Conheça o Metrocasa Avenida Vila Ema, empreendimento com studios e apartamentos de 1 dormitório a partir de R$ 190 mil, na Avenida Vila Ema, a poucos minutos da estação Vila Tolstói do metrô.
O Metrocasa Avenida Vila Ema é um empreendimento residencial enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, na modalidade EHIS (Empreendimento de Interesse Social), assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com atuação consolidada em projetos habitacionais de médio e grande porte na cidade de São Paulo. Localizado na Avenida Vila Ema, o projeto ocupa uma posição estratégica no bairro da Vila Ema, região tradicional e bem estabelecida da zona leste paulistana, com forte presença de comércio, serviços e mobilidade sobre trilhos.
A ficha técnica do empreendimento reúne 1 torre com 17 andares (térreo + 16 pavimentos), erguida em um terreno de 2.000 m² com área total construída de 11.622,46 m². Ao todo, são 344 unidades autônomas mais 1 loja comercial, distribuídas entre as categorias HIS-2 (193 unidades), R2V-1 (71 unidades) e HIS-1 (80 unidades). As plantas disponíveis vão de studios de 18,00 a 18,31 m² a apartamentos de 1 dormitório com office de 27,56 a 28,07 m², com 12 unidades no térreo, 21 unidades por andar do 1º ao 12º pavimento e 20 unidades por andar do 13º ao 16º pavimento.
A infraestrutura de lazer do térreo inclui academia, espaço cross training, salão de jogos, brinquedoteca, espaço kids, pet place, praça da fogueira, redário e churrasqueira, além de conveniências do dia a dia como espaço delivery, market, lavanderia e hall social com portaria com clausura. Entre os diferenciais das unidades está a planta de 1 dormitório com office, pensada para quem busca um ambiente extra de trabalho ou estudo dentro de uma metragem compacta — elevando o padrão de morar bem com custo acessível na zona leste de São Paulo.
A localização do Metrocasa Avenida Vila Ema favorece quem depende do transporte público: a estação Vila Tolstói, da Linha 15-Prata do Metrô, fica a cerca de 12 minutos a pé, com ponto de ônibus a apenas 8 metros do empreendimento. De bicicleta, os moradores também alcançam as estações Camilo Haddad e São Lucas em poucos minutos. No entorno imediato estão serviços como Higa’s Supermercados, Drogaria São Paulo, Banco Caixa, o Colégio Galileu Galilei e o Hospital Municipal Dr. Benedicto Montenegro, cobrindo boa parte das necessidades do cotidiano a pé ou de bicicleta.
O produto tem perfil voltado a quem busca o primeiro imóvel próprio dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, com boa relação entre preço e mobilidade urbana. As categorias técnicas HIS-1 e HIS-2 (Habitação de Interesse Social) atendem famílias com renda mais baixa e contam com condições facilitadas de financiamento, enquanto a categoria R2V-1 corresponde a unidades de uso residencial com regras de zoneamento vertical específicas do bairro. Para o comprador, na prática, isso significa acesso a um empreendimento novo, bem localizado e com potencial real de valorização à medida que a Vila Ema consolida sua infraestrutura e mobilidade na zona leste.
O apartamento decorado do Metrocasa Avenida Vila Ema, na Avenida Vila Ema, 6600, no bairro da Vila Ema, foi pensado para mostrar na prática o potencial de aproveitamento das plantas compactas do empreendimento, voltado a quem busca o primeiro imóvel ou uma opção de investimento com bom custo-benefício na zona leste de São Paulo.
O decorado do studio de 18 m² aposta em marcenaria planejada e móveis multifuncionais para integrar cozinha, estar e dormitório em um único ambiente fluido, com paleta clara e iluminação bem distribuída para ampliar a sensação de amplitude. Já o decorado do apartamento de 1 dormitório com office apresenta a sala integrada à cozinha, o quarto com boa entrada de luz natural e um cantinho de escritório delimitado por marcenaria — sinta a praticidade de uma planta pequena, mas totalmente funcional para o dia a dia.
Os acabamentos das unidades priorizam funcionalidade: pisos de fácil manutenção, bancadas prontas para receber armários planejados e infraestrutura básica já preparada para o morador personalizar o espaço aos poucos. A planta compacta com office é um diferencial para quem trabalha em home office ou estuda em casa, sem abrir mão de um ambiente social integrado.
A Vila Ema tem demanda consistente por imóveis compactos, puxada por famílias e jovens profissionais que buscam morar perto da Linha 15-Prata do Metrô e dos polos comerciais da Avenida Sapopemba e da Avenida Anhaia Mello, o que sustenta tanto a procura para moradia própria quanto o potencial de locação na região.
O Metrocasa Avenida Vila Ema oferece duas tipologias de plantas. O studio, com 18,00 a 18,31 m², reúne em um único ambiente integrado a área social, a cozinha e o dormitório, com 1 banheiro. Já o apartamento de 1 dormitório com office, com 27,56 a 28,07 m², acrescenta um cômodo adicional que pode funcionar como escritório, quarto de estudo ou espaço extra de armazenamento, mantendo a sala e a cozinha integradas.
O studio é indicado para quem busca praticidade máxima e o menor ticket de entrada do empreendimento, ideal para moradia individual ou investimento voltado à locação. Já a planta de 1 dormitório com office atende quem precisa de um ambiente separado para trabalhar ou estudar em casa, sem abrir mão da economia de espaço — uma opção intermediária entre o studio e um apartamento convencional de 2 dormitórios.
No studio, a cozinha fica integrada à área de estar, com o dormitório posicionado ao fundo do ambiente único e o banheiro junto à entrada da unidade, otimizando a circulação em uma planta enxuta. No apartamento de 1 dormitório com office, a sala e a cozinha permanecem integradas na entrada, o quarto fica isolado ao fundo para mais privacidade, e o office surge como um ambiente compacto anexo à sala, aproveitando metragens que normalmente seriam apenas circulação.
As unidades classificadas como HIS-1 e HIS-2 (Habitação de Interesse Social) atendem faixas de renda mais baixas dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, com regras próprias de financiamento subsidiado. Já a categoria R2V-1 segue o zoneamento residencial vertical do bairro, sem as mesmas restrições de renda das unidades HIS — na prática, o empreendimento reúne diferentes perfis de compradores sob o mesmo endereço.
A planta de implantação do térreo do Metrocasa Avenida Vila Ema mostra a distribuição da portaria com clausura, do hall social, do bicicletário, do espaço delivery e do market logo na chegada, seguidos pelas áreas de lazer como academia, espaço cross training, lounge, salão de jogos, brinquedoteca, espaço kids, pet place, praça da fogueira, redário e churrasqueira.
Essa distribuição conecta as rotinas do morador logo na entrada do prédio: quem chega do trabalho encontra o espaço delivery e o market a poucos passos do elevador, enquanto famílias com crianças e pets têm à disposição áreas dedicadas sem precisar sair do condomínio, tudo pensado para o uso diário de quem mora no Metrocasa Avenida Vila Ema.
O Metrocasa Avenida Vila Ema se destaca no mercado da zona leste de São Paulo pela combinação entre preço de entrada acessível, a partir de R$ 190 mil, mobilidade a pé até o metrô e uma infraestrutura de lazer completa para um empreendimento dentro do Programa Minha Casa Minha Vida. Entre os diferenciais mais relevantes estão a planta de 1 dormitório com office, o espaço cross training e a variedade de áreas comuns voltadas tanto para lazer quanto para conveniência do dia a dia, como o espaço delivery e o market.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel próprio com condições facilitadas de financiamento quanto para investidores interessados no potencial de locação da região, impulsionado pela proximidade com a Linha 15-Prata do Metrô. No dia a dia, esses diferenciais se traduzem em menos tempo de deslocamento, mais praticidade nas tarefas domésticas e um condomínio com infraestrutura pensada para diferentes perfis de moradores, da criançada aos pets.
As unidades do Metrocasa Avenida Vila Ema foram projetadas para aproveitar ao máximo metragens compactas, com plantas de studio e de 1 dormitório com office que integram os ambientes sociais e reservam um espaço específico para home office ou estudo, sem comprometer a circulação.
A proposta de planta flexível permite que o morador organize o mobiliário conforme sua rotina — seja para receber visitas, seja para transformar o office em um cantinho de trabalho fechado — entregando funcionalidade real em unidades pensadas para o uso inteligente do espaço.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O térreo do Metrocasa Avenida Vila Ema reúne uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar: academia e espaço cross training para quem treina em casa, salão de jogos e lounge para momentos de socialização, além de brinquedoteca, espaço kids e pet place para famílias com crianças e animais de estimação.
Complementam o lazer a praça da fogueira, o redário e a churrasqueira, espaços externos que aproximam os vizinhos em momentos de descontração, conectando o estilo de vida do condomínio ao público que busca praticidade sem abrir mão de opções de convívio no dia a dia.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Metrocasa Avenida Vila Ema favorece quem valoriza proximidade a pé: a estação Vila Tolstói da Linha 15-Prata do Metrô fica a cerca de 12 minutos, e o ponto de ônibus está a apenas 8 metros da porta do empreendimento. No entorno também estão a Padaria Rainha Sapopemba, o Higa’s Supermercados, o Banco Caixa e a Academia Smart Fit.
Para refeições fora de casa, o morador encontra opções como McDonald’s e Pizzaria Buona Madona a poucos minutos, além de serviços de saúde como a Amor Saúde Sapopemba e escolas como o Colégio Galileu Galilei, cobrindo boa parte das necessidades do dia a dia sem a necessidade de deslocamentos longos.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Avenida Vila Ema conta com portaria com clausura logo na entrada, reforçando o controle de acesso de moradores e visitantes. Como todo edifício novo em São Paulo, o empreendimento segue as normas técnicas vigentes de segurança predial, com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador de energia para as áreas comuns e SPDA (para-raios).
O acesso ao condomínio é feito por controle de acesso com porteiro e interfone, complementado por portão automático e câmeras no lobby e nos acessos, trazendo mais tranquilidade para o dia a dia de quem mora no Metrocasa Avenida Vila Ema, na zona leste de São Paulo.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Avenida Vila Ema está localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da zona leste de São Paulo. Situado na Avenida Vila Ema, 6600, o empreendimento oferece fácil acesso à própria Avenida Vila Ema, à Avenida Sapopemba, à Avenida Professor Luiz Inácio de Anhaia Mello e à Radial Leste, vias que conectam a região a importantes centros comerciais e corporativos da cidade.
A poucos minutos da estação Vila Tolstói do metrô, da Linha 15-Prata, o projeto proporciona boa mobilidade urbana, conectando moradores a diferentes regiões da zona leste e, por integração, ao restante de São Paulo. A localização também coloca o empreendimento próximo ao Hospital Municipal Dr. Benedicto Montenegro, ao Colégio Galileu Galilei, ao Shopping Anália Franco e às estações Camilo Haddad e São Lucas, todos a curtas distâncias.
Veja mais imóveis à venda na Zona Leste de São Paulo.
A rotina de quem mora no Metrocasa Avenida Vila Ema ganha em praticidade com o ponto de ônibus a 8 metros do empreendimento e a estação Vila Tolstói a cerca de 12 minutos a pé, reduzindo a dependência do carro para os deslocamentos do dia a dia até o trabalho ou o comércio da região.
Com padaria, supermercado, banco, academia e serviços de saúde a poucos minutos de caminhada, o morador ganha tempo que normalmente seria gasto em deslocamentos — um diferencial real de qualidade de vida para quem busca praticidade em um bairro consolidado da zona leste de São Paulo.
A Vila Ema é um bairro tradicional da zona leste de São Paulo, cortado pela Avenida Vila Ema, pela Avenida Sapopemba e pela Avenida Professor Luiz Inácio de Anhaia Mello, com predominância de ruas residenciais e forte presença comercial em suas principais avenidas.
A região conta com destaques nomeados como o Hospital Municipal Dr. Benedicto Montenegro, o Colégio Galileu Galilei, o Shopping Anália Franco nas proximidades e o Parque Ecológico Professora Lydia Natalizio Diogo, além de comércio diversificado ao longo da Avenida Vila Ema e da Avenida Sapopemba.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Vila Ema – guia completo do bairro.
O transporte público é um dos pontos fortes da Vila Ema, servida pela Linha 15-Prata do Metrô através das estações Vila Tolstói, Camilo Haddad e São Lucas. A valorização imobiliária do bairro acompanha a consolidação dessa mobilidade sobre trilhos, tornando a região cada vez mais procurada por quem busca custo-benefício na zona leste de São Paulo.
Se você deseja explorar mais opções residenciais na região, veja também:
👉 apartamentos na Vila Ema
👉 apartamentos à venda na Vila Ema
Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
Para continuar explorando imóveis em São Paulo, veja também:
• Lançamentos em São Paulo • Imóveis em Construção • Prontos para Morar
Os apartamentos do Metrocasa Avenida Vila Ema têm valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 18 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida — studio ou 1 dormitório com office — e as condições de pagamento negociadas, incluindo o enquadramento em cada categoria do Minha Casa Minha Vida.
Por se tratar de um empreendimento do Programa Minha Casa Minha Vida em São Paulo, na Vila Ema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
Para atendimento exclusivo do Metrocasa Avenida Vila Ema clique aqui!
O Metrocasa Avenida Vila Ema está localizado na Avenida Vila Ema, 6600, no bairro da Vila Ema – Zona Leste de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 12 minutos a pé da estação Vila Tolstói, da Linha 15-Prata do metrô, oferecendo boa mobilidade urbana com acesso rápido à Avenida Sapopemba e à Avenida Professor Luiz Inácio de Anhaia Mello. No entorno imediato, há o Hospital Municipal Dr. Benedicto Montenegro, o Colégio Galileu Galilei, o Higa’s Supermercados, a Drogaria São Paulo e a Academia Smart Fit — tudo a distância caminhável ou de bicicleta.
Para atendimento exclusivo do Metrocasa Avenida Vila Ema clique aqui!
Os apartamentos do Metrocasa Avenida Vila Ema estão disponíveis em duas metragens: studio de 18,00 a 18,31 m² e 1 dormitório com office de 27,56 a 28,07 m², ambos com 1 banheiro. As unidades se dividem nas categorias técnicas HIS-1, HIS-2 e R2V-1 — as duas primeiras voltadas à Habitação de Interesse Social, com condições facilitadas de financiamento dentro do Minha Casa Minha Vida, e a terceira seguindo o zoneamento residencial vertical do bairro.
Todos os apartamentos contam com plantas integradas, ambientes multifuncionais e, na tipologia maior, um espaço de office anexo à sala, além de infraestrutura básica para o morador personalizar aos poucos. Um projeto pensado para oferecer funcionalidade real no dia a dia, com metragens compactas e bem aproveitadas.
Para atendimento exclusivo do Metrocasa Avenida Vila Ema clique aqui!
O Metrocasa Avenida Vila Ema reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Ema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com experiência consolidada em empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida na cidade de São Paulo.
Para atendimento exclusivo do Metrocasa Avenida Vila Ema clique aqui!
Você pode agendar uma visita presencial ao empreendimento ou solicitar atendimento online para o Metrocasa Avenida Vila Ema clicando aqui.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer um atendimento imediato e personalizado, com todas as informações sobre o enquadramento no Programa Minha Casa Minha Vida.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
Para atendimento exclusivo do Metrocasa Avenida Vila Ema clique aqui!
Metrocasa Avenida Vila Ema é um empreendimento residencial do Programa Minha Casa Minha Vida na Avenida Vila Ema, 6600, em Vila Ema (Zona Leste de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo mais 16 andares e 344 residências, com plantas de 18 a 28 m², incluindo studios e apartamentos de 1 dormitório com office, todos com 1 banheiro.
Situado a cerca de 12 minutos a pé da estação Vila Tolstói do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana facilitada, com proximidade ao Hospital Municipal Dr. Benedicto Montenegro, ao Colégio Galileu Galilei e a comércio e serviços da Avenida Sapopemba — ideal para quem busca o primeiro imóvel com boa localização em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio.
