More ou invista no Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi, empreendimento residencial com studios a partir de R$ 190.000 na Vila das Belezas, a poucos minutos da Estação Giovanni Gronchi do metrô.
O Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi é o novo lançamento residencial da Metrocasa, construtora com ampla atuação em empreendimentos populares e de médio padrão na cidade de São Paulo, reconhecida por unir localização estratégica e preços acessíveis dentro do programa habitacional. O projeto ocupa uma área privilegiada da Vila das Belezas, bairro em consolidação na Zona Sul da capital, conhecido pela proximidade com a Linha 5-Lilás do metrô e por reunir comércio, serviços e mobilidade a poucos passos de distância. Voltado para quem busca o primeiro imóvel com praticidade no dia a dia, o empreendimento se destaca por combinar plantas compactas e bem aproveitadas com uma completa estrutura de lazer.
O empreendimento é composto por 1 torre com 21 andares (pavimento inferior, térreo e 19 pavimentos), totalizando 358 unidades autônomas, distribuídas nas categorias HIS-1, HIS-2 e R2V-1, dentro do programa Minha Casa Minha Vida. As unidades são do tipo studio fita, com metragens privativas entre 24,03 m² e 25,11 m², distribuídas em até 18 unidades por andar nos pavimentos tipo. O terreno tem 1.180,01 m² e a área total construída soma 10.816,67 m², refletindo o alto aproveitamento do projeto.
A infraestrutura de lazer se espalha por três níveis do edifício: no pavimento inferior estão o lounge, o redário, o espaço piquenique, o pet place e o espaço kids; no térreo, os moradores encontram academia, espaço cross training, churrasqueira, praça da fogueira, market, delivery space, lavanderia, espaço multiuso e bicicletário; e no ático, uma praça de convivência, solário e praça da leitura completam a experiência. Com plantas inteligentes e lazer completo em todos os pavimentos, o Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi eleva o padrão de morar bem na Zona Sul de São Paulo.
O Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi está localizado na Rua Aristódemo Gazzotti, 91, na Vila das Belezas, a cerca de 10 minutos a pé da Estação Giovanni Gronchi e a 12 minutos da Estação Vila das Belezas, ambas da Linha 5-Lilás do metrô. A região também é servida pela Estrada de Itapecerica, a apenas 1 minuto do empreendimento, e pelo Terminal João Dias, a 9 minutos, que conecta os moradores a diferentes pontos da Zona Sul. No entorno imediato estão o Akki Atacadista, o Hortifruti e Mercearia Monte Azul e a UBS Vila das Belezas.
Com studios a partir de R$ 190.000, o empreendimento é ideal para quem busca o primeiro imóvel ou para investidores interessados no potencial de locação da região, impulsionado pela proximidade com o metrô e pela crescente valorização da Vila das Belezas. As unidades fazem parte do programa Minha Casa Minha Vida, nas modalidades HIS-1 e HIS-2 (Habitação de Interesse Social, voltada a famílias de renda mais baixa, com condições facilitadas de financiamento) e R2V-1 (unidades comercializadas em condições de mercado dentro do mesmo empreendimento), o que amplia as possibilidades de acesso ao imóvel.
O apartamento decorado do Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi foi ambientado para representar o dia a dia em um dos studios de 24,03 m² a 25,11 m² do empreendimento, na Vila das Belezas. O projeto de ambientação foi conduzido pela equipe de arquitetura de interiores da Metrocasa, com foco em mostrar como um espaço compacto pode reunir conforto, funcionalidade e boa circulação para quem busca o primeiro imóvel ou uma opção prática de moradia perto do metrô.
No decorado, a cozinha aparece integrada à sala e ao ambiente de estar, em uma composição que valoriza a amplitude visual mesmo dentro de uma metragem enxuta. A paleta clara nas paredes contrasta com marcenaria em tons de madeira, enquanto a iluminação natural reforça a sensação de espaço. No banheiro, os acabamentos seguem a mesma linha de simplicidade funcional, com revestimentos neutros e metais em acabamento fosco. Sinta a praticidade de um studio pensado para otimizar cada metro quadrado do dia a dia.
Além do acabamento funcional, os studios do Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi têm forte potencial de locação na região do Campo Limpo, área com demanda constante por moradias compactas próximas ao metrô e a polos de comércio e serviços, como o Akki Atacadista e o Shopping Campo Limpo.
O perfil de inquilino típico da Vila das Belezas costuma incluir jovens profissionais e famílias que buscam custo-benefício sem abrir mão da mobilidade, o que sustenta a procura por imóveis compactos como os studios do empreendimento.
O Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi disponibiliza a planta studio fita, com metragem privativa entre 24,03 m² e 25,11 m², variando conforme a posição da unidade na torre. Trata-se de um layout compacto e funcional, com 1 dormitório integrado e 1 banheiro, pensado para otimizar cada metro quadrado sem abrir mão de boa circulação entre os ambientes.
A planta de 24,03 m² a 25,11 m² é indicada para quem busca praticidade no dia a dia, seja para morar sozinho, como casal ou como opção de investimento voltada à locação. O formato fita — em que os ambientes se distribuem ao longo de um único eixo — favorece a entrada de luz natural e facilita a organização dos móveis, tornando a unidade funcional mesmo com a metragem enxuta.
Na planta studio fita, o living integra sala e cozinha em um único ambiente, com a área de descanso posicionada na sequência, sem divisórias. O banheiro fica junto à entrada da unidade, otimizando a circulação e liberando o restante do espaço para o dia a dia.
As unidades fazem parte das categorias HIS-1, HIS-2 e R2V-1: as duas primeiras são modalidades de Habitação de Interesse Social do programa Minha Casa Minha Vida, voltadas a famílias de renda mais baixa com condições facilitadas de financiamento, enquanto a R2V-1 representa unidades comercializadas em condições de mercado dentro do mesmo empreendimento.
A planta de implantação do pavimento inferior mostra a distribuição do lounge, do redário, do espaço piquenique, do pet place e do espaço kids, áreas pensadas para momentos de descanso e convivência fora do apartamento.
Já a planta do térreo reúne a portaria, a academia, a lavanderia, o espaço multiuso, o market, o delivery space, o bicicletário, a praça da fogueira, a churrasqueira e o espaço cross training — um conjunto que leva praticidade e lazer para o cotidiano dos moradores.
O Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi se destaca no mercado da Vila das Belezas pela combinação entre localização a poucos minutos do metrô, lazer completo em três pavimentos e preço acessível dentro do programa Minha Casa Minha Vida. Entre os diferenciais mais relevantes estão o ático com praça de convivência, solário e praça da leitura, a estrutura de academia e espaço cross training no térreo, e a presença de market e delivery space para o dia a dia do morador.
O produto é ideal para quem busca o primeiro imóvel com boa localização e orçamento controlado, assim como para investidores interessados na demanda por locação próxima ao metrô. Na prática, esses diferenciais representam menos tempo de deslocamento, mais conveniência no cotidiano e potencial de valorização à medida que a Vila das Belezas segue se consolidando como região bem servida de infraestrutura na Zona Sul de São Paulo.
Os studios do Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi têm layout fita com ambientes integrados, o que favorece a circulação e o aproveitamento da metragem de 24,03 m² a 25,11 m². A proposta é oferecer funcionalidade real para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto no dia a dia.
A área social integrada entre sala e cozinha reforça a sensação de amplitude mesmo em um espaço compacto, tornando a unidade versátil tanto para moradia quanto para locação.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne uma completa estrutura de lazer distribuída em três níveis: no pavimento inferior, o lounge, o redário, o pet place e o espaço kids; no térreo, a academia, o espaço cross training, a churrasqueira e a praça da fogueira; e no ático, a praça de convivência, o solário e a praça da leitura.
Essa distribuição conecta diferentes momentos do dia a dia do morador — do treino matinal na academia aos encontros ao ar livre na praça da fogueira — reforçando o estilo de vida prático buscado por quem escolhe morar na Vila das Belezas.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi coloca o morador a poucos minutos de opções essenciais do dia a dia: o Akki Atacadista (9 min), o Hortifruti e Mercearia Monte Azul (1 min) e a UBS Vila das Belezas (6 min) estão entre os pontos mais próximos, além da Escola Estadual Dr. Alberto Badra, a 4 minutos.
Para lazer e gastronomia, a região oferece opções como o McDonald’s e o Konkai Sushi João Dias, ambos a 6 minutos, enquanto o Shopping Campo Limpo e o Parque Burle Marx ficam a poucos minutos de bicicleta.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi conta com portaria com clausura coberta, controle de acesso e sistema de monitoramento por câmeras nas áreas comuns, seguindo as exigências técnicas para edificações residenciais em São Paulo. O condomínio também dispõe de iluminação de emergência, detectores de fumaça e sistema de sprinklers, além de gerador de energia para as áreas comuns.
Para reforçar a segurança do dia a dia, o empreendimento conta ainda com SPDA (para-raios) e acesso controlado por interfone, garantindo tranquilidade para quem mora próximo a uma das principais estações da Linha 5-Lilás do metrô.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi está localizado em uma das regiões mais estratégicas e em consolidação da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Aristódemo Gazzotti, 91, o empreendimento oferece fácil acesso à Estrada de Itapecerica, à Avenida Giovanni Gronchi e à Avenida João Dias, além de importantes centros comerciais e de saúde da região do Campo Limpo.
A poucos minutos da Estação Giovanni Gronchi do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Campo Limpo, ao Hospital Campo Limpo, ao Parque Burle Marx, ao Akki Atacadista e à UBS Vila das Belezas.
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Morar a poucos passos da Estação Giovanni Gronchi significa reduzir o tempo de deslocamento diário e ter acesso rápido a diferentes regiões da cidade sem depender do carro. A caminhada até o metrô leva cerca de 10 minutos, o que também facilita o acesso ao Terminal João Dias, a 9 minutos, ampliando as opções de ônibus municipais.
No entorno, o morador encontra ainda farmácias, academias e opções de alimentação a poucos minutos a pé, o que reduz a necessidade de deslocamentos mais longos para resolver o dia a dia — um ganho real de tempo e qualidade de vida.
A Vila das Belezas é um bairro da Zona Sul de São Paulo, pertencente à subprefeitura de Campo Limpo e ao distrito de Vila Andrade. De perfil predominantemente residencial, tem como principal via a Estrada de Itapecerica, que conecta a região a bairros vizinhos como Campo Limpo e Capão Redondo.
Entre os destaques da região estão o Shopping Campo Limpo, o Hospital Campo Limpo, o Parque Burle Marx e o Shopping Jardim Sul, além de opções de comércio como o Akki Atacadista e a rede Swift. A UBS Vila das Belezas garante atendimento básico de saúde para os moradores da região.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
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O bairro é servido pela Linha 5-Lilás do metrô, com duas estações próximas — Giovanni Gronchi e Vila das Belezas — o que tem impulsionado a valorização imobiliária da região nos últimos anos, especialmente para produtos residenciais compactos.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi têm valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 24,03 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado na Vila das Belezas, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi está localizado na Rua Aristódemo Gazzotti, 91, no bairro da Vila das Belezas – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais estratégicas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a cerca de 10 minutos a pé da Estação Giovanni Gronchi do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional, com acesso rápido à Estrada de Itapecerica e ao Terminal João Dias. No entorno imediato, há o Akki Atacadista, a UBS Vila das Belezas, a Escola Estadual Dr. Alberto Badra e o Shopping Campo Limpo — tudo a distância caminhável ou de poucos minutos.
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Os apartamentos do Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi estão disponíveis em uma metragem: 24,03 m² a 25,11 m², no modelo studio fita, com 1 dormitório integrado e 1 banheiro. As unidades fazem parte das categorias HIS-1, HIS-2 (Habitação de Interesse Social do programa Minha Casa Minha Vida, com condições facilitadas de financiamento) e R2V-1 (unidades em condições de mercado).
Todos os studios contam com ambientes integrados, boa distribuição de layout e acesso à completa estrutura de lazer do condomínio. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragem inteligente e bem aproveitada.
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O Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila das Belezas e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa, construtora com ampla experiência em empreendimentos habitacionais na cidade de São Paulo.
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Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer um atendimento imediato e personalizado, incluindo a possibilidade de conhecer o decorado e as áreas comuns do empreendimento antes da decisão de compra.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Bosque Giovanni Gronchi é um lançamento residencial da construtora Metrocasa na Rua Aristódemo Gazzotti, 91, na Vila das Belezas (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com pavimento inferior, térreo e 19 andares, e 358 residências, com plantas de 24,03 m² a 25,11 m², no modelo studio fita.
Situado a cerca de 10 minutos da Estação Giovanni Gronchi do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Shopping Campo Limpo, ao Hospital Campo Limpo e ao Akki Atacadista, além de lazer completo em três pavimentos — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 24,03 m².
