os studios e apartamentos de 2 dormitórios do Metroway Vila Clementino priorizam o aproveitamento de áreas compactas. As opções divulgadas apresentam varanda, infraestrutura para ar-condicionado e fechadura eletrônica, recursos que combinam comodidade, flexibilidade de ambientação e praticidade no acesso.
Nas plantas em torno de 27 m², a organização do mobiliário é decisiva para preservar a circulação; nas versões em torno de 39 a 42 m², os dois dormitórios permitem maior separação de usos. O detalhamento de acabamentos e instalações deve ser consultado no memorial descritivo.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio oferece piscina com deck molhado, solarium, sky lounge, salão de festas, sport bar, churrasqueira com forno de pizza, espaço gourmet e academia interna e externa. A distribuição do lazer em diferentes pavimentos permite alternar momentos de descanso, atividade física e encontros sociais.
As conveniências incluem coworking com terraço, lavanderia compartilhada, mini mercado, espaço delivery e bicicletário. Para o convívio familiar e com animais de estimação, há playground, redário, pet place, pet care e beauty space.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A Rua Três de Maio, 70 fica na Vila Clementino, próxima à estação Hospital São Paulo e com acesso à estação Santa Cruz, importante conexão das linhas 1-Azul e 5-Lilás. O Shopping Metrô Santa Cruz e a Rua Domingos de Morais ajudam a reunir transporte, compras e serviços.
No entorno estão o Hospital São Paulo, a Unifesp, o Colégio Arquidiocesano, o Supermercado Pastorinho, o Oba Hortifruti e a Rua Sena Madureira. Para lazer e cultura, a região oferece acesso ao Parque Ibirapuera, ao Parque das Bicicletas e ao Museu de Arte Contemporânea (MAC).
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Entre os diferenciais efetivamente divulgados estão a portaria blindada, a fechadura eletrônica nas unidades e o gerador para áreas comuns, especificado para elevador e halls. A infraestrutura para ar-condicionado também integra o projeto, oferecendo preparação técnica para a instalação conforme as orientações da construtora.
O bicicletário incentiva deslocamentos sem automóvel em um endereço próximo ao metrô, enquanto mini mercado e espaço delivery reduzem a necessidade de saídas para pequenas tarefas. Sistemas de prevenção a incêndio e demais equipamentos obrigatórios devem obedecer aos projetos aprovados e às normas aplicáveis; itens não descritos no briefing, como aplicativos condominiais, reaproveitamento de água e geração solar, não estão aqui apresentados como entregas confirmadas.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Metroway Vila Clementino está localizado na Rua Três de Maio, 70, na Vila Clementino, uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo. O endereço oferece ligações com a Rua Domingos de Morais, a Rua Sena Madureira, a Avenida 23 de Maio e o eixo da Avenida Paulista, além de integrar um bairro com forte presença de serviços de saúde, educação e comércio.
A aproximadamente 500 metros da estação Hospital São Paulo, o condomínio favorece viagens pela Linha 5-Lilás e deslocamentos com conexão na estação Santa Cruz. Entre as referências do entorno estão o Hospital São Paulo, a Unifesp, o Shopping Metrô Santa Cruz, o Colégio Arquidiocesano, a ESPM, a Faculdade Belas Artes e, em trajetos mais amplos, o Parque Ibirapuera. Distâncias e tempos de percurso são aproximados e podem variar conforme o trajeto e o trânsito.
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Morar perto da estação Hospital São Paulo significa poder realizar parte dos deslocamentos cotidianos a pé e utilizar o metrô para alcançar outros eixos da cidade. O acesso à estação Santa Cruz amplia as alternativas de conexão, enquanto a Rua Domingos de Morais concentra lojas e serviços úteis.
A proximidade com Unifesp, Hospital São Paulo, supermercados, escolas e centros culturais tende a reduzir a dependência do carro em diversas atividades. Nos fins de semana, o Parque das Bicicletas e o Parque Ibirapuera acrescentam opções de lazer em uma região com infraestrutura consolidada.
A Vila Clementino fica na Zona Sul de São Paulo e reúne áreas residenciais, comércio, saúde e ensino superior. Vias como a Rua Domingos de Morais e a Rua Sena Madureira ajudam a conectar o bairro à Vila Mariana, a Santa Cruz e a outros pontos da cidade. A malha de metrô reforça a conveniência para quem deseja depender menos do automóvel.
Na região estão o Hospital São Paulo, a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), a ESPM, a Faculdade Belas Artes, o Shopping Metrô Santa Cruz e o Colégio Arquidiocesano. As opções de lazer e cultura incluem o Parque das Bicicletas, o Parque Ibirapuera e o Museu de Arte Contemporânea da USP (MAC). Supermercados e estabelecimentos do comércio local complementam a vida cotidiana.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Vila Clementino – guia completo do bairro.
Com a estação Hospital São Paulo na Linha 5-Lilás e a estação Santa Cruz como ponto de integração da rede, a Vila Clementino dispõe de opções de transporte relevantes para estudantes, trabalhadores e moradores. A presença de hospitais, universidades e comércio contribui para o interesse imobiliário no bairro, embora valorização e retorno de investimentos não sejam garantidos e dependam de oferta, demanda e condições econômicas.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os imóveis do Metroway Vila Clementino têm valores informados a partir de R$ 419.527, considerando a oferta de entrada apresentada no briefing para unidades compactas. O preço efetivo pode variar conforme a planta escolhida, a metragem, o pavimento, a posição da unidade, a disponibilidade e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção na Vila Clementino, é recomendável solicitar a tabela atualizada antes de tomar uma decisão. Também é importante confirmar a classificação da unidade, como HMP ou NR, e eventuais critérios específicos de compra e utilização.
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O Metroway Vila Clementino está localizado na Rua Três de Maio, 70, Vila Clementino, São Paulo – SP, CEP 04044-020, na Zona Sul da capital. Trata-se de um endereço com acesso ao comércio local e a importantes equipamentos de saúde e educação, indicado para quem deseja mobilidade e conveniências próximas.
O empreendimento fica a cerca de 500 metros da estação Hospital São Paulo e próximo da estação Santa Cruz. No entorno estão o Hospital São Paulo, a Unifesp, o Shopping Metrô Santa Cruz, o Colégio Arquidiocesano, a Rua Domingos de Morais e a Rua Sena Madureira. O acesso ao Parque Ibirapuera amplia as alternativas de lazer em trajetos mais longos.
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O Metroway Vila Clementino oferece studios a partir de cerca de 27 m², com variações indicadas na ficha técnica de 27,13 m² a 39,36 m² e opções de conversão de 27 a 28 m². Há também apartamentos de 2 dormitórios com metragens de 39,66 m² a 42,01 m². As opções destacadas são sem vaga de garagem e contam com varanda. O material apresenta modalidades HMP, destinadas a compradores elegíveis segundo regras municipais, e NR, de destinação não residencial.
Entre os diferenciais informados estão fechadura eletrônica, infraestrutura para ar-condicionado, planta compacta e varanda nas tipologias divulgadas. Os acabamentos, o número de banheiros, a disposição dos ambientes e eventuais possibilidades de conversão devem ser confirmados na planta específica e no memorial descritivo da unidade.
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O Metroway Vila Clementino reúne diferenciais de localização, lazer e infraestrutura para um cotidiano mais prático na Vila Clementino:
A realização é da Construtora Marino, empresa com mais de 40 anos de atuação em obras de diferentes segmentos. Os itens entregues e suas características devem ser conferidos no memorial descritivo do empreendimento.
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Você pode solicitar uma visita ao decorado ou ao local de atendimento e receber informações sobre o Metroway Vila Clementino clicando aqui. A equipe poderá orientar sobre agendamento, plantas disponíveis e características de cada opção.
No atendimento online, você poderá esclarecer diferenças entre studios, apartamentos de 2 dormitórios e modalidades HMP ou NR, além de verificar disponibilidade comercial e informações atualizadas da obra. A visita presencial depende de agendamento e das condições de acesso ao empreendimento ou ao espaço decorado.
Também é possível solicitar a tabela de preços atualizada, as condições de pagamento, informações sobre financiamento quando aplicável e orientações sobre o processo de reserva. Antes de avançar, confirme a elegibilidade para eventuais unidades HMP e a destinação permitida da unidade de seu interesse.
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Metroway Vila Clementino é um empreendimento residencial da Construtora Marino, em construção na Rua Três de Maio, 70, na Vila Clementino, Zona Sul de São Paulo, com entrega prevista para janeiro de 2028, sujeita à confirmação com a incorporadora. São 1 torre, 172 unidades residenciais e uma loja, em terreno de 889,88 m², com studios a partir de aproximadamente 27 m² e apartamentos de 2 dormitórios de até cerca de 42 m², sem vagas nas opções descritas.
A cerca de 500 metros da estação Hospital São Paulo, o projeto fica próximo da Unifesp, do Hospital São Paulo e do Shopping Metrô Santa Cruz. A estrutura reúne piscina com deck molhado, rooftop, coworking, fitness interno e externo e serviços cotidianos, compondo uma alternativa para quem procura morar ou investir em imóvel compacto na região. Valores informados a partir de R$ 419.527, sujeitos à disponibilidade e atualização da tabela.
