Conheça o Metrocasa Estação Vila das Belezas, um empreendimento residencial a poucos passos da Estação Vila das Belezas do metrô, com studios e apartamentos com office a partir de R$ 190 mil.
O Metrocasa Estação Vila das Belezas é o mais novo lançamento da Metrocasa Construtora no bairro da Vila das Belezas, na Zona Sul de São Paulo, região que vem se consolidando como uma das mais convenientes da capital graças à chegada da Linha 5-Lilás do metrô. O projeto foi concebido dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, na modalidade de Empreendimento de Interesse Social (EHIS), unindo localização estratégica, mobilidade e acessibilidade financeira em uma das regiões de crescimento mais promissoras da cidade.
O empreendimento é composto por 1 torre com 30 andares (térreo + 29 pavimentos), erguida em um terreno de 1.404 m² com 12.692,27 m² de área construída, totalizando 414 unidades autônomas. São 8 unidades por andar no térreo e 14 unidades por andar do 1º ao 29º pavimento, distribuídas entre as classificações HIS-1, HIS-2 e R2V-1. As tipologias disponíveis vão de studios de 17,68 m² a 18,00 m² a apartamentos de 1 dormitório com office de 27,57 m² a 28,34 m².
A infraestrutura de lazer reúne portaria com clausura, lounge, salão de jogos, academia, churrasqueira, brinquedoteca, espaço kids, espaço cross training, redário, pet place, bicicletário, lavanderia compartilhada, market e delivery space, pensada para atender diferentes perfis de moradores no dia a dia. Com plantas compactas e bem resolvidas, o Metrocasa Estação Vila das Belezas eleva o padrão de morar bem a poucos minutos do metrô em São Paulo.
A localização do Metrocasa Estação Vila das Belezas é um dos grandes atrativos do empreendimento: a apenas 5 minutos a pé da Estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás do metrô, o morador tem acesso rápido a diferentes regiões da cidade. Nas proximidades também estão a Estação João Dias (11 minutos), o Terminal de Ônibus João Dias (16 minutos) e o Shopping Campo Limpo, além de opções de mercado como Carrefour Hipermercado e Assaí Atacadista.
O produto foi pensado para atender o público que busca o primeiro imóvel próprio com boa localização e financiamento facilitado, especialmente pelas modalidades vinculadas ao Programa Minha Casa Minha Vida. As classificações HIS-1 e HIS-2 (Habitação de Interesse Social) atendem famílias de renda mais baixa com subsídios do governo, enquanto a faixa R2V-1 contempla unidades residenciais dentro das regras de uso misto do zoneamento, ampliando o público elegível e o potencial de valorização da região.
O apartamento decorado do Metrocasa Estação Vila das Belezas fica no endereço Rua Rafael de Proença, 248, no bairro da Vila das Belezas, e foi desenvolvido pela equipe de arquitetura de interiores da Metrocasa para apresentar o potencial real das plantas de studio e 1 dormitório com office. A proposta é voltada para quem busca o primeiro imóvel com praticidade e bom aproveitamento de espaço, sem abrir mão de um ambiente aconchegante para morar ou investir.
Ao entrar no ambiente decorado, é possível perceber a qualidade dos acabamentos e a integração inteligente entre cozinha, sala e área de estar, que ampliam visualmente os 17,68 m² do studio decorado. A marcenaria planejada, a iluminação bem distribuída e a paleta clara de cores reforçam a sensação de amplitude, enquanto o terraço integrado convida a momentos de descanso ao ar livre — um detalhe que faz toda diferença no dia a dia de quem mora em espaços compactos.
Os acabamentos do decorado priorizam funcionalidade: móveis planejados que otimizam cada metro quadrado, ponto para eletrodomésticos embutidos na cozinha e soluções de marcenaria que aumentam a capacidade de armazenamento em ambientes compactos como o studio e o apartamento de 1 dormitório com office.
A região da Vila das Belezas tem atraído forte demanda por unidades compactas, impulsionada pela proximidade com a Estação Vila das Belezas do metrô e por polos comerciais como o Shopping Campo Limpo — um cenário que sustenta tanto a procura por moradia própria quanto o interesse de investidores voltados à locação para esse público.
O Metrocasa Estação Vila das Belezas oferece duas tipologias principais: o studio de 17,68 m² a 18,00 m² e o apartamento de 1 dormitório com office de 27,57 m² a 28,34 m². Ambas as plantas foram desenhadas para aproveitar cada metro quadrado com inteligência, unindo ambientes integrados a soluções práticas de armazenamento e circulação.
O studio é ideal para quem busca praticidade no dia a dia, seja para morar sozinho ou como opção de investimento para locação, enquanto o apartamento de 1 dormitório com office atende quem precisa de um espaço adicional para trabalho remoto ou um ambiente extra de uso flexível, sem abrir mão da proximidade com o metrô e o comércio da região.
No studio, cozinha, sala de estar e dormitório se integram em um único ambiente multifuncional, com o banheiro posicionado próximo à entrada para otimizar a circulação. Já no apartamento de 1 dormitório com office, o cômodo extra funciona como um espaço flexível — home office, escritório ou até quarto de bebê — separado do living principal.
As unidades fazem parte das classificações HIS-1, HIS-2 e R2V-1, ligadas ao Programa Minha Casa Minha Vida: HIS-1 e HIS-2 são voltadas à Habitação de Interesse Social, com subsídio e condições facilitadas de financiamento para famílias de renda mais baixa, enquanto R2V-1 corresponde às unidades residenciais dentro do uso misto autorizado para o terreno.
A planta de implantação do térreo do Metrocasa Estação Vila das Belezas mostra a distribuição da portaria com clausura, do delivery space, do lounge, do salão de jogos e da praça da fogueira, ambientes pensados para incentivar a convivência entre os moradores logo na chegada ao condomínio.
A distribuição inteligente do térreo também reserva espaço para o bicicletário, a lavanderia compartilhada e o market, conveniências que reduzem deslocamentos e tornam a rotina mais prática para quem mora no empreendimento.
O Metrocasa Estação Vila das Belezas se destaca no mercado da Vila das Belezas por combinar localização estratégica a 5 minutos da Estação Vila das Belezas do metrô, lazer completo com mais de 15 itens — incluindo academia, salão de jogos e pet place — e um produto enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, com condições facilitadas de financiamento nas modalidades HIS-1, HIS-2 e R2V-1.
O empreendimento é ideal para quem busca o primeiro imóvel com localização privilegiada e custo acessível, mas também atrai o investidor de olho na forte demanda por locação de studios e compactos na região, impulsionada pela chegada da Linha 5-Lilás e pela proximidade com o Shopping Campo Limpo.
As unidades do Metrocasa Estação Vila das Belezas foram projetadas para o máximo aproveitamento de espaço, com plantas de studio e 1 dormitório com office que integram ambientes e otimizam a circulação interna.
O office presente na tipologia de 1 dormitório funciona como diferencial de flexibilidade, podendo ser adaptado para home office, escritório ou espaço extra de armazenamento, conforme a necessidade de cada morador.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O empreendimento reúne uma completa infraestrutura de lazer no térreo, com lounge, salão de jogos, praça da fogueira, academia, churrasqueira, espaço cross training e fitness externo, opções que atendem tanto momentos de socialização quanto a rotina de exercícios físicos.
Para famílias e pets, há brinquedoteca, espaço kids, playground, redário e pet place, tornando o condomínio um ambiente completo para diferentes fases da vida dos moradores.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A Vila das Belezas oferece conveniência no dia a dia com opções como Carrefour Hipermercado, Assaí Atacadista e Akki Atacadista para compras, além da Drogasil para farmácia e do Shopping Campo Limpo para lazer e serviços.
A gastronomia local também é bem servida, com opções como Sampa Sushi, Nonnas Paola, Burger King e McDonald’s a poucos minutos do empreendimento, tudo somado à proximidade com a Estação Vila das Belezas do metrô.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Estação Vila das Belezas conta com portaria com clausura, sistema de CFTV, controle de acesso por porteiro e interfone, iluminação de emergência e detectores de fumaça, itens que seguem as normas técnicas de segurança vigentes para edificações residenciais em São Paulo.
O empreendimento também dispõe de gerador de energia para as áreas comuns, SPDA (para-raios) e sistema de sprinklers, reforçando a segurança estrutural do condomínio e a tranquilidade dos moradores no dia a dia.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Estação Vila das Belezas está localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Rafael de Proença, 248, o empreendimento oferece fácil acesso a importantes vias da região, além de proximidade com centros comerciais como o Shopping Campo Limpo e o Sesc Campo Limpo.
A poucos minutos da Estação Vila das Belezas do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo pela Linha 5-Lilás. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Hospital Campo Limpo, ao Carrefour Hipermercado, ao Shopping Campo Limpo e à Estação João Dias.
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A mobilidade a pé é um dos grandes trunfos da localização: em poucos minutos, o morador chega à Estação Vila das Belezas do metrô, a padarias, farmácias e mercados, reduzindo a necessidade de deslocamentos longos no dia a dia.
Essa combinação de proximidade com o transporte público e infraestrutura completa de comércio e serviços tende a sustentar a valorização do Metrocasa Estação Vila das Belezas ao longo dos próximos anos, beneficiando tanto moradores quanto investidores.
A Vila das Belezas é um bairro localizado na região do Campo Limpo, na Zona Sul de São Paulo, com boa conexão viária e mobilidade favorecida pela chegada da Linha 5-Lilás do metrô.
Entre os destaques da região estão o Hospital Campo Limpo, o Shopping Campo Limpo, o Sesc Campo Limpo e o Parque Morumbi Sul, além de instituições de ensino como o Senai Santo Amaro e o Centro Universitário Católico Ítalo Brasileiro.
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O transporte público na região vem se fortalecendo com a Estação Vila das Belezas e a Estação Campo Limpo do metrô, fator que tem impulsionado a valorização imobiliária de empreendimentos residenciais na Vila das Belezas nos últimos anos.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Vila das Belezas têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios de 17,68 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida — studio ou apartamento de 1 dormitório com office — e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Estação Vila das Belezas está localizado na Rua Rafael de Proença, 248, no bairro da Vila das Belezas – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais estratégicas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista, impulsionada pela chegada da Linha 5-Lilás do metrô.
O empreendimento está a 5 minutos a pé da Estação Vila das Belezas do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Linha 5-Lilás e às regiões vizinhas. No entorno imediato, há o Hospital Campo Limpo, o Shopping Campo Limpo, o Carrefour Hipermercado, a Drogasil, o Sesc Campo Limpo e a Estação João Dias — tudo a distância caminhável ou de bicicleta.
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Vila das Belezas estão disponíveis em duas metragens: studio de 17,68 m² a 18,00 m² e apartamento de 1 dormitório com office de 27,57 m² a 28,34 m². As unidades fazem parte das classificações HIS-1, HIS-2 e R2V-1, vinculadas ao Programa Minha Casa Minha Vida — sendo HIS-1 e HIS-2 voltadas à habitação de interesse social com subsídio, e R2V-1 a unidades residenciais de uso misto.
Todos os apartamentos contam com ambientes integrados, plantas otimizadas e, na tipologia maior, um ambiente extra tipo office que pode virar home office ou quarto adicional. Um projeto pensado para oferecer funcionalidade real no dia a dia, com metragens compactas e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Estação Vila das Belezas reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila das Belezas e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com atuação consolidada em empreendimentos residenciais voltados ao Programa Minha Casa Minha Vida em São Paulo.
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Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Metrocasa Estação Vila das Belezas clicando aqui.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Estação Vila das Belezas é um lançamento residencial da Metrocasa Construtora na Rua Rafael de Proença, 248, na Vila das Belezas (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo + 29 andares e 414 residências, com plantas de 17,68 m² a 28,34 m², incluindo studios e apartamentos de 1 dormitório com office.
Situado a 5 minutos a pé da Estação Vila das Belezas do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Hospital Campo Limpo, ao Shopping Campo Limpo e ao Carrefour Hipermercado, além de lazer completo — ideal para quem busca o primeiro imóvel com boa localização em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio.
