More ou invista no Metrocasa Prime Vila Ema, empreendimento com studios e apartamentos com office a partir de R$ 190 mil na Vila Ema, a poucos minutos da estação Camilo Haddad do monotrilho.
O Metrocasa Prime Vila Ema é o novo lançamento residencial da Construtora Metrocasa, incorporadora consolidada no mercado paulistano pela entrega de empreendimentos compactos e bem localizados dentro do Programa Minha Casa Minha Vida. O projeto ocupa um terreno estratégico na Avenida Vila Ema, em um dos trechos mais valorizados da Vila Ema, bairro tradicional da Zona Leste conhecido pelo perfil residencial consolidado e pela proximidade com o comércio e a mobilidade sobre trilhos da região.
O empreendimento é composto por 2 torres — a Torre 1 com 23 andares e a Torre 2 com 17 andares — erguidas sobre um terreno de 2.545,65 m², totalizando 20.652,65 m² de área construída. Ao todo, são 671 unidades autônomas e 1 loja, distribuídas em duas tipologias: studios de 17,68 a 18,32 m² e apartamentos de 1 dormitório + office de 27,34 a 28,98 m², enquadrados nas categorias HIS-1, HIS-2, R2V-1 e NR1-3 do Minha Casa Minha Vida.
A infraestrutura de lazer reúne hall social, lounge, espaço gourmet, academia, churrasqueiras, espaço kids, pet place, horta coletiva e redário, além de conveniências práticas como espaço delivery, mini market e food truck. Com unidades compactas e bem planejadas, o Metrocasa Prime Vila Ema eleva o padrão de morar bem com praticidade na Zona Leste de São Paulo.
A localização do Metrocasa Prime Vila Ema é um dos maiores atrativos do empreendimento: o projeto fica a apenas 9 minutos a pé da estação Camilo Haddad do monotrilho (Linha 15-Prata) e a 10 minutos da estação São Lucas, ambas conectadas à Linha 2-Verde do metrô. No entorno imediato, o morador encontra o Roldão Atacadista, a Petz Anhaia Mello, os Supermercados Joanin e academias como PrimeFit, UbertFit e Smart Fit, tudo a distância caminhável.
O empreendimento é indicado para quem busca o primeiro imóvel com localização estratégica ou para investidores interessados no potencial de locação da região, impulsionado pela forte demanda por moradia compacta perto de estações de monotrilho. As categorias HIS-1 e HIS-2 (Habitação de Interesse Social) atendem famílias com renda mais baixa dentro do Minha Casa Minha Vida, enquanto as unidades R2V-1 e a loja NR1-3 ampliam o mix do empreendimento, tornando o Metrocasa Prime Vila Ema uma opção acessível dentro de um bairro consolidado da Zona Leste.
Localizado na Avenida Vila Ema, 4161, no bairro da Vila Ema, o apartamento decorado do Metrocasa Prime Vila Ema foi pensado para apresentar o potencial de uso do studio compacto, voltado para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de um ambiente aconchegante e funcional. O projeto de interiores explora cada metro quadrado disponível, otimizando a circulação e a sensação de amplitude dentro dos 17,68 m² de área privativa.
A paleta de cores clara, combinada a marcenaria planejada e acabamentos neutros, reforça a amplitude do ambiente integrado entre estar, cozinha e dormitório. A iluminação natural que entra pela varanda valoriza os detalhes de acabamento, enquanto a disposição inteligente dos móveis mostra como aproveitar cada canto do studio. Sinta a praticidade de um projeto pensado para o morar compacto, com atmosfera moderna e funcional do início ao fim.
Os acabamentos do decorado destacam a funcionalidade das unidades, com marcenaria planejada, ambientes integrados e boa distribuição de espaço mesmo nas metragens mais compactas. Essa configuração favorece tanto o morador que busca praticidade quanto o investidor de olho na locação.
A Vila Ema tem forte procura por imóveis compactos entre jovens profissionais e estudantes que trabalham ou estudam nas proximidades, incluindo o eixo comercial da Avenida Anhaia Mello e o polo universitário de Sapopemba, com a Universidade Cruzeiro do Sul a poucas estações de monotrilho — um fator que sustenta a demanda por locação na região.
O Metrocasa Prime Vila Ema oferece duas tipologias de plantas: o studio de 17,68 a 18,32 m², com ambientes integrados e varanda, e o apartamento de 1 dormitório + office de 27,34 a 28,98 m², que soma um cômodo extra multiuso ao layout compacto. Ambas as plantas foram desenhadas para otimizar cada metro quadrado, priorizando a funcionalidade do dia a dia.
O studio é indicado para quem busca praticidade e o primeiro imóvel com baixo custo de manutenção, enquanto a planta de 1 dormitório + office atende quem precisa de um espaço adicional para home office ou para receber visitas, sem abrir mão da metragem compacta e do valor acessível dentro do Minha Casa Minha Vida.
No studio, o living integra estar, cozinha e dormitório em um único ambiente, com a área de serviço posicionada de forma compacta próxima à entrada, otimizando a circulação. Já na planta de 1 dormitório + office, o cômodo extra pode ser usado como escritório, quarto de bebê ou espaço de estudo, mantendo o dormitório principal separado da área social.
As categorias técnicas do empreendimento — HIS-1, HIS-2, R2V-1 e NR1-3 — fazem parte da classificação do Minha Casa Minha Vida: as siglas HIS definem unidades de interesse social com valores mais acessíveis, R2V-1 se refere às demais unidades residenciais de uso coletivo vertical, e NR1-3 identifica o uso não residencial, no caso, a loja térrea do empreendimento.
A planta do pavimento térreo reúne os principais espaços de convívio do condomínio: as duas portarias com clausura, o hall social, o lounge, o espaço gourmet, a academia, as churrasqueiras, o espaço kids, os bicicletários e o espaço food truck, todos organizados para facilitar o acesso direto do morador.
Já no segundo pavimento, a planta mostra o redário, a horta coletiva, a praça da fogueira, o pet place e a área de convivência aberta — um andar pensado para momentos de descanso e contato com o ar livre, complementando a rotina de quem mora no Metrocasa Prime Vila Ema.
O Metrocasa Prime Vila Ema se destaca no mercado por unir localização estratégica a 9 minutos da estação Camilo Haddad, lazer completo em duas torres e um mix de conveniências raras em empreendimentos do Minha Casa Minha Vida, como espaço delivery, mini market e food truck dentro do próprio condomínio. A presença de duas portarias com clausura reforça o padrão de segurança do empreendimento.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel acessível e bem localizado quanto para investidores que enxergam na Vila Ema o potencial de valorização puxado pela expansão do monotrilho Linha 15-Prata. No dia a dia, os diferenciais se traduzem em menos deslocamento, mais praticidade nas compras do dia a dia e um condomínio com infraestrutura de lazer completa mesmo em unidades compactas.
As unidades do Metrocasa Prime Vila Ema foram pensadas para aproveitar cada metro quadrado com inteligência: o studio reúne estar, cozinha e dormitório em um layout integrado, com varanda que amplia a sensação de espaço, enquanto a planta de 1 dormitório + office agrega um ambiente extra para home office sem perder a funcionalidade do compacto.
O acabamento entregue prioriza praticidade e baixo custo de manutenção, características valorizadas por quem busca o primeiro imóvel ou uma unidade para locação na região da Vila Ema.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio conta com uma estrutura de lazer completa distribuída em dois pavimentos: no térreo, hall social, lounge, espaço gourmet, academia, duas churrasqueiras, espaço kids, espaço cross training e espaço piquenique. No segundo pavimento, o morador encontra o redário, a horta coletiva, a praça da fogueira e o pet place.
Esse mix de amenidades atende diferentes perfis de moradores — famílias, pets e quem busca momentos de descanso ao ar livre — reforçando o conceito de bem-estar completo dentro do bairro da Vila Ema.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A Vila Ema oferece ao morador do Metrocasa Prime Vila Ema acesso a pé a serviços essenciais como o Roldão Atacadista, a Petz Anhaia Mello, os Supermercados Joanin, a Drogaria São Paulo e o Banco Caixa, além de opções de academia como PrimeFit e Smart Fit.
Na área de gastronomia, o morador encontra opções próximas como Hora de Lanchar, The Best Açaí e Flag Burger SP, enquanto a mobilidade é garantida pela proximidade com as estações Camilo Haddad e São Lucas do monotrilho.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Prime Vila Ema conta com duas portarias com clausura, reforçando o controle de acesso de moradores e visitantes, além de sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça e SPDA (para-raios) nas duas torres, seguindo a norma técnica exigida para empreendimentos verticais em São Paulo.
O condomínio também dispõe de gerador de energia para as áreas comuns e infraestrutura de controle de acesso por porteiro e interfone, garantindo tranquilidade ao morador da Vila Ema mesmo em um empreendimento de grande porte, com 671 unidades autônomas.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Prime Vila Ema está localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da Zona Leste de São Paulo. Situado na Avenida Vila Ema, 4161, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Professor Luiz Inácio de Anhaia Mello, à Avenida Sapopemba e à Radial Leste, vias que conectam o bairro a diferentes regiões da capital paulista.
A poucos minutos da estação Camilo Haddad do monotrilho (Linha 15-Prata), o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente à Linha 2-Verde do metrô e a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Anália Franco, ao Roldão Atacadista, à Petz Anhaia Mello e à Universidade Cruzeiro do Sul, no bairro vizinho de Sapopemba.
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A mobilidade é um dos grandes trunfos da localização do Metrocasa Prime Vila Ema: com a estação Camilo Haddad a apenas 9 minutos a pé, o morador reduz significativamente o tempo de deslocamento até o Centro e outras regiões conectadas pela Linha 2-Verde do metrô.
No dia a dia, a proximidade com supermercados, farmácias, academias e opções gastronômicas a poucos minutos a pé reduz a dependência do carro e valoriza o tempo do morador, um diferencial real da vida na Vila Ema.
A Vila Ema é um bairro tradicional da Zona Leste de São Paulo, administrado pela subprefeitura de Vila Prudente e parte do distrito de São Lucas. De perfil predominantemente residencial, o bairro é cortado por vias importantes como a Avenida Vila Ema, a Avenida Anhaia Mello e a Avenida Sapopemba, que garantem boa conectividade com o restante da cidade.
Entre os destaques da região estão o Shopping Anália Franco, um dos centros comerciais mais completos de São Paulo, a Universidade Cruzeiro do Sul, no vizinho bairro de Sapopemba, e unidades de saúde como a UBS Vila Ema e a UBS Jardim Guairacá. O comércio local também é forte, com opções como o Roldão Atacadista e os Supermercados Joanin.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Vila Ema – guia completo do bairro.
O transporte público é um ponto forte da Vila Ema, com as estações São Lucas e Camilo Haddad do monotrilho Linha 15-Prata conectando o bairro à Linha 2-Verde do metrô. Esse acesso facilitado tem impulsionado a valorização imobiliária da região, especialmente para empreendimentos compactos voltados ao primeiro imóvel.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Prime Vila Ema têm valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 17,68 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre o studio e o apartamento de 1 dormitório + office, e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado na Vila Ema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Prime Vila Ema está localizado na Avenida Vila Ema, 4161, no bairro da Vila Ema – Zona Leste de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 9 minutos da estação Camilo Haddad do monotrilho, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Anhaia Mello e à Radial Leste. No entorno imediato, há o Roldão Atacadista, a Petz Anhaia Mello, os Supermercados Joanin, a Drogaria São Paulo, a academia Smart Fit e o Colégio Atualidade — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Metrocasa Prime Vila Ema estão disponíveis em duas metragens: 17,68 a 18,32 m² para o studio e 27,34 a 28,98 m² para o apartamento de 1 dormitório + office. As unidades são classificadas nas categorias HIS-1, HIS-2, R2V-1 e NR1-3 do Minha Casa Minha Vida — sendo HIS-1 e HIS-2 destinadas a famílias de renda mais baixa, R2V-1 para as demais unidades residenciais e NR1-3 para a loja térrea do empreendimento.
Todos os apartamentos contam com varanda, ambientes integrados e planejamento inteligente do espaço disponível. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens compactas e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Prime Vila Ema reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Ema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Construtora Metrocasa, incorporadora reconhecida no mercado paulistano pela entrega de empreendimentos dentro do Minha Casa Minha Vida com boa localização e infraestrutura completa.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Prime Vila Ema é um lançamento residencial da construtora Metrocasa na Avenida Vila Ema, 4161, em Vila Ema (Zona Leste de São Paulo). O projeto contempla 2 torres, com a Torre 1 de 23 andares e a Torre 2 de 17 andares, e 671 residências, com plantas de 17,68 a 28,98 m², incluindo studios e apartamentos de 1 dormitório + office.
Situado a 9 minutos da estação Camilo Haddad do monotrilho, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Shopping Anália Franco, ao Roldão Atacadista e à Universidade Cruzeiro do Sul, além de lazer completo em dois pavimentos — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento na Zona Leste de São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio.
